2022년 주택 융자 서류 체크리스트
모기지 절차를 최대한 빨리 진행하려면 신청하기 전에 서류를 준비하는 것이 좋습니다. 대출 기관은 일반적으로 모기지 신청서와 함께 다음과 같은 증빙 서류를 요구합니다.
또한 운전 면허증을 신분 증명 또는 주소 증명(아래 참조)으로 사용할 수 있지만 둘 다 사용할 수는 없습니다. 카드는 유효해야 하며 현재 주소가 표시되어야 합니다. 이전 주소가 표시되면 현재 주소가 단기적이라고 생각하더라도 업데이트해야 합니다.
P60은 각 회계 연도 말(XNUMX월)에 회사에서 발행하는 양식으로 작년 동안의 소득, 세금 및 사회 보장 기여금의 총액을 보여줍니다. 모든 모기지 대출 기관이 이를 요구하는 것은 아니지만 소득 기록에 대해 질문이 있는 경우 도움이 될 수 있습니다.
모기지 대출 기관에서 가장 일반적으로 사용하는 Equifax 또는 Experian에서 신용 보고서 사본을 받는 것이 좋습니다. 연체, 불이행 및 법원 판결은 신용 점수에 영향을 미치고 신청이 거부될 수 있습니다.
영국 모기지 요구 사항
개인 대출 요건은 대출 기관에 따라 다르지만 대출 기관이 신청자를 심사할 때 항상 고려하는 몇 가지 고려 사항(예: 신용 점수 및 소득)이 있습니다. 대출을 찾기 시작하기 전에 충족해야 할 가장 일반적인 요구 사항과 제공해야 할 문서를 숙지하십시오. 이 지식은 신청 절차를 간소화하고 대출을 받을 가능성을 높일 수 있습니다.
신청자의 신용 점수는 대출 기관이 대출 신청을 평가할 때 고려하는 가장 중요한 요소 중 하나입니다. 신용 점수는 300에서 850 사이이며 지불 내역, 미지급 부채 금액 및 신용 기록 기간과 같은 요소를 기반으로 합니다. 많은 대출 기관은 신청자가 자격을 갖추기 위해 최소 600점 이상을 요구하지만 일부 대출 기관은 신용 기록이 없는 신청자에게 대출을 제공합니다.
대출 기관은 새 대출을 상환할 수 있는 수단을 확보하기 위해 차용인에게 소득 요건을 부과합니다. 최소 소득 요건은 대출 기관에 따라 다릅니다. 예를 들어, SoFi는 연간 $45.000의 최소 급여 요건을 부과합니다. Avant의 최소 연간 소득 요건은 $20.000입니다. 그러나 대출 기관이 최소 소득 요건을 공개하지 않더라도 놀라지 마십시오. 많은 사람들이 그렇지 않습니다.
모기지 문서 pdf
그는 마침내 결단을 내리고 새 집을 사기로 결정했습니다. 배후에서 무슨 일이 일어나고 있는지, 그리고 승인과 거부의 차이를 만드는 질문, 요구 사항 및 요소가 무엇인지 궁금해 한 적이 있습니까?
우리의 임무는 커뮤니티에 도구와 교육을 제공하고 모든 사람이 정보를 얻고 교육을 받았으며 권한을 부여받은 소비자가 될 수 있도록 하는 것이므로 여기에서 구독자가 요청을 검토하는 방법(요청 결과를 결정하는 사람이라고도 함)에 대한 개요를 제공합니다. 매주 우리는 각 요인/C에 대해 자세히 설명할 것이므로 매주 우리의 인서트를 주시하십시오!
신용은 차용인의 과거 신용 상환 분석을 기반으로 한 차용인의 상환 예측을 말합니다. 신청자의 신용 점수를 결정하기 위해 대출 기관은 XNUMX개의 신용 조사 기관(Transunion, Equifax 및 Experian)에서 보고한 XNUMX가지 신용 점수의 평균을 사용합니다.
지불 내역, 총 부채 대 총 가용 부채, 부채 유형(회전 부채 대 미결제 할부 부채)과 같은 재정적 요인을 검토하여 각 차용인은 잘 관리되고 지불된 부채의 가능성을 반영하는 신용 점수를 받습니다. 점수가 높을수록 대출 기관에 위험이 적음을 나타내며, 이는 차용인에게 더 나은 이자율과 기간으로 해석됩니다. 대출 기관은 초기에 신용을 살펴보고 어떤 문제가 발생할 수 있는지(또는 발생하지 않을 수 있음) 확인합니다.
모기지를 받을 수 있나요?
집을 찾는 것은 흥미롭고 재미있을 수 있지만 진지한 구매자는 공개 하우스가 아니라 대출 기관의 사무실에서 절차를 시작해야 합니다. 대부분의 판매자는 구매자가 사전 승인 편지를 받기를 기대하며 자금 조달이 가능하다는 것을 보여주는 판매자와 거래할 의향이 있습니다.
모기지 사전 자격은 누군가가 주택에 지출할 수 있는 금액을 추정하는 데 유용할 수 있지만 사전 승인은 훨씬 더 가치가 있습니다. 이는 대출 기관이 잠재적 구매자의 신용을 확인하고 특정 대출 금액을 승인하기 위한 문서를 확인했음을 의미합니다(승인은 일반적으로 60-90일과 같은 특정 기간 동안 지속됨).
잠재적인 구매자는 대출 기관과 상의하고 사전 승인 서신을 받아 여러 가지 이점을 얻을 수 있습니다. 첫째, 대출 기관과 대출 옵션 및 예산에 대해 논의할 기회가 있습니다. 둘째, 대출 기관은 구매자의 신용을 확인하고 문제를 찾아냅니다. 구매자는 또한 빌릴 수 있는 최대 금액을 알게 되어 가격 범위를 설정하는 데 도움이 됩니다. 모기지 계산기를 사용하면 비용을 책정할 수 있습니다.
