ಅಡಮಾನವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಯಾವಾಗ ಅನುಕೂಲಕರವಾಗಿದೆ?

ಭೋಗ್ಯ

ನೀವು ಮನೆ ಖರೀದಿ ಆಟಕ್ಕೆ ಹೊಸಬರಾಗಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಕೇಳಿದ ಮತ್ತು ಓದಿದ ಪರಿಭಾಷೆಯ ಪ್ರಮಾಣದಿಂದ ನೀವು ಬಹುಶಃ ಆಶ್ಚರ್ಯಚಕಿತರಾಗುತ್ತೀರಿ. ನೀವು ಸ್ಥಿರ ದರ ಅಥವಾ ವೇರಿಯಬಲ್ ದರದ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಹೊಂದಬಹುದು. ನೀವು 15 ಅಥವಾ 30 ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಯನ್ನು ಹೊಂದಬಹುದು ಅಥವಾ ಕಸ್ಟಮ್ ಅವಧಿಯನ್ನು ಸಹ ಹೊಂದಬಹುದು. ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚು.

ಯಾವ ರೀತಿಯ ಅಡಮಾನವು ನಿಮಗೆ ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೀವು ನಿರ್ಧರಿಸಬೇಕು ಎಂದು ಅದು ತಿರುಗುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನವು ನಿಮಗೆ ಅರ್ಥವಾಗಿದೆಯೇ ಎಂದು ನೀವು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಮೊದಲು, ಈ ರೀತಿಯ ಅಡಮಾನಗಳು ಯಾವುವು ಮತ್ತು ಅವು ಹೇಗೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತವೆ ಎಂಬುದರ ಮೂಲಭೂತ ಅಂಶಗಳನ್ನು ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು.

ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನವು ಸಾಲದ ಸಂಪೂರ್ಣ ಅವಧಿಗೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿ ದರದೊಂದಿಗೆ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ. ಮೂಲಭೂತವಾಗಿ, ಸಾಲದ ಜೀವಿತಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಬದಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಸಾಲಗಾರನ ಆಸಕ್ತಿ ಮತ್ತು ಮೂಲ ಪಾವತಿಗಳು ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಒಂದೇ ಆಗಿರುತ್ತವೆ.

30 ವರ್ಷದ ಸ್ಥಿರ ದರದ ಸಾಲ: 5,375% (5,639% APR) ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಮುಕ್ತಾಯದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಿದ 2,00 ಪಾಯಿಂಟ್(ಗಳು) ($6.000,00) ವೆಚ್ಚವಾಗಿದೆ. $300,000 ಅಡಮಾನದಲ್ಲಿ, ನೀವು $1,679.92 ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡುತ್ತೀರಿ. ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಯು ತೆರಿಗೆಗಳು ಅಥವಾ ವಿಮಾ ಕಂತುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವುದಿಲ್ಲ. ನಿಜವಾದ ಪಾವತಿಯ ಮೊತ್ತವು ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಪಾವತಿಯು ಸಾಲದಿಂದ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕೆ (LTV) 79,50% ಅನುಪಾತವನ್ನು ಊಹಿಸುತ್ತದೆ.

ಭೋಗ್ಯ ಎಕ್ಸೆಲ್

ಭೋಗ್ಯವು ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ಮಾಡಿದ ನಿಯಮಿತ ಪಾವತಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಾಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಾಗಿದೆ. ಸ್ಥಿರ ಪಾವತಿಗಳು ಖಾತೆಯ ಅಸಲು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿ ಎರಡನ್ನೂ ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಪಾವತಿ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಯ ಉದ್ದಕ್ಕೂ ಬಡ್ಡಿ ಶುಲ್ಕಗಳು ಚಿಕ್ಕದಾಗಿರುತ್ತವೆ.

ಅಡಮಾನಗಳ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಪ್ರತಿ ಬಾರಿ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಮಾಡಿದಾಗ ಭೋಗ್ಯ ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ. ಪಾವತಿಯು ಎರಡು ಭಾಗಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ: ಬಡ್ಡಿ ಮತ್ತು ಅಸಲು, ಮತ್ತು ಪಾವತಿಯು ಸ್ಥಿರ ದರವಾಗಿದ್ದರೆ ಅದು ಯಾವಾಗಲೂ ಈ ಎರಡು ಭಾಗಗಳ ಒಂದೇ ಮೊತ್ತವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಉಳಿದ ಅಸಲು ಶೇಕಡಾವಾರು ಎಂದು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಾಲಗಾರನ ಕ್ರೆಡಿಟ್‌ನಿಂದ ಪ್ರಭಾವಿತವಾಗಬಹುದು; ಪ್ರಧಾನವು ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಎರವಲು ಪಡೆದ ಮೊತ್ತವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಅದರ ವಿರುದ್ಧದ ಪ್ರಧಾನ ಮೈನಸ್ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಸಮತೋಲನ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಡಮಾನಗಳಲ್ಲಿ, ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲೆ ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಪಾವತಿಸುವ ಮೊತ್ತವು ಕ್ರಮೇಣ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ, ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅಸಲು ಮೇಲಿನ ಪಾವತಿಗಳು ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲಿನ ಪಾವತಿಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗುವವರೆಗೆ ಅಸಲು ಮೇಲೆ ನೀಡಬೇಕಾದ ಮೊತ್ತವು ಕ್ರಮೇಣ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ. ಸಮತೋಲನವು ಕಡಿಮೆಯಾಗುವ ದರವನ್ನು ಭೋಗ್ಯ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಎಕ್ಸೆಲ್ ಸರಣಿ ಸಾಲ

ಈ ಫಾರ್ಮ್ ಅನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೂಲಕ, ನನ್ನ ಫೋನ್ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಯಾವುದೇ "ಕರೆ ಮಾಡಬೇಡಿ" ಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ಪಟ್ಟಿಮಾಡಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಮೇಲಿನ ಸಂಖ್ಯೆಯಲ್ಲಿ ಆಟೋಡಯಲರ್, ಧ್ವನಿ ಅಥವಾ ಪಠ್ಯದ ಬಳಕೆ ಸೇರಿದಂತೆ, ಅಮೇರಿಕನ್ ಫೈನಾನ್ಸಿಂಗ್ ನನ್ನನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಲು ನಾನು ಅನುಮತಿಸುತ್ತೇನೆ. ». ನನಗೆ ಸೂಕ್ತವಾದ ದಿನ ಮತ್ತು ಸಮಯವನ್ನು ನಾನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು. ಅಮೇರಿಕನ್ ಫೈನಾನ್ಸಿಂಗ್‌ನಿಂದ ಸರಕುಗಳು ಅಥವಾ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅಂತಹ ಕರೆಗಳು ಅಥವಾ ಪಠ್ಯ ಸಂದೇಶಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ನಾನು ಒಪ್ಪಿಗೆ ನೀಡಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ ಎಂದು ನಾನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಂಡಿದ್ದೇನೆ. ಅಮೇರಿಕನ್ ಫೈನಾನ್ಸಿಂಗ್ ನನ್ನ ಸಂಪರ್ಕ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಅಂಗಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಅಥವಾ ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ನಾನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಂಡಿದ್ದೇನೆ.

ಭೋಗ್ಯವು ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ಸಾಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದು. ನಮ್ಮ ಭೋಗ್ಯ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ, ಸಾಲದ ಅವಧಿ ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿದರದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಯ ಸ್ಥಗಿತವನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಅವಧಿಯು, ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಹೆಚ್ಚು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಡಿ.

ಸಾಲಗಾರನ ಮೊದಲ ಕೆಲವು ವರ್ಷಗಳ ಪಾವತಿಗಳು ಪ್ರಾಥಮಿಕವಾಗಿ ಬಡ್ಡಿಯ ಕಡೆಗೆ ಹೋಗುವುದು ವಿಶಿಷ್ಟವಾಗಿದೆ. ನೀವು ಜನಪ್ರಿಯ 30 ವರ್ಷಗಳ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಆರಿಸಿಕೊಂಡರೆ ಇದು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಸತ್ಯವಾಗಿದೆ. ಆದರೆ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಪಾವತಿ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಯು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸದಂತೆ ನಿಮ್ಮನ್ನು ತಡೆಯಲು ಬಿಡಬೇಡಿ.

ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಬಹುದಾದ ಸಾಲ

ಭೋಗ್ಯ ಸಾಲವು ನಿಗದಿತ ಆವರ್ತಕ ಪಾವತಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಾಲದ ಒಂದು ವಿಧವಾಗಿದ್ದು ಅದು ಸಾಲದ ಮೂಲ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ಸಂಚಿತ ಬಡ್ಡಿ ಎರಡಕ್ಕೂ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ಭೋಗ್ಯ ಸಾಲ ಪಾವತಿಯು ಮೊದಲು ಅವಧಿಗೆ ಬಡ್ಡಿ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತದೆ, ನಂತರ ಪಾವತಿಯ ಉಳಿದವು ಅಸಲು ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಹೋಗುತ್ತದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯ ಭೋಗ್ಯ ಸಾಲಗಳಲ್ಲಿ ಕಾರು ಸಾಲಗಳು, ಗೃಹ ಸಾಲಗಳು ಮತ್ತು ಸಣ್ಣ ಯೋಜನೆಗಳು ಅಥವಾ ಸಾಲ ಬಲವರ್ಧನೆಗೆ ಬ್ಯಾಂಕಿನಿಂದ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಸಾಲಗಳು.

ಭೋಗ್ಯ ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಸಾಲದ ತೀರಾ ಇತ್ತೀಚಿನ ಅಂತ್ಯದ ಸಮತೋಲನವನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ; ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಿದಂತೆ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೊತ್ತವು ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ. ಏಕೆಂದರೆ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೊತ್ತಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಯಾವುದೇ ಪಾವತಿಯು ಅಸಲು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಇದು ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕುವ ಸಮತೋಲನವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಭೋಗ್ಯ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿ ಭಾಗವು ಕಡಿಮೆಯಾದಂತೆ, ಪ್ರಧಾನ ಭಾಗವು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಬಡ್ಡಿ ಮತ್ತು ಅಸಲು ಭೋಗ್ಯ ಸಾಲದ ಜೀವಿತಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಗಳೊಳಗೆ ವಿಲೋಮ ಸಂಬಂಧವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ.

ಭೋಗ್ಯ ಸಾಲವು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳ ಸರಣಿಯ ಫಲಿತಾಂಶವಾಗಿದೆ. ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ಪ್ರಸ್ತುತ ಸಾಲದ ಬಾಕಿಯನ್ನು ಪ್ರಸ್ತುತ ಅವಧಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗುವ ಬಡ್ಡಿದರದಿಂದ ಗುಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಅವಧಿಗೆ ಬಾಕಿ ಇರುವ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲಾಗುತ್ತದೆ. (ಮಾಸಿಕ ದರವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ವಾರ್ಷಿಕ ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು 12 ರಿಂದ ಭಾಗಿಸಬಹುದು.) ಒಟ್ಟು ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಯಿಂದ ಅವಧಿಗೆ ಬಾಕಿ ಇರುವ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಕಳೆಯುವುದರಿಂದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಿದ ಅಸಲು ಡಾಲರ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.