Dezawantajên betalkirina mortgage li Brîtanyayê
Ger hûn mîna pir kesan in, dayîna deynê xwe û ketina bê deynê teqawidbûnê pir balkêş xuya dike. Ew serkeftinek girîng e û tê wateya dawiya lêçûnek mehane ya girîng. Lêbelê, ji bo hin xwedan xaniyan, dibe ku rewş û armancên wan ên darayî hewce bike ku îpotek bimîne dema ku pêşiyên din têne girtin.
Bi îdeal, hûn ê bi dravdanên birêkûpêk bigihîjin armanca xwe. Lêbelê, heke hûn hewce ne ku ji bo dravdana îpoteka xwe drokek yekcar bikar bînin, li şûna teserûfa teqawidbûnê pêşî li hesabên bacê biceribînin. "Heke hûn berî 401½ saliya xwe ji 59(k) an IRA drav bikişînin, hûn ê îhtîmalek baca dahatê ya birêkûpêk bidin - plus cezayek - ku dê bi giranî teserûfek di berjewendiya îpotekê de biguhezîne," dibêje Rob.
Ger îpoteka we ne xwedî cezayê pêşdîtinê ye, alternatîfek ji dayîna bi tevahî kêmkirina sereke ye. Ji bo vê yekê, hûn dikarin her mehê dravdana sereke ya zêde bidin an jî dravê qismî bişînin. Ev taktîk dikare di heman demê de cihêrengî û lîkîdîteyê biparêze û di heman demê de pir girîng faîzê xilas bike û jiyana deynê kurt bike. Lê xwe ji wê yekê pir aggressive dûr bixin, da ku hûn pêşîyên xweyên din ên hilanînê û xerckirinê tawîz nedin.
Veberhênan bikin an deynê deyn bidin
Ger hûn karibin deynê deynê xwe berî wextê bidin, hûn ê hin drav li ser faîza deynê xwe bidin. Bi rastî, xilasbûna ji deynê xaniyê xwe tenê salek an du zû dikare we bi sedan an jî bi hezaran dolar xilas bike. Lê heke hûn difikirin ku wê nêzîkatiyê bistînin, hûn ê hewce bikin ku di nav mijarên din ên potansiyel de cezayê pêşdîtinê heye an na. Li vir pênc xeletî hene ku hûn gava zû dravdana deynê xwe bidin ber xwe. Şêwirmendek darayî dikare ji we re bibe alîkar ku hûn hewcedarî û armancên mortgage diyar bikin.
Pir xwedan xaniyan dê hez bikin ku bibin xwediyê xaniyên xwe û ne hewce ne ku ji dravdana mehane ya îpotek xeman bibin. Ji ber vê yekê ji bo hin kesan dibe ku hêjayî vekolîna ramana zû dravdana deynê xwe be. Ev ê bihêle ku hûn mîqdara faîzê ya ku hûn ê di heyama deynê de bidin kêm bikin, di heman demê de şansê we dide ku hûn zûtir ji ya ku tê xwestin bibin xwediyê xanî.
Gelek rêbazên cuda hene ku ji bo pêşdibistanê. Rêbaza herî hêsan ev e ku meriv bi tenê dravdana zêde li derveyî dravê xweya mehane ya normal bide. Heya ku ev rê ji deyndêrê we re xercên zêde dernakeve, hûn dikarin li şûna 13 (an jî hevbera vê serhêl) her sal 12 kontrol bişînin. Her weha hûn dikarin dravê xweya mehane zêde bikin. Ger hûn her meh bêtir bidin, hûn ê hemî deynê zûtir ji ya ku dihat hêvî kirin bidin.
Deynê deyn bidin an veberhênan bikin
Si eres como la mayoría de la gente, pagar la hipoteca y entrar en la jubilación sin deudas suena bastante atractivo. Es un logro importante y significa el fin de un gasto mensual importante. Sin embargo, para algunos propietarios, su situación financiera y sus objetivos pueden requerir que se mantenga la hipoteca mientras se atienden otras prioridades.
Bi îdeal, hûn ê bi dravdanên birêkûpêk bigihîjin armanca xwe. Lêbelê, heke hûn hewce ne ku ji bo dravdana îpoteka xwe drokek yekcar bikar bînin, li şûna teserûfa teqawidbûnê pêşî li hesabên bacê biceribînin. "Heke hûn berî 401½ saliya xwe ji 59(k) an IRA drav bikişînin, hûn ê îhtîmalek baca dahatê ya birêkûpêk bidin - plus cezayek - ku dê bi giranî teserûfek di berjewendiya îpotekê de biguhezîne," dibêje Rob.
Ger îpoteka we ne xwedî cezayê pêşdîtinê ye, alternatîfek ji dayîna bi tevahî kêmkirina sereke ye. Ji bo vê yekê, hûn dikarin her mehê dravdana sereke ya zêde bidin an jî dravê qismî bişînin. Ev taktîk dikare di heman demê de cihêrengî û lîkîdîteyê biparêze û di heman demê de pir girîng faîzê xilas bike û jiyana deynê kurt bike. Lê xwe ji wê yekê pir aggressive dûr bixin, da ku hûn pêşîyên xweyên din ên hilanînê û xerckirinê tawîz nedin.
Qué pasa cuando se paga la hipoteca uk
Pero, ¿qué pasa con los propietarios de viviendas que se mantienen a largo plazo? Esos 30 años de pago de intereses pueden empezar a parecer una carga, sobre todo si se comparan con los pagos de los préstamos actuales con tipos de interés más bajos.
Lêbelê, bi refînansek 15-salî, hûn dikarin rêjeyek faîzek kêmtir û demek krediyek kurttir bistînin da ku hûn zû deynê xwe bidin. Lê ji bîr mekin ku heyama îpoteka we her ku kurttir be, dravdana mehane jî bilindtir dibe.
Bi rêjeya faîzê ya 5% di heft sal û çar mehan de, dravdanên weya mortgage-ya verastkirî dê bibe 135.000 $. Ne tenê wê 59.000 $ di faîzê de xilas kir, lê piştî dema deynê 30-salî ya orîjînal de rezervek dravê din jî heye.
Yek ji awayên herî hêsan ku hûn her sal dravdana zêde bidin ev e ku hûn her du hefte carekê nîvê dravê deynê xwe bidin li şûna ku hûn mehê carekê drav bidin. Ev wekî "dravdana duhefte" tê zanîn.
Lêbelê, hûn nekarin her du hefte carekê dest bi dravdanê bikin. Dibe ku karûbarê krediya we bi wergirtina dravdanên qismî û nerêkûpêk tevlihev bibe. Pêşî bi karûbarê krediya xwe re bipeyivin ku li ser vê planê li hev bikin.
