Çi ji we re dibe asteng ku hûn îpotek bistînin
Es importante dar ciertos pasos antes de iniciar el proceso de préstamo hipotecario. Lo más importante es que calcules cuánto puedes pagar por una casa. Esto te permite establecer unas expectativas realistas a la hora de buscar casa y elegir un préstamo hipotecario.
Del mismo modo, los impuestos sobre la propiedad inmobiliaria afectan al importe de su pago. Pueden ser más bajos en algunos barrios o ciudades de su región. Además, las cuotas de la asociación de un condominio pueden variar de un edificio a otro.
Cuando se centra en un pago mensual máximo en lugar de en un precio máximo de compra de la vivienda, puede estar seguro de que ha elaborado un presupuesto que tiene en cuenta todos los gastos corrientes de la vivienda, no sólo el capital y los intereses de la hipoteca.
Esto se debe a que las cartas de precalificación no se verifican. Son sólo una estimación de su presupuesto basada en unas cuantas preguntas. En cambio, una carta de preaprobación se ha cotejado con tu informe crediticio, los extractos bancarios, los formularios W2, etc. Es una oferta real de una empresa hipotecaria para prestarte, no sólo una estimación.
Las arras son un depósito en efectivo que se hace para garantizar la oferta de la casa y demostrar que se toma en serio la compra. Puede ser de tan sólo 500 dólares o de hasta el 5% del precio de compra o más, dependiendo de las costumbres locales.
Cómo conseguir una hipoteca con mal crédito
Ger dravdanên we yên dereng li ser deynê we hene, deyndêrê we dê bixwaze ku hûn wan bidin. Heke hûn nekin, deyndêr dê tedbîrên qanûnî bigire. Ji vê re çalakiyek xwedîtiyê tê gotin û dibe ku hûn xaniyê xwe winda bikin.
Ger hûn têne derxistin, hûn dikarin ji deyndêrê xwe re jî bibêjin ku hûn kesek xeternak in. Ger ew razî bin ku derxistinê rawestînin, divê hûn tavilê dadgehê û parêzgeran agahdar bikin: hûrguliyên pêwendiya wan dê di ragihandina derxistinê de bin. Ew ê ji bo derxistina we demek din organîze bikin: divê 7 rojên din hişyariyek bidin we.
Hûn dikarin nîqaş bikin ku deyndêrê we neheqî an bêaqilî kiriye, an prosedurên rast neşopandiye. Ev dikare bibe alîkar ku çalakiya dadgehê dereng bimîne an dadger razî bike ku fermanek xwedîtiyê ya rawestandî derxe li şûna ku bi deyndêrê xwe re lihevkirinek bike ku dikare bibe sedema derxistina we ji mala we.
Pêdivî ye ku deyndarê weya mortgage bêyî şopandina Standardên Rêvebiriya Mortgage (MCOB) ku ji hêla Desthilata Rêvebiriya Aborî (FCA) ve hatî destnîşan kirin, li dijî we tedbîrên qanûnî neke. Rêgez dibêjin ku deyndêrê weya mortgage divê bi dadperwerî bi we re tevbigere û fersendek maqûl bide we ku hûn amadekariyan bikin da ku hûn paşdemayînên xwe bidin, heke hûn karibin wiya bikin. Divê hûn her daxwazek maqûl ya ku hûn dikin ji bo guhertina dem an awayê dravdanê li ber çavan bigirin. Divê deyndêrê mortgage tenê wekî çareya paşîn tevdîrên dadrêsî bigire heke hemî hewildanên din ên berhevkirina derengan bi ser neketin.
Cómo conseguir una hipoteca en el Reino Unido
Ger serlêdana weya mortgage were red kirin, çend tişt hene ku hûn dikarin bikin da ku hûn şansên xwe yên pejirandina carek din baştir bikin. Zêde nebin ku hûn biçin deyndêrek din, ji ber ku dibe ku her serîlêdan li ser pelê weya krediyê xuya bibe.
Her deynên payday ên ku we di şeş salên dawîn de dane we dê di qeyda we de xuya bibe, her çend we wan di wextê xwe de daye. Ew dikare li hember we hesab bike, ji ber ku deyndar dibe ku bifikirin ku hûn ê nikaribin berpirsiyariya darayî ya xwedî îpotek bidin.
Deyndêr ne bêkêmasî ne. Gelek ji wan daneyên serîlêdana we di komputerê de dinivîsin, ji ber vê yekê dibe ku ji ber xeletiyek di pelê krediya we de îpotek neyê dayîn. Deyndêr ne mimkûn e ku sedemek taybetî ji bo têkçûna serîlêdana krediyê bide we, ji bilî ku ew bi pelê krediya we ve girêdayî ye.
Deyndêr xwedan pîvanên cihêreng ên binavkirinê ne û dema ku serlêdana weya mortgage dinirxînin gelek faktor li ber çavan digirin. Ew dikarin li ser bingehek temen, dahat, rewşa kar, rêjeya deyn-bi-nirx, û cîhê xanî bin.
Meriv çawa wekî kirrûbirrê yekem îpotek bistîne
Gelek saziyên darayî hene ku deynan didin kesên ku milk dikirin, wek nimûne avakirina civak û bankan. Hûn hewce ne ku hûn fêr bibin ka hûn dikarin deynek bistînin û heke wusa be, mîqdar çi ye (ji bo bêtir agahdarî li ser îpotekan, li Mortgages binêre).
Hin pargîdaniyên mortgage-ê belgeyek ji kiryaran re peyda dikin ku tê de diyar dike ku heya ku xanî têr be dê deyn peyda bibe. Hûn dikarin vê sertîfîkayê bistînin berî ku hûn li xaniyek digerin. Pargîdaniyên nekêşbar îdîa dikin ku ev sertîfîka dikare ji we re bibe alîkar ku firoşkar pêşniyara we qebûl bike.
Divê hûn di dema pevguhertina peymanan de, çend hefte berî ku kirîn biqede û pere ji deyndêrê îpotekê were wergirtin, depoyek bidin. Depo bi gelemperî 10% ji bihayê kirîna xanî ye, lê dikare cûda bibe.
Dema ku hûn xaniyek peyda dikin, divê hûn temaşeyek saz bikin da ku pê ewle bibin ku ew hewcedariya we ye û ji bo ku hûn zanibin gelo hûn ê neçar bimînin ku dravê zêde li malê xerc bikin, mînakî ji bo tamîrkirin an xemilandin. Ji bo kirrûbirek potansiyel gelemperî ye ku berî ku biryar bide ku pêşniyarek bike du an sê caran serdana xanîyek bike.
