ರಿವರ್ಸ್ ಅಡಮಾನಗಳು ಯಾವುವು?

ರಿವರ್ಸ್ ಅಡಮಾನ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್

ಹಿಮ್ಮುಖ ಅಡಮಾನವು ತಮ್ಮ ಮನೆಗಳಲ್ಲಿ ಗಣನೀಯ ಇಕ್ವಿಟಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ 62 ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ವಯಸ್ಸಿನ ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಬಳಸುವ ಒಂದು ರೀತಿಯ ಸಾಲವಾಗಿದೆ. ತಮ್ಮ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಿರುದ್ಧ ಎರವಲು ಪಡೆಯುವ ಮೂಲಕ, ಹಿರಿಯರು ಜೀವನದ ನಂತರದ ಜೀವನ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ನಗದು ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ, ಆಗಾಗ್ಗೆ ಇತರ ಉಳಿತಾಯಗಳು ಅಥವಾ ಆದಾಯದ ಮೂಲಗಳು ಖಾಲಿಯಾದ ನಂತರ. ಹಿಮ್ಮುಖ ಅಡಮಾನದೊಂದಿಗೆ, ಮನೆಮಾಲೀಕರು ತಮಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಹಣವನ್ನು ವರ್ಷಕ್ಕೆ 3,5% ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ ಪಡೆಯಬಹುದು.

ಟೇಬಲ್‌ಗಳನ್ನು ತಿರುಗಿಸಿದ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಅಡಮಾನದಂತಹ ಹಿಮ್ಮುಖ ಅಡಮಾನದ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸಿ. ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಅಡಮಾನದಲ್ಲಿ, ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಎರವಲು ಪಡೆಯುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ನಂತರ ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡುತ್ತಾನೆ. ಹಿಮ್ಮುಖ ಅಡಮಾನದಲ್ಲಿ, ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಈಗಾಗಲೇ ಮನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾನೆ ಮತ್ತು ಅದರ ವಿರುದ್ಧ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾನೆ, ಅವರು ಎಂದಿಗೂ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ ಎಂದು ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ.

ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಿಮ್ಮುಖ ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಸಾಲಗಾರನು ಮರುಪಾವತಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಬದಲಾಗಿ, ಸಾಲಗಾರನು ಸ್ಥಳಾಂತರಗೊಂಡಾಗ ಅಥವಾ ಮರಣಹೊಂದಿದಾಗ, ಅವರ ವಾರಸುದಾರರು ಸಾಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಎರವಲುಗಾರ (ಅಥವಾ ಅವನ ಎಸ್ಟೇಟ್) ಮಾರಾಟದಿಂದ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಆದಾಯವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾನೆ.

ಅಡಮಾನದ ಅರ್ಥ

ನೀವು 62 ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ವಯಸ್ಸಿನವರಾಗಿದ್ದರೆ - ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು, ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯವನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಅಥವಾ ಆರೋಗ್ಯ ರಕ್ಷಣೆಗಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲು ಹಣವನ್ನು ಬಯಸಿದರೆ - ನೀವು ರಿವರ್ಸ್ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಲು ಬಯಸಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡದೆಯೇ ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಮಾಸಿಕ ಬಿಲ್‌ಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸದೆಯೇ ನಿಮ್ಮ ಕೆಲವು ಹೋಮ್ ಇಕ್ವಿಟಿಯನ್ನು ನಗದಾಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸಲು ಇದು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ನಿಮ್ಮ ಸಮಯವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ: ರಿವರ್ಸ್ ಅಡಮಾನವು ಸಂಕೀರ್ಣವಾಗಬಹುದು ಮತ್ತು ನಿಮಗೆ ಸೂಕ್ತವಲ್ಲ. ಹಿಮ್ಮುಖ ಅಡಮಾನವು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಇಕ್ವಿಟಿಯನ್ನು ಖಾಲಿ ಮಾಡಬಹುದು, ಅಂದರೆ ನಿಮಗೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ಕಡಿಮೆ ಆಸ್ತಿಗಳು. ನೀವು ಶಾಪಿಂಗ್ ಮಾಡಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದರೆ, ವಿವಿಧ ರೀತಿಯ ರಿವರ್ಸ್ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ ಮತ್ತು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಕಂಪನಿಯಲ್ಲಿ ನೆಲೆಸುವ ಮೊದಲು ಶಾಪಿಂಗ್ ಮಾಡಿ.

ನೀವು ನಿಯಮಿತ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವಾಗ, ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ನೀವು ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ. ರಿವರ್ಸ್ ಅಡಮಾನದಲ್ಲಿ, ಸಾಲದಾತನು ನಿಮಗೆ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡುವ ಸಾಲವನ್ನು ನೀವು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ. ಹಿಮ್ಮುಖ ಅಡಮಾನಗಳು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯಲ್ಲಿರುವ ಇಕ್ವಿಟಿಯ ಭಾಗವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ನಿಮಗೆ ಪಾವತಿಗಳಾಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸುತ್ತವೆ-ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿಯಲ್ಲಿ ಒಂದು ರೀತಿಯ ಡೌನ್ ಪಾವತಿ. ನೀವು ಸ್ವೀಕರಿಸುವ ಹಣವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ತೆರಿಗೆ ಮುಕ್ತವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವವರೆಗೆ ನೀವು ಹಣವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ. ನೀವು ಸತ್ತಾಗ, ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಿದಾಗ ಅಥವಾ ಸ್ಥಳಾಂತರಗೊಂಡಾಗ, ನೀವು, ನಿಮ್ಮ ಸಂಗಾತಿ ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಬೇಕು. ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಅಂದರೆ ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಹಣವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದು.

ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದಲ್ಲಿ ಹಿಮ್ಮುಖ ಅಡಮಾನ

ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸುವಿಕೆ: ಈ ಲೇಖನವು ಅಂಗಸಂಸ್ಥೆ ಲಿಂಕ್‌ಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ, ಇದರರ್ಥ ನೀವು ಲಿಂಕ್ ಅನ್ನು ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿದರೆ ಮತ್ತು ನಾವು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡಿದ ಯಾವುದನ್ನಾದರೂ ಖರೀದಿಸಿದರೆ ನಾವು ಆಯೋಗವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತೇವೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ವಿವರಗಳಿಗಾಗಿ ದಯವಿಟ್ಟು ನಮ್ಮ ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸುವಿಕೆಯ ನೀತಿಯನ್ನು ನೋಡಿ.

ನೀವು ಈಗಾಗಲೇ ನಿವೃತ್ತರಾಗಿದ್ದರೂ ಅಥವಾ ನಿವೃತ್ತಿಯನ್ನು ಸಮೀಪಿಸುತ್ತಿರಲಿ, ನಿಮ್ಮ ಜೀವನದ ಈ ಹಂತಕ್ಕಾಗಿ ನೀವು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿರುವಿರಿ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಜೀವನ ವೆಚ್ಚ ಮತ್ತು ಜೀವಿತಾವಧಿ ಹೆಚ್ಚಾಗುವುದರೊಂದಿಗೆ, ಹೆಚ್ಚು ಹೆಚ್ಚು ಜನರು ನಿಧಿಯ ಕೊರತೆಯನ್ನು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.

ಹಿಮ್ಮುಖ ಅಡಮಾನವು 62 ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ವಯಸ್ಸಿನ ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ತಮ್ಮ ಮನೆಯಲ್ಲಿರುವ ಇಕ್ವಿಟಿಯ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ನಗದು ರೂಪದಲ್ಲಿ ಪರಿವರ್ತಿಸಲು ಅನುಮತಿಸುವ ಸಾಲವಾಗಿದೆ. ಈ ರೀತಿಯ ಸಾಲವು ತಮ್ಮ ನಿವೃತ್ತಿ ನಿಧಿಯನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಬಯಸುವ ಅಥವಾ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಜನರಿಗೆ ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಆಕರ್ಷಕವಾಗಿದೆ.

ನಿಮಗೆ ಹಣಕಾಸಿನ ಸಹಾಯದ ಅಗತ್ಯವಿದೆಯೇ ಅಥವಾ ಇತರ ಹಣಕಾಸಿನ ಗುರಿಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ನಿವೃತ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ನಿಧಿಗಳಿಗೆ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ಬಯಸಿದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಹಿಮ್ಮುಖ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಲು ಹಲವಾರು ಕಾರಣಗಳಿವೆ:

ನೀವು ಮಾಸಿಕ ರಿವರ್ಸ್ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ ಏಕೆಂದರೆ ಅಂತಿಮ ಸಾಲಗಾರನು ಮನೆಯಿಂದ ಹೊರಬರುವವರೆಗೆ, ಸಾಯುವವರೆಗೆ, ತೆರಿಗೆಗಳು ಅಥವಾ ವಿಮೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸದ ಅಥವಾ ಮನೆಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸದಿರುವವರೆಗೆ ಸಾಲದ ಬಾಕಿ ಬರುವುದಿಲ್ಲ. ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಮತ್ತು ಮನೆ ವಿಮೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ನೀವು ಇನ್ನೂ ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುತ್ತೀರಿ.

ಜರ್ಮನಿಯಲ್ಲಿ ರಿವರ್ಸ್ ಅಡಮಾನ

ಹಿಮ್ಮುಖ ಅಡಮಾನವು 62 ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ವಯಸ್ಸಿನ ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಸಾಲವಾಗಿದೆ (ಕೆಲವು ಖಾಸಗಿ ಲೇಬಲ್ ರಿವರ್ಸ್ ಅಡಮಾನಗಳು ವಯಸ್ಸು 55 ವರೆಗೆ ಹೋಗುತ್ತವೆ) ಇದು ಅವರ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಇಕ್ವಿಟಿಯ ಭಾಗವನ್ನು ನಗದು ಆಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ.

ಸೀಮಿತ ಆದಾಯ ಹೊಂದಿರುವ ನಿವೃತ್ತರಿಗೆ ಮೂಲ ಮಾಸಿಕ ಜೀವನ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ಮತ್ತು ಆರೋಗ್ಯಕ್ಕಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲು ಅವರು ತಮ್ಮ ಮನೆಗಳಲ್ಲಿ ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದ ಇಕ್ವಿಟಿಯನ್ನು ಬಳಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ಉತ್ಪನ್ನವನ್ನು ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ. ರಿವರ್ಸ್ ಅಡಮಾನ ಆದಾಯದ ಬಳಕೆಗೆ ಯಾವುದೇ ನಿರ್ಬಂಧಗಳಿಲ್ಲ. ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಮನೆಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಆರ್ಥಿಕ ಭದ್ರತೆಯನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಲು ಸಮಗ್ರ ನಿವೃತ್ತಿ ಯೋಜನೆಯ ಭಾಗವಾಗಿ ರಿವರ್ಸ್ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.

ಸಾಲಗಾರನು ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವವರೆಗೆ ಅಥವಾ ಖಾಲಿ ಮಾಡುವವರೆಗೆ ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಸಾಲಗಾರನು ಮನೆಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವವರೆಗೆ, ಅವನು ಅಥವಾ ಅವಳು ಸಾಲದ ಬಾಕಿ ಮೇಲೆ ಯಾವುದೇ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸಾಲಗಾರನು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳು, ಗೃಹ ವಿಮೆ ಮತ್ತು ಮನೆಮಾಲೀಕರ ಸಂಘದ ಬಾಕಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಪ್ರಸ್ತುತವಾಗಿರಬೇಕು (ಅನ್ವಯಿಸಿದರೆ).

ಸಾಲಗಾರರ ಅಗತ್ಯತೆಗಳು ಮತ್ತು ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳು ವಯಸ್ಸಿನ ಅರ್ಹತೆ: ಶೀರ್ಷಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಲಾದ ಎಲ್ಲಾ ಸಾಲಗಾರರು 62 ವರ್ಷ ವಯಸ್ಸಿನವರಾಗಿರಬೇಕು (ಕೆಲವು ಖಾಸಗಿ ಲೇಬಲ್ ರಿವರ್ಸ್ ಅಡಮಾನಗಳು 55 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಹೋಗುತ್ತವೆ). ಸಂಗಾತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು 62 ವರ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ವಯಸ್ಸಿನವರಾಗಿದ್ದರೆ,…