ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯ ಹೆಚ್ಚಾದಾಗ ಅಡಮಾನ
ಅಡಮಾನಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಎರಡು ದಶಕಗಳ ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅವಧಿಯ ದೊಡ್ಡ ಸಾಲಗಳಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ನಿಮ್ಮ ಸಾಲವನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಪಾವತಿಸುವುದರಿಂದ ನಿಮಗೆ ಹತ್ತು ಸಾವಿರ ಡಾಲರ್‌ಗಳನ್ನು ಬಡ್ಡಿಯಲ್ಲಿ ಉಳಿಸಬಹುದು. ಮಾಸಿಕ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಚಿಂತಿಸದಿರುವುದು ಎಷ್ಟು ಒಳ್ಳೆಯದು ಎಂದು ನಮೂದಿಸಬಾರದು.
ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಾತನಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಚೆಕ್ ಅನ್ನು ನೀವು ಕಳುಹಿಸಿದಾಗ, ಪಾವತಿಯನ್ನು ಅಸಲು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿಯ ನಡುವೆ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಾಲದ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ, ಆ ಪಾವತಿಯ ಹೆಚ್ಚಿನ ಭಾಗವನ್ನು ಬಡ್ಡಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಮಯ ಕಳೆದಂತೆ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಪಾವತಿಯು ಮೂಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಹೋಗುತ್ತದೆ. ಇದನ್ನು ಭೋಗ್ಯ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಮರುಪಾವತಿಯ ಮೊದಲ ಕೆಲವು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಸಾಲದಾತನು ತಮ್ಮ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಣವನ್ನು ಮರುಪಡೆಯಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ.
ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ನೀವು ಬೇಗನೆ ಪಾವತಿಸಬಹುದು ಎಂಬ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ನೀವು ಮಾಡಬೇಕೆಂದು ಅರ್ಥವಲ್ಲ. ಸಹಜವಾಗಿ, ಅಡಮಾನದಂತಹ ದೊಡ್ಡ ಆರ್ಥಿಕ ಹೊರೆಯನ್ನು ತೊಡೆದುಹಾಕಲು ಇದು ಉತ್ತಮವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಇದು ಒಳ್ಳೆಯ ನಿರ್ಧಾರವೇ ಎಂದು ನೀವು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದರೆ, ನೀವು ಗಣಿತವನ್ನು ನೋಡಬೇಕು.
ನೀವು ಎಲ್ಲಾ ಮೂರು ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿಗೆ ಹೌದು ಎಂದು ಉತ್ತರಿಸಿದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಪಾವತಿಸುವುದು ಉತ್ತಮ ಆರ್ಥಿಕ ನಿರ್ಧಾರವಾಗಿರಬಹುದು. ಆದರೆ ಕೆಲವು ಸಾಲದಾತರು ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ದಂಡವನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಡಿ; ನಿಮ್ಮದು ಮಾಡಿದರೆ, ಆ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಸಹ ಅಂಶೀಕರಿಸಲು ಮರೆಯದಿರಿ.
ಮತ್ತೊಂದು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ರಿಮಾರ್ಟ್‌ಗೇಜ್ ಹೇಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತದೆ
ನಿಮ್ಮ ಮೊದಲ ಅಡಮಾನವನ್ನು ನೀವು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಾಗ, ನೀವು ಉತ್ತಮ ಕೊಡುಗೆಗೆ ಸಹಿ ಮಾಡಿರಬಹುದು. ಆದರೆ ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ, ಅಡಮಾನ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬದಲಾವಣೆಗಳು ಮತ್ತು ಹೊಸ ಕೊಡುಗೆಗಳು ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆ. ಇದರರ್ಥ ಈಗ ನಿಮಗಾಗಿ ಉತ್ತಮ ವ್ಯವಹಾರವಿರಬಹುದು, ಅದು ನಿಮಗೆ ನೂರಾರು ಪೌಂಡ್‌ಗಳನ್ನು ಉಳಿಸಬಹುದು.
ನೀವು ನೋಡುತ್ತಿರುವ ಹೊಸ ಅಡಮಾನಗಳ ಮೂಲ ಅಥವಾ ಉತ್ಪನ್ನ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಮರೆಯದಿರಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ನೀವು ಮೊದಲೇ ಕೊನೆಗೊಳಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತುತ ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಆರಂಭಿಕ ಮರುಪಾವತಿ ಶುಲ್ಕಗಳು.
ಕೆಳಗಿನ ಉದಾಹರಣೆಗಳಲ್ಲಿ ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಮೂಲ ಒಪ್ಪಂದದೊಂದಿಗೆ ಇರುತ್ತೀರಾ ಅಥವಾ ಎರಡು ರಿಮಾರ್ಟ್‌ಗೇಜ್ ಆಯ್ಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಕ್ಕೆ ಬದಲಾಯಿಸುತ್ತೀರಾ ಎಂಬುದರ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ನಿಗದಿತ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ, ತಿಂಗಳಿಗೆ ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಒಟ್ಟು ಪಾವತಿಸುವ ವಿವಿಧ ಮೊತ್ತಗಳನ್ನು ನೋಡಬಹುದು.
ಕ್ರೆಡಿಟ್‌ನ ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚವು ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಸೇರಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ ಎಂಬ ಅಂಶವನ್ನು ಆಧರಿಸಿದೆ. ಅಡಮಾನ-ಸಂಬಂಧಿತ ವೆಚ್ಚಗಳು ಪೂರೈಕೆದಾರರ ನಡುವೆ ಬದಲಾಗಬಹುದು ಮತ್ತು ಸಾಲಕ್ಕೆ ಸೇರಿಸಿದರೆ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು. ವಹಿವಾಟಿನ ಅವಧಿಯ ಮೇಲಿನ ವೆಚ್ಚವು ಆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅದೇ ಉಳಿದಿರುವ ಆರಂಭಿಕ ದರವನ್ನು ಆಧರಿಸಿದೆ ಮತ್ತು ಇದು ಸಾಲದಾತರ ಪ್ರಮಾಣಿತ ವೇರಿಯಬಲ್ ದರ ಅಥವಾ 6% ನ SVR ಗೆ ಹಿಂತಿರುಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಊಹಿಸುತ್ತದೆ. ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಒಂದು ಭೋಗ್ಯ ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ, ಅಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಮಾಸಿಕವಾಗಿ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ. ತಿಂಗಳಿಗೆ ಕೇವಲ ಒಂದು ಪಾವತಿಯನ್ನು ಮಾಡಿದಾಗ ಫಲಿತಾಂಶಗಳನ್ನು ದೈನಂದಿನ ಬಡ್ಡಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸೂಚಿಸಲಾದ ಅಂಕಿಗಳನ್ನು ದುಂಡಾದ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ.
hsbc ಪೋರ್ಟಿಂಗ್ ಅಡಮಾನ
ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಒಪ್ಪಂದದ ಪ್ರಸ್ತುತ ನಿಯಮಗಳು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ನಿಮ್ಮ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗೆ ಸರಿಹೊಂದುವುದಿಲ್ಲ. ನಿಮ್ಮ ಅವಧಿ ಮುಗಿಯುವ ಮೊದಲು ನೀವು ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಬಯಸಿದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನೀವು ಮರುಸಂಧಾನ ಮಾಡಬಹುದು. ಇದನ್ನು ಅಡಮಾನ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮುರಿಯುವುದು ಎಂದೂ ಕರೆಯುತ್ತಾರೆ.
ಕೆಲವು ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಾತರು ಅವಧಿ ಮುಗಿಯುವ ಮೊದಲು ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನದ ಉದ್ದವನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿಸಬಹುದು. ನೀವು ಈ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಆರಿಸಿದರೆ, ನೀವು ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ದಂಡವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ. ಸಾಲದಾತರು ಈ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು "ಮಿಕ್ಸ್ ಅಂಡ್ ಎಕ್ಸ್‌ಟೆಂಡ್" ಎಂದು ಕರೆಯುತ್ತಾರೆ ಏಕೆಂದರೆ ಹಳೆಯ ಬಡ್ಡಿದರ ಮತ್ತು ಹೊಸ ಅವಧಿಯ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಒಟ್ಟಿಗೆ ಬೆರೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ನೀವು ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಬಹುದು.
ನಿಮ್ಮ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಅವರು ಹೇಗೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತ ನಿಮಗೆ ತಿಳಿಸಬೇಕು. ನಿಮ್ಮ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗೆ ಸೂಕ್ತವಾದ ನವೀಕರಣ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು, ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ. ಇದು ಯಾವುದೇ ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ದಂಡಗಳು ಮತ್ತು ಅನ್ವಯಿಸಬಹುದಾದ ಇತರ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.
ಮಿಶ್ರ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುವ ಈ ವಿಧಾನವನ್ನು ವಿವರಣಾತ್ಮಕ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಸರಳೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆ. ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ಪೆನಾಲ್ಟಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿಲ್ಲ. ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತನು ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ದಂಡವನ್ನು ಹೊಸ ಬಡ್ಡಿ ದರದೊಂದಿಗೆ ಸಂಯೋಜಿಸಬಹುದು ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ನೀವು ಮರುಸಂಧಾನ ಮಾಡುವಾಗ ಅದನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಕೇಳಬಹುದು.
ನಾನು ನನ್ನ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಅಗ್ಗದ ಆಸ್ತಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಬಹುದೇ?
ನೀವು ಮೊದಲು ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಾಗ, ನೀವು ಉತ್ತಮ ಕೊಡುಗೆಗೆ ಸಹಿ ಮಾಡಿರಬಹುದು. ಆದರೆ ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ, ಅಡಮಾನ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬದಲಾವಣೆಗಳು ಮತ್ತು ಹೊಸ ಕೊಡುಗೆಗಳು ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆ. ಇದರರ್ಥ ಈಗ ನಿಮಗಾಗಿ ಉತ್ತಮ ವ್ಯವಹಾರವಿರಬಹುದು, ಅದು ನಿಮಗೆ ನೂರಾರು ಪೌಂಡ್‌ಗಳನ್ನು ಉಳಿಸಬಹುದು.
ನೀವು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತಿರುವ ಯಾವುದೇ ಹೊಸ ಅಡಮಾನಗಳಲ್ಲಿ ಮೂಲ ಅಥವಾ ಉತ್ಪನ್ನ ಶುಲ್ಕವಿದೆಯೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಮರೆಯದಿರಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ನೀವು ಮೊದಲೇ ಪಾವತಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತುತ ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಯಾವುದೇ ಆರಂಭಿಕ ಮರುಪಾವತಿ ಶುಲ್ಕಗಳು.
ಕೆಳಗಿನ ಉದಾಹರಣೆಗಳಲ್ಲಿ ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಮೂಲ ಒಪ್ಪಂದದೊಂದಿಗೆ ಇರುತ್ತೀರಾ ಅಥವಾ ಎರಡು ರಿಮಾರ್ಟ್‌ಗೇಜ್ ಆಯ್ಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಕ್ಕೆ ಬದಲಾಯಿಸುತ್ತೀರಾ ಎಂಬುದರ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ನಿಗದಿತ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ, ತಿಂಗಳಿಗೆ ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಒಟ್ಟು ಪಾವತಿಸುವ ವಿವಿಧ ಮೊತ್ತಗಳನ್ನು ನೋಡಬಹುದು.
ಕ್ರೆಡಿಟ್‌ನ ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚವು ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಸೇರಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ ಎಂಬ ಅಂಶವನ್ನು ಆಧರಿಸಿದೆ. ಅಡಮಾನ-ಸಂಬಂಧಿತ ವೆಚ್ಚಗಳು ಪೂರೈಕೆದಾರರ ನಡುವೆ ಬದಲಾಗಬಹುದು ಮತ್ತು ಸಾಲಕ್ಕೆ ಸೇರಿಸಿದರೆ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು. ವಹಿವಾಟಿನ ಅವಧಿಯ ಮೇಲಿನ ವೆಚ್ಚವು ಆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅದೇ ಉಳಿದಿರುವ ಆರಂಭಿಕ ದರವನ್ನು ಆಧರಿಸಿದೆ ಮತ್ತು ಇದು ಸಾಲದಾತರ ಪ್ರಮಾಣಿತ ವೇರಿಯಬಲ್ ದರ ಅಥವಾ 6% ನ SVR ಗೆ ಹಿಂತಿರುಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಊಹಿಸುತ್ತದೆ. ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಒಂದು ಭೋಗ್ಯ ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ, ಅಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಮಾಸಿಕವಾಗಿ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ. ತಿಂಗಳಿಗೆ ಕೇವಲ ಒಂದು ಪಾವತಿಯನ್ನು ಮಾಡಿದಾಗ ಫಲಿತಾಂಶಗಳನ್ನು ದೈನಂದಿನ ಬಡ್ಡಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸೂಚಿಸಲಾದ ಅಂಕಿಗಳನ್ನು ದುಂಡಾದ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ.
