Berjewendiya mortgage di sala 2020-an de tê daxistin
Gelek an hemî hilberên ku li vir têne destnîşan kirin ji hevkarên me ne ku me tezmînatê didin. Ev dikare bandorê li hilberên ku em li ser dinivîsin û li ku û çawa hilber li ser rûpelek xuya dike bandor bike. Lêbelê, ev yek bandorê li nirxandinên me nake. Nêrînên me yên me ne.
Kêmkirina faîza îpotek kêmkirina bacê ye ji bo faîza îpotekê ku li ser mîlyon dolarê yekem deynê îpotekê tê dayîn. Xwediyên xaniyan ên ku piştî 15ê Kanûna Pêşiyê ya 2017an xaniyan kirîn, dikarin li ser 750.000 dolarê pêşîn ê îpotekê faîzê jê bikin. Daxwaza daxistina berjewendiya mortgage hewce dike ku li ser danûstendina baca we hûr bibe.
Kêmkirina faîza îpotekê dihêle hûn dahata xweya bacê bi pereyê ku we di salê de di faîzê de daye kêm bike. Ji ber vê yekê heke we îpotek heye, tomarek baş bigire: faîza ku hûn li ser deynê xweya mortgage didin dikare ji we re bibe alîkar ku hûn fatûreya baca xwe kêm bikin.
Wekî ku hate destnîşan kirin, hûn dikarin bi gelemperî berjewendiya îpotekê ya ku we di sala bacê de dayî li ser mîlyon dolarê yekem ê deynê xweya îpotek li ser xaniyê xweya sereke an duyemîn dakêşin. Ger we xaniyek piştî 15ê Kanûna Pêşîn, 2017-an kirî, hûn dikarin faîza ku we di salê de daye li ser yekem 750.000 dolarê îpotekê bibire.
Çima faîza deynê min nayê daxistin?
Di derbarê bacên ku mirov dilgeş dike de, ji xeynî dema ku mijar tê ser daxistinan, pir tişt tune. Kêmkirina bacê hin lêçûn in ku di seranserê sala bacê de têne kirin ku dikarin ji dahata bacê werin derxistin, bi vî rengî dravê ku divê di bac de were dayîn kêm dike.
Û ji bo xwediyên xaniyên ku xwedî îpotek in, daxistinan zêde hene ku ew dikarin tê de bin. Daxistina berjewendiya mortgage yek ji çend kêmkirina bacê ye ku ji bo xwedan xaniyan ji hêla IRS ve têne pêşkêş kirin. Li ser bixwînin da ku hûn fêr bibin ka ew çi ye û meriv çawa wê li ser bacên xwe îsal daxwaz bike.
Kêmkirina faîza îpotekê ji bo xwedan xaniyan teşwîqek bacê ye. Vê dakêşana hûrgulî rê dide xwedan xaniyan ku faîza ku didin deynek girêdayî çêkirin, kirîn an başkirina xaniyê xweya sereke li hember dahata xweya bacê bijmêrin, mîqdara bacên ku deyndar in kêm bikin. Heya ku hûn di nav sînoran de bimînin, ev kêmkirin dikare ji bo deynên xaniyên duyemîn jî were sepandin.
Hin cûreyên deynên xanî hene ku ji bo daxistina baca faîza mortgage-ê têne pejirandin. Di nav wan de deynên kirîn, avakirin an jî baştirkirina xaniyan hene. Her çend deynê tîpîk îpotek e jî, dibe ku deynek sermayeya xanî, xeta krediyê, an îpotek duyemîn jî mafdar be. Her weha hûn dikarin piştî ku hûn xaniyê xwe ji nû ve fînanse bikin, daxistina berjewendiya mortgage bikar bînin. Hûn tenê hewce ne ku pê ewle bin ku deyn bi hewcedariyên jorîn (bikirin, ava kirin an çêtir kirin) pêk tîne û ku xaniyê navborî ji bo ewlekirina krediyê tê bikar anîn.
Calculator Daxistina Interest Mortgage
Cuando un consumidor se plantea la compra o la venta de una vivienda, debe tener en cuenta que hay muchas ventajas fiscales que pueden hacer que la propiedad de una vivienda sea bastante rentable. La compra de una vivienda puede ser, con mucho, una de las mayores inversiones del consumidor. Debido a las diversas ventajas fiscales establecidas por el gobierno para animar a los consumidores a comprar casas, la compra de una casa podría ser una decisión muy sabia. En última instancia, el consumidor que se aproveche de estas ventajas fiscales podría ahorrar una gran cantidad de dinero tanto en el momento de la compra como en el de la venta. Debido a las diversas restricciones y condiciones relativas a estos beneficios fiscales, es importante consultar con los propios asesores financieros o contables para comprender plenamente las ventajas y oportunidades de los beneficios fiscales para los propietarios de viviendas.
El campo de arriba se establece en «sí» si el beneficio fiscal es más de $200, ya que detallar las deducciones aumenta la posibilidad de una auditoría y la preparación de las declaraciones detalladas suele costar entre $100 y $200 más que la preparación del Formulario 1040 sin deducciones.
Ez dikarim çiqas faîza îpotekê ji bacên xwe kêm bikim?
La deducción de los intereses hipotecarios (HMID) es una de las desgravaciones fiscales más apreciadas en Estados Unidos. Agentes inmobiliarios, propietarios de viviendas, aspirantes a propietarios e incluso contables de impuestos pregonan su valor. En realidad, el mito es a menudo mejor que la realidad.
Qanûna Kêmkirina Bacê û Kar (TCJA) ku di sala 2017 de hate pejirandin her tişt guhert. Rêjeya herî zêde ya îpotekê ya ku ji bo faîzê dakêşandî ye daxist 750,000 $ (ji 1 mîlyon $) ji bo deynên nû (tê vê wateyê ku xwedan xaniyan dikarin faîza ku heya 750,000 $ di deynê îpotekê de tê dayîn jêbirin). Lê ew di heman demê de bi rakirina efûya kesane kêmkirina standard jî hema hema du qat zêde kir, ji ber ku ew nema karîbûn di heman demê de efsûna kesane bistînin û dakêşanan bişopînin.
Para el primer año después de la aplicación de la TCJA, se esperaba que unos 135,2 millones de contribuyentes optaran por la deducción estándar. En comparación, se esperaba que 20,4 millones detallaran sus impuestos y, de ellos, 16,46 millones reclamarían la deducción por intereses hipotecarios.
