ಮೊದಲ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳ 100% ಹಣಕಾಸು
ಹೆಚ್ಚಿನ ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿ ಅಡಮಾನಗಳಲ್ಲಿ, ನೀವು ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯದ ಶೇಕಡಾವಾರು ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮುಂಭಾಗದಲ್ಲಿ (ಠೇವಣಿ) ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು ನಂತರ ಸಾಲದಾತನು ಉಳಿದವನ್ನು (ಅಡಮಾನ) ಪಾವತಿಸುತ್ತಾನೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, 80% ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ, ನೀವು 20% ಠೇವಣಿ ಇರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ನಿಮ್ಮ ಖಾತರಿದಾರರು ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಾತರೊಂದಿಗೆ ಉಳಿತಾಯ ಖಾತೆಗೆ ಹಣವನ್ನು ಠೇವಣಿ ಮಾಡಬಹುದು, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮನೆಯ ಬೆಲೆಯ 10-20%. ಇದು ನಿಗದಿತ ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಅಲ್ಲಿಯೇ ಇರುತ್ತದೆ. ಈ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಖಾತರಿದಾರರು ಯಾವುದೇ ಹಣವನ್ನು ಹಿಂಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ನೀವು 100% ಅಡಮಾನವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವಾಗ, ನೀವು ನಕಾರಾತ್ಮಕ ಇಕ್ವಿಟಿ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸುವ ಅಪಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತೀರಿ. ಇದು ಸಂಭವಿಸಿದಲ್ಲಿ, ನೀವು ರಿಮಾರ್ಟ್ಗೇಜ್ ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ಮನೆಗಳನ್ನು ಸ್ಥಳಾಂತರಿಸಲು ಬಯಸಿದರೆ ಅದು ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರ ಪ್ರಮಾಣಿತ ವೇರಿಯಬಲ್ ದರಕ್ಕೆ ನೀವು ಲಾಕ್ ಆಗಬಹುದು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚು ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ಕೊಡುಗೆಯೊಂದಿಗೆ ನೀವು ಹೆಚ್ಚು ಪಾವತಿಸಬಹುದು.
ಹೌದು, ನೀವು ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಠೇವಣಿ ಹೊಂದಲು ಅನುಮತಿಸುವ ಕೆಲವು ಅಡಮಾನ ಪೂರೈಕೆದಾರರಿದ್ದಾರೆ. ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯದ 10% ಆಗಿರುತ್ತದೆ, ಇದನ್ನು ಪೋಷಕರು ಅಥವಾ ಸಂಬಂಧಿಕರಂತಹ ಗ್ಯಾರಂಟರು ಒದಗಿಸಬೇಕು.
ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಠೇವಣಿಯೊಂದಿಗೆ, ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಧಿಗೆ ವಿಶೇಷ ಉಳಿತಾಯ ಖಾತೆಯಲ್ಲಿ ಹಣವನ್ನು ಠೇವಣಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಉಳಿತಾಯ ಖಾತೆಯಲ್ಲಿರುವ ಅದೇ ಮೊತ್ತದ ಸಾಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಖರೀದಿದಾರರು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಸಮಯ ಇದು.
100% ಹಣಕಾಸು
100% ಹಣಕಾಸು ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳು ಮನೆಯ ಸಂಪೂರ್ಣ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸುವ ಅಡಮಾನಗಳಾಗಿವೆ, ಡೌನ್ ಪಾವತಿಯ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುತ್ತದೆ. ಹೊಸ ಮತ್ತು ಪುನರಾವರ್ತಿತ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಸರ್ಕಾರಿ ಪ್ರಾಯೋಜಿತ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳ ಮೂಲಕ 100% ಧನಸಹಾಯಕ್ಕೆ ಅರ್ಹರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ.
ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಧ್ಯಯನದ ನಂತರ, ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಲ ನೀಡುವ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಹೆಚ್ಚು, ಸಾಲಗಾರ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಆಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಕಡಿಮೆ ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಮೂಲಭೂತವಾಗಿ, ಹೆಚ್ಚು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಖರೀದಿದಾರರು ಆಟದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪಾತ್ರವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ.
ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ, ವರ್ಷಗಳ ಹಿಂದೆ, ಪ್ರಮಾಣಿತ ಡೌನ್ ಪಾವತಿ ಮೊತ್ತವು 20% ಆಯಿತು. ಅದಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಏನಿದ್ದರೂ ಖಾಸಗಿ ಅಡಮಾನ ವಿಮೆ (PMI) ಯಂತಹ ಕೆಲವು ರೀತಿಯ ವಿಮೆಯ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ, ಇದರಿಂದಾಗಿ ಸಾಲಗಾರನು ಸಾಲದಲ್ಲಿ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಮಾಡಿದರೆ ಸಾಲದಾತನು ತನ್ನ ಹಣವನ್ನು ಮರಳಿ ಪಡೆಯುತ್ತಾನೆ.
ಅದೃಷ್ಟವಶಾತ್, ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಪಾವತಿಯು ಶೂನ್ಯವಾಗಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಸಾಲದಾತನಿಗೆ ಸರ್ಕಾರವು ವಿಮೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳಿವೆ. ಈ ಸರ್ಕಾರಿ ಬೆಂಬಲಿತ ಸಾಲಗಳು ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಅಡಮಾನಗಳಿಗೆ ಶೂನ್ಯ ಡೌನ್ ಪಾವತಿ ಪರ್ಯಾಯವನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ.
FHA ಸಾಲಗಳು ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವ ಯಾರಿಗಾದರೂ ಲಭ್ಯವಿದ್ದರೂ, ನೀವು VA ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯಲು ಮಿಲಿಟರಿ ಸೇವೆಯ ಇತಿಹಾಸದ ಅಗತ್ಯವಿದೆ ಮತ್ತು USDA ಗಾಗಿ ನೀವು ಗ್ರಾಮೀಣ ಅಥವಾ ಉಪನಗರ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಶಾಪಿಂಗ್ ಮಾಡಬೇಕು. ಅರ್ಹತೆಯ ಅಂಶಗಳನ್ನು ನಂತರ ವಿವರಿಸಲಾಗಿದೆ.
100% ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಯೂನಿಯನ್ ಅಡಮಾನ ಹಣಕಾಸು
100% ಮೇಲಾಧಾರ ಅಡಮಾನಗಳು ಈ ಹಿಂದೆ ದ್ವೀಪದಲ್ಲಿ ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಲಭ್ಯವಿದ್ದವು, ಅವರು ಎರವಲು ಪಡೆದ ನಿಧಿಯ ಖಾತರಿದಾರರಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಲು ಸಿದ್ಧರಿರುವ ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳನ್ನು (ಪೋಷಕರು ಅಥವಾ ಸಂಬಂಧಿಕರು) ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ಈ ರೀತಿಯ ಉತ್ಪನ್ನವನ್ನು ನೀಡುವ ಸಾಲದಾತರು ಅರ್ಜಿದಾರರಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಗ್ಯಾರಂಟರ್‌ಗಳಿಂದ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಮೇಲಾಧಾರದ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ದುರದೃಷ್ಟವಶಾತ್ ಈ ರೀತಿಯ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಪ್ರಸ್ತುತ ಯಾವುದೇ ಸ್ಥಳೀಯ ಪೂರೈಕೆದಾರರು ನೀಡುತ್ತಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಅವುಗಳನ್ನು ಮರುಪರಿಚಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ನಾವು ಭಾವಿಸುತ್ತೇವೆ.
ಪರ್ಯಾಯ ಅಡಮಾನ ಆಯ್ಕೆಗಳ ಕುರಿತು ಇನ್ನಷ್ಟು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಲು ನೀವು ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ದಿ ಮಾರ್ಟ್‌ಗೇಜ್ ಶಾಪ್‌ನಲ್ಲಿ ನಮ್ಮೊಂದಿಗೆ ಮಾತನಾಡಿ. ಸ್ವತಂತ್ರ ತಜ್ಞರ ನಮ್ಮ ಸ್ನೇಹಪರ ತಂಡವು ನಿಮ್ಮ ಅರ್ಹತೆಯ ಬಗ್ಗೆ ನಿಮಗೆ ಸಲಹೆ ನೀಡಬಹುದು, ಯಾವುದೇ ಸಂಬಂಧಿತ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ನಿಮಗೆ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಉತ್ತಮ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಸಂಶೋಧಿಸಬಹುದು.
ಮನೆಗಾಗಿ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವುದು ಹೇಗೆ
ಅಡಮಾನ ಪಡೆಯಲು ಠೇವಣಿ ಇಲ್ಲವೇ? ನೀವು 100% ಸಾಲದಿಂದ ಮೌಲ್ಯದ ಅಡಮಾನ ಅಥವಾ ಯಾವುದೇ ಠೇವಣಿ ಅಡಮಾನದೊಂದಿಗೆ ಸಾಲ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಈ ಸೌಲಭ್ಯವು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಬಹಳ ಅಪರೂಪವಾಗಿದ್ದು, ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಕನಿಷ್ಠ 5% ಠೇವಣಿ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಕೆಲವೇ ಕೆಲವು UK ಸಾಲದಾತರು ಯಾವುದೇ ಠೇವಣಿ ಅಡಮಾನ ಅರ್ಜಿಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
100% ಸಾಲದಿಂದ ಮೌಲ್ಯದ ಅನುಪಾತವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಮೇಲಾಧಾರ ಅಡಮಾನಗಳು ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಖರೀದಿಸುವವರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಅನುಕೂಲಕರವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ವಿಚ್ಛೇದನದ ನಂತರ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಬಯಸುವ ಜನರು ತಮ್ಮ ಆರ್ಥಿಕ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಈ ಉತ್ಪನ್ನವನ್ನು ಉಪಯುಕ್ತವೆಂದು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ.
ಈ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಿಂದ, ಸಾಲಗಾರರು ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಬೇಕಾದ ಪೂರ್ಣ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು, ಆದರೆ ಯಾವುದೇ ಠೇವಣಿ ಇಲ್ಲದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅವರು ಅನ್ವಯಿಸಲು ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾದ ಪೂರ್ವಾಪೇಕ್ಷಿತಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಆ ಮಾನದಂಡಗಳು ಸಾಲದಾತರ ನಡುವೆ ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತವೆ.
ನೀವು ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ಯಾವುದೇ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹಾಕಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ ನೀವು ಮರುಚಿಂತನೆ ಮಾಡಬೇಕು. ಕೆಲವು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಲದಾತರು 100% ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಅಡಮಾನ ಕೊಡುಗೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಖರೀದಿಸುವವರಿಗೆ. ಇದರರ್ಥ ನೀವು ಠೇವಣಿ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲದೇ ನಿಮ್ಮ ಹೊಸ ಮನೆಯನ್ನು ಆರಾಮವಾಗಿ ಖರೀದಿಸಬಹುದು, ಆದರೆ ನೀವು ಈ ಬೆಂಬಲಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು:
