Deynê tavilê Ewropa
Kirîna xaniyek yek ji çalakiyên herî bi stres e ku mirov pê re rû bi rû dimînin. Pêdiviya lêgerîna agahdariyan, girtina biryarên ku dê bandorê li paşerojê bike an jî nezelaliya li ser şert û mercên dayîna îpotekê dikare kiriyar bitirsîne. Bankeya vekirî karûbaran pêşkêşî dike ku pêvajoya kirîna xanî yekdeng dike.
Bankeya vekirî û yek ji amûrên wê yên sereke, API-yan, dikarin bersivê bidin gelek pirsên ku kesên li xaniyek digerin: Ma ez dikarim vê apartmanê bikirim, di bin çi şert û mercan de ez ê daxwaza îpotekê bikim? API-yên wekî Mortgages bi simulkirina şert û mercên mortgage-ê pêvajoya kirîna xaniyek hêsan dikin û dihêlin hûn bi navbeynkariya wê ve dest bi girêbestê bikin.
Ji bo ku fêm bikin ka banka vekirî çawa bandorê li pêvajoya kirîna xanî dike, xala yekem ev e ku meriv çi ye hilweşîne. Di rastiyê de, ew demek dirêj dest pê dike berî ku kirrûbirek potansiyel biçe daîreyekê bibîne, an bi kêmanî divê ew be. Pêvajoya îdeal dê bibe:
Tişta çêtirîn ev e ku hûn pêşî kapasîteya aborî ya ku we wekî kirrûbirek xanî heye analîz bikin. Lê ev xal bi çûna şaxê bankê ve girêdayî ye û li ser bingeha asta dahat û teserifê ya ku tê bikar anîn, ew kapasîteyê çi ye.
Deynê kesane
Em cûrbecûr celeb deyn an krediyan pêşkêş dikin da ku hûn yê ku çêtirîn li gorî tiştê ku hûn lê digerin bibînin. Bi deynên me hûn dikarin her proje an xewnek ku hûn di hişê xwe de ne bidin destpêkirin. Hûn dikarin heya 3.000 salan deynên ku ji 8 Euro dest pê dikin bidin.
Deynek bankek kesane operasyonek e ku tê de saziyek darayî mîqdarek drav (berê hatî damezrandin) ji xerîdar re bi peymanek peyda dike, li gorî vê yekê xerîdar mecbûr e ku di heyamek diyarkirî de drav vegerîne. Agahiyên bêtir
TIN (Rêjeya Faîzê ya Navdar) ew e ku di berdêla wergirtina krediyê de ji bankekê re tê dayîn. APR (Rêjeya Wekheviya Salane) lêçûna hilberek darayî destnîşan dike û hem rêjeya faîzê û hem jî lêçûn û komîsyonên cihêreng ên têkildar vedihewîne.
Erê, hûn dikarin beşek an hemî deynê xwe berî dawiya heyama ku di serîlêdanê de hatî destnîşan kirin vegerînin. Ji bo kirina vê yekê, hûn ê neçar bimînin ku ji sedî 0,50% ji sermaya mayî, heke ji dayîna deynê kêmtir ji 12 mehan mabin, an jî 1% heke ji 12 mehan zêdetir mabin, hûn ê berdêlek pêşîn bidin.
Hesabkerê deynê kesane
Vê deynê tavilê xercek pabendbûnê heye ku hûn dikarin di pêvajoya serîlêdanê de kontrol bikin. Zêdetir, hûn dikarin wê zû bidin. Ger hûn biryar bidin ku beşek an hemî deynê xwe yê pêş-pejirandiye berî heyama ku di serîlêdanê de hatî destnîşan kirin betal bikin, heke ji 0,5 mehan kêmtir maye hûn ê ji sedî 12 xercê betalkirinê bidin. deynê vegerînin, û 1% ger ji 12 mehan zêdetir mabin.
Ger ev yek bibe, dê faîza dravdana dereng were sepandin. Wekî din, nedana dravdan dikare bibe sedema encamên cidî yên darayî (mînak, firotina bi zorê ya xanî) û pirsgirêkên wergirtina deynên pêşerojê.
Berî îmzekirina peymanê, hûn ê agahdariya standardkirî ya Ewropî li ser krediya xerîdar bistînin. Ji bo dayîna deynên bi pîvanên hişyarî û berpirsiyariyê, banka dikare destwerdana noterek bixwaze.
Erê, mafê we heye ku hûn 14 rojên teqwîmî ji roja îmzekirinê ve bêyî xercên betalkirinê peymana krediyê biqedînin. Hûn ê tenê faîzê ku di wan rojan de hatî berhev kirin bidin.
Krediya kesane ya Bbva
Biçe ser naveroka sereke Lêgerîn Qutiya Lêgerînê Daxuyaniya ÇapemeniyêDBRS Morningstar nirxandinên demkî yên BBVA RMBS 21 FTRMBSMAdar 22, 2022DBRS Ratings GmbH (DBRS Morningstar) nirxandinên xwe yên demkî yên çînên jêrîn ên bendên ku ji hêla BBSBVAer ve hatine weşandin bi dawî kir:
Rêjeya paşîn a ku ji bo Bondên Class A hatî destnîşan kirin dravdana demkî ya faîzê û dravdana paşîn a serekî li ser an berî roja gihîştina dawîn peyda dike. Rêjeya dawîn a ku ji Bo Bondên pola B re hatî destnîşan kirin, dayîna biwext a faîzê û amortîzasyona paşîn a serekî li ser an berî roja gihîştina dawîn vedibêje.
Bondên pola A û pola B di dema girtinê de ji bo fînansekirina kirîna portfoliyoyek deynên îpotek niştecîh ên pêşîn ên ku ji hêla Banco Bilbao Vizcaya Argentaria, SA ve hatî çêkirin (BBVA; bi rêjeya A (bilind) bi meylek Stable ji hêla DBRS Morningstar ve hatî pejirandin têne derxistin; Catalunya Banc, SA (CX); û UNIMM Banc, SA (UNIMM). Krediyên mortgage li ser xaniyên niştecîh ên li Spanyayê têne misoger kirin.
Di salên 2011 û 2012-an de, CX û UNNIM ji Fona Veavakirina Banka Orderly veberhênanên dadmendiyê wergirtin, bi bandor her du bankan netewe kirin. BBVA di Nîsana 2015-an de CX bi dest xist û CX di dûv re hat vegirtin û bi BBVA re hate yek kirin. Bi heman rengî, BBVA di Adara 2012-an de UNNIM bi dest xist û UNNIM di dûv re hate vegirtin û bi BBVA re hate yek kirin. Operasyon dê ji hêla Europa de Titulización, SA, Sociedad Gestora de Fondos de Titulización ve were rêvebirin. BBVA karûbarê portfolioyê ye.
