15 ವರ್ಷದ ಅಡಮಾನ, ನಾನು ರಿಫೈನೆನ್ಸ್ ಮಾಡಬೇಕೇ?
0 ವರ್ಷಗಳು 1 ವರ್ಷಗಳು 2 ವರ್ಷಗಳು 3 ವರ್ಷಗಳು 4 ವರ್ಷಗಳು 5 ವರ್ಷಗಳು 6 ವರ್ಷಗಳು 7 ವರ್ಷಗಳು 8 ವರ್ಷಗಳು 9 ವರ್ಷಗಳು 10 ವರ್ಷಗಳು 11 ವರ್ಷಗಳು 12 ವರ್ಷಗಳು 13 ವರ್ಷಗಳು 14 ವರ್ಷಗಳು 15 ವರ್ಷಗಳು
ಅಡಮಾನದ ಅವಧಿ 1 ವರ್ಷಗಳು 2 ವರ್ಷಗಳು 3 ವರ್ಷಗಳು 4 ವರ್ಷಗಳು 5 ವರ್ಷಗಳು 6 ವರ್ಷಗಳು 7 ವರ್ಷಗಳು 8 ವರ್ಷಗಳು 9 ವರ್ಷಗಳು10 ವರ್ಷಗಳು 11 ವರ್ಷಗಳು 12 ವರ್ಷಗಳು 13 ವರ್ಷಗಳು 14 ವರ್ಷಗಳು 15 ವರ್ಷಗಳು 16 ವರ್ಷಗಳು 17 ವರ್ಷಗಳು 18 ವರ್ಷಗಳು 19 ವರ್ಷಗಳು20 ವರ್ಷಗಳು 21 ವರ್ಷಗಳು 22 ವರ್ಷಗಳು 23 ವರ್ಷಗಳು 24 ವರ್ಷಗಳು 25 ವರ್ಷಗಳು 26 ವರ್ಷಗಳು 27 ವರ್ಷಗಳು 28 ವರ್ಷಗಳು 29 ವರ್ಷ 30
ಸಾಲದ ಅವಧಿ1 ವರ್ಷಗಳು 2 ವರ್ಷಗಳು 3 ವರ್ಷಗಳು 4 ವರ್ಷಗಳು 5 ವರ್ಷಗಳು 6 ವರ್ಷಗಳು 7 ವರ್ಷಗಳು 8 ವರ್ಷಗಳು 9 ವರ್ಷಗಳು 10 ವರ್ಷಗಳು 11 ವರ್ಷಗಳು 12 ವರ್ಷಗಳು 13 ವರ್ಷಗಳು 14 ವರ್ಷಗಳು 15 ವರ್ಷಗಳು 16 ವರ್ಷಗಳು 17 ವರ್ಷಗಳು 18 ವರ್ಷಗಳು
ತಲೆಕೆಳಗಾದ ಅವಧಿ1 ವರ್ಷಗಳು 2 ವರ್ಷಗಳು 3 ವರ್ಷಗಳು 4 ವರ್ಷಗಳು 5 ವರ್ಷಗಳು 6 ವರ್ಷಗಳು 7 ವರ್ಷಗಳು 8 ವರ್ಷಗಳು 9 ವರ್ಷಗಳು 10 ವರ್ಷಗಳು 11 ವರ್ಷಗಳು 12 ವರ್ಷಗಳು
ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಅಥವಾ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್
ಸಾಲದ ವಿಶಿಷ್ಟ ಮರುಪಾವತಿ ಎರಡು ಭಾಗಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ, ಅಸಲು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿ. ಅಸಲು ಎರವಲು ಪಡೆದ ಮೊತ್ತವಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಬಡ್ಡಿಯು ಹಣವನ್ನು ವಿನಂತಿಸಲು ಸಾಲದಾತ ವಿಧಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಬಡ್ಡಿ ಶುಲ್ಕವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬಾಕಿ ಉಳಿದಿರುವ ಅಸಲು ಶೇ. ಒಂದು ವಿಶಿಷ್ಟವಾದ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮರುಪಾವತಿ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಯು ಬಡ್ಡಿ ಮತ್ತು ಅಸಲು ಎರಡನ್ನೂ ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.
ಪ್ರತಿ ಪಾವತಿಯು ಮೊದಲು ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಉಳಿದವು ಅಸಲು ಕಡೆಗೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ. ಸಂಪೂರ್ಣ ಅಸಲು ಬಾಕಿ ಉಳಿದಿರುವ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿ ಶುಲ್ಕಗಳು ಬೇಕಾಗುವುದರಿಂದ, ಪಾವತಿಯ ಹೆಚ್ಚು ಮಹತ್ವದ ಭಾಗವು ಬಡ್ಡಿಯ ಕಡೆಗೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಬಾಕಿ ಇರುವ ಅಸಲು ಕಡಿಮೆಯಾದಂತೆ, ಬಡ್ಡಿ ವೆಚ್ಚಗಳು ತರುವಾಯ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತವೆ. ಹೀಗೆ, ಪ್ರತಿ ಸತತ ಪಾವತಿಯೊಂದಿಗೆ, ಬಡ್ಡಿಗೆ ಮೀಸಲಿಟ್ಟ ಭಾಗವು ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ ಆದರೆ ಅಸಲು ಪಾವತಿಸಿದ ಮೊತ್ತವು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ.
ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದರ ಜೊತೆಗೆ, ಕೆಲವು ಸಾಲಗಾರರು ತಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಉಳಿಸಲು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲು ಬಯಸಬಹುದು. ಅಡಮಾನವನ್ನು ಮೊದಲೇ ಪಾವತಿಸಲು ಬಳಸಬಹುದಾದ ಕೆಲವು ತಂತ್ರಗಳನ್ನು ಕೆಳಗೆ ವಿವರಿಸಲಾಗಿದೆ:
5 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ನಾನು ಎಷ್ಟು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತೇನೆ?
ಆದರೆ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಮನೆಮಾಲೀಕರ ಬಗ್ಗೆ ಏನು? ಆ 30 ವರ್ಷಗಳ ಬಡ್ಡಿ ಪಾವತಿಗಳು ಹೊರೆಯಾಗಿ ಕಾಣಿಸಬಹುದು, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರಗಳೊಂದಿಗೆ ಪ್ರಸ್ತುತ ಸಾಲಗಳ ಪಾವತಿಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ.
ಆದಾಗ್ಯೂ, 15 ವರ್ಷಗಳ ರಿಫೈನೆನ್ಸ್‌ನೊಂದಿಗೆ, ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲು ನೀವು ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರ ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಸಾಲದ ಅವಧಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಆದರೆ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನದ ಅವಧಿಯು ಕಡಿಮೆಯಾದಷ್ಟೂ ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಡಿ.
ಏಳು ವರ್ಷಗಳು ಮತ್ತು ನಾಲ್ಕು ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ 5% ಬಡ್ಡಿ ದರದಲ್ಲಿ, ನಿಮ್ಮ ಮರುನಿರ್ದೇಶಿತ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳು $135.000 ಗೆ ಸಮಾನವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಅವಳು ಕೇವಲ $59.000 ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಉಳಿಸಲಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಮೂಲ 30-ವರ್ಷದ ಸಾಲದ ಅವಧಿಯ ನಂತರ ಅವಳು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ನಗದು ಮೀಸಲು ಹೊಂದಿದ್ದಾಳೆ.
ತಿಂಗಳಿಗೊಮ್ಮೆ ಪೂರ್ಣ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ಬದಲು ಪ್ರತಿ ಎರಡು ವಾರಗಳಿಗೊಮ್ಮೆ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಯ ಅರ್ಧವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದು ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಮಾಡಲು ಸುಲಭವಾದ ಮಾರ್ಗಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ಇದನ್ನು "ಪೈವೀಕ್ಲಿ ಪಾವತಿಗಳು" ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಆದಾಗ್ಯೂ, ನೀವು ಪ್ರತಿ ಎರಡು ವಾರಗಳಿಗೊಮ್ಮೆ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಭಾಗಶಃ ಮತ್ತು ಅನಿಯಮಿತ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವ ಮೂಲಕ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಸೇವಕರು ಗೊಂದಲಕ್ಕೊಳಗಾಗಬಹುದು. ಈ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಲು ಮೊದಲು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಸೇವಾದಾರರೊಂದಿಗೆ ಮಾತನಾಡಿ.
ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್
ನೀವು ಅನಿರೀಕ್ಷಿತ ಮೊತ್ತದ ಹಣವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಗಣನೀಯ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಉಳಿಸಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಸಾಲವನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲು ಇದು ಪ್ರಲೋಭನಕಾರಿಯಾಗಿದೆ. ಅಡಮಾನವನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಪಾವತಿಸುವುದು ಉತ್ತಮ ನಿರ್ಧಾರವಾಗಿದೆಯೇ ಅಥವಾ ಸಾಲಗಾರನ ಆರ್ಥಿಕ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು, ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿ ದರ ಮತ್ತು ಅವರು ನಿವೃತ್ತಿಗೆ ಎಷ್ಟು ಹತ್ತಿರದಲ್ಲಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬುದರ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ಬದಲು ಆ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದ್ದರೆ ನೀವು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಲೇಖನವು ವಿವಿಧ ಹೂಡಿಕೆ ಆದಾಯಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಆ ಹಣವನ್ನು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದರ ವಿರುದ್ಧ ನಿಗದಿತ ಸಮಯಕ್ಕಿಂತ ಹತ್ತು ವರ್ಷಗಳ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ಮೂಲಕ ಉಳಿಸಬಹುದಾದ ಬಡ್ಡಿ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಪರಿಶೋಧಿಸುತ್ತದೆ.
ಉದಾಹರಣೆಗೆ, $1.000 ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಯಲ್ಲಿ, $300 ಅನ್ನು ಬಡ್ಡಿಗೆ ಮತ್ತು $700 ಅನ್ನು ಸಾಲದ ಮೂಲ ಸಮತೋಲನವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಬಳಸಬಹುದು. ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಆರ್ಥಿಕತೆಯಲ್ಲಿನ ಬಡ್ಡಿದರದ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಮತ್ತು ಸಾಲಗಾರನ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಬದಲಾಗಬಹುದು.
30 ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಸಾಲ ಪಾವತಿ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಭೋಗ್ಯ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆರಂಭಿಕ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ, ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಪಾವತಿಗಳು ಪ್ರಾಥಮಿಕವಾಗಿ ಆಸಕ್ತಿಯಿಂದ ಮಾಡಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ. ಇತ್ತೀಚಿನ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ, ಸಾಲದ ಪಾವತಿಯ ಹೆಚ್ಚಿನ ಭಾಗವನ್ನು ಅಸಲು ಕಡಿತಕ್ಕೆ ಅನ್ವಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
