소득의 몇 퍼센트가 모기지여야 하는가 데이브 램지
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위원회 부서 작업 문서 2017년 벨기에 보고서 첨부 문서 위원회에서 유럽 의회, 이사회, 유럽 중앙 은행 및 유럽 그룹 2017 유럽 학기에 대한 커뮤니케이션: 구조 개혁 진행 상황 평가, 거시 경제 불균형의 예방 및 수정, Regulation (EU) No 1176/2011 {COM(2017) 90 final} {SWD(2017) 67 final to SWD(2017) 93 final}에 따라 수행된 심층 검토
위원회 부서 작업 문서 2017년 벨기에 보고서 첨부 문서 위원회에서 유럽 의회, 이사회, 유럽 중앙 은행 및 유럽 그룹 2017 유럽 학기에 대한 커뮤니케이션: 구조 개혁 진행 상황 평가, 거시 경제 불균형의 예방 및 수정, Regulation (EU) No 1176/2011 {COM(2017) 90 final} {SWD(2017) 67 final to SWD(2017) 93 final}에 따라 수행된 심층 검토
영국 신용 카드 이자율 계산기
그러나 장기적으로 주변에 머무르는 주택 소유자는 어떻습니까? 30년 동안의 이자 상환은 특히 오늘날의 저금리 대출에 대한 상환과 비교할 때 부담처럼 느껴지기 시작할 수 있습니다.
그러나 15년 재융자를 통해 더 낮은 이자율과 더 짧은 대출 기간을 통해 모기지론을 더 빨리 상환할 수 있습니다. 그러나 모기지 기간이 짧을수록 월 지불액이 높아집니다.
5년 135.000개월 동안 59.000%의 이자율로 모기지 상환액을 변경하면 $30가 됩니다. 그녀는 이자로 $XNUMX를 저축했을 뿐만 아니라 원래의 XNUMX년 대출 기간 이후에 추가 현금 준비금을 갖게 되었습니다.
매년 추가 지불을 하는 가장 쉬운 방법 중 하나는 한 달에 한 번 전체 금액을 지불하는 대신 XNUMX주마다 모기지 지불액의 절반을 지불하는 것입니다. 이를 "격주 지불"이라고 합니다.
그러나 XNUMX주마다 결제를 시작할 수는 없습니다. 귀하의 대출 기관은 부분적이고 불규칙한 지불을 받는 것으로 혼동될 수 있습니다. 이 계획에 동의하려면 먼저 대출 기관과 상의하십시오.
70.000년에 XNUMX달러를 벌고 있는데 집을 살 수 있는 돈은 얼마입니까?
모기지를 조기에 상환하면 재정적 안정을 달성하는 데 도움이 될 수 있으며 장기적으로 이자가 적게 발생하여 비용을 절약할 수 있습니다. 모기지를 더 빨리 갚을 수 있는 몇 가지 방법은 다음과 같습니다.
대출 기간을 줄이면서 이자 비용을 절약하는 또 다른 방법은 추가 모기지 상환을 하는 것입니다. 대출 기관이 모기지론을 조기 상환하는 데 대해 벌금을 부과하지 않는 경우 모기지론을 조기에 상환하기 위해 다음 전략을 고려하십시오.
추가 지불은 이자가 아닌 원금에 적용되어야 한다는 점을 대출 기관에 알리는 것을 잊지 마십시오. 그렇지 않으면 대출 기관이 미래의 예정된 지불에 지불금을 적용할 수 있으므로 비용을 절약할 수 없습니다.
또한 이자율이 가장 높은 대출 초기에 미리 지불하도록 하십시오. 당신은 깨닫지 못할 수도 있지만, 처음 몇 년 동안의 월 지불액의 대부분은 원금이 아닌 이자로 돌아갑니다. 그리고 이자는 복리입니다. 즉, 매월 이자는 빚진 총액(원금 + 이자)에 의해 결정됩니다.
모기지 계산기에 대한 소득 비율
현금으로 집을 살 여유가 없다면 좋은 친구가 된 것입니다. 전미부동산협회(National Association of Realtors)에 따르면 2019년 주택 구매자의 86%가 모기지를 이용해 거래를 성사시켰습니다. 젊을수록 주택 구입을 위해 모기지가 필요할 가능성이 높고 아직 경험이 없기 때문에 "내가 얼마나 집을 감당할 수 있을까?"라고 자문할 가능성이 더 큽니다.
소득은 얼마나 많은 집을 살 수 있는지를 결정하는 가장 분명한 요소입니다. 더 많이 벌수록 더 많은 집을 감당할 수 있습니다. 예, 다소간; 이미 부채 상환으로 충당된 소득 부분에 따라 다릅니다.
자동차 대출, 신용 카드, 개인 대출 또는 학자금 대출을 갚고 있을 수 있습니다. 최소한 대출 기관은 귀하가 향후 10개월 이상에 걸쳐 지불하게 될 모든 월별 부채 상환액을 합산합니다. 때때로 그들은 당신이 감당할 수 있는 월별 모기지 지불에 상당한 영향을 미치는 경우 몇 달 동안만 지불하는 부채를 포함할 수도 있습니다.
학자금 대출이 유예 또는 유예 중이고 지금 당장 지불하지 않는 경우에는 어떻게 합니까? 많은 주택 구매자는 대출 기관이 미래의 학자금 대출 상환액을 월별 부채 상환액에 반영한다는 사실을 알고 놀랐습니다. 결국 연기 및 유예는 차용자에게 모기지 기간보다 훨씬 짧은 단기 연기만 제공합니다.
