ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಯಾವ ಬ್ಯಾಂಕ್ ನನಗೆ ನೀಡುತ್ತದೆ?

ಅಡಮಾನ ವೆಚ್ಚದ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್

ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು 4% ದರವನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು 250.000 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಅವರ ಅಡಮಾನದಲ್ಲಿ €20 ಉಳಿದಿದ್ದರೆ, ಅವರು ಅವಂತ್ ಮನಿಯ ನಾಲ್ಕು ವರ್ಷಗಳ ಸ್ಥಿರ ದರಕ್ಕೆ ಬದಲಾಯಿಸಿದರೆ ಇಂದು ತಿಂಗಳಿಗೆ € 230 ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಉಳಿಸಬಹುದು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, 2,15%.

ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಪೂರೈಕೆದಾರರನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಲು ನೀವು ನಿರ್ಧರಿಸಿದರೆ, ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ, ದಾಖಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಸಂಪರ್ಕವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ನೀವು ವಕೀಲರನ್ನು ನೇಮಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಅದೃಷ್ಟವಶಾತ್, ಪೂರೈಕೆದಾರರನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುವ ವಿಷಯಕ್ಕೆ ಬಂದಾಗ, ವಕೀಲರ ವೆಚ್ಚ ಮತ್ತು ಕೆಲಸದ ಹೊರೆ ಹೊಸ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಅದರ ಅರ್ಧದಷ್ಟು ಇರುತ್ತದೆ.

3. ನೀವು ಬದಲಾವಣೆಯನ್ನು ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡರೆ, ನೀವು ಹೊಸ ಸಾಲ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕುತ್ತೀರಿ, ಅದನ್ನು ನಿಮ್ಮ ವಕೀಲರು ನಿಮ್ಮ ಹೊಸ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗೆ ಕಳುಹಿಸುತ್ತಾರೆ. ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಪತ್ರಕ್ಕೆ ಹೊಸ ಹೆಸರನ್ನು ಸೇರಿಸಲು ನೀವು ಬಯಸಿದರೆ, ನಿಮ್ಮ ವಕೀಲರು ಸಹ ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದು.

ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು EBS ಗೆ ಬದಲಿಸಿ ಮತ್ತು ಮರುಪಾವತಿಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನದ ಮೇಲೆ 2% ಆದಾಯವನ್ನು ಮತ್ತು ಐದು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚುವರಿ 1% ಗಳಿಸುವಿರಿ. BOI ಗಿಂತ ಭಿನ್ನವಾಗಿ, ಈ ಹೆಚ್ಚುವರಿ 1% ಪಡೆಯಲು ನೀವು EBS ನೊಂದಿಗೆ ತಪಾಸಣೆ ಖಾತೆಯನ್ನು ಹೊಂದುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ.

Haven ಪ್ರಸ್ತುತ ಎರಡು ಕ್ಯಾಶ್‌ಬ್ಯಾಕ್ ಆಫರ್‌ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ: ಅದರ ಕಡಿಮೆ ದರದ 'ಗ್ರೀನ್' ಅಡಮಾನದೊಂದಿಗೆ €2.000 ಆಫರ್ ಲಭ್ಯವಿದೆ ಮತ್ತು ಕನಿಷ್ಠ €5.000 ಅಡಮಾನವನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುವ ಮತ್ತು ಸ್ಥಿರ ದರವನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವ ಜನರಿಗೆ €250.000 ಕೊಡುಗೆ. .

ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಆಯೋಗದೊಂದಿಗೆ ಅಡಮಾನ

ಅಡಮಾನ ಅರ್ಜಿ, ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ, ಅಂಡರ್‌ರೈಟಿಂಗ್, ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ, ಖಾಸಗಿ ಅಡಮಾನ ವಿಮೆ ಮತ್ತು ಇತರ ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಮುಚ್ಚುವ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ಸಾಲದಾತನು ಶುಲ್ಕವನ್ನು ವಿಧಿಸದಿದ್ದಾಗ ಯಾವುದೇ ಶುಲ್ಕವಿಲ್ಲದ ಅಡಮಾನವಾಗಿದೆ. ಬದಲಾಗಿ, ಈ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.

ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ವಿಧಿಸುವ ಕಮಿಷನ್‌ಗಳನ್ನು ಕಮಿಷನ್-ಮುಕ್ತ ಅಡಮಾನದ ಬಡ್ಡಿ ದರದಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಾಲದ ಜೀವನಕ್ಕೆ ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ವಿಧಿಸುವಾಗ ಸಾಲದಾತನು ಅನೇಕ ಮುಕ್ತಾಯದ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಮುಂಗಡವಾಗಿ ಒಳಗೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ. ಇದು ಸಾಲಗಾರನ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಜೊತೆಗೆ ಖರೀದಿದಾರನು ಮುಂದೆ ಇಡಬೇಕಾದ ಹಣವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಕಮಿಷನ್-ಮುಕ್ತ ನಿಯಮಗಳು ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ. ಅಡಮಾನವನ್ನು "ಶುಲ್ಕಗಳಿಲ್ಲ" ಎಂದು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಗಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲದಾತರು ಕೆಲವು ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು (ವರ್ಗಾವಣೆ ತೆರಿಗೆಗಳಂತಹ) ಅಥವಾ ವಕೀಲ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಅಲ್ಲದೆ, ಪ್ರವಾಹ ವಿಮೆ ಮತ್ತು ಖಾಸಗಿ ಅಡಮಾನ ವಿಮೆಗಳನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹೊರಗಿಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಯಾವುದೇ ಶುಲ್ಕವಿಲ್ಲದ ಅಡಮಾನಗಳ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಸಾಲದಾತರು ಕನಿಷ್ಠ ಅವಧಿಗೆ ಸಾಲವನ್ನು ಹಿಡಿದಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ ಅಥವಾ ಅವರು ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ಅಥವಾ ರದ್ದತಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಬಹುದು. ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಿದರೆ ಸಾಲದಾತನು ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ದಂಡವನ್ನು ವಿಧಿಸಬಹುದು. ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ದಿನಾಂಕದೊಳಗೆ ಸಾಲವನ್ನು ಮುಚ್ಚದಿದ್ದಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಮುಚ್ಚುವ ವೆಚ್ಚಗಳ ಮರುಪಾವತಿಯ ಅಗತ್ಯವಿರಬಹುದು. ಈ ನೀತಿಗಳು ಬ್ಯಾಂಕಿನ ಲಾಭವನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತವೆ.

ತಪ್ಪಿಸಲು ಅಡಮಾನ ಶುಲ್ಕಗಳು

ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಾತರು ಮೂಲ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತಾರೆ, ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಾಲದ ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚದ ಸುಮಾರು 1% ಆಗಿದೆ. ಈ ಆಯೋಗದ ಉದ್ದೇಶವು ಅರ್ಜಿಯ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ, ಸಾಲದ ಚಂದಾದಾರಿಕೆ ಮತ್ತು ಸಾಲದಾತರು ನೀಡುವ ಇತರ ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ಸೇವೆಗಳಂತಹ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸುವುದು.

ಮೂಲ ಶುಲ್ಕದ ಮೇಲೆ ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸುವುದು ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ವರದಾನವಾಗಿದ್ದರೂ, ಸಾಲದ ವೆಚ್ಚಗಳ ಸಂಪೂರ್ಣ ಚಿತ್ರವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಇತರ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ನೋಡಲು ಮರೆಯದಿರಿ. ಸಾಲದಾತರು ಮೂಲ ಆಯೋಗದ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಎರವಲುಗಾರರಿಗೆ ಇತರ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ವರ್ಗಾಯಿಸಬಹುದು, ಆದ್ದರಿಂದ APR ಅನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ, ಅದು ನಿಮಗೆ ಸಾಲದ ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚವನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ.

ಸಾಲದ ವೆಚ್ಚಗಳ ನಿಖರವಾದ ಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಉತ್ತಮ ಮಾರ್ಗವೆಂದರೆ ಅರ್ಜಿಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಉಲ್ಲೇಖವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು. ಬಡ್ಡಿದರವು ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಮತ್ತು ಸಾಲದಿಂದ ಆದಾಯದ ಅನುಪಾತದ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚು ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ಸಾಲದ ಅಂದಾಜು ಪಡೆಯಲು ನೀವು ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಉತ್ತಮ ಅಡಮಾನ ದರವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ನೀವು ಸಾಲದಾತನಿಗಾಗಿ ಶಾಪಿಂಗ್ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಅಥವಾ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಶುಲ್ಕದಂತಹ ಕೆಲವು ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ನೀವು ಪಡೆಯುವ ಕಡಿಮೆ ಅಂದಾಜಿಗೆ ಅವರು ಹೊಂದಿಕೆಯಾಗುತ್ತಾರೆಯೇ ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆಯೇ ಎಂದು ನೋಡಲು ಸಾಲದಾತರೊಂದಿಗೆ ಮಾತುಕತೆ ನಡೆಸುವ ಮೂಲಕ ನೀವು ಬಹು ಸಾಲದ ಅಂದಾಜುಗಳ ಲಾಭವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.

ಯುಕೆಯಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ದರಗಳು

ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವುದು ಉತ್ತಮ ಹೂಡಿಕೆಯಾಗಿದೆ. ಅನೇಕ ಜನರಿಗೆ, ಅದನ್ನು ಸಾಧ್ಯವಾಗಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಾದ ಹಣವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುವುದು ಉತ್ತಮ ಆರ್ಥಿಕ ಮತ್ತು ಭಾವನಾತ್ಮಕ ಒತ್ತಡವಾಗಿದೆ. ಅದೃಷ್ಟವಶಾತ್, ಈ ಹೊರೆಯನ್ನು ತಗ್ಗಿಸಲು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಹೊಸ ಮನೆಯನ್ನು ಮುಚ್ಚುವ ಹಲವು ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಮಾರ್ಗಗಳಿವೆ.

ಹಾಗಾದರೆ ಈ ಎಲ್ಲಾ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ನಿಭಾಯಿಸಲು ಏನು ಮಾಡಬೇಕು? ಈ ಆರಂಭಿಕ ಹಣಕಾಸಿನ ಹೊರೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವ ಒಂದು ಆಯ್ಕೆಯು ಯಾವುದೇ ಮುಚ್ಚುವ ವೆಚ್ಚಗಳಿಲ್ಲದ ಅಡಮಾನವಾಗಿದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಸಾಲದಾತನು ಅನೇಕ ಆರಂಭಿಕ ಮುಕ್ತಾಯದ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ನಂತರ ಸಾಲದ ಜೀವಿತಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ವಿಧಿಸುವ ಮೂಲಕ ಅವುಗಳನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸುತ್ತಾನೆ. ಇದು ಯಾವುದೇ ಮುಚ್ಚುವ ವೆಚ್ಚಗಳಿಲ್ಲದ ಮರುಹಣಕಾಸಿನಂತಿದೆ, ರಿಫೈನೆನ್ಸ್‌ನಲ್ಲಿ ನೀವು ಹೊಸ ಮನೆಯ ಮೇಲೆ ಅಡಮಾನವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಬದಲು ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತುತ ಮನೆಗೆ ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದೀರಿ.

ಯಾವುದೇ ಮುಚ್ಚುವ ವೆಚ್ಚವಿಲ್ಲದೆ ಅಡಮಾನದ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನವನ್ನು ಸ್ವಲ್ಪ ಆಳವಾಗಿ ಅಗೆಯೋಣ. ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಾಗ, "ಮುಚ್ಚುವ ವೆಚ್ಚಗಳು" ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ಹಲವಾರು ವಿಭಿನ್ನ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ಶುಲ್ಕಗಳು ಇವೆ. ಪ್ರಮಾಣವು ಬದಲಾಗಬಹುದು, ಆದರೆ ಹಲವಾರು ಅಂಶಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ, ಅವು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಸಾಕಷ್ಟು ಮಹತ್ವದ್ದಾಗಬಹುದು. ಮುಚ್ಚುವ-ವೆಚ್ಚದ ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವುದು ಈ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಸಾಲದಾತನು ಅವುಗಳನ್ನು ಮುಂಗಡವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲು ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಜೀವಿತಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಹಣವನ್ನು ಮರಳಿ ಪಡೆಯಲು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ.