ಅಡಮಾನವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ನನಗೆ ಅನುಕೂಲಕರವಾಗಿದೆಯೇ?

ಅಡಮಾನ ಭೋಗ್ಯ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್

ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವುದು ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಪಾವತಿಸುವುದು ನಿಮ್ಮ ಗುರಿಯಾಗಿರಲಿ, ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುವ ಹಲವಾರು ತಂತ್ರಗಳಿವೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಅಡಮಾನ ಮರುಹಣಕಾಸನ್ನು ತಿಳಿದಿದ್ದಾರೆ. ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರಗಳ ಲಾಭ ಪಡೆಯಲು ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ತಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಲು ಮರುಹಣಕಾಸು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಎಲ್ಲಾ ಸಾಲಗಾರರು ಅಡಮಾನ ಮರುಹಣಕಾಸು ಪಡೆಯಲು ಅರ್ಹರಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಕೆಲವು ಎರವಲುಗಾರರಿಗೆ ಕಡಿಮೆ-ತಿಳಿದಿರುವ ಆಯ್ಕೆಯೆಂದರೆ ಸಾಲ ಮರುಮಾರಾಟ ಅಥವಾ ಮರುಪ್ರದರ್ಶನ.

ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಾಲಗಾರನು ಅಡಮಾನದ ಮೇಲಿನ ಬಾಕಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ - ಪ್ರಧಾನ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಹೊಸ, ಕಡಿಮೆ ಅಸಲು ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್‌ನ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಉಳಿದ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮರು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ನಂತರ ಹೊಸ ಸಾಲ ಪಾವತಿ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ರಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದನ್ನು ಭೋಗ್ಯ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.

ವಿಶಿಷ್ಟವಾಗಿ, ಸಾಲಗಾರರು ತಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತಾರೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಕೆಲವು ಸಾಲಗಾರರು ತಮ್ಮ ಹಿಂದಿನ ಅಡಮಾನದ ಮೇಲೆ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರೆಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಹೀಗಾಗಿ ಅವರ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಬೇಗ ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ. ಇತರರು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಮಾಸಿಕ ನಗದು ಹರಿವು ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು, ಸಾಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಅಥವಾ ಇತರ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಉಳಿಸಲು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ.

ನನ್ನ ಮಾಸಿಕ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಯ ಯಾವ ಭಾಗವು ಬಡ್ಡಿಯಾಗಿದೆ?

ಸಾಲ ಭೋಗ್ಯವು ಸ್ಥಿರ ದರದ ಸಾಲವನ್ನು ಸಮಾನ ಪಾವತಿಗಳಾಗಿ ನಿಗದಿಪಡಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಾಗಿದೆ. ಪ್ರತಿ ಕಂತಿನ ಒಂದು ಭಾಗವು ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಉಳಿದವು ಸಾಲದ ಅಸಲು ಕಡೆಗೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ. ಭೋಗ್ಯ ಸಾಲ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲು ಸುಲಭವಾದ ಮಾರ್ಗವೆಂದರೆ ಸಾಲ ಭೋಗ್ಯ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಅಥವಾ ಟೇಬಲ್ ಟೆಂಪ್ಲೇಟ್ ಅನ್ನು ಬಳಸುವುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ, ಬಡ್ಡಿ ದರ ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಅವಧಿಯನ್ನು ಮಾತ್ರ ಬಳಸಿಕೊಂಡು ನೀವು ಕನಿಷ್ಟ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಕೈಯಿಂದ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಬಹುದು.

ಸಾಲದಾತರು ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲು ಭೋಗ್ಯ ಕೋಷ್ಟಕಗಳನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಸಾಲ ಮರುಪಾವತಿ ವಿವರಗಳನ್ನು ಸಾರಾಂಶ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಭೋಗ್ಯ ಕೋಷ್ಟಕಗಳು ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಅವರು ಎಷ್ಟು ಸಾಲವನ್ನು ನಿಭಾಯಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಅವಕಾಶ ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ, ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಅವರು ಎಷ್ಟು ಉಳಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಒಟ್ಟು ವಾರ್ಷಿಕ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಬಹುದು.

ಭೋಗ್ಯ ಸಾಲವು ಹಣಕಾಸಿನ ಒಂದು ರೂಪವಾಗಿದ್ದು ಅದನ್ನು ನಿಗದಿತ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ರೀತಿಯ ಭೋಗ್ಯ ರಚನೆಯಲ್ಲಿ, ಎರವಲುಗಾರನು ಸಾಲದ ಅವಧಿಯ ಉದ್ದಕ್ಕೂ ಅದೇ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಮಾಡುತ್ತಾನೆ, ಪಾವತಿಯ ಮೊದಲ ಭಾಗವನ್ನು ಬಡ್ಡಿಗೆ ಮತ್ತು ಉಳಿದವು ಸಾಲದ ಬಾಕಿ ಇರುವ ಮೂಲಕ್ಕೆ ಹಂಚುತ್ತಾನೆ. ಪ್ರತಿ ಪಾವತಿಯಲ್ಲಿ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಭಾಗವನ್ನು ಬಂಡವಾಳಕ್ಕೆ ಮತ್ತು ಸ್ವಲ್ಪ ಭಾಗವನ್ನು ಬಡ್ಡಿಗೆ ಸಾಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವವರೆಗೆ ಹಂಚಲಾಗುತ್ತದೆ.

5 ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿ ಮತ್ತು 20 ವರ್ಷಗಳ ಭೋಗ್ಯದ ಅರ್ಥವೇನು?

ಸಂಪಾದಕೀಯ ಟಿಪ್ಪಣಿ: ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕರ್ಮ ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಜಾಹೀರಾತುದಾರರಿಂದ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಇದು ನಮ್ಮ ಸಂಪಾದಕರ ಅಭಿಪ್ರಾಯಗಳ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವುದಿಲ್ಲ. ನಮ್ಮ ಜಾಹೀರಾತುದಾರರು ನಮ್ಮ ಸಂಪಾದಕೀಯ ವಿಷಯವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಅನುಮೋದಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ಅನುಮೋದಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಪ್ರಕಟಿಸಿದಾಗ ಅದು ನಮ್ಮ ಜ್ಞಾನ ಮತ್ತು ನಂಬಿಕೆಗೆ ತಕ್ಕಂತೆ ನಿಖರವಾಗಿದೆ.

ಸಾಲ ಭೋಗ್ಯವು ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಾಗಿದ್ದು ಅದು ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ನೀವು ನೀಡಬೇಕಾದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕ್ರಮೇಣ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಪ್ರತಿ ಬಾರಿಯೂ ನೀವು ಭೋಗ್ಯ ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಮಾಡಿದಾಗ, ನಿಮ್ಮ ಪಾವತಿಯ ಭಾಗವನ್ನು ಅಸಲು ಅಥವಾ ನೀವು ಎರವಲು ಪಡೆದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ನೀವು ಇನ್ನೂ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಪಾವತಿಯ ಒಂದು ಭಾಗವು ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದರಿಂದ ನೀವು ನೀಡಬೇಕಾದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ.

ಸಾಲದ ಭೋಗ್ಯವು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಸ್ಥಿರ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಭೋಗ್ಯ ಸಾಲದೊಂದಿಗೆ, ನಿಮ್ಮ ಪಾವತಿಗಳ ಭಾಗವು ಸಾಲದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ಬದಲಾವಣೆಗಳಿಗೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ. ನೀವು ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದಾಗ, ಪ್ರತಿ ಪಾವತಿಯ ಹೆಚ್ಚಿನ ಭಾಗವು ಬಡ್ಡಿಗೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಉಳಿದ ಸಮತೋಲನವು ನಿಧಾನವಾಗಿ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ. ಸಾಲವು ಮುಕ್ತಾಯವನ್ನು ಸಮೀಪಿಸುತ್ತಿದ್ದಂತೆ, ಪ್ರತಿ ಪಾವತಿಯ ಹೆಚ್ಚಿನ ಭಾಗವು ಅಸಲು ಮರುಪಾವತಿಗೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ.

ನನ್ನ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಯು 5 ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆಯೇ?

ಭೋಗ್ಯವು ಸಾಲದಾತರು ಮಾಸಿಕ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಅಸಲು ಬಾಕಿ ಮತ್ತು ಬಾಕಿ ಇರುವ ಬಡ್ಡಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸಲು ಬಳಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಾಗಿದೆ. ಸಾಲದ ಅವಧಿಯ ಅಂತ್ಯದ ವೇಳೆಗೆ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ನೀವು ಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಭೋಗ್ಯ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಅಡಮಾನ ಭೋಗ್ಯ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಯು ಪ್ರತಿ ಪಾವತಿಯು ಅಸಲು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿಗೆ ಎಷ್ಟು ಹೋಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ಪ್ರತಿ ಯಶಸ್ವಿ ಪಾವತಿಯ ನಂತರ ನಿಮ್ಮ ಒಟ್ಟು ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಹೇಗೆ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಸಹ ಇದು ನಿಮಗೆ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ಅಡಮಾನ ಭೋಗ್ಯ ಯೋಜನೆಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ:

ಇದು 300.000-ವರ್ಷದ ಅವಧಿಯೊಂದಿಗೆ ಮತ್ತು ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಸಿದ 30% ಬಡ್ಡಿದರದೊಂದಿಗೆ $3 ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ಭೋಗ್ಯ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಯ ಉದಾಹರಣೆಯಾಗಿದೆ. ಈ ಸಾಲದ ಪೂರ್ಣ ಭೋಗ್ಯ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಯು 360 ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಉದಾಹರಣೆಯು ಮೊದಲ ಆರು ತಿಂಗಳುಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ:

ಈ ಉದಾಹರಣೆಯಲ್ಲಿ, ನೀವು ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಸ್ವಲ್ಪ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ ಏಕೆಂದರೆ ನೀವು ಅಸಲು ಬಾಕಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಿದ್ದೀರಿ. ಬಡ್ಡಿ ವೆಚ್ಚಗಳು ಇಳಿಮುಖವಾಗುತ್ತಿದ್ದಂತೆ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಪಾವತಿಯು ಪ್ರಧಾನ ಸಮತೋಲನವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಹೋಗುತ್ತದೆ. ಮುಂದಿನ ತಿಂಗಳ ಬಡ್ಡಿ ಪಾವತಿಯು ನವೀಕರಿಸಿದ ಒಟ್ಟು ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಅನ್ನು ಆಧರಿಸಿದೆ.