ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲದ ವೆಚ್ಚಗಳ ಭೋಗ್ಯ
ಅನಿರೀಕ್ಷಿತ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ನಿರ್ಲಕ್ಷಿಸಲು ಇದು ಪ್ರಲೋಭನಕಾರಿಯಾಗಿದೆ. ಆದರೆ ನೀವು ಹೊಸ ಮನೆಯನ್ನು ಪಡೆದಾಗ ಹವಾನಿಯಂತ್ರಣ, ತಾಪನ ಮತ್ತು ಕೊಳಾಯಿಗಳಂತಹ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ವಸ್ತುಗಳಿಗೆ ಕುಶನ್ ಆಗಿ ಹಣವನ್ನು ಹೊಂದಿಸುವುದು ಒಳ್ಳೆಯದು.
ನಿಮ್ಮ ಠೇವಣಿ 20% ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಸಾಲದಾತರ ಅಡಮಾನ ವಿಮೆ (LMI) ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಅನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ಸಾಲದ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಸೇರಿಸಲಾದ ಒಂದು-ಬಾರಿಯ ವೆಚ್ಚವಾಗಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಮುಂದೆ ಏನನ್ನೂ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ. ಈ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಮೊತ್ತದ ಕುರಿತು ನೀವು ನಮ್ಮೊಂದಿಗೆ ಮಾತನಾಡುವುದು ಮುಖ್ಯ: ನೀವು 600.000% ಠೇವಣಿಯೊಂದಿಗೆ $5 ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದರೆ, ನೀವು ವಾಸಿಸುವ ರಾಜ್ಯವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಅದು $20.000 ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿರಬಹುದು.
ನೀವು ಮನೆಗಾಗಿ ಉಳಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಯಾವಾಗ ನಿಲ್ಲಿಸಬೇಕೆಂದು ನಿಖರವಾಗಿ ತಿಳಿಯುವುದು ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಮನೆ ಬೇಟೆಗೆ ಹೋಗಲು ಮತ್ತು ಠೇವಣಿ ಇಡಲು ನಿಮ್ಮ ಬಳಿ ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಸಾಕಷ್ಟು ಹಣ ಯಾವಾಗ? ಎಲ್ಲಾ ನಂತರ, ಅಡಮಾನ ಸಾಲವು ಉತ್ತಮ ಜೀವನ ಬದ್ಧತೆಯಾಗಿದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ನೀವು ಅದನ್ನು 25-30 ವರ್ಷಗಳಿಗಿಂತಲೂ ಕಡಿಮೆ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿಲ್ಲ. ನೀವು ಹೊರದಬ್ಬಲು ಬಯಸುವುದಿಲ್ಲ.
ಇವೆಲ್ಲವನ್ನೂ ಗಮನಿಸಿದರೆ, ನೀವು ಮನೆ ಬೇಟೆಗೆ ಹೋಗುವ ಮೊದಲು ನೀವು ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸಬೇಕು ಎಂದು ಸ್ಪಷ್ಟ ತರ್ಕವು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಆದರೆ, ನಾವು ಸ್ವಲ್ಪ ಕಾಲ ಮಾತ್ರ ಬದುಕಿದ್ದೇವೆ. ನಾವು ಶಾಶ್ವತವಾಗಿ ಕುಳಿತು ಹಣವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಆದ್ದರಿಂದ ಮತ್ತೊಮ್ಮೆ. ನೀವು ಯಾವಾಗ ನಿಲ್ಲಿಸುತ್ತೀರಿ? ಮನೆಯ ಮೇಲೆ ಠೇವಣಿ ಪಾವತಿಸಲು ಎಷ್ಟು ಹಣ ಬೇಕು? ಎಂಬ ಪ್ರಶ್ನೆಗೆ ಖಚಿತವಾದ ಉತ್ತರವಿದೆಯೇ?
2021 ರ ಬಾಡಿಗೆ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ
"ಅಡಮಾನ" ಎಂಬ ಪದವು ಮನೆ, ಭೂಮಿ ಅಥವಾ ಇತರ ರೀತಿಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅಥವಾ ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಬಳಸುವ ಸಾಲವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಸಾಲಗಾರನು ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ಸಾಲದಾತನಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ಒಪ್ಪುತ್ತಾನೆ, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಿಯಮಿತ ಪಾವತಿಗಳ ಸರಣಿಯಲ್ಲಿ ಅಸಲು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿಯಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ಸಾಲವನ್ನು ಸುರಕ್ಷಿತಗೊಳಿಸಲು ಆಸ್ತಿಯು ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ.
ಸಾಲಗಾರನು ತಮ್ಮ ಆದ್ಯತೆಯ ಸಾಲದಾತರ ಮೂಲಕ ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಅವರು ಕನಿಷ್ಟ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಡೌನ್ ಪಾವತಿಗಳಂತಹ ಹಲವಾರು ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುತ್ತಾರೆಯೇ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಅಡಮಾನ ಅರ್ಜಿಗಳು ಮುಚ್ಚುವ ಹಂತವನ್ನು ತಲುಪುವ ಮೊದಲು ಕಠಿಣವಾದ ವಿಮೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಮೂಲಕ ಹೋಗುತ್ತವೆ. ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಸಾಲಗಳು ಮತ್ತು ಸ್ಥಿರ ದರದ ಸಾಲಗಳಂತಹ ಸಾಲಗಾರನ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಅಡಮಾನಗಳ ಪ್ರಕಾರಗಳು ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ.
ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಮತ್ತು ವ್ಯವಹಾರಗಳು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ, ಮುಂದೆ ಪೂರ್ಣ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸದೆಯೇ. ಎರವಲುಗಾರನು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಉಚಿತ ಮತ್ತು ಹೊರೆಯಿಲ್ಲದೆ ಹೊಂದುವವರೆಗೆ ಸಾಲವನ್ನು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ನಿಗದಿತ ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಮರುಪಾವತಿಸುತ್ತಾನೆ. ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಆಸ್ತಿಯ ವಿರುದ್ಧ ಹಕ್ಕು ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲಿನ ಹಕ್ಕುಗಳು ಎಂದೂ ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಾಲಗಾರನು ಅಡಮಾನದ ಮೇಲೆ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಮಾಡಿದರೆ, ಸಾಲದಾತನು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಫೋರ್‌ಕ್ಲೋಸ್ ಮಾಡಬಹುದು.
ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯವಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಖರ್ಚುಗಳಿವೆ
ನಿಮ್ಮ ವೃದ್ಧಾಪ್ಯ ಪಿಂಚಣಿ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವಾಗ, ನಮಗೆ ಮಾಹಿತಿ ಮತ್ತು ಕೆಲವು ಪೋಷಕ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ನಾವು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಕೇಳುತ್ತೇವೆ. ನಿಮ್ಮ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ನಲ್ಲಿ ನೀವು ಒದಗಿಸುವ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಲು ನಮಗೆ ಪೋಷಕ ದಾಖಲೆಗಳ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಅವರಿಲ್ಲದೆ ನಾವು ನಿಮ್ಮ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ನಿಮ್ಮ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ನೀವು ಸಲ್ಲಿಸಿದ ನಂತರ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾಹಿತಿಗಾಗಿ ನಾವು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಕೇಳಬಹುದು.
ನಿಮ್ಮ ಗುರುತಿನ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ನೀವು ನಮಗೆ ಒದಗಿಸಬೇಕಾಗಬಹುದು ಇದರಿಂದ ನಾವು ನಿಮ್ಮ ಗುರುತನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದು. ನಾವು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಕೇಳಿದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೊದಲು ನಿಮ್ಮ ಗುರುತಿನ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ನೀವು ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಬೇಕು. ಅವರಿಲ್ಲದೆ ನಾವು ನಿಮ್ಮ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಅನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಅವುಗಳನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸುವುದು ನಿಮ್ಮ ಕ್ಲೈಮ್ ಅನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ವಿಳಂಬ ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ. ನೀವು ಯಾವ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು ಎಂದು ನಿಮಗೆ ಖಚಿತವಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಹಿರಿಯ ಸಹಾಯವಾಣಿಗೆ ನಮಗೆ ಕರೆ ಮಾಡಿ.
ವೃದ್ಧಾಪ್ಯ ಪಿಂಚಣಿಗಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ನೀವು ಸಲ್ಲಿಸಿದ ನಂತರ, ನಾವು ನಿಮ್ಮ ಸಂದರ್ಭಗಳನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸುತ್ತೇವೆ. ನಮಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾಹಿತಿ ಬೇಕಾದರೆ, ನಾವು ಅದನ್ನು ಕೇಳುತ್ತೇವೆ. ನಿಮ್ಮಲ್ಲಿ ಒಂದಿದ್ದರೆ ನಾವು ನಿಮ್ಮ myGov ಮೇಲ್‌ಬಾಕ್ಸ್‌ಗೆ ಪತ್ರವನ್ನು ಕಳುಹಿಸುತ್ತೇವೆ. ನೀವು ಒಂದನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ನಾವು ಈ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಅನ್ನು ಮೇಲ್ ಮೂಲಕ ನಿಮಗೆ ಕಳುಹಿಸುತ್ತೇವೆ.
ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ನಾವು ವಿನಂತಿಸುವ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ನೀವು 14 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸಬೇಕು. ನೀವು ಮಾಡದಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ವಿನಂತಿಯನ್ನು ನಾವು ನಿರಾಕರಿಸಬಹುದು. ನಾವು ಕೇಳುವ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ನಿಮಗೆ ತೊಂದರೆಯಾಗಿದ್ದರೆ ಹಿರಿಯ ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯನ್ ಸಹಾಯವಾಣಿಗೆ ನಮಗೆ ಕರೆ ಮಾಡಿ.
ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಗೆ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಗಳು
ಅನುಸರಿಸುವ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಗಳು ನಮ್ಮ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ನೀವು ನೋಡಬಹುದಾದ ಮತ್ತು ನಿಮಗೆ ಪರಿಚಯವಿಲ್ಲದ ಪದಗಳು ಮತ್ತು ಪದಗುಚ್ಛಗಳಿಗೆ ಸರಳ ಮತ್ತು ಅನೌಪಚಾರಿಕ ಅರ್ಥವನ್ನು ನೀಡಲು ಉದ್ದೇಶಿಸಲಾಗಿದೆ. ಒಂದು ಪದ ಅಥವಾ ಪದಗುಚ್ಛದ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅರ್ಥವು ಎಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಹೇಗೆ ಬಳಸಲಾಗಿದೆ ಎಂಬುದರ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ಒಪ್ಪಂದಗಳು, ಕ್ಲೈಂಟ್ ಹೇಳಿಕೆಗಳು, ಆಂತರಿಕ ಪ್ರೋಗ್ರಾಂ ನೀತಿ ಕೈಪಿಡಿಗಳು ಮತ್ತು ಉದ್ಯಮದ ಬಳಕೆ ಸೇರಿದಂತೆ ಸಂಬಂಧಿತ ದಾಖಲೆಗಳು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಅರ್ಥವನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುತ್ತವೆ. ಅನುಸರಿಸುವ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಗಳು ನಮ್ಮೊಂದಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಒಪ್ಪಂದ ಅಥವಾ ಇತರ ವಹಿವಾಟುಗಳ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಯಾವುದೇ ಬೈಂಡಿಂಗ್ ಪರಿಣಾಮವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದಿಲ್ಲ. ನಿಮ್ಮ ಕ್ಯಾಂಪಸ್ ವಸತಿ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳ ಪ್ರತಿನಿಧಿ ಅಥವಾ ಸಾಲ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳ ಕಚೇರಿ ಸಿಬ್ಬಂದಿ ನೀವು ಹೊಂದಿರುವ ಯಾವುದೇ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿಗೆ ಉತ್ತರಿಸಲು ಸಂತೋಷಪಡುತ್ತಾರೆ.
ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಪರಿಶೀಲನಾಪಟ್ಟಿ: ಪೂರ್ವ-ಅನುಮೋದನೆ ಅಥವಾ ಸಾಲದ ಅನುಮೋದನೆಗಾಗಿ ಸಾಲಗಾರ ಮತ್ತು ಕ್ಯಾಂಪಸ್ ಸಾಲ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳ ಕಛೇರಿಗೆ ಒದಗಿಸಬೇಕಾದ ದಾಖಲಾತಿಗಳ ಐಟಂ ಪಟ್ಟಿ. ಇದನ್ನು OLP-09 ಫಾರ್ಮ್ ಎಂದೂ ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತ ಕ್ಲಿಯರಿಂಗ್ ಹೌಸ್ (ACH): ಭಾಗವಹಿಸುವ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಖಾತೆಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಲದಾತರ ನಡುವೆ ಹಣದ ನೇರ ವರ್ಗಾವಣೆಯನ್ನು ಅನುಮತಿಸುವ ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಹಣ ವರ್ಗಾವಣೆ ಜಾಲ. ಈ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯವು ಪ್ರಸ್ತುತ ಸಕ್ರಿಯ ವೇತನದಾರರ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿಲ್ಲದ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಲಭ್ಯವಿದೆ.
