ಅವರು ನನಗೆ ತಾತ್ಕಾಲಿಕವಾಗಿ ಅಡಮಾನವನ್ನು ನೀಡಬಹುದೇ?

ಅಡಮಾನ ವಿಮಾ ವೆಚ್ಚ

ನೀವು ಮನೆಯಲ್ಲಿ 20% ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಖಾಸಗಿ ಅಡಮಾನ ವಿಮೆ (PMI) ಗಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಅತ್ಯಗತ್ಯ. ಕೆಲವು ಜನರು ಕೇವಲ 20% ಡೌನ್ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಇತರರು ರಿಪೇರಿ, ಮರುರೂಪಿಸುವಿಕೆ, ಪೀಠೋಪಕರಣಗಳು ಮತ್ತು ತುರ್ತು ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಣವನ್ನು ಹೊಂದಲು ಸಣ್ಣ ಡೌನ್ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಮಾಡಲು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು.

ಖಾಸಗಿ ಅಡಮಾನ ವಿಮೆ (PMI) ಒಂದು ವಿಧದ ವಿಮೆಯಾಗಿದ್ದು, ಸಾಲಗಾರನು ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಷರತ್ತಿನಂತೆ ಖರೀದಿಸಬೇಕಾಗಬಹುದು. ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಮನೆಯ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯ 20% ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಹಣವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದಾಗ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲದಾತರಿಗೆ PMI ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ.

ಎರವಲುಗಾರನು ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯದ 20% ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಮಾಡಿದಾಗ, ಅಡಮಾನದ ಸಾಲದ ಮೌಲ್ಯದ (LTV) ಅನುಪಾತವು 80% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ (LTV ಅನುಪಾತವು ಹೆಚ್ಚು, ಅಡಮಾನದ ಅಪಾಯದ ಪ್ರೊಫೈಲ್ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ ಸಾಲದಾತನಿಗೆ ಅಡಮಾನ).

ಹೆಚ್ಚಿನ ವಿಧದ ವಿಮೆಗಳಿಗಿಂತ ಭಿನ್ನವಾಗಿ, ಪಾಲಿಸಿಯು ಸಾಲದಾತರ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಮನೆಯಲ್ಲಿ ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ, ವಿಮೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ವ್ಯಕ್ತಿ (ಸಾಲಗಾರ) ಅಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, PMI ಕೆಲವು ಜನರು ಬೇಗ ಮನೆಮಾಲೀಕರಾಗಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗಿಸುತ್ತದೆ. ನಿವಾಸದ ವೆಚ್ಚದ 5% ಮತ್ತು 19,99% ರ ನಡುವೆ ಇರಿಸಲು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವ ಜನರಿಗೆ, PMI ಅವರಿಗೆ ಹಣಕಾಸು ಪಡೆಯುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ.

ಅಡಮಾನ ವಿಮೆ ಎಂದರೇನು ಮತ್ತು ಅದು ಹೇಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತದೆ?

ಅಡಮಾನ ವಿಮೆಯು ಸಾಲಗಾರ ಅಥವಾ ಅಡಮಾನ ಹೊಂದಿರುವವರನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುವ ಒಂದು ವಿಮಾ ಪಾಲಿಸಿಯಾಗಿದ್ದು, ಎರವಲುಗಾರನು ಡೀಫಾಲ್ಟ್, ಮರಣ ಅಥವಾ ಅಡಮಾನದ ಒಪ್ಪಂದದ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ. ಅಡಮಾನ ವಿಮೆಯು ಖಾಸಗಿ ಅಡಮಾನ ವಿಮೆ (PMI), ಅರ್ಹ ಅಡಮಾನ ವಿಮಾ ಪ್ರೀಮಿಯಂ (MIP) ವಿಮೆ, ಅಥವಾ ಅಡಮಾನ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ವಿಮೆಯನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಬಹುದು. ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ನಷ್ಟಗಳ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಸಾಲದಾತ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ನಷ್ಟವನ್ನುಂಟುಮಾಡುವ ಬಾಧ್ಯತೆ ಅವರಿಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ.

ಅಡಮಾನದ ಜೀವ ವಿಮೆ, ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಅದೇ ರೀತಿ ಧ್ವನಿಸುತ್ತದೆ, ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳ ಬಾಕಿ ಇರುವಾಗ ಸಾಲಗಾರನು ಮರಣಹೊಂದಿದರೆ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲು ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ. ಪಾಲಿಸಿಯ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ನೀವು ಸಾಲದಾತ ಅಥವಾ ವಾರಸುದಾರರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಬಹುದು.

ಅಡಮಾನ ವಿಮೆಯು ವಿಶಿಷ್ಟವಾದ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಪಾವತಿಯೊಂದಿಗೆ ಬರಬಹುದು ಅಥವಾ ಅಡಮಾನವನ್ನು ರಚಿಸುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅದನ್ನು ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತದ ಪಾವತಿಯಾಗಿ ಸಂಯೋಜಿಸಬಹುದು. 80% ಲೋನ್-ಟು-ಮೌಲ್ಯದ ನಿಯಮದ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ PMI ಅನ್ನು ಹೊಂದಲು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಮನೆಮಾಲೀಕರು 20% ಅಸಲು ಬಾಕಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದ ನಂತರ ವಿಮಾ ಪಾಲಿಸಿಯನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸುವಂತೆ ವಿನಂತಿಸಬಹುದು. ಮೂರು ವಿಧದ ಅಡಮಾನ ವಿಮೆಗಳಿವೆ:

ಸಾವಿನ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ವಿಮೆ

ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಾತರಿಂದ ತಿರಸ್ಕರಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಪೂರ್ವ-ಅನುಮೋದನೆಯ ನಂತರ, ಭಾರೀ ನಿರಾಶೆಯಾಗಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಇದು ನಿಮಗೆ ಸಂಭವಿಸಿದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಭರವಸೆಯನ್ನು ಬಿಟ್ಟುಕೊಡಬಾರದು: ಇದಕ್ಕೆ ಒಂದು ಕಾರಣವಿದೆ ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ನಿರಾಕರಣೆಯನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ನೀವು ಅಳವಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದಾದ ತಂತ್ರಗಳಿವೆ.

ನೀವು ಬಲವಾದ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ವರದಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ನಿರಾಕರಿಸಬಹುದು. ಈ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸುವ ಮೊದಲ ಹಂತವೆಂದರೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇತಿಹಾಸವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವುದು ಇದರಿಂದ ಸಾಲದಾತನು ನೀವು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಮತ್ತು ಸಾಲವನ್ನು ಹೇಗೆ ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತೀರಿ ಎಂಬ ಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾನೆ. ನೀವು ಅದನ್ನು ಜವಾಬ್ದಾರಿಯುತವಾಗಿ ಹಿಂತಿರುಗಿಸಬಹುದು ಎಂದು ಅವರು ನೋಡಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ. ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಅನ್ನು ರಿಪೇರಿ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತನು ನೀವು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಬಗ್ಗೆ ಗಂಭೀರವಾಗಿರುವುದನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಇತರ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವುದನ್ನು ಸುಲಭಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ.

ಸಾಕಷ್ಟು ಆದಾಯವಿಲ್ಲದಿದ್ದಕ್ಕಾಗಿ ನೀವು ಸಾಲವನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ನೀವು ಸಾಕಷ್ಟು ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವಿರಿ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಲದಾತರು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಿಂದ ಆದಾಯದ ಅನುಪಾತವನ್ನು (DTI) ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕುತ್ತಾರೆ, ಜೊತೆಗೆ ನೀವು ಹೊಂದಿರುವ ಯಾವುದೇ ಸಾಲವನ್ನು. ನಿಮ್ಮ DTI ತುಂಬಾ ಹೆಚ್ಚಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯವು ನೀವು ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ನಿಭಾಯಿಸಬಲ್ಲಿರಿ ಎಂದು ತೋರಿಸುವಷ್ಟು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಅಡಮಾನ ಅಂಡರ್ರೈಟಿಂಗ್ ಎಂದರೇನು

OSFI IFR ಗಳು ತಮ್ಮ ವಸತಿ ಅಡಮಾನದ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗಳು ವಿವೇಕಯುತ ವಿಮೆಗಾರಿಕೆ ಅಭ್ಯಾಸಗಳಿಂದ ಉತ್ತಮವಾಗಿ ಬೆಂಬಲಿತವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಅವರು ಈ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗಳಿಗೆ ಸ್ಥಿರವಾದ ಅಪಾಯ ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ಆಂತರಿಕ ನಿಯಂತ್ರಣಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ಪರಿವಿಡಿII. ಆರಂಭ

ತತ್ವ 1: ವಸತಿ ಅಡಮಾನಗಳ ವಿಮೆ ಮತ್ತು/ಅಥವಾ ವಸತಿ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಸ್ವತ್ತುಗಳ ಸ್ವಾಧೀನದಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿರುವ IFRS ಗಳು ಜಾಗತಿಕ ವಸತಿ ಅಡಮಾನ ಅಂಡರ್‌ರೈಟಿಂಗ್ ನೀತಿಯನ್ನು (RMUP) ಹೊಂದಿರಬೇಕು.

ಅಡಿಟಿಪ್ಪಣಿ 4 IFRC ಯ ವಸತಿ ಅಡಮಾನ ಅಭ್ಯಾಸಗಳು ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳು ಸ್ಥಾಪಿತವಾದ ವಸತಿ ಅಡಮಾನ ವಿಮಾ ನೀತಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿರಬೇಕು. ರೆಸಿಡೆನ್ಶಿಯಲ್ ಮಾರ್ಟ್‌ಗೇಜ್ ಅಂಡರ್‌ರೈಟಿಂಗ್ ಪಾಲಿಸಿ (RMUP) ರಿಸ್ಕ್ ಅಪೆಟೈಟ್ ಫ್ರೇಮ್‌ವರ್ಕ್ ಸೂಚನೆ 5, ವಸತಿ ಅಡಮಾನಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ IFR ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ಸಿದ್ಧವಿರುವ ಅಪಾಯದ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ಮಿತಿಗಳನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಇದು RMUP ಯ ಆಧಾರವಾಗಿದೆ. ರಿಸ್ಕ್ ಅಪೆಟೈಟ್ ಫ್ರೇಮ್‌ವರ್ಕ್ RFI ಯ ವಸತಿ ಅಡಮಾನ ವ್ಯವಹಾರದ ಗಾತ್ರ, ಸ್ವರೂಪ ಮತ್ತು ಸಂಕೀರ್ಣತೆಯನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಕೆಳಗಿನವುಗಳಂತಹ ಅಂಶಗಳು ಮತ್ತು ನಿಯತಾಂಕಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು: RFI ಗಳು ತಮ್ಮ ಅಪಾಯದ ಹಸಿವಿನ ಚೌಕಟ್ಟನ್ನು ನಿಯಮಿತವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು. ಅದರ ಅಪಾಯದ ಹಸಿವು ಹೇಳಿಕೆ ಮತ್ತು ಅದರ ನಿಜವಾದ ವಿಮೆ, ಸ್ವಾಧೀನ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ ಅಪಾಯ ನಿರ್ವಹಣೆ ನೀತಿಗಳು ಮತ್ತು ಅಭ್ಯಾಸಗಳು. ಹಿರಿಯ ನಿರ್ವಹಣಾ ಪಾತ್ರ ಅಪಾಯ ನಿರ್ವಹಣೆ ನೀತಿ ಮತ್ತು ಸಂಬಂಧಿತ ನಿಯಂತ್ರಣಗಳ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಮತ್ತು ಅನುಷ್ಠಾನಕ್ಕೆ IFR ಕಾರಣವಾಗಿದೆ. ಅಡಮಾನ ಅಂಡರ್‌ರೈಟಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಪೋರ್ಟ್‌ಫೋಲಿಯೊ ನಿರ್ವಹಣೆ ಕಾರ್ಯಗಳ ಉನ್ನತ ಮಟ್ಟದ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ಮತ್ತು ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುವಲ್ಲಿ ಹಿರಿಯ ನಿರ್ವಹಣೆಯು ನಿರ್ಣಾಯಕ ಪಾತ್ರವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾದ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳು ಮತ್ತು ನಿಯಂತ್ರಣಗಳು ಮತ್ತು ಅಪಾಯ ನಿರ್ವಹಣೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳ ಸಾಮಾನ್ಯ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿತ್ವವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ವಸತಿ ಅಡಮಾನ ವ್ಯವಹಾರಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಅಪಾಯಗಳ ಕುರಿತು FRFI ಸಮಯೋಚಿತ, ನಿಖರವಾದ, ಸ್ವತಂತ್ರ ಮತ್ತು ವಸ್ತುನಿಷ್ಠ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಹಿರಿಯ ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ಒದಗಿಸಬೇಕು.