ಅಡಮಾನ ಒಯ್ಯುವಿಕೆಯ ಉದಾಹರಣೆ
ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಒಪ್ಪಂದದ ಪ್ರಸ್ತುತ ನಿಯಮಗಳು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ನಿಮ್ಮ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗೆ ಸರಿಹೊಂದುವುದಿಲ್ಲ. ನಿಮ್ಮ ಅವಧಿ ಮುಗಿಯುವ ಮೊದಲು ನೀವು ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಬಯಸಿದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನೀವು ಮರುಸಂಧಾನ ಮಾಡಬಹುದು. ಇದನ್ನು ಅಡಮಾನ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮುರಿಯುವುದು ಎಂದೂ ಕರೆಯುತ್ತಾರೆ.
ಕೆಲವು ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಾತರು ಅವಧಿ ಮುಗಿಯುವ ಮೊದಲು ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನದ ಉದ್ದವನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿಸಬಹುದು. ನೀವು ಈ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಆರಿಸಿದರೆ, ನೀವು ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ದಂಡವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ. ಸಾಲದಾತರು ಈ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು "ಮಿಕ್ಸ್ ಅಂಡ್ ಎಕ್ಸ್‌ಟೆಂಡ್" ಎಂದು ಕರೆಯುತ್ತಾರೆ ಏಕೆಂದರೆ ಹಳೆಯ ಬಡ್ಡಿದರ ಮತ್ತು ಹೊಸ ಅವಧಿಯ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಒಟ್ಟಿಗೆ ಬೆರೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ನೀವು ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಬಹುದು.
ನಿಮ್ಮ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಅವರು ಹೇಗೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತ ನಿಮಗೆ ತಿಳಿಸಬೇಕು. ನಿಮ್ಮ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗೆ ಸೂಕ್ತವಾದ ನವೀಕರಣ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು, ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ. ಇದು ಯಾವುದೇ ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ದಂಡಗಳು ಮತ್ತು ಅನ್ವಯಿಸಬಹುದಾದ ಇತರ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.
ಮಿಶ್ರ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುವ ಈ ವಿಧಾನವನ್ನು ವಿವರಣಾತ್ಮಕ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಸರಳೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆ. ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ಪೆನಾಲ್ಟಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿಲ್ಲ. ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತನು ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ದಂಡವನ್ನು ಹೊಸ ಬಡ್ಡಿ ದರದೊಂದಿಗೆ ಸಂಯೋಜಿಸಬಹುದು ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ನೀವು ಮರುಸಂಧಾನ ಮಾಡುವಾಗ ಅದನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಕೇಳಬಹುದು.
ಅಡಮಾನದ ಅವಧಿಯನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಿ
ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ ನಿಮ್ಮ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮೊತ್ತದಿಂದ ಮಾತ್ರ ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ಸವಲತ್ತು ಅನುಮತಿಸುವುದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ನೀವು ಹೆಚ್ಚಿಸಿದರೆ, ನೀವು ದಂಡವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಬಹುದು.
ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಒಮ್ಮೆ ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿದರೆ, ಅವಧಿಯ ಅಂತ್ಯದವರೆಗೆ ನೀವು ಅವುಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಈ ಅವಧಿಯು ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಒಪ್ಪಂದದ ಅವಧಿಯಾಗಿದೆ, ಇದರಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿ ದರ ಮತ್ತು ಇತರ ಷರತ್ತುಗಳು ಸೇರಿವೆ. ಪದವು ಕೆಲವು ತಿಂಗಳುಗಳಿಂದ 5 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಕಾಲ ಬದಲಾಗಬಹುದು.
ಕೆಲವು ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಾತರು ಅವಧಿ ಮುಗಿಯುವ ಮೊದಲು ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನದ ಉದ್ದವನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅವಕಾಶ ನೀಡಬಹುದು. ಸಾಲದಾತರು ಈ ಆರಂಭಿಕ ನವೀಕರಣ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಸಂಯೋಜನೆ ಮತ್ತು ವಿಸ್ತರಣೆ ಆಯ್ಕೆ ಎಂದು ಕರೆಯುತ್ತಾರೆ. ಅವರು ಹಾಗೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ ಏಕೆಂದರೆ ಅವರ ಹಳೆಯ ಬಡ್ಡಿದರ ಮತ್ತು ಹೊಸ ಅವಧಿಯ ಬಡ್ಡಿದರವು ಮಿಶ್ರಣವಾಗಿದೆ.
hsbc ಪೋರ್ಟಿಂಗ್ ಅಡಮಾನ
ಆದರೆ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಮನೆಮಾಲೀಕರ ಬಗ್ಗೆ ಏನು? ಆ 30 ವರ್ಷಗಳ ಬಡ್ಡಿ ಪಾವತಿಗಳು ಹೊರೆಯಾಗಿ ಕಾಣಿಸಬಹುದು, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರಗಳೊಂದಿಗೆ ಪ್ರಸ್ತುತ ಸಾಲಗಳ ಪಾವತಿಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ.
ಆದಾಗ್ಯೂ, 15 ವರ್ಷಗಳ ರಿಫೈನೆನ್ಸ್‌ನೊಂದಿಗೆ, ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲು ನೀವು ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರ ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಸಾಲದ ಅವಧಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಆದರೆ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನದ ಅವಧಿಯು ಕಡಿಮೆಯಾದಷ್ಟೂ ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಡಿ.
ಏಳು ವರ್ಷಗಳು ಮತ್ತು ನಾಲ್ಕು ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ 5% ಬಡ್ಡಿ ದರದಲ್ಲಿ, ನಿಮ್ಮ ಮರುನಿರ್ದೇಶಿತ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳು $135.000 ಗೆ ಸಮಾನವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಅವರು ಕೇವಲ $59.000 ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಉಳಿಸಿದ್ದಾರೆ, ಆದರೆ ಮೂಲ 30 ವರ್ಷಗಳ ಸಾಲದ ಅವಧಿಯ ನಂತರ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ನಗದು ಠೇವಣಿಯನ್ನೂ ಸಹ ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ.
ತಿಂಗಳಿಗೊಮ್ಮೆ ಪೂರ್ಣ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ಬದಲು ಪ್ರತಿ ಎರಡು ವಾರಗಳಿಗೊಮ್ಮೆ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಯ ಅರ್ಧವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದು ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಮಾಡಲು ಸುಲಭವಾದ ಮಾರ್ಗಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ಇದನ್ನು "ಪೈವೀಕ್ಲಿ ಪಾವತಿಗಳು" ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಆದಾಗ್ಯೂ, ನೀವು ಪ್ರತಿ ಎರಡು ವಾರಗಳಿಗೊಮ್ಮೆ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಭಾಗಶಃ ಮತ್ತು ಅನಿಯಮಿತ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವ ಮೂಲಕ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಸೇವಕರು ಗೊಂದಲಕ್ಕೊಳಗಾಗಬಹುದು. ಈ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಲು ಮೊದಲು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಸೇವಾದಾರರೊಂದಿಗೆ ಮಾತನಾಡಿ.
ಅಡಮಾನ ಪ್ರಸ್ತಾಪವನ್ನು ಮತ್ತೊಂದು ಆಸ್ತಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಿ
ನಿಮ್ಮ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲು, ನಿರ್ಮಿಸಲು ಮತ್ತು ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ ಮಾಡಲು ಪ್ರಮಾಣೀಕೃತ ವೃತ್ತಿಪರರನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿ ಇದರಿಂದ ಅದು ನಿರ್ಮಾಣ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಶಿಫಾರಸುಗಳಿಂದ ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪಿ ಮತ್ತು ಬಿಲ್ಡರ್ ಅನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿ. ಅವರ ಕೆಲಸವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ ಮತ್ತು ಪ್ರದೇಶದ ಇತರ ಮನೆಗಳನ್ನು ನೋಡಿ.
ನೀವು ಯೋಜಿಸುತ್ತಿರುವ ಕೆಲಸದ ಪ್ರಕಾರಕ್ಕೆ ಅನುದಾನ ಲಭ್ಯವಿದೆಯೇ ಎಂದು ನೋಡಲು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. ಇದು ಅನುಸ್ಥಾಪನಾ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸಲು ಮತ್ತು ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆ ಶಕ್ತಿಯ ಬಿಲ್‌ಗಳನ್ನು ಉಳಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಸಸ್ಟೈನಬಲ್ ಎನರ್ಜಿ ಅಸೋಸಿಯೇಷನ್ ಆಫ್ ಐರ್ಲೆಂಡ್ (SEAI) ಮಾಹಿತಿಯ ಉತ್ತಮ ಮೂಲವಾಗಿದೆ.
ಕಟ್ಟಡ ಪರವಾನಗಿ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ ನಿಮ್ಮ ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪಿ ನಿಮಗೆ ಸಲಹೆ ನೀಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಹಾಗಿದ್ದಲ್ಲಿ, ಕೆಲಸ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುವ ಮೊದಲು ಮತ್ತು ನಮ್ಮಿಂದ ಔಪಚಾರಿಕ ಸಾಲದ ಪ್ರಸ್ತಾಪವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಮೊದಲು ನಿಮಗೆ ಪೂರ್ಣ ಮತ್ತು ಅಂತಿಮ 'ಅನುಮತಿ ನೀಡುವ' ಯೋಜನೆ ಅನುಮೋದನೆಯ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಯ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡುವ ನೀವು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಪತ್ರವನ್ನು ನಾವು ನೋಡಬೇಕಾಗಿದೆ.
ನೀವು ಪೂರಕ ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ಆರಿಸಿದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಜೀವ ವಿಮೆಯು ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು. ಆ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಸಾಲ ಪಡೆದಿರುವ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಅದು ಒಳಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನೀವು ಅದನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು. ಅಂತೆಯೇ, ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ರಚನೆಯನ್ನು ನೀವು ಸೇರಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಮಾರ್ಪಡಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ವಿಮೆಯು ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು. ಯಾವುದೇ ಬದಲಾವಣೆಗಳು ನಿಮ್ಮ ಕವರ್ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆಯೇ ಎಂದು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ವಿಮಾದಾರರನ್ನು ನೀವು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬೇಕು.
