ಅಡಮಾನ ಪ್ರಸ್ತಾಪದ ನಂತರ ಏನು ತಪ್ಪಾಗಬಹುದು
ಕ್ಯಾಲಿಫೋರ್ನಿಯಾ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ, "CLOSE" ಎಸ್ಕ್ರೊವು ಇತರ ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿರುವುದಕ್ಕಿಂತ ವಿಭಿನ್ನ ಅರ್ಥವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಈ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪದವು ಬಹಳಷ್ಟು ಗೊಂದಲವನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುತ್ತದೆ ಎಂದು ತೋರುತ್ತದೆ, ಇದು ಅರ್ಥವಾಗುವಂತಹದ್ದಾಗಿದೆ, ವ್ಯಾಖ್ಯಾನವು ಅಸ್ತಿತ್ವದಿಂದ ಅಸ್ತಿತ್ವಕ್ಕೆ ಎಷ್ಟು ವೈವಿಧ್ಯಮಯವಾಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತದೆ. ಕ್ಯಾಲಿಫೋರ್ನಿಯಾದಲ್ಲಿ, ಎಸ್ಕ್ರೊವನ್ನು ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ "ಮುಚ್ಚಿದಾಗ," ಇದು ಕೌಂಟಿ ರೆಕಾರ್ಡರ್ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಅನುದಾನ ಪತ್ರವನ್ನು ದಾಖಲಿಸಿದ ದಿನವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಡೊಮೇನ್‌ನಲ್ಲಿದೆ. ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, "ಮುಚ್ಚುವಿಕೆ" ಎನ್ನುವುದು ಕೌಂಟಿ ಕ್ಲರ್ಕ್‌ನಿಂದ ಅನುದಾನ ಪತ್ರವನ್ನು ದಿನಾಂಕದ ಸಮಯವಾಗಿದೆ. ಈಗ ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರಾಗಿರುವ ಮಾರಾಟಗಾರರಿಂದ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯು ಬದಲಾಗುವ ಸಮಯವೂ ಇದೇ ಆಗಿದೆ.
ನೀವು ಕ್ಯಾಲಿಫೋರ್ನಿಯಾದಲ್ಲಿ ಎಸ್ಕ್ರೊ ವಹಿವಾಟಿನಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದರೆ, ಖರೀದಿದಾರರು ಸಾಲದ ದಾಖಲೆಗಳಿಗೆ ಸಹಿ ಮಾಡುವ ದಿನ "ಮುಚ್ಚುವುದು" ಎಂದು ತಿಳಿಯುವುದು ಮುಖ್ಯ. ನಾವು ವ್ಯವಹರಿಸುವ ಕೆಲವು ಸಾಲದಾತರು ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವುದರಿಂದ, ಸಾಲದ ದಾಖಲೆಗಳಿಗೆ ಸಹಿ ಮಾಡುವ ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸುವಾಗ ಅವರು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ "ಕ್ಲೋಸಿಂಗ್" ಪದವನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಕ್ಯಾಲಿಫೋರ್ನಿಯಾದ ಹೊರಗಿನ ಹೆಚ್ಚಿನ ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ಬಳಸಲಾಗುವ ಪರಿಭಾಷೆಯಾಗಿದೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, "ಮುಚ್ಚುವುದು" ಎಂದರೆ ಸಾಲದಾತನು ಖರೀದಿದಾರನ ಹೊಸ ಗೃಹ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸುವ ದಿನ ಎಂದರ್ಥವಲ್ಲ. ಆ ದಿನವನ್ನು ಸರಳವಾಗಿ "ಫಂಡಿಂಗ್" ದಿನಾಂಕ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. 'ವಿಶೇಷ' ಅಥವಾ 'ಅದೇ ದಿನ' ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ ದಸ್ತಾವೇಜನ್ನು ಹೊಂದಿಸದ ಹೊರತು, ಮುಕ್ತಾಯ ದಿನಾಂಕದ ಹಿಂದಿನ ದಿನ ಧನಸಹಾಯವು ನಡೆಯುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಅದು ಸಂಪೂರ್ಣ ಬೇರೆ ವಿಷಯವಾಗಿದೆ. ಈಗಾಗಲೇ ಗೊಂದಲವಿದೆಯೇ? ಇದು ಅರ್ಥವಾಗುವಂತಹದ್ದಾಗಿದೆ. ಎಸ್ಕ್ರೊ ಪರಿಭಾಷೆಯು ತನ್ನದೇ ಆದ ಭಾಷೆಯಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಓದಲು ಮತ್ತು ಸಂಯೋಜಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುವುದು Ikea ಪೀಠೋಪಕರಣಗಳ ಜೋಡಣೆಯ ಸೂಚನೆಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುವಂತಿದೆ. ಅಲ್ಲಿಯೇ ಇರಿ ಮತ್ತು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ನಿಮ್ಮ ಎಸ್ಕ್ರೊ ಏಜೆಂಟ್ ಇದ್ದಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಯಾವಾಗಲೂ ನೆನಪಿಡಿ. ಅರ್ಥವಾಗುವವರೆಗೆ ನಾವು ಅದೇ ವಿಷಯಗಳನ್ನು ನಿಮಗೆ ಮತ್ತೆ ಮತ್ತೆ ವಿವರಿಸಬೇಕು ಎಂದು ನಾವು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಂಡಿದ್ದೇವೆ. ಇದು ನಮ್ಮ ಕೆಲಸದ ಭಾಗವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ನಮ್ಮ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ನಮ್ಮ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಇದು ಎಂದಿಗೂ ತೊಂದರೆಯಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ಅಡಮಾನ ಕೊಡುಗೆಯ ವಿಸ್ತರಣೆ
ನಾವು ಸ್ವತಂತ್ರ, ಜಾಹೀರಾತು-ಬೆಂಬಲಿತ ಹೋಲಿಕೆ ಸೇವೆ. ಸಂವಾದಾತ್ಮಕ ಪರಿಕರಗಳು ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸು ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್‌ಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಮೂಲಕ, ಮೂಲ ಮತ್ತು ವಸ್ತುನಿಷ್ಠ ವಿಷಯವನ್ನು ಪ್ರಕಟಿಸುವ ಮೂಲಕ ಮತ್ತು ಸಂಶೋಧನೆ ನಡೆಸಲು ಮತ್ತು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಉಚಿತವಾಗಿ ಹೋಲಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅವಕಾಶ ಮಾಡಿಕೊಡುವ ಮೂಲಕ ಉತ್ತಮ ಆರ್ಥಿಕ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುವುದು ನಮ್ಮ ಗುರಿಯಾಗಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಆತ್ಮವಿಶ್ವಾಸದಿಂದ ಆರ್ಥಿಕ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
ಈ ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಕಂಡುಬರುವ ಕೊಡುಗೆಗಳು ನಮಗೆ ಸರಿದೂಗಿಸುವ ಕಂಪನಿಗಳಿಂದ ಬಂದವುಗಳಾಗಿವೆ. ಈ ಪರಿಹಾರವು ಈ ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಉತ್ಪನ್ನಗಳು ಹೇಗೆ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಿ ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆ ಎಂಬುದರ ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರಬಹುದು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡುವ ವರ್ಗಗಳಲ್ಲಿ ಅವು ಗೋಚರಿಸುವ ಕ್ರಮವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ. ಆದರೆ ಈ ಪರಿಹಾರವು ನಾವು ಪ್ರಕಟಿಸುವ ಮಾಹಿತಿ ಅಥವಾ ಈ ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ನೀವು ನೋಡುವ ವಿಮರ್ಶೆಗಳ ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರುವುದಿಲ್ಲ. ನಿಮಗೆ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಕಂಪನಿಗಳು ಅಥವಾ ಹಣಕಾಸಿನ ಕೊಡುಗೆಗಳ ವಿಶ್ವವನ್ನು ನಾವು ಸೇರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
ನಾವು ಸ್ವತಂತ್ರ, ಜಾಹೀರಾತು-ಬೆಂಬಲಿತ ಹೋಲಿಕೆ ಸೇವೆ. ಸಂವಾದಾತ್ಮಕ ಪರಿಕರಗಳು ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸು ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್‌ಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಮೂಲಕ, ಮೂಲ ಮತ್ತು ವಸ್ತುನಿಷ್ಠ ವಿಷಯವನ್ನು ಪ್ರಕಟಿಸುವ ಮೂಲಕ ಮತ್ತು ಸಂಶೋಧನೆ ನಡೆಸಲು ಮತ್ತು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಉಚಿತವಾಗಿ ಹೋಲಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅವಕಾಶ ಮಾಡಿಕೊಡುವ ಮೂಲಕ ಉತ್ತಮ ಆರ್ಥಿಕ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುವುದು ನಮ್ಮ ಗುರಿಯಾಗಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಆತ್ಮವಿಶ್ವಾಸದಿಂದ ಆರ್ಥಿಕ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
ಅಡಮಾನ ಅನುಮೋದನೆಯಿಂದ ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳಲು ಎಷ್ಟು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ
ಮನೆ ಖರೀದಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಮುಚ್ಚುವಿಕೆಯು ಕೊನೆಯ ಹಂತವಾಗಿದೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಹಿವಾಟು ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ದಿನ ಮತ್ತು ಹಣ ಮತ್ತು ಕೀಗಳ ಅಂತಿಮ ವರ್ಗಾವಣೆ ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ. ಮುಕ್ತಾಯದ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ, ನೀವು ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ಹೊಸ ಮನೆಯನ್ನು ಹೊಂದುವಿರಿ.
ಹೆಚ್ಚಿನ ಮುಚ್ಚುವಿಕೆಗಳು ಮಾರಾಟ ವಹಿವಾಟಿಗೆ ಸುಮಾರು ಒಂದು ಗಂಟೆ ಅಥವಾ ಮರುಹಣಕಾಸಿಗಾಗಿ 30 ನಿಮಿಷಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಇದು ಬದಲಾಗಬಹುದು. ಮನೆಯನ್ನು ಮುಚ್ಚುವುದು ಜೀವನವನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುವ ಘಟನೆಯಾಗಿದೆ: ನೀವು ಅಂತಿಮವಾಗಿ ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರಾಗುತ್ತೀರಿ ಅಥವಾ ಹೊಸ ಮನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತೀರಿ. ಊಟದ ಹೊತ್ತಿನಲ್ಲಿ ಧಾವಿಸಬೇಕಾದುದಲ್ಲ. ಈ ಸಭೆಯು ಯೋಜಿಸಿದಂತೆ ನಡೆಯದಿದ್ದಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಬೇಕಾದರೆ ಅದಕ್ಕೆ ಮೀಸಲಿಡಲು ನಿಮಗೆ ಸಾಕಷ್ಟು ಸಮಯವಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.
ಅಡಮಾನ ಪ್ರಸ್ತಾಪದ ಮೊದಲು ಅಂತಿಮ ಪರಿಶೀಲನೆಗಳು
ಏಪ್ರಿಲ್ 2022 ರಲ್ಲಿ, ICE ಅಡಮಾನ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನದ ಪ್ರಕಾರ, ಅಡಮಾನವನ್ನು ಮುಚ್ಚಲು ಸರಾಸರಿ ಸಮಯ 48 ದಿನಗಳು. ಆದರೆ ಅನೇಕ ಸಾಲಗಾರರು ವೇಗವಾಗಿ ಮುಚ್ಚುತ್ತಾರೆ. ಮುಚ್ಚಲು ನಿಖರವಾದ ಸಮಯವು ಸಾಲದ ಪ್ರಕಾರವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಇತರ ಅಂಶಗಳ ಜೊತೆಗೆ ಲೋನ್ ಅನುಮೋದನೆಯು ಎಷ್ಟು ಸಂಕೀರ್ಣವಾಗಿದೆ.
"ಮುಚ್ಚುವ ಸಮಯಗಳು ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ, ಏಕೆಂದರೆ VA ಮತ್ತು HFA ಸಾಲಗಳಂತಹ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಸಾಲಗಳಿಗಿಂತ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮುಚ್ಚಲು ಹೆಚ್ಚು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಸರಾಸರಿಗಳು ಸಾಲಗಳನ್ನು ತರುತ್ತವೆ" ಎಂದು ದಿ ಮಾರ್ಟ್‌ಗೇಜ್ ರಿಪೋರ್ಟ್ಸ್ ಮತ್ತು ಪರವಾನಗಿ ಪಡೆದ MLO ನಲ್ಲಿ ಸಾಲ ತಜ್ಞ ಜಾನ್ ಮೇಯರ್ ಸೇರಿಸುತ್ತಾರೆ. "ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲಗಾರರು 20 ರಿಂದ 30 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಮುಚ್ಚಲು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಬಹುದು."
ನೀವು ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಖರೀದಿದಾರರಾಗಿದ್ದರೂ ಅಥವಾ ಹೊಸ ಮನೆಯ ಪುನರಾವರ್ತಿತ ಖರೀದಿದಾರರಾಗಿದ್ದರೂ, ನೀವು ಮನೆ ಹುಡುಕಾಟ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು. ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸಲು ನೀವು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಪ್ರಸ್ತಾಪದ ಅಗತ್ಯವಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಬಯಸಿದ ಮನೆಯನ್ನು ನೀವು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುವವರೆಗೆ ನೀವು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಇದು ನಿಮ್ಮ ಕ್ಯಾಲೆಂಡರ್‌ಗೆ ಇನ್ನೊಂದು ಅಥವಾ ಎರಡು ತಿಂಗಳುಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸಬಹುದು.
ಪೂರ್ವ-ಅನುಮೋದನೆಯನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಎಂದರೆ ಸಾಲದಾತನು ಆಸ್ತಿಯ ಜೊತೆಗೆ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಎಲ್ಲಾ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸುತ್ತಾನೆ. ಒಮ್ಮೆ ನೀವು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಕೊಡುಗೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರು ನಿಮ್ಮ ಅಂತಿಮ ಅನುಮೋದನೆಯಲ್ಲಿ ಈಗಾಗಲೇ ದೊಡ್ಡ ಆರಂಭವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ.
