ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರದ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಅಡಮಾನವನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸುವುದು ಅಗತ್ಯವೇ?

ಸತ್ತವರ ಆಸ್ತಿಯ ಅಡಮಾನ

ನಿಮ್ಮ ಅಜ್ಜಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ತನ್ನ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ನಿವಾಸವಾಗಿ ಬಳಸಿದರೆ ಮತ್ತು ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 19, 1985 ರ ನಂತರ ಅದನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡರೆ, ಯಾವುದೇ ತೆರಿಗೆ ಪರಿಣಾಮಗಳಿಲ್ಲ. ನೀವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿ ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ, ನೀವು ಅದನ್ನು ಮೊದಲು ಖರೀದಿಸಿದ ಬೆಲೆಗೆ ಅದರ ವೆಚ್ಚದ ಆಧಾರವನ್ನು ಸಹ ನೀವು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ.

ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಆಕೆಯ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ನಿವಾಸವಾಗಿ ಬಳಸಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 19, 1985 ರ ಮೊದಲು ಖರೀದಿಸಿದ್ದರೆ, ಪರಿಣಾಮವು ಒಂದೇ ಆಗಿರುತ್ತದೆ. ಸಾವಿನ ದಿನಾಂಕದಂದು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕೆ ಸಮನಾದ ವೆಚ್ಚದ ಆಧಾರವನ್ನು ನೀವು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತೀರಿ.

ಆಸ್ತಿ ಹೂಡಿಕೆಯಾಗಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 19, 1985 ರ ನಂತರ ಖರೀದಿಸಿದ್ದರೆ, ಯಾವುದೇ ತೆರಿಗೆ ಪರಿಣಾಮಗಳಿಲ್ಲ. ಅದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ವೆಚ್ಚದ ಆಧಾರವನ್ನು ನೀವು ಸರಳವಾಗಿ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ. ನೀವು ಅಂತಿಮವಾಗಿ ಅದನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದಾಗ, ನೀವು CGT ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಆಸ್ತಿಯು ಹೂಡಿಕೆ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 19, 1985 ರ ಮೊದಲು ಖರೀದಿಸಿದ್ದರೆ, ನಂತರ ಯಾವುದೇ ತೆರಿಗೆ ಪರಿಣಾಮಗಳಿಲ್ಲ. ಸಾವಿನ ದಿನಾಂಕದ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕೆ ಸಮನಾದ ವೆಚ್ಚದ ಆಧಾರವನ್ನು ನೀವು ಸರಳವಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತೀರಿ. ನೀವು ಅದನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದಾಗ, ನೀವು ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಇತರ ಫಲಾನುಭವಿಗಳು/ಮಾಲೀಕರನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ನೀವು ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು, ಆದಾಗ್ಯೂ ನೀವು ನಿಜವಾದ ಉಳಿತಾಯದಲ್ಲಿ 5% ಠೇವಣಿ ಹೊಂದಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಗಮನಾರ್ಹ ಪ್ರಮಾಣದ ಇಕ್ವಿಟಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೂ ಸಹ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲವನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸುತ್ತವೆ.

ನೀವು ಅಡಮಾನ ಹೊಂದಿರುವ ಮನೆಯನ್ನು ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿ ಪಡೆದರೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ

ಹಿಮ್ಮುಖ ಅಡಮಾನಗಳು ಅವರ ನಿವ್ವಳ ಮೌಲ್ಯವು ಅವರ ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯದೊಂದಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಸಂಬಂಧಿಸಿರುವ ಹಿರಿಯರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಹಣವನ್ನು ಒದಗಿಸಬಹುದು. ಹಿಮ್ಮುಖ ಅಡಮಾನವು 62 ವರ್ಷ ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ವಯಸ್ಸಿನ ಮತ್ತು ಗಣನೀಯ ನಿವ್ವಳ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಸಾಲವಾಗಿದೆ.

ಹಿಮ್ಮುಖ ಅಡಮಾನವು ಹಿರಿಯರಿಗೆ ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಮತ್ತು ಹಣವನ್ನು ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತ, ಸ್ಥಿರ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿ ಅಥವಾ ಸಾಲದ ಸಾಲದ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ಸಾಲದ ಸಂಪೂರ್ಣ ಬಾಕಿಯು ಬಾಕಿಯಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಾಲಗಾರನು ಮರಣಹೊಂದಿದಾಗ, ಶಾಶ್ವತವಾಗಿ ಸ್ಥಳಾಂತರಗೊಂಡಾಗ ಅಥವಾ ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದಾಗ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಸಾಲಗಾರ ಸತ್ತರೆ, ಅವರ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳು ಹಿಮ್ಮುಖ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಮುಂದೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದು ಸಾಲದ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿ ಸೇರಿದಂತೆ ಹಲವಾರು ಅಂಶಗಳ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಸಂಗಾತಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸದ ಹೊರತು ಸಾಲವನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕು. ಆದರೆ ಹಿಮ್ಮುಖ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿ ಪಡೆಯುವುದು ಒಂದು ಸಂಕೀರ್ಣ ವ್ಯವಹಾರವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸದ ಸಾಲದಾತರು, ಅಸ್ಪಷ್ಟ ದಾಖಲಾತಿಗಳು ಮತ್ತು ರಿವರ್ಸ್ ಅಡಮಾನಗಳಿಂದ ಉಂಟಾದ ಸಮಸ್ಯೆಗಳ ವರದಿಗಳು ಮೊದಲ ಸ್ಥಾನದಲ್ಲಿ ನೀಡಬಾರದು.

ಅನೇಕ ಜನರು ತಮ್ಮ ಸಂಗಾತಿಯಿಂದ ಹಿಮ್ಮುಖ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಎರವಲುಗಾರನು ಮರಣಹೊಂದಿದಾಗ ಹಿಮ್ಮುಖ ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಇದನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ (ಅಥವಾ ಮರುಹಣಕಾಸು) ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ನೀವು ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದಲ್ಲಿ ಸತ್ತಾಗ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ

ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸುವಿಕೆ: ಈ ಲೇಖನವು ಅಂಗಸಂಸ್ಥೆ ಲಿಂಕ್‌ಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ, ಇದರರ್ಥ ನೀವು ಲಿಂಕ್ ಅನ್ನು ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿದರೆ ಮತ್ತು ನಾವು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡಿದ ಯಾವುದನ್ನಾದರೂ ಖರೀದಿಸಿದರೆ ನಾವು ಆಯೋಗವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತೇವೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ವಿವರಗಳಿಗಾಗಿ ದಯವಿಟ್ಟು ನಮ್ಮ ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸುವಿಕೆಯ ನೀತಿಯನ್ನು ನೋಡಿ.

ಪ್ರೀತಿಪಾತ್ರರ ಮರಣದ ನಂತರ ಕೆಲವರು ಎದುರಿಸಬೇಕಾದ ಒಂದು ಅಡಚಣೆಯೆಂದರೆ ಅಡಮಾನ. ನೀವು ಈಗಾಗಲೇ ಪಾವತಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಇನ್ನೊಂದನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿರಬಹುದು. ನೀವು ಅಡಮಾನ ಹೊಂದಿರುವ ಮನೆಯನ್ನು ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿ ಪಡೆದರೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಮುಂದೆ ಏನು ಮಾಡುತ್ತೀರಿ? ಆನುವಂಶಿಕ ಅಡಮಾನದೊಂದಿಗೆ ವ್ಯವಹರಿಸುವಾಗ ಪರಿಗಣಿಸಲು ನಾವು ಕೆಲವು ಸಲಹೆಗಳು ಮತ್ತು ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೇವೆ

ಎಲ್ಲಾ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಇತ್ಯರ್ಥಪಡಿಸಿದಾಗ, ಉಳಿದ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ವಾರಸುದಾರರಲ್ಲಿ ವಿತರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅನೇಕ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಇದು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಆನುವಂಶಿಕತೆಯನ್ನು ಅರ್ಥೈಸಬಲ್ಲದು, ಆ ಮನೆಯು ಇನ್ನೂ ಅಡಮಾನ ಬಾಕಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೂ ಸಹ.

ಇದು ಸಂಭವಿಸಿದಾಗ, ಮುಂದೆ ಏನು ಮಾಡಬೇಕೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಕೆಲವು ಆಯ್ಕೆಗಳಿವೆ. ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ನೀವು ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ಉಳಿದ ಹಣವನ್ನು ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತವಾಗಿ ಇರಿಸಬಹುದು ಅಥವಾ ನೀವು ಮನೆಯನ್ನು ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ನೀವು ಮನೆಯನ್ನು ಇಟ್ಟುಕೊಂಡರೆ, ನೀವು ಸಾಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಬೇಕು ಅಥವಾ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಇತರ ಸ್ವತ್ತುಗಳನ್ನು ಬಳಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ನನ್ನ ಪತಿ ತೀರಿಕೊಂಡರೆ ಮತ್ತು ನನ್ನ ಹೆಸರು ಅಡಮಾನದಲ್ಲಿ ಕಾಣಿಸದಿದ್ದರೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ?

ಪ್ರೀತಿಪಾತ್ರರ ನಷ್ಟವನ್ನು ನಿಭಾಯಿಸುವುದು ಎಂದಿಗೂ ಸುಲಭವಲ್ಲ. ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಗಳು, ಮನೆಗಳು, ಎಸ್ಟೇಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಅಡಮಾನಗಳು ಒಳಗೊಂಡಿರುವಾಗ, ಕುಟುಂಬದಲ್ಲಿ ಉದ್ವಿಗ್ನತೆಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗಬಹುದು ಮತ್ತು ದಾಖಲೆಗಳು ಮತ್ತು ನಿಯಮಗಳಲ್ಲಿ ಕಳೆದುಹೋಗುವುದು ಸುಲಭ.

ನಿಮ್ಮ ಪ್ರೀತಿಪಾತ್ರರು ಮರಣಹೊಂದಿದ ನಂತರ, ನಿಮ್ಮ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ರಾಜ್ಯದ ಕಾನೂನುಗಳನ್ನು ನೀವು ಹೇಗೆ ಸ್ಥಾಪಿಸಿದ್ದೀರಿ ಎಂಬುದರ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನೀವು ಪ್ರೊಬೇಟ್ ಮೂಲಕ ಹೋಗಬೇಕಾಗಬಹುದು. ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಮೂಲಭೂತವಾಗಿ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳಿಂದ ಇಚ್ಛೆಯನ್ನು ಸವಾಲು ಮಾಡಲು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಾಲದಾತರು ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಿರುದ್ಧ ಯಾವುದೇ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ.

ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಸಂಕೀರ್ಣವಾಗಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಇಚ್ಛೆಯನ್ನು ವಿರೋಧಿಸಿದರೆ ಪ್ರೊಬೇಟ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ದೀರ್ಘವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಈ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ನಿಮ್ಮ ಪ್ರೀತಿಪಾತ್ರರ ಸಾವಿನ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿಸಲು ನೀವು ಅಥವಾ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕರು ಸಾಲದಾತರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ನಿಮ್ಮೊಂದಿಗೆ ಸಾಲದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಚರ್ಚಿಸಲು ಸಾಲದಾತನಿಗೆ ಮರಣ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದ ನಕಲು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಈ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಯಾರಾದರೂ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ, ಆದ್ದರಿಂದ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಗಾಗಿ ಕಾಯುತ್ತಿರುವಾಗ ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನಕ್ಕೆ ಹೋಗುವುದಿಲ್ಲ.

ಹಲವಾರು ಜನರು ಒಂದೇ ಮನೆಯ ಭಾಗವನ್ನು ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿ ಪಡೆದರೆ, ವಿಷಯಗಳು ಅಸಾಧಾರಣವಾಗಿ ಸಂಕೀರ್ಣವಾಗಬಹುದು. ಮನೆಯನ್ನು ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿ ಪಡೆದ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ ಅದರಲ್ಲಿ ಒಟ್ಟಿಗೆ ವಾಸಿಸಲು ಬಯಸುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಭಾವಿಸಿದರೆ, ನೀವು ಗುಂಪಿನಂತೆ ಕೆಲವು ಕಠಿಣ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದು ಸರಳವಾಗಿದೆ, ಹೀಗಾಗಿ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಆದಾಯವನ್ನು ಸಮಾನವಾಗಿ ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳುವುದು.