ನನ್ನ ನಿವೃತ್ತಿಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನಾನು ಮನೆಗೆ ಹಣವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕೇ?
ನೀವು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಮೊದಲು, ಖರೀದಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಯಾರೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತೀರಿ ಎಂಬುದನ್ನು ನೀವು ಆರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ನಿಮ್ಮ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೂ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಅಧಿಕಾರಿಯು ಬಹುತೇಕ ಮುಖ್ಯವಾಗಬಹುದು. ನೀವು ಈಗಾಗಲೇ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಮರುಹಣಕಾಸು ಅಥವಾ ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲಗಳ ಕುರಿತು ಅವರು ನಿಮಗೆ ಸಲಹೆ ನೀಡಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಸರಿಹೊಂದಿಸಲು ಹಣಕಾಸು ಸಲಹೆಗಾರರು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದು. ಯಾವುದೇ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಒಮ್ಮೆ ನೀವು ನಂಬಬಹುದಾದ ಸಾಲ ತಜ್ಞರನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ಕಂಪನಿಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆಯೇ ಮುಂಬರುವ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಆ ವ್ಯಕ್ತಿಯನ್ನು ನೀವು ಹೊಂದಿರುತ್ತೀರಿ.
ಪೂರ್ಣ ಸೇವಾ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳನ್ನು ಫೆಡರಲ್ ಚಾರ್ಟರ್ಡ್ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ತಪಾಸಣೆ ಮತ್ತು ಉಳಿತಾಯ ಖಾತೆಗಳು ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯ ಮತ್ತು ವ್ಯಾಪಾರ ಸಾಲಗಳಂತಹ ಇತರ ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ಉತ್ಪನ್ನಗಳೊಂದಿಗೆ ಅವರು ಗೃಹ ಸಾಲಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ಹಲವರು ಹೂಡಿಕೆ ಮತ್ತು ವಿಮಾ ಉತ್ಪನ್ನಗಳನ್ನು ಸಹ ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳು ಅವರ ವ್ಯವಹಾರದ ಒಂದು ಅಂಶವಾಗಿದೆ. ಫೆಡರಲ್ ಠೇವಣಿ ವಿಮಾ ಕಂಪನಿ (FDIC) ಪೂರ್ಣ-ಸೇವಾ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧಿಸುತ್ತದೆ.
ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಪ್ರತ್ಯೇಕ ರಾಜ್ಯಗಳು ಅಡಮಾನ ಕಂಪನಿಗಳನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುತ್ತವೆ. ಈ ನಿಯಮಗಳು ಸಹ ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಕಠಿಣವಾಗಿವೆ. ಅಲ್ಲದೆ, ಅಡಮಾನ ಕಂಪನಿಯನ್ನು ಬಳಸುವುದು ಎಂದರೆ ನಿಮ್ಮ ಎಲ್ಲಾ ಹಣಕಾಸು ಖಾತೆಗಳನ್ನು ಒಂದೇ ಸಂಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ ಕ್ರೋಢೀಕರಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಇದು ಕೆಲವು ಜನರಿಗೆ ಪ್ರತಿಬಂಧಕವಾಗಿರದಿರಬಹುದು.
ನಾನು ಮನೆಗೆ ಹಣವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿ ನಂತರ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದೇ?
ಅಡಮಾನವಿಲ್ಲದೆ ಬದುಕುವ ಕಲ್ಪನೆಯು ನಿವೃತ್ತಿಯ ಸಮೀಪವಿರುವ ಜನರಿಗೆ ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಮನವಿ ಮಾಡಬಹುದು. ಈ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಖಾಲಿ ಮನೆ ಹೊಂದಿರುವವರು ದೊಡ್ಡ ಕುಟುಂಬದ ಮನೆಯನ್ನು ಸಣ್ಣ ಆಸ್ತಿ ಅಥವಾ ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂ ಪರವಾಗಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಪರಿಗಣಿಸುವುದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ. ದೀರ್ಘಕಾಲದಿಂದ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿರುವ ಮತ್ತು ಈಗ ಕಡಿಮೆ ಅಡಮಾನ ಬಾಕಿ ಅಥವಾ ಬಹುಶಃ ಯಾವುದೇ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಮಾರಾಟದ ಆದಾಯದೊಂದಿಗೆ ಹೊಸ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಬದಲು ನಗದು ರೂಪದಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸಲು ಅನುಕೂಲಕರವಾಗಿದೆಯೇ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲು ಬಯಸಬಹುದು. ಅಡಮಾನ. ಆರಂಭಿಕ ನಿವೃತ್ತರು ನಿವೃತ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಬಗ್ಗೆ ಕಾಳಜಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೂ, ಹತೋಟಿ ತೀರಿಸಬಹುದು.
ನಿಮ್ಮ ಹೂಡಿಕೆ ಪೋರ್ಟ್‌ಫೋಲಿಯೊದಲ್ಲಿ ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಆದಾಯವು ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿ ದರಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿದ್ದರೆ ಹತೋಟಿ. ಬದಲಿಗೆ ಹಣವನ್ನು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ನೀವು ಸಮಂಜಸವಾಗಿ ಗಳಿಸುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಸಾಲವನ್ನು ನೀವು ಪಡೆದರೆ, ಸಾಲವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಲು ಇದು ಅರ್ಥಪೂರ್ಣವಾಗಿದೆ. ಸಹಜವಾಗಿ, ನಗದು ಮೂಲಕ ಖರೀದಿಸಬೇಕೆ ಅಥವಾ ಅಡಮಾನವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕೆ ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸುವುದು ನಿಮ್ಮ ನಿರೀಕ್ಷೆಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರಸ್ತುತ ಬಡ್ಡಿದರಗಳ ನಡುವಿನ ಹರಡುವಿಕೆಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಇದು ಉಪಯುಕ್ತ ಆರಂಭಿಕ ಹಂತವಾಗಿದೆ.
ಅಡಮಾನದ ಬದಲಿಗೆ ನಗದು ಮೂಲಕ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ನಕಾರಾತ್ಮಕ ಅಂಶ ಯಾವುದು?
ನೀವು ಮನೆ ಹೊಂದಿರುವಾಗ, ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ನೀವು ವಿವಿಧ ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಇಕ್ವಿಟಿಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ ನಿಯಂತ್ರಿಸಲು ಉತ್ತಮ ಆಯ್ಕೆಗಳು ನಗದು ಮರುಹಣಕಾಸು, ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲಗಳು ಮತ್ತು ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲಗಳು (HELOCs) ಸೇರಿವೆ.
ನೀವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯದ 80% ವರೆಗೆ ಎರವಲು ಪಡೆಯಬಹುದು. VA ಕ್ಯಾಶ್-ಔಟ್ ರಿಫೈನೆನ್ಸ್‌ನೊಂದಿಗೆ, ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯದ 100% ವರೆಗೆ ನೀವು ಪಡೆಯಬಹುದು, ಆದರೆ ಅನುಭವಿಗಳು ಮತ್ತು ಸಕ್ರಿಯ ಕರ್ತವ್ಯ ಸೇವಾ ಸದಸ್ಯರು ಮಾತ್ರ VA ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಹರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ.
ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ತಮ್ಮ ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯದ 80% ವರೆಗೆ ಗೃಹ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲದೊಂದಿಗೆ ಎರವಲು ಪಡೆಯಬಹುದು, ಇದನ್ನು ಎರಡನೇ ಅಡಮಾನ ಎಂದೂ ಕರೆಯುತ್ತಾರೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಕೆಲವು ಸಣ್ಣ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಲ ಒಕ್ಕೂಟಗಳು ನಿಮ್ಮ ಬಂಡವಾಳದ 100% ಅನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ನಿಮಗೆ ಅವಕಾಶ ನೀಡಬಹುದು.
ಗೃಹ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲಗಳು ಮರುಹಣಕಾಸನ್ನು ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್ ಅಥವಾ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಕಡಿಮೆ ದರಗಳು. ಇದು ನಿಗದಿತ ಬಡ್ಡಿ ದರದೊಂದಿಗೆ ಕಂತು ಸಾಲವಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ನೀವು ನಿಗದಿತ ಮಾಸಿಕ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಸಹ ಹೊಂದಿರುತ್ತೀರಿ.
ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಹಣವನ್ನು ನೀವು ಬಳಸಬಹುದು. ಆದರೆ ನೀವು ಬಹಳಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ - ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಉಳಿತಾಯ ಅಥವಾ ಇತರ ಹೂಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಮುಟ್ಟಲು ಬಯಸದಿದ್ದರೆ - ನಗದು-ಔಟ್ ರಿಫೈನೆನ್ಸ್ ಅಥವಾ ಹೋಮ್ ಇಕ್ವಿಟಿ ಲೈನ್ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ನಿಮಗೆ ಮತ್ತೊಂದು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ನಾನು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಕೇಳಬೇಕೇ?
ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಸರಾಸರಿ ಮರುಪಾವತಿ ಅವಧಿಯು 25 ವರ್ಷಗಳು. ಆದರೆ ಅಡಮಾನ ದಲ್ಲಾಳಿ L&C ಮಾರ್ಟ್‌ಗೇಜ್‌ಗಳ ಅಧ್ಯಯನದ ಪ್ರಕಾರ, 31 ಮತ್ತು 35 ರ ನಡುವೆ 2005 ರಿಂದ 2015 ವರ್ಷಗಳ ಅಡಮಾನವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಸಂಖ್ಯೆ ದ್ವಿಗುಣಗೊಂಡಿದೆ.
ನೀವು 250.000% ದರದಲ್ಲಿ £3 ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಿದ್ದೀರಿ ಮತ್ತು ನೀವು 30% ಠೇವಣಿ ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ಹೇಳೋಣ. 175.000 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ £25 ಎರವಲು ನಿಮಗೆ ತಿಂಗಳಿಗೆ £830 ವೆಚ್ಚವಾಗುತ್ತದೆ. ಇನ್ನೂ ಐದು ವರ್ಷಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸಿದರೆ, ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಯನ್ನು 738 ಪೌಂಡ್‌ಗಳಿಗೆ ಇಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ 35 ವರ್ಷಗಳ ಅಡಮಾನವು ತಿಂಗಳಿಗೆ 673 ಪೌಂಡ್‌ಗಳು ಮಾತ್ರ ವೆಚ್ಚವಾಗುತ್ತದೆ. ಅದು ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ 1.104 ಪೌಂಡ್‌ಗಳು ಅಥವಾ 1.884 ಪೌಂಡ್‌ಗಳು ಕಡಿಮೆ.
ಆದಾಗ್ಯೂ, ನೀವು ಹೆಚ್ಚು ಪಾವತಿಸಬಹುದೇ ಎಂದು ನೋಡಲು ಅಡಮಾನ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ. ಪೆನಾಲ್ಟಿಗಳಿಲ್ಲದೆಯೇ ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದರಿಂದ ನೀವು ಹಣದ ಏರಿಕೆ ಅಥವಾ ವಿಂಡ್‌ಫಾಲ್ ಅನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ನಿಮಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ನಮ್ಯತೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಸಮಯವು ಕಠಿಣವಾಗಿದ್ದರೆ ನೀವು ಒಪ್ಪಂದದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸಹ ಪಾವತಿಸಬಹುದು.
ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಪ್ರಮಾಣಿತ ಮಾಸಿಕ ಮೊತ್ತಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೊತ್ತದ ಯಾವುದೇ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹಣವು ಅಡಮಾನದ ಒಟ್ಟಾರೆ ಉದ್ದವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನದ ಜೀವನದ ಮೇಲೆ ನಿಮಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ಉಳಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಯೋಚಿಸುವುದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ.
