시청을 시작하기 전에 해야 할 일
배우자나 동거인과 함께 살고 있지만 모기지에 이름이 없는 경우 해당 부동산에 대한 일부 권리가 있을 수 있습니다. 이는 결혼 여부를 포함한 상황에 따라 다릅니다.
귀하가 기혼자이거나 동거인이고 모기지에 등재되어 있지 않은 경우 결혼한 주택에 대한 권리 통지를 요청할 수 있습니다. 이렇게 하면 일부 점유권이 부여되지만 소유권은 부여되지 않습니다. 그러나 나중에 별거하거나 이혼하면 법원은 귀하에게 재산에 대한 권리가 있다고 말할 것입니다.
남편이나 아내가 소유한 재산에 대해 다른 사람과 함께 결혼 거주권을 신청할 수 없습니다. 또한 단일 부동산에 대한 주택에 대한 권리만 신청할 수 있습니다. 결혼 주택에 대한 권리는 입주권만을 제공한다는 점을 기억하는 것이 중요합니다. 재산 소유권에 대한 권리를 부여하지 않습니다.
귀하가 기혼이고 귀하의 이름이 담보 대출에 없는 경우 귀하는 부동산에 대한 자격이 있으며 이에 대해 더 자세히 논의할 수 있습니다. 더 자세한 정보가 필요하시면 주저하지 마시고 무료 초기 상담을 받으십시오. 저희 재융자 변호사와 상담하실 수도 있습니다.
시장 범위: 24월 XNUMX일 월요일 Yahoo Finance
특정 이유로 배우자를 모기지에서 제외시키거나 자신의 집을 완전히 사고 싶든, 단독 구매자로서 주택 소유를 추구하는 것은 장점이 있습니다. 귀하의 개인 상황에 따라 한 명의 배우자만 담보 대출을 받는 것이 최선의 선택일 수 있습니다.
증서는 누가 집의 정당한 소유자인지 확인하는 문서입니다. 모기지 구조에도 영향을 미칠 수 있습니다. 소유권과 모기지에 대한 귀하의 옵션을 이해하려면 변호사 및 모기지 중개인과 상담하는 것이 가장 좋습니다.
다음과 같은 경우 배우자의 이름을 소유권에서 제외하는 것을 고려할 수 있습니다. – 재정을 별도로 유지하고 계속 그렇게 하고 싶은 경우 – 신용 불량 배우자로부터 자산을 보호하려는 경우 – 재산 양도에 대한 완전한 통제권을 원하는 경우 미래에(예: 이전 결혼에서 자녀가 있는 경우)
포기 증서는 한 사람에게서 다른 사람에게 부동산 소유권을 이전할 수 있게 해줍니다. 배우자의 이름을 소유권에서 제외하기로 결정한 경우 언제든지 포기 증서를 사용하여 재산의 전체 소유권을 배우자에게 양도할 수 있습니다.
귀하의 생명 보험이 신탁이어야 하는 이유(생명
대출 기관에 관한 한 두 사람은 대출에 대해 "공동으로 그리고 개별적으로" 책임을 집니다. 즉, 대출 기관은 불이행 상태에서 귀하 중 하나 또는 둘 다를 쫓을 수 있습니다. 그리고 지불이 늦으면 둘 다 신용 점수가 떨어집니다.
공동 서명한 모기지에 대해 계속 책임을 지고 싶지 않은 공동 차용인도 마찬가지입니다. 모기지에서 귀하 또는 다른 사람의 이름을 제거해야 하는 상황에 처한 경우 다음과 같은 옵션이 있습니다.
이 마지막 두 가지 요구 사항은 충족하기 가장 어려울 수 있습니다. 귀하가 가정의 주 생계를 책임지는 사람이 아닌 경우, 스스로 대출 자격을 갖추기에 충분한 소득이 없을 수 있습니다. 그러나 여기에 몇 가지 조언이 있습니다. 위자료나 자녀 양육비를 받으려면 대출 기관에 해당 정보를 제공하십시오. 그 소득은 가족 구성원을 공동 서명자로 의존하지 않고도 재융자 자격을 얻는 데 도움이 될 수 있습니다.
USDA 대출에는 간소화된 재융자 옵션도 있습니다. 그러나 USDA Streamline Refi를 사용하여 대출에서 이름을 제거하는 경우 나머지 대출자는 대출자의 신용 보고서 및 소득에 따라 대출 자격을 다시 확인해야 합니다.
바보와 말만 | BBC 코미디 거물
모기지 신청서에 이름이 두 개 이상 있다고 생각할 때 아마도 부부라고 생각할 것입니다. 그러나 주택 구매에 함께 참여하는 다른 사람들도 많이 있습니다. 이것은 업계에서 공동 저당으로 알려져 있습니다.
좋은 점은 주택 융자 부담을 분담함으로써 혼자서는 할 수 없는 사람들이 주택 소유를 감당할 수 있게 할 수 있다는 것입니다. 그러나 집을 공유하고 담보 대출을 받는 것과 같이 크고 복잡한 약속을 하는 것은 상대방에게 장기적인 재정적 의무를 부과하므로 공동 담보 대출을 받기 전에 완전히 준비되었는지 확인해야 합니다.
우리는 TD Bank[1]의 인수 책임자인 Mike Venable에게 연락하여 홈 셰어링에 대한 그의 생각을 듣고 탐색할 가치가 있는 옵션인지 결정하는 데 도움을 주었습니다. 또한 다중 소유자 주택 구입 방법을 배울 때 몇 가지 모범 사례를 간략하게 설명합니다.
공동 임대는 불평등한 소유권을 초래합니다. 재산을 균등하게 나누는 대신 공동 소유권은 각 사람이 투자한 금액에 따라 주택 소유 비율을 할당합니다.
