Cómo eliminar a un cofirmante de una hipoteca
Justin Pritchard, CFP, şêwirmendê dravdanê û pisporê darayî yê kesane ye. Ji bo Balance banking, deyn, veberhênan, îpotek û hêj bêtir vedigire. Wî xwedî MBA ji Zanîngeha Colorado ye û ji du dehsalan zêdetir ji bo sendîkayên krediyê û fîrmayên darayî yên mezin kar kiriye, û her weha li ser darayîya kesane nivîsandiye.
Thomas J. Brock CFA û CPA ye ku zêdetirî 20 salan ezmûna xwe di warên cihêreng de, di nav de veberhênan, rêveberiya portfoliyoya bîmeyê, darayî û hesabkirin, şêwirdariya veberhênana kesane û plansaziya darayî, û pêşkeftina sermayeyê ye. Materyalên perwerdehiyê li ser bîmeya jiyanê û salixdanê .
Dema kirîna xaniyek, hebûna hevalbendek an kesek din deynê xwe paşde vegerîne û bi hev re serlêdana îpotek bike, pejirandina hêsantir dike. Lê tişt diguherin: Ger hûn an hevjîna we ramana xwe biguhezînin, neçar bin ku ji bo karekî bar bikin, an jî ji ber sedemên din hewce ne ku ji deynê xwe derkevin, awayên rakirina nav ji îpotekê hene.
Pêvajo dikare were kirin, lê ew ê ne hêsan be. Ew ji bo kesê ku deyn wekî deyndêrê bingehîn îmze kiriye, û hem jî ji bo hev-îmzakerên ku ji we re bûne alîkar ku hûn werin pejirandin rast e; Û heta ku nav neyê paqijkirin û îpotek li ser kaxezê neyê guhertin (an jî bi tevahî were dayîn), hemî aliyên ku deyn îmze kirine berpirsiyar dimînin ji dravdanê, û ew deyn dibe ku şansên we yên wergirtina deynên din kêm bike.
Cómo salir de una hipoteca conjunta
La indulgencia hipotecaria ha ayudado a millones de propietarios estadounidenses que se enfrentan a dificultades por la pérdida de ingresos relacionada con la pandemia a permanecer en sus casas. El gobierno federal acaba de ampliar la ayuda de indulgencia, permitiendo a los propietarios de viviendas suspender temporalmente los pagos de la hipoteca durante un máximo de 15 meses, frente a los 12 meses iniciales. Pero para algunos propietarios, esta ayuda puede no ser suficiente. Simplemente necesitan salir de su hipoteca.
Heke hûn hewcedariya xwe hîs dikin ku ji îpoteka xwe birevin ji ber ku hûn nikarin bidin, hûn ne bi tenê ne. Ji Mijdara 2020-an vir ve, li gorî pargîdaniya daneyên nekêşbar CoreLogic, 3,9% ji îpotekan bi giranî nebaş bûn, yanî bi kêmî ve 90 roj derbas bûn. Ew rêjeya sûcdariyê sê qat ji heman mehê di sala 2019-an de zêde bû, lê ji bilindbûna pandemî ya 4,2% di Nîsana 2020-an de pir kêm bû.
Digel ku windabûna kar sedema yekem e ku xwedan xaniyan li rêyek revê ya mortgage digerin, ew ne tenê ye. Zewac, fatûreyên bijîjkî, teqawidbûn, veguheztina bi kar, an pir qerta krediyê an deynên din jî dikarin bibin faktorên ku xwediyên xaniyan dixwazin ji wan derkevin.
Cómo librarse de un contrato hipotecario antes del cierre
Pero ahora que está pagando altas primas de seguro hipotecario, mes tras mes y año tras año, puede que no esté tan seguro. De hecho, alguien con un préstamo FHA de 250.000 dólares puede esperar pagar unos 30.000 dólares en primas de seguro hipotecario a lo largo de la vida del préstamo.
Si compró una casa con un préstamo de la FHA hace algunos años, puede ser elegible para cancelar su PMI de la FHA hoy. Esta opción es atractiva porque no le obligará a obtener una nueva hipoteca. Si el saldo de su préstamo es del 78% del precio de compra original, y ha estado pagando el PMI de la FHA durante 5 años, su prestamista o servicio debe cancelar su seguro hipotecario hoy, por ley.
Aunque un saldo de hipoteca bajo es una forma segura de cancelar el seguro hipotecario de la FHA, puede llevar un tiempo llegar a ese punto. En un préstamo FHA fijo a 30 años, le llevará unos diez años pagar su préstamo hasta el 78% del precio de compra original. Si no ha llegado a ese punto, continúe haciendo pagos durante unos años más o realice un pago único del capital.
La cancelación del seguro hipotecario de la FHA también es posible mediante la refinanciación a un préstamo convencional. La refinanciación a una hipoteca convencional suele ser la forma más rápida y rentable de hacerlo, especialmente si los tipos de interés hipotecarios han bajado desde el préstamo original. Y puede ser la única manera de hacerlo si abrió su préstamo FHA en o después del 3 de junio de 2013, cuando el seguro hipotecario FHA se convirtió en no cancelable.
Meriv çawa ji îpotekê derkeve bêyî ku krediya xwe xera bike
Em karûbarek berhevokê ya serbixwe, bi reklamê piştgirî ne. Armanca me ev e ku em ji we re bibin alîkar ku hûn bi peydakirina amûrên înteraktîf û hesabkerên darayî, bi weşandina naveroka orîjînal û objektîf, û bihêlin ku hûn lêkolînê bikin û agahdariya belaş bidin ber hev, biryarên darayî biaqiltir bidin, da ku hûn bi pêbawerî biryarên darayî bidin.
Pêşniyarên ku li ser vê malperê têne xuyang kirin ji pargîdaniyên ku tezmînata me didin in. Dibe ku ev tezmînat bandorê li ka çawa û li ku derê hilber li ser vê malperê xuya dike, di nav de, mînakî, rêza ku ew dikarin di nav kategoriyên navnîşê de xuya bibin. Lê ev tezmînat bandorê li agahdariya ku em diweşînin, ne jî nirxandinên ku hûn li ser vê malperê dibînin bandor nake. Em gerdûna pargîdanî an pêşniyarên darayî yên ku dibe ku ji we re peyda bibin nagirin.
Em karûbarek berhevokê ya serbixwe, bi reklam-piştgiriyê ne. Armanca me ev e ku em ji we re bibin alîkar ku hûn bi peydakirina amûrên înteraktîf û hesabkerên darayî, bi weşandina naveroka orîjînal û objektîf, û bihêlin ku hûn lêkolînê bikin û agahdariya belaş bidin ber hev, biryarên darayî jîrtir bidin, da ku hûn bi pêbawerî biryarên darayî bidin.
