ಎಟ್ಟ್ ಒಪ್ಪಂದದೊಂದಿಗೆ ಅವರು ನನಗೆ ಅಡಮಾನವನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆಯೇ?

ಹ್ಯಾಂಡೆಲ್ಸ್ಬ್ಯಾಂಕನ್ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು

ಆಸ್ತಿಯು ಹೊಸದಾಗಿ ನಿರ್ಮಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಮನೆಯಂತೆ ಬಳಸಿದರೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಅರ್ಹ ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಖರೀದಿದಾರರಾಗಿದ್ದರೆ (ಹಿಂದೆ ತಮ್ಮ ಮನೆಯ ಮೇಲೆ ಎಂದಿಗೂ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಹೊಂದಿರದ ಯಾರಾದರೂ), ನೀವು 10 ರವರೆಗೆ ಖರೀದಿಸಲು ಸಹಾಯ ಯೋಜನೆಗೆ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯಬಹುದು ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯ % - 30.000 ಯುರೋಗಳು!

ಹೆಚ್ಚು ಮುಖ್ಯವಾಗಿ, ಈ ಮಟ್ಟದ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ನೀವು ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ನಿಭಾಯಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಸಹ ನೀವು ತೋರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಅಡಮಾನವು 30 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಇದೆ ಎಂದು ಭಾವಿಸೋಣ; ವಿಶಿಷ್ಟ ಕಂತುಗಳು ತಿಂಗಳಿಗೆ 1.066 ಯುರೋಗಳಾಗಿರುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಉಳಿತಾಯ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ (ನೀವು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುತ್ತಿದ್ದರೆ) ನೀವು ಈ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಕೊಂಡುಕೊಳ್ಳಬಹುದು, ಜೊತೆಗೆ 25%, ಅಂದರೆ €1.332, ಸಂಭವನೀಯ ಬೆಲೆ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸುಗಳನ್ನು ನಾವು ವಿವರವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತೇವೆ. ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು.

Handelsbanken ಅಡಮಾನ ವಿಧಗಳು

ಯಾವುದೇ ವ್ಯವಹಾರಕ್ಕೆ ಹಣವು ಅತ್ಯಗತ್ಯ ಅಂಶವಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಮತ್ತು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ನಿಧಿಗಳ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ಪೂರೈಸುತ್ತದೆ. ಮಾಲೀಕರು ಎಲ್ಲಾ ಹಣವನ್ನು ಸ್ವತಃ ಒದಗಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ, ಆದ್ದರಿಂದ ಅವರು ಸಾಲ ಮತ್ತು ಮುಂಗಡಗಳನ್ನು ಆಶ್ರಯಿಸುತ್ತಾರೆ. ಸಾಲಗಳು ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಧಿಗೆ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯಿಂದ ಒದಗಿಸಲಾದ ಸಾಲವನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ಮುಂಗಡಗಳು ಒಂದು ವರ್ಷದೊಳಗೆ ಮರುಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ದುಡಿಯುವ ಬಂಡವಾಳದ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಕಂಪನಿಗೆ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಒದಗಿಸಿದ ನಿಧಿಗಳಾಗಿವೆ.

ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಬಡ್ಡಿ ಸಮೇತ ಮರುಪಾವತಿಸಬೇಕು, ಒಂದು ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತದಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಸೂಕ್ತ ಕಂತುಗಳಲ್ಲಿ. ಇದು ಟರ್ಮ್ ಲೋನ್ ಆಗಿರಬಹುದು (3 ವರ್ಷಗಳೊಳಗೆ ಪಾವತಿಸಬಹುದು) ಅಥವಾ ಡಿಮ್ಯಾಂಡ್ ಲೋನ್ ಆಗಿರಬಹುದು (3 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಬಹುದು). ಅದೇ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ, ಮುಂಗಡಗಳಿಗೆ ಒಂದು ವರ್ಷದೊಳಗೆ ಬಡ್ಡಿಯೊಂದಿಗೆ ಮರುಪಾವತಿಯ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಈ ಎರಡು ಪದಗಳನ್ನು ಯಾವಾಗಲೂ ಒಂದೇ ಅರ್ಥದಲ್ಲಿ ಉಚ್ಚರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಸಾಲಗಳು ಮತ್ತು ಮುಂಗಡಗಳ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳ ಸರಣಿಯನ್ನು ನಾವು ಮುಂದಿನ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ವಿಶ್ಲೇಷಿಸಿದ್ದೇವೆ.

ಅರ್ಥಾತ್ ಮತ್ತೊಂದು ಘಟಕದಿಂದ ಎರವಲು ಪಡೆದ ನಿಧಿಗಳು, ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಧಿಯ ನಂತರ ಮರುಪಾವತಿಸಬಹುದಾದ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಸಾಲಗಳು ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಒಂದು ಘಟಕಕ್ಕೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಒದಗಿಸಿದ ನಿಧಿಗಳು, ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ನಂತರ ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ ಬೆಳವಣಿಗೆಗಳು.

ಸ್ವೆನ್ಸ್ಕಾ ಹ್ಯಾಂಡಲ್ಸ್ಬ್ಯಾಂಕೆನ್

ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಸ್ವಾಪ್ (CDS) ಒಂದು ಸ್ವಾಪ್ ಒಪ್ಪಂದವಾಗಿದ್ದು, CDS ನ ಮಾರಾಟಗಾರನು ಸಾಲದ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ (ಸಾಲಗಾರರಿಂದ) ಅಥವಾ ಇತರ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಘಟನೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾನೆ[1] ಅಂದರೆ, CDS ನ ಮಾರಾಟಗಾರನು ವಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತಾನೆ. ಕೆಲವು ಉಲ್ಲೇಖ ಸ್ವತ್ತಿನ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ವಿರುದ್ಧ ಖರೀದಿದಾರ. CDS ನ ಖರೀದಿದಾರರು ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ಪಾವತಿಗಳ ಸರಣಿಯನ್ನು (CDS "ಕಮಿಷನ್" ಅಥವಾ "ಸ್ಪ್ರೆಡ್") ಮಾಡುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿಯಾಗಿ, ಸ್ವತ್ತಿನ ಮೇಲೆ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಬಹುದು.

ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, CDS ಖರೀದಿದಾರನು ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾನೆ (ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಾಲದ ಮುಖಬೆಲೆ), ಮತ್ತು CDS ಮಾರಾಟಗಾರನು ಪಾವತಿಸದ ಸಾಲವನ್ನು ಅಥವಾ ಅದರ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನಗದು ರೂಪದಲ್ಲಿ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸಾಲದ ಉಪಕರಣವನ್ನು ಹೊಂದಿರದ ಮತ್ತು ಸಾಲದಲ್ಲಿ ನೇರ ವಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದಾದ ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರದ ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಯಾರಾದರೂ CDS ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸಬಹುದು (ಇವರನ್ನು "ನೇಕೆಡ್" CDS ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ). ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಬಾಂಡ್‌ಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು CDS ಒಪ್ಪಂದಗಳು ಚಲಾವಣೆಯಲ್ಲಿದ್ದರೆ, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಈವೆಂಟ್ ಹರಾಜನ್ನು ಹಿಡಿದಿಡಲು ಪ್ರೋಟೋಕಾಲ್ ಇರುತ್ತದೆ. ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಪಾವತಿಯು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಾಲದ ಮುಖಬೆಲೆಗಿಂತ ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ[2].

ಹ್ಯಾಂಡೆಲ್ಸ್‌ಬ್ಯಾಂಕೆನ್ ಎಡಿನ್‌ಬರ್ಗ್

ನೀವು ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಹೇಗೆ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಬೇಕು ಎಂದು ಯೋಚಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಸರಿಯಾದ ಸ್ಥಳಕ್ಕೆ ಬಂದಿರುವಿರಿ. ಇಲ್ಲಿ ನಾವು ಸಾಲಗಳ ವಿಧಗಳು, ಅಡಮಾನ ಪರಿಭಾಷೆ, ಮನೆ ಖರೀದಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನವುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಅಡಮಾನಗಳ ಎಲ್ಲಾ ಮೂಲಭೂತ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳುತ್ತೇವೆ.

ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಮೇಲೆ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಹೊಂದಲು ನೀವು ಅದನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಹಣವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೂ ಸಹ ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಇದು ಅರ್ಥಪೂರ್ಣವಾಗಿದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಇತರ ಹೂಡಿಕೆಗಳಿಗೆ ಹಣವನ್ನು ಮುಕ್ತಗೊಳಿಸಲು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಅಡಮಾನ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಅಡಮಾನಗಳು "ಸುರಕ್ಷಿತ" ಸಾಲಗಳಾಗಿವೆ. ಸುರಕ್ಷಿತ ಸಾಲದೊಂದಿಗೆ, ಎರವಲುಗಾರನು ಪಾವತಿಗಳಲ್ಲಿ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಆಗಿದ್ದಲ್ಲಿ ಸಾಲದಾತನಿಗೆ ಮೇಲಾಧಾರವನ್ನು ವಾಗ್ದಾನ ಮಾಡುತ್ತಾನೆ. ಅಡಮಾನದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಮನೆಯಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನದಲ್ಲಿ ನೀವು ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಆಗಿದ್ದರೆ, ಸಾಲದಾತನು ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನ ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.

ನೀವು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆದಾಗ, ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತನು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ನಿಮಗೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ನೀವು ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಒಪ್ಪುತ್ತೀರಿ - ಬಡ್ಡಿಯೊಂದಿಗೆ - ಹಲವಾರು ವರ್ಷಗಳಿಂದ. ಅಡಮಾನವನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪಾವತಿಸುವವರೆಗೆ ಮನೆಗೆ ಸಾಲದಾತರ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತವೆ. ಸಂಪೂರ್ಣ ಭೋಗ್ಯ ಸಾಲಗಳು ಸೆಟ್ ಪಾವತಿ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಸಾಲವನ್ನು ಅದರ ಅವಧಿಯ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.