ಇನ್ನೊಂದು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಎರಡನೇ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಹೇಗೆ ಪಡೆಯುವುದು
ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಮಾಡಲು ನೀವು ಸಾಲವನ್ನು (ಅಡಮಾನದ ಜೊತೆಗೆ) ತೆಗೆದುಕೊಂಡಾಗ, ಅದನ್ನು ಮೂಕ ಎರಡನೇ ಅಡಮಾನ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮತ್ತು ಮೂಕ ಎರಡನೇ ಅಡಮಾನವು ಉತ್ತಮ ವ್ಯವಹಾರದಂತೆ ತೋರುತ್ತದೆಯಾದರೂ, ಅದನ್ನು ಮಾಡಲು ಸರಿಯಾದ ಮಾರ್ಗ ಮತ್ತು ತಪ್ಪು ಮಾರ್ಗವಿದೆ.
ಅಡಮಾನವು ನಿವಾಸ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಬಳಸುವ ಸಾಲವಾಗಿದೆ. ಸಾಲಗಾರನು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ತಮ್ಮ ಮೊದಲ ಅಡಮಾನವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಾಗ, ಅವರು ಹಣವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ, ಆದರೆ ಅವರು ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಮನೆಯನ್ನು ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಬಳಸುತ್ತಾರೆ.
ಸೈಲೆಂಟ್ ಸೆಕೆಂಡ್ ಅಡಮಾನಗಳು ಪ್ರಾಥಮಿಕವಾಗಿ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿವೆ ಏಕೆಂದರೆ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮನೆಯ ಮೇಲೆ ಡೌನ್ ಪಾವತಿ ಮಾಡಲು ಹಣದ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಡೇವಿಸ್ $200.000 ಕ್ಕೆ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತಾನೆ, ಆದರೆ 40.000% ಡೌನ್ ಪಾವತಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ $20 ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ. ಅವಳು ಮನೆಯನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸುವುದಿಲ್ಲ, ಆದ್ದರಿಂದ ಅವಳು ಖಾಸಗಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಂದ ಎರವಲು ಪಡೆಯುತ್ತಾಳೆ ಆದ್ದರಿಂದ ಅದು ಅವಳ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ವರದಿಯಲ್ಲಿ ಕಾಣಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
ದುಬಾರಿ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಾಗ, ಖರೀದಿಸಿದ ವಸ್ತು (ಮನೆ) ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ಮತ್ತೊಂದು ಮೇಲಾಧಾರ ಸಾಲವಿದ್ದರೆ ಮೊದಲ ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಸಮಸ್ಯೆ ಉಂಟಾಗುತ್ತದೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಅವರು ಮನೆಯನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಬೇಕಾದರೆ. ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಇತರ ಬಾಕಿ ಉಳಿದಿರುವ ಹಕ್ಕುಗಳು ಇದ್ದಲ್ಲಿ ಅವರು ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.
ಎರಡನೇ ಅಡಮಾನದ ವಿಧಗಳು
ಜಸ್ಟಿನ್ ಪ್ರಿಚರ್ಡ್, CFP, ಪಾವತಿ ಸಲಹೆಗಾರ ಮತ್ತು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಹಣಕಾಸು ತಜ್ಞರು. ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್, ಸಾಲಗಳು, ಹೂಡಿಕೆಗಳು, ಅಡಮಾನಗಳು ಮತ್ತು ದಿ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್‌ಗಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಅವರು ಕೊಲೊರಾಡೋ ವಿಶ್ವವಿದ್ಯಾನಿಲಯದಿಂದ MBA ಅನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಯೂನಿಯನ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ದೊಡ್ಡ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ, ಜೊತೆಗೆ ಎರಡು ದಶಕಗಳಿಗೂ ಹೆಚ್ಚು ಕಾಲ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಹಣಕಾಸಿನ ಬಗ್ಗೆ ಬರೆಯುತ್ತಾರೆ.
ಥಾಮಸ್ ಜೆ ಕ್ಯಾಟಲಾನೊ ಅವರು ದಕ್ಷಿಣ ಕೆರೊಲಿನಾ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ CFP ಮತ್ತು ನೋಂದಾಯಿತ ಹೂಡಿಕೆ ಸಲಹೆಗಾರರಾಗಿದ್ದಾರೆ, ಅಲ್ಲಿ ಅವರು 2018 ರಲ್ಲಿ ತಮ್ಮದೇ ಆದ ಹಣಕಾಸು ಸಲಹಾ ಸಂಸ್ಥೆಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದರು. ಥಾಮಸ್ ಅವರ ಹಿನ್ನೆಲೆ ಅವರಿಗೆ ಹೂಡಿಕೆ, ನಿವೃತ್ತಿ, ವಿಮೆ ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸು ಯೋಜನೆ ಸೇರಿದಂತೆ ವಿವಿಧ ಕ್ಷೇತ್ರಗಳಲ್ಲಿ ಪರಿಣತಿಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.
ಎರಡನೇ ಅಡಮಾನವು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯಲ್ಲಿರುವ ಈಕ್ವಿಟಿಯ ವಿರುದ್ಧ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅನುಮತಿಸುವ ಒಂದು ರೀತಿಯ ಸಾಲವಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಒಂದು ಸ್ವತ್ತು, ಮತ್ತು ಆ ಸ್ವತ್ತು ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಎರಡನೇ ಅಡಮಾನಗಳು, ಇದು ಹೋಮ್ ಇಕ್ವಿಟಿ ಲೈನ್ಸ್ ಆಫ್ ಕ್ರೆಡಿಟ್ (HELOC ಗಳು) ಅಥವಾ ಹೋಮ್ ಇಕ್ವಿಟಿ ಲೋನ್‌ಗಳಾಗಿರಬಹುದು, ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡದೆಯೇ ಇತರ ಯೋಜನೆಗಳು ಮತ್ತು ಗುರಿಗಳಿಗಾಗಿ ಆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಳಸಲು ಒಂದು ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ.
ಎರಡನೇ ಅಡಮಾನವು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಬಳಸಿದ ಸಾಲದಂತೆಯೇ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಬಳಸುವ ಸಾಲವಾಗಿದೆ. ಸಾಲವನ್ನು ಎರಡನೇ ಅಡಮಾನ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ ಏಕೆಂದರೆ ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನಕ್ಕೆ ಹೋದರೆ ನಿಮ್ಮ ಖರೀದಿ ಸಾಲವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಪಾವತಿಯ ಸಾಲಿನಲ್ಲಿ ಮೊದಲ ಸಾಲವಾಗಿದೆ.
ಯುಕೆ ಎರಡನೇ ಅಡಮಾನ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್
ನಾವು ಸ್ವತಂತ್ರ, ಜಾಹೀರಾತು-ಬೆಂಬಲಿತ ಹೋಲಿಕೆ ಸೇವೆ. ಸಂವಾದಾತ್ಮಕ ಪರಿಕರಗಳು ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸು ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್‌ಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಮೂಲಕ, ಮೂಲ ಮತ್ತು ಪಕ್ಷಪಾತವಿಲ್ಲದ ವಿಷಯವನ್ನು ಪ್ರಕಟಿಸುವ ಮೂಲಕ ಮತ್ತು ಸಂಶೋಧನೆ ನಡೆಸಲು ಮತ್ತು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಉಚಿತವಾಗಿ ಹೋಲಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅವಕಾಶ ನೀಡುವ ಮೂಲಕ ಉತ್ತಮ ಆರ್ಥಿಕ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುವುದು ನಮ್ಮ ಗುರಿಯಾಗಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಆತ್ಮವಿಶ್ವಾಸದಿಂದ ಆರ್ಥಿಕ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
ಈ ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಕಂಡುಬರುವ ಕೊಡುಗೆಗಳು ನಮಗೆ ಸರಿದೂಗಿಸುವ ಕಂಪನಿಗಳಿಂದ ಬಂದವುಗಳಾಗಿವೆ. ಈ ಪರಿಹಾರವು ಈ ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಉತ್ಪನ್ನಗಳು ಹೇಗೆ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಿ ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆ ಎಂಬುದರ ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರಬಹುದು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡುವ ವರ್ಗಗಳಲ್ಲಿ ಅವು ಗೋಚರಿಸುವ ಕ್ರಮವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ. ಆದರೆ ಈ ಪರಿಹಾರವು ನಾವು ಪ್ರಕಟಿಸುವ ಮಾಹಿತಿ ಅಥವಾ ಈ ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ನೀವು ನೋಡುವ ವಿಮರ್ಶೆಗಳ ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರುವುದಿಲ್ಲ. ನಿಮಗೆ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಕಂಪನಿಗಳು ಅಥವಾ ಹಣಕಾಸಿನ ಕೊಡುಗೆಗಳ ವಿಶ್ವವನ್ನು ನಾವು ಸೇರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
ನಾವು ಸ್ವತಂತ್ರ, ಜಾಹೀರಾತು-ಬೆಂಬಲಿತ ಹೋಲಿಕೆ ಸೇವೆ. ಸಂವಾದಾತ್ಮಕ ಪರಿಕರಗಳು ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸು ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್‌ಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಮೂಲಕ, ಮೂಲ ಮತ್ತು ವಸ್ತುನಿಷ್ಠ ವಿಷಯವನ್ನು ಪ್ರಕಟಿಸುವ ಮೂಲಕ ಮತ್ತು ಸಂಶೋಧನೆ ನಡೆಸಲು ಮತ್ತು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಉಚಿತವಾಗಿ ಹೋಲಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅವಕಾಶ ಮಾಡಿಕೊಡುವ ಮೂಲಕ ಉತ್ತಮ ಆರ್ಥಿಕ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುವುದು ನಮ್ಮ ಗುರಿಯಾಗಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಆತ್ಮವಿಶ್ವಾಸದಿಂದ ಆರ್ಥಿಕ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
ಎರಡನೇ ಮನೆಗೆ Hsbc ಅಡಮಾನ
ಎರಡನೇ ಅಡಮಾನಗಳು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿರುವ ಸಾಲಗಳಾಗಿವೆ. ಅನೇಕ ಜನರು ಹಣವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಪರ್ಯಾಯ ಮಾರ್ಗವಾಗಿ ಬಳಸುತ್ತಾರೆ, ಆಗಾಗ್ಗೆ ಮನೆ ಸುಧಾರಣೆಗಳಿಗಾಗಿ, ಆದರೆ ಅನ್ವಯಿಸುವ ಮೊದಲು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಕೆಲವು ವಿಷಯಗಳಿವೆ.
ನಿವ್ವಳ ಮೌಲ್ಯವು ನೀವು ನೇರವಾಗಿ ಹೊಂದಿರುವ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಶೇಕಡಾವಾರು ಆಗಿದೆ, ಅಂದರೆ, ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯವು ಅದರ ಮೇಲೆ ಯಾವುದೇ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಸಾಲದಾತನು ನಿಮಗೆ ಸಾಲ ಪಡೆಯಲು ಅನುಮತಿಸುವ ಮೊತ್ತವು ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ 75% ವರೆಗೆ ನಿಮಗೆ ಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.
ಇದರರ್ಥ ಸಾಲದಾತರು ವಸತಿ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಅಥವಾ ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿದಾರರೊಂದಿಗೆ ಮಾಡುವಂತೆಯೇ ಭವಿಷ್ಯದ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ನಿಭಾಯಿಸುವ ನಿಮ್ಮ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದ ಅದೇ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಪರಿಶೀಲನೆಗಳು ಮತ್ತು "ಒತ್ತಡ ಪರೀಕ್ಷೆ" ಅನ್ನು ನಡೆಸಬೇಕು.
ಮೇಲಿನ ಉದಾಹರಣೆಗಳ ಸೂಕ್ತತೆಯು ನಿಮ್ಮ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಸಂದರ್ಭಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳಲ್ಲಿ ನೀವು ಪ್ರಸ್ತುತ ಇರುವವರೆಗೆ, ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತುತ ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಉತ್ತಮ ನಿಯಮಗಳಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಮುಂಗಡವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವುದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಅದು ಉತ್ತಮ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿರಬಹುದು.
ಎರಡನೆಯ ಅಡಮಾನವು ಮೊದಲಿನಂತೆಯೇ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವುದರಿಂದ, ನಿಮ್ಮ ಪಾವತಿಗಳ ಕುರಿತು ನೀವು ನವೀಕೃತವಾಗಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯು ಅಪಾಯದಲ್ಲಿದೆ. ಯಾವುದೇ ಅಡಮಾನದಂತೆಯೇ, ನೀವು ಹಿಂದೆ ಬಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಹಿಂತಿರುಗಿಸದಿದ್ದರೆ, ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಬಡ್ಡಿಯು ಸೇರಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
