누가 신축 공사의 마감일을 정합니까?
해당 분야의 규정 및 법률에 대한 질문이 있으십니까? 규정에 제안된 변경 사항은 무엇입니까? 뉴스레터와 공지사항을 찾고 계신가요? 비즈니스를 소유하거나 이러한 규제 산업 중 하나에서 일하는 경우 여기에서 답을 찾을 수 있습니다.
대부분의 New Brunswickers에게 주택은 가장 큰 구매 또는 투자입니다. 따라서 적절한 가격에 적절한 주택을 찾는 것에서부터 적절한 이자율에 적합한 모기지를 찾는 방법, 가장 적합한 보험을 찾는 방법에 이르기까지 구매 결정의 각 단계를 충분히 이해하고 반영하는 것이 중요합니다.
집을 살 때 자신을 부동산 투자자라고 생각하지 않을 수 있지만 그것이 바로 자신입니다. 이것은 당신이 당신의 구매를 당신과 당신의 가족이 살기 위한 단순한 장소 이상으로 생각해야 한다는 것을 의미합니다. 주택을 소유하는 동안 주택이 평가될 가능성과 미래 이자율이 귀하와 귀하의 투자에 어떤 영향을 미칠 수 있는지 등을 고려해야 합니다.
주택 구입에는 예상하지 못했던 많은 비용이 수반됩니다. 따라서 원하는 집을 살 수 있는지 여부를 고려할 때 구매 프로세스를 시작하기 전에 직면하게 될 모든 비용을 알아야 합니다. 당신은 당신의 돈과 관련하여 놀라움을 겪고 싶지 않습니다.
신축을 위한 모기지 확약서
집을 찾을 때 새로운 건축의 매력은 부인할 수 없습니다. 건축가와 함께 꿈에 그리던 집을 지을 수 있는데 왜 다른 사람의 집으로 이사를 가야 합니까? 모든 현대적인 세부 사항으로 모든 것이 새로워지고 유지 관리 비용도 낮아질 것입니다.
새로 지은 집은 쉬운 선택처럼 보일 수 있지만 단점이 있습니다. 우선, 새로 지어진 주택에 대한 모기지는 일반적으로 재판매 주택보다 약간 더 복잡합니다. 또한 건축업자의 약탈적 대출 전략에 희생될 위험이 있습니다. 다음은 신축 주택에 대한 가장 일반적인 질문에 대한 15가지 답변입니다.
기본 사항부터 시작하겠습니다. 새로 지어진 집은 지어진 이후로 사용되지 않은 모든 재산입니다. 건축업자에게서 구입했다면 새로 지은 집이 단순한 토지로 시작했을 가능성이 큽니다. 어느 날 미래 지향적인 개발자가 도착하여 토지를 구입하여 건물 부지로 나누었습니다. 그런 다음 그는 토지를 개발자에게 팔았습니다. 개발자는 시간과 돈을 투자하여 각 필지에 부동산을 짓고 이윤을 위해 주택 구매자에게 판매할 수 있었습니다.
신축 주택 구입 계약금
처음부터 집을 짓는 것은 새로운 공간을 개인화할 수 있는 좋은 기회가 될 수 있습니다. 그러나 집을 사는 것과 마찬가지로 건설은 값비싼 전망이 될 수 있습니다. 다행히도 건설 대출은 토지를 구입하고 새 집을 짓는 데 필요한 자재와 노동 비용을 지불하는 데 필요한 자금을 제공합니다.
그러나 선택할 수 있는 건설 대출에는 여러 유형이 있으며 신청 및 승인 프로세스는 기존 모기지보다 복잡합니다. 건축 대출이 어떻게 작동하는지, 이용 가능한 융자 유형 및 자격을 갖추는 데 필요한 사항을 설명하여 건설 대출을 이해하는 데 도움을 드립니다.
건설 대출은 주택 건설과 관련된 비용을 처음부터 끝까지 충당하기 위해 사용할 수 있는 단기 자금 조달입니다. 건설 대출은 토지 구입, 계획 수립, 허가 취득, 노동 및 자재 비용 지불에 드는 비용을 충당할 수 있습니다. 건설 대출은 또한 프로젝트가 예상보다 비용이 많이 드는 경우 비상 준비금 또는 건설 중 지불을 원하지 않는 사람들을 위한 이자 준비금에 액세스하는 데 사용할 수 있습니다.
신축 주택에 대한 모기지
지역 사회 주도 주택 계획은 일부 전문 비용으로 보조금을 받을 수 있습니다. 지역에 더 많은 정보가 있거나 Community Led Homes 웹사이트를 방문하여 광범위한 조언을 얻을 수 있습니다. 그룹 자체 구축 계획에 대한 자금 조달이 어려울 수 있지만 계획의 실행 가능성을 입증할 수 있어야 하기 때문에 Ecology Building Society와 같은 일부 대규모 대출 기관에 접근하는 것도 가치가 있습니다.
자가 건설 모기지의 경우 자금은 일반적으로 건설의 여러 단계에서 수령되며 전통적으로 이는 현장을 방문하는 감정인에 의존하여 이러한 단계를 승인하고 다음 자금 트란치를 해제합니다. 그러나 이것은 작업이 '평가 절하'되면 현금 흐름 문제의 위험을 초래할 수 있으며 이로 인해 청구서를 지불하거나 작업을 진행할 돈이 없게 될 수 있습니다.
Buildstore와 같은 일부 전문 제공업체는 건설 중 해제된 자금이 각 건설 단계의 비용에 연결되고 토지 가치와 연결되지 않는 혁신적인 자가 건축 모기지를 제공하여 자가 건축업자에게 훨씬 더 마음의 평화를 제공합니다. . 이것은 현장 방문이 어려웠던 전염병 동안 진정한 게임 체인저였습니다.
