ನೀವು ಎಷ್ಟು ಸಮಯದವರೆಗೆ ಅನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅಡಮಾನ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿರಬೇಕು?

ನೀವು 12 ತಿಂಗಳ ಒಪ್ಪಂದದೊಂದಿಗೆ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದೇ?

FHA ಸಾಲದ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳು ಪ್ರಸ್ತುತ ಸ್ಥಾನದಲ್ಲಿ ಹಿಂದಿನ ಇತಿಹಾಸದ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸಾಲದಾತನು ಎರಡು ವರ್ಷಗಳ ಹಿಂದಿನ ಉದ್ಯೋಗ, ಶಿಕ್ಷಣ ಅಥವಾ ಮಿಲಿಟರಿ ಸೇವೆಯನ್ನು ದಾಖಲಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಅಂತರವನ್ನು ವಿವರಿಸಬೇಕು.

ಅರ್ಜಿದಾರರು ಹಿಂದಿನ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳ ಕೆಲಸದ ಇತಿಹಾಸವನ್ನು ಸರಳವಾಗಿ ದಾಖಲಿಸಬೇಕು. ಸಾಲದ ಅರ್ಜಿದಾರರು ಉದ್ಯೋಗ ಬದಲಾಯಿಸಿದ್ದರೆ ಯಾವುದೇ ತೊಂದರೆ ಇಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅರ್ಜಿದಾರರು ಯಾವುದೇ ಅಂತರವನ್ನು ಅಥವಾ ಗಮನಾರ್ಹ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸಬೇಕು.

ಮತ್ತೊಮ್ಮೆ, ಈ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪಾವತಿಯು ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆಯಾದರೆ, ಸಾಲದಾತನು ಅದನ್ನು ರಿಯಾಯಿತಿ ಮಾಡಬಹುದು, ಆದಾಯವು ಮೂರು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಉಳಿಯುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಊಹಿಸಿ. ಮತ್ತು ಓವರ್ಟೈಮ್ ಪಾವತಿಸುವ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳ ಇತಿಹಾಸವಿಲ್ಲದೆ, ಸಾಲದಾತನು ಬಹುಶಃ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಅರ್ಜಿಯಲ್ಲಿ ಅದನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಲು ಅನುಮತಿಸುವುದಿಲ್ಲ.

ವಿನಾಯಿತಿಗಳಿವೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೀವು ಒಂದೇ ಕಂಪನಿಯಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಅದೇ ಕೆಲಸವನ್ನು ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಅದೇ ಅಥವಾ ಉತ್ತಮ ಆದಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ವೇತನದ ರಚನೆಯನ್ನು ಸಂಬಳದಿಂದ ಪೂರ್ಣ ಅಥವಾ ಭಾಗಶಃ ಆಯೋಗಕ್ಕೆ ಬದಲಾಯಿಸುವುದರಿಂದ ನಿಮಗೆ ಹಾನಿಯಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ಇಂದು ಉದ್ಯೋಗಿಗಳು ಒಂದೇ ಕಂಪನಿಯಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸುವುದು ಮತ್ತು "ಸಮಾಲೋಚಕರು" ಆಗುವುದು ಅಸಾಮಾನ್ಯವೇನಲ್ಲ, ಅಂದರೆ ಅವರು ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳಾಗಿದ್ದಾರೆ ಆದರೆ ಅದೇ ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆದಾಯವನ್ನು ಗಳಿಸುತ್ತಾರೆ. ಈ ಅರ್ಜಿದಾರರು ಬಹುಶಃ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳ ನಿಯಮವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.

ಕಾಲೋಚಿತ ಉದ್ಯೋಗದೊಂದಿಗೆ ನೀವು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದೇ?

ಆಸ್ತಿಯು ಹೊಸ ನಿರ್ಮಾಣವಾಗಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಮನೆಯಾಗಿ ಬಳಸಿದರೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಅರ್ಹವಾದ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಾಗಿದ್ದರೆ (ಹಿಂದೆ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಮೇಲೆ ಎಂದಿಗೂ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಹೊಂದಿರದ ಯಾರಾದರೂ), ನೀವು ಖರೀದಿ ಸಹಾಯ ಯೋಜನೆಗೆ ಅರ್ಹರಾಗಬಹುದು ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯ 10%: 30.000 ಯುರೋಗಳು!

ಹೆಚ್ಚು ಮುಖ್ಯವಾಗಿ, ಈ ಮಟ್ಟದ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ನೀವು ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ನಿಭಾಯಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಸಹ ನೀವು ತೋರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಅಡಮಾನವು 30 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಇದೆ ಎಂದು ಭಾವಿಸೋಣ; ವಿಶಿಷ್ಟ ಕಂತುಗಳು ತಿಂಗಳಿಗೆ 1.066 ಯುರೋಗಳಾಗಿರುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಉಳಿತಾಯ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ (ನೀವು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುತ್ತಿದ್ದರೆ) ನೀವು ಈ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಕೊಂಡುಕೊಳ್ಳಬಹುದು, ಜೊತೆಗೆ 25%, ಅಂದರೆ €1.332, ಸಂಭವನೀಯ ಬೆಲೆ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸುಗಳನ್ನು ನಾವು ವಿವರವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತೇವೆ. ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು.

ಕೆಲಸದ ಪ್ರಸ್ತಾಪದೊಂದಿಗೆ ನೀವು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು

"ಶಾಶ್ವತ ಸಾಲ" ಎಂಬ ಪದವು ಗೊಂದಲಕ್ಕೊಳಗಾಗಬಹುದು ಏಕೆಂದರೆ ಅದರ ಅರ್ಥವು ಸಂದರ್ಭವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಹೆಚ್ಚು ಬದಲಾಗಬಹುದು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಲಲಿತಕಲೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ, ಶಾಶ್ವತ ಸಾಲಗಳು ಒಂದು ಕಲಾಕೃತಿಯ ದಾನಿ ಅದನ್ನು ಕಲಾ ಗ್ಯಾಲರಿ ಅಥವಾ ವಸ್ತುಸಂಗ್ರಹಾಲಯಕ್ಕೆ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯವರೆಗೆ ಸಾಲ ನೀಡಲು ಒಪ್ಪುವ ಒಪ್ಪಂದಗಳಾಗಿವೆ.

ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಶಾಶ್ವತ ಸಾಲಗಳು ದೇಣಿಗೆ ಅಥವಾ ಉಡುಗೊರೆಗೆ ಪರ್ಯಾಯವಾಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, "ಸಾಲ" ಎಂಬ ಪದವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹಣಕಾಸಿನ ಉದ್ದೇಶವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ, ಕಲಾ ಪ್ರಪಂಚದಲ್ಲಿ ಶಾಶ್ವತ ಸಾಲಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಯಾವುದೇ ಬಡ್ಡಿ ಪಾವತಿಗಳು ಅಥವಾ ಇತರ ಹಣಕಾಸಿನ ಪರಿಹಾರಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಬದಲಾಗಿ, ಸ್ವೀಕರಿಸುವ ಸಂಸ್ಥೆಯು ಸಾಲದ ಉದ್ದವನ್ನು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಮತ್ತು ಸಾಲ ಪಡೆದ ಕಲಾಕೃತಿಗೆ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಮನ್ನಣೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ದಾನಿಗಾಗಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಮಾಡುವಂತಹ ಕೆಲವು ನಿಯತಾಂಕಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಬೇಕೆಂದು ದಾನಿ ಸರಳವಾಗಿ ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತಾನೆ. "ಶಾಶ್ವತ" ಪದದ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಈ ಶಾಶ್ವತ ಸಾಲಗಳು ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ತಾತ್ಕಾಲಿಕವಾಗಿರುತ್ತವೆ, ನಿಯಮಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಐದರಿಂದ ಮೂವತ್ತು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಜಗತ್ತಿನಲ್ಲಿ, ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ ಆಸ್ತಿ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಖಾತರಿಪಡಿಸುವ ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸಲು "ಶಾಶ್ವತ ಸಾಲ" ಎಂಬ ಪದವನ್ನು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಶಾಶ್ವತ ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲು ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಲು ಡೆವಲಪರ್ ಅವಲಂಬಿಸಿದ್ದ ನಿರ್ಮಾಣ ಸಾಲದ ಹಣಕಾಸುವನ್ನು ಬದಲಿಸುತ್ತವೆ. ಇಲ್ಲಿಯೂ ಸಹ, ಶಾಶ್ವತ ಪದವನ್ನು ಬಳಸಲಾಗಿದ್ದರೂ, ಹೆಚ್ಚು ನಿಖರವಾದ ವಿವರಣೆಯು 'ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಸಾಲ' ಆಗಿರುತ್ತದೆ. ಶಾಶ್ವತ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಭೋಗ್ಯ ಅವಧಿಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 15 ಮತ್ತು 30 ವರ್ಷಗಳ ನಡುವೆ ಇರುತ್ತವೆ, 25 ವರ್ಷಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯ ಉದಾಹರಣೆಯಾಗಿದೆ.

ಸ್ಥಿರ-ಅವಧಿಯ ಅಡಮಾನ ಒಪ್ಪಂದದ ಮುಕ್ತಾಯ

ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದ ನಂತರ ನೀವು ಉದ್ಯೋಗಗಳನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಿದಾಗ, ನಿಮ್ಮ ಹೊಸ ಉದ್ಯೋಗದ ಮೇಲೆ ನಿಮ್ಮ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ಅಂಡರ್‌ರೈಟರ್‌ಗಳು ತಮ್ಮ ಕೆಲಸವನ್ನು ಮತ್ತೆ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಬೇಕು. ಅಲ್ಲದೆ, ನೀವು ವೃತ್ತಿಯನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಿದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಉದ್ಯೋಗ ಇತಿಹಾಸವು ಸಾಲದಾತರ ದೃಷ್ಟಿಕೋನದಿಂದ ಹೆಚ್ಚು ಅಸ್ಥಿರವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಿಮ್ಮ ಹೊಸ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗೆ ನೀವು ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೊದಲು, ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರು ನಿಮ್ಮ ವೃತ್ತಿ ಬದಲಾವಣೆಯನ್ನು ಹೇಗೆ ವೀಕ್ಷಿಸುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೀವು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಬೇಕು. ಉದ್ಯೋಗ ಬದಲಾವಣೆಯು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಕೆಂಪು ಧ್ವಜವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಹೊಸ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅನ್ನು ಮುಚ್ಚುವವರೆಗೆ ನಿಮ್ಮ ಉದ್ಯೋಗ ಬದಲಾವಣೆಯನ್ನು ವಿಳಂಬಗೊಳಿಸುವುದನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ.

ನೀವು ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತೀರಿ, ಆದರೆ ನಿಮ್ಮ ಹೊಸ ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿದೆ ಮತ್ತು ಇನ್ನೆರಡು ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ ಮನೆ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಾಗ ನಿಮಗೆ ಹೊಸ ಅಡಮಾನದ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಉದ್ಯೋಗ ಬದಲಾವಣೆಯು ತನ್ನ ಅಡಮಾನ ಅನುಮೋದನೆಯ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ ಎಂದು ಬಿಲ್ ಕಳವಳ ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಿದೆ.

ಪ್ಯಾಟ್ ಹೊಸ ಕೆಲಸವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಹೋಗುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಈಗಿನಿಂದಲೇ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ. ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ನಿಮ್ಮ ಹೊಸ ನಗರದಲ್ಲಿ ಕೆಲಸವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವ ಮೊದಲು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ನೀವು ಬಯಸುತ್ತೀರಿ, ಆದರೆ ನೀವು ಇನ್ನೂ ಕೆಲಸ ಮಾಡದಿರುವಾಗ ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ಅನುಮೋದನೆ ಪಡೆಯುವ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ಚಿಂತಿತರಾಗಿದ್ದೀರಿ.

ಆದಾಗ್ಯೂ, FHA ಸಾಲಗಳು ಶುಲ್ಕದ ಆದಾಯವನ್ನು 12 ತಿಂಗಳಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ವಯಸ್ಸಿನ ಎಣಿಕೆಗೆ ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ಉದ್ಯೋಗದಾತನು ಉದ್ಯೋಗಿಯ ಸಂಬಳದ ರಚನೆಯನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಿರಬೇಕು ಮತ್ತು ಉದ್ಯೋಗಿ ಅದೇ ಉದ್ಯೋಗದಾತರೊಂದಿಗೆ ಒಂದೇ ಸ್ಥಾನದಲ್ಲಿರಬೇಕು.