전 애인과의 모기지에서 내 이름을 어떻게 제거합니까?
이러한 옵션은 배우자의 집에 대한 자산 금액, 구입 및 소유권 지정 방법, 한 사람이 집에 머물기를 원하는지 여부, 이혼 합의 및 관련된 모든 사람의 신용 점수와 같은 요소에 따라 다릅니다.
스스로 모기지를 지불할 소득이 없는 경우 모기지 대출 기관이 새로운 단일 소득 주택 대출을 승인하지 않을 수 있습니다. 수입을 빨리 늘릴 수 없다면 결혼한 집을 팔아야 할 수도 있습니다.
현재 주택 융자를 받은 후 신용 점수가 떨어졌다면 더 이상 재융자를 받을 자격이 없을 수 있습니다. 빠른 재인증으로 낮은 신용점수를 극복할 수도 있지만 그 방법을 사용하는 성공은 확신할 수 없습니다.
예를 들어, 적은 비율의 자기 자본만 축적한 경우 재융자가 금지되거나 불가능할 수 있습니다. 다행히 순자산 부족에 대처하는 데 도움이 되는 모기지 옵션이 있습니다.
그러나 남은 배우자는 지난 XNUMX개월 동안 모기지론을 완납했음을 보여주어야 합니다. Streamline Refinance는 최소한 이 기간 동안 별거 중인 사람들에게 가장 적합합니다.
내 이름이 저당권에 있다면 그건 내 재산의 절반이야
파트너와 공동 저당권이 있는 경우 두 사람 모두 부동산의 일부를 소유하고 있습니다. 이것은 각자가 별거하더라도 그 재산에 머물 권리가 있음을 의미합니다. 그러나 두 사람 중 한 사람이 떠나기로 결정하면 두 사람 모두 모기지에서 자신의 몫을 지불할 책임이 있습니다.
귀하와 귀하의 전남편이 별거 또는 이혼 시 가정에 어떤 일이 일어나야 하는지에 대해 동의하지 않는 경우 비공식적으로 또는 중재를 통해 결정을 내리는 것이 중요합니다. 귀하의 문제가 법원으로 가고 법원이 귀하를 대신하여 결정을 내려야 하는 경우 일이 매우 길고 비용이 많이 들 수 있기 때문입니다.
전문 이혼 변호사가 귀하와 전 애인 사이의 긴장을 해결하는 데 도움을 줄 수 있습니다. 우리는 귀하의 가정이 귀하에게 큰 의미가 있을 수 있음을 이해하므로 귀하와 귀하의 가족을 위한 최상의 결과를 달성하기 위해 귀하와 협력할 것입니다.
이혼은 대부분의 사람들에게 감정적인 시간이며, 한때 공유했던 모든 재정을 나누는 스트레스는 훨씬 더 위압적일 수 있습니다. 별거 중 공동 모기지를 관리하기 위한 몇 가지 옵션을 나열했습니다.
모기지 이름 변경
우리의 모기지 중개인은 전문 은행 및 금융업자를 포함하여 40개 이상의 대출 기관의 정책 전문가입니다. 이혼이나 유산 합의금을 지불하기 위한 것인지 여부에 관계없이 어떤 대출 기관이 귀하의 모기지를 승인할지 알고 있습니다.
모기지를 "인수"하거나 인출할 수 없습니다. 다른 국가에서는 다른 사람의 모기지를 인수하거나 모기지 거래에서 누군가를 제거할 수 있지만 호주에서는 허용되지 않습니다.
우리는 또한 당신이 얼마나 많은 지불을 놓쳤는지에 관계없이 당신의 상황을 고려할 수 있는 전문 대출 기관에 접근할 수 있습니다! 그러나 환불을 하지 않았더라도 환불을 감당할 능력이 있었음을 보여주어야 합니다.
“...그는 다른 사람들이 우리에게 그것이 너무 어려울 것이라고 말했을 때 좋은 이자율로 최소한의 소란을 피우면서 빠르게 우리를 찾을 수 있었습니다. 그들의 서비스에 깊은 인상을 받았으며 앞으로 모기지론 전문가를 적극 추천할 것입니다.”
“...그들은 신청 및 결제 프로세스를 매우 쉽고 스트레스 없이 만들었습니다. 그들은 매우 명확한 정보를 제공했으며 모든 질문에 신속하게 응답했습니다. 그들은 프로세스의 모든 측면에서 매우 투명했습니다.”
공동 모기지 분리 권리
계약서에 명시된 결정은 귀하가 감당할 수 있는 주택의 양을 결정하는 데 도움이 될 수도 있고 해가 될 수도 있습니다. 소득과 지속적인 비용을 계산하는 것은 계약금을 내고 새 모기지를 갚을 수 있는지 여부에 영향을 미칠 수 있으므로 매우 중요합니다. 상황에 따라 변호사 수임료, 자녀 양육비, 위자료 또는 기타 비용을 지불해야 할 수도 있습니다.
이혼 전에 가지고 있었을 수도 있는 기존 재산에 대한 지불 책임이 있는 경우 이는 DTI에 포함됩니다. 반대로, 귀하의 배우자가 부동산을 압류한 경우 대출 기관은 귀하의 적격 계수에서 해당 지불을 제외할 수 있습니다.
부부가 이혼할 때 법원은 각 사람이 무엇을 소유하고 지불할 책임이 있는지 결정하여 돈, 부채 및 기타 부부 재산을 분할하는 이혼 판결(판결 또는 명령이라고도 함)을 발부합니다. 신용 점수는 재정 상황을 정확하게 나타내야 하므로 돈과 재정을 분리하는 것이 가장 좋습니다.
자녀 양육비 또는 위자료 계약의 내용도 중요합니다. 전 애인에게 돈을 지불하면 월 부채에 포함됩니다. 반면에 일정 기간 동안 계속되는 월 지급액을 받고 있음을 보여줄 수 있다면 적격 소득에 도움이 될 수 있습니다.
