¿Qué hay que buscar en un certificado de estado de la propiedad horizontal?
Cada vez son más las personas que se dan cuenta de que tienen una cláusula suelo en sus viviendas y deciden reclamarla a su banco. Esta decisión cobró especial relevancia desde que el pasado mes de diciembre el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) emitió la sentencia que decía que había que devolver las cantidades cobradas en los contratos hipotecarios desde 2009, cuando se empezaron a incorporar estas cláusulas.
Ji ber ku pirraniya îpotekên Spanî li gorî Euribor - rêjeyek guhezbar - bankan biryar da ku xala qatê bixin nav xwe ku dê rê bide ku berjewendî ji hindiktirînê nekeve, tewra heke Euribor ku îpotek jê re tê gotin bikeve.
Şêwirmendiya hesabkerek xala qatê gavek bingehîn e ku hûn ji tevliheviyan dûr nekevin dema ku xala qatê ji bankê tê xwestin. Ew dihêle hûn di pêş de mîqdara ku dikare ji saziyê were xwestin zanibin.
Derfeta hesabkirina wê bi navgîniya hesabkera xala qatê ya Rêxistina Xerîdar û Bikarhêneran (OCU) heye, ku tê de mîqdar bi têketina hin daneyan dikare were hûrgulî kirin: sermayeya destpêkê, dîroka îmzekirina peymana îpotekê, cûdahiya guncan an berjewendiya destpêkê. rêjeya, di nav yên din.
Mesrefa guheztinê vs. Nirxa rastîn
Si quiere reclamar su «cláusula suelo», FreeClaim puede ayudarle. Nuestros abogados pueden ayudar a eliminar las cláusulas suelo incluidas en los contratos de hipotecas o préstamos. Dichas cláusulas se considerarán nulas y el banco tendrá que devolver las cantidades indebidas cobradas en aplicación de dicha cláusula.
Las llamadas «cláusulas suelo» impiden que el tipo de interés baje de un mínimo de referencia, aunque el Euribor (u otro índice bancario) se sitúe por debajo. Actualmente, el Euribor está bastante bajo por lo que, si su hipoteca tiene este tipo de cláusulas abusivas, puede que no se beneficie de la bajada del índice.
Para saber si su contrato hipotecario incluye una cláusula suelo, debe revisar la escritura pública de su hipoteca. Si dice que en cualquier caso el tipo de interés puede ser inferior a un porcentaje fijo, se trata de una cláusula suelo.
Además, puedes iniciar una reclamación sobre la cláusula suelo si el tipo de interés que aparece en tu último extracto bancario no es igual al Euribor (o al índice de tu banco en particular) más el tipo diferencial que hayas acordado con el banco.
Ma divê hûn dev ji rewşa nirxandinê berdin?
Creemos firmemente que la mayoría de las «cláusulas umbral» que reflejan los contratos hipotecarios son injustas y los clientes de los bancos se ven perjudicados y penalizados por su falta de conocimientos en materia financiera. Es conveniente que te ayuden abogados expertos para que puedan negociar con el banco en tu nombre, e incluso puedan demandar al banco para ahorrarte dinero en cada mensualidad, ya que probablemente los intereses que pagas son mayores que los oficiales que marca el Banco Central Europeo.Si te pones en contacto con un despacho de abogados para reclamar los gastos de tu hipoteca, tendrás la oportunidad de revisar tus escrituras para asegurarte de si existe un tipo mínimo de hipoteca. Si es así, podrá pedir al Banco que le devuelva el dinero que le está quitando por culpa de esa cláusula abusiva.
Por qué sube el alquiler | Comprar una casa en Huntsville
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Francisco parêzerek pir bi tecrube ye ku nêzî 30 sal in li Spanyayê nûnertiya mirovên îngilîzîaxêv dike. Ew di hiqûqa medenî (malbat, mîras, peyman, daxwaz, daxwazên bîme û daxwazên milk), hiqûqa bazirganî (damezrandina pargîdanî) û qanûna kar de pispor e.
Angela tiene más de 20 años de experiencia como abogada en ejercicio en España. Ha asistido a clientes de habla inglesa a lo largo de su carrera en asuntos inmobiliarios, derecho mercantil, inmigración, así como en las áreas que tan a menudo afectan a la vida de los residentes extranjeros, como el derecho de familia y los asuntos de herencia.
