정부는 9월 XNUMX일에 청소년과 부양 자녀가 있는 가족의 주택 접근 문제를 완화하기 위한 공공 음료를 승인했습니다.
구체적으로, 이 조치는 주택 가치의 20%에 해당하는 ICO(공식신용연구소)의 보증 라인을 시작하는 것으로 구성됩니다.
일반적으로 주택 구매에 액세스하려면 은행에 20%의 항목을 제공해야 하며 은행에서 80% 상당의 크레딧을 부여합니다. 이것은 집을 사고자 하는 모든 시민이 일정 수준의 저축을 가지고 있어야 함을 의미합니다. 행정부가 승인한 조치는 자금 조달의 100%를 얻을 수 있고 초기 절감액을 제공할 필요가 없음을 의미합니다.
ICO 보증이 있는 모기지가 부족합니까?
우선, 부동산 가치와 그 20% 절감액 외에 구매자가 관리 비용에 해당하는 10%를 추가로 부담해야 한다는 점을 고려해야 합니다.
Fedea의 전무이사인 Ángel de la Fuente는 이 조치와 관련하여 가장 먼저 고려해야 할 사항은 "ICO 보증은 귀하의 지불을 면제하지 않는다"고 설명합니다. 반환할 값은 100%입니다.
그러나 해당 모기지의 조건을 설정하고 실제로 더 비싼지 여부를 최종적으로 결정할 계산을 수행하는 것은 "은행이 될 것"이라고 명시합니다. 이러한 의미에서 해당 조치가 최근에 이루어졌기 때문에 더 이상의 세부 사항은 아직 지정되지 않았지만 기업 간에 "일반적인 합의"가 있을 것으로 이해됩니다.
반면에 iAhorro 모기지 비교기에서는 100% 모기지를 획득하면 상환 수수료가 더 비싸질 것이라고 설명합니다. 그들은 180.000유로의 거실 샘플을 보장합니다. 회계사는 레스토랑이 저축에서 가정하기 때문에 냉정한 모기지 144.000이 될 것이라고 가정합니다. 그러나 전체 구매 자금을 조달할 때 할부는 180.000유로 이상으로 계산되며 이것이 인상의 이유가 될 것입니다.
미납시 어떻게 되나요?
이 지불 의무의 결과로 De la Fuente는 ICO가 은행보다 먼저 구매자에게 답변할 것이지만 "나중에 공식 신용 기관이 구매자에게 책임을 묻도록 요청할 가능성이 있습니다."라고 말했습니다.
ICO 대출 전에 채무 불이행이 있는 경우 대출된 나머지 80%에 대해 은행에 채무 불이행이 있을 수 있으며, 이 경우 필요한 조치를 취하는 주체가 됩니다.
누가 ICO 보증을 신청할 수 있습니까?
이 스왈로우를 신청할 수 있으려면 신청자는 37세 미만이어야 하고 연간 총 소득이 37.800유로 미만이어야 하며, 부부인 경우 둘 다 이 조치를 받을 수 있는 연령이어야 하며 둘 사이에 다음이 있어야 합니다. 총수입 75.600유로
부양 미성년자가 있는 가족도 허용될 수 있으며 이 경우 증명해야 하는 총 소득은 가족 유형(편부모 여부)과 자녀 수에 따라 다릅니다.
새로운 거품이 생성되어서는 안된다는 은행의 경고에 대해 Fedea의 전무 이사는 "조금 더 낮은 위험이 있지만 임박하지는 않다"고 명시했으며 은행은 "공공의 일부가 있다는 점을 고려할 것입니다. 지원”. Ángel de la Fuente는 이러한 의미에서 일부 모기지가 부여될 수 있지만 그렇지 않으면 이루어지지 않을 수 있지만 거품의 위험은 은행이 지난 부동산 위기에서 생성된 것과 같은 추세를 따른다는 것을 의미한다는 것을 이해합니다.
