ಅವರು ನನಗೆ ಅಡಮಾನವನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆಯೇ?

ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದನ್ನು ತಡೆಯುವುದು ಯಾವುದು

ಅಡಮಾನ ಸಾಲ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವ ಮೊದಲು ಕೆಲವು ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ಅತ್ಯಂತ ಮುಖ್ಯವಾದ ವಿಷಯವೆಂದರೆ ನೀವು ಮನೆಗೆ ಎಷ್ಟು ಪಾವತಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕುವುದು. ಮನೆಯನ್ನು ಹುಡುಕುವಾಗ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡುವಾಗ ವಾಸ್ತವಿಕ ನಿರೀಕ್ಷೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿಸಲು ಇದು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ.

ಅಂತೆಯೇ, ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳು ನಿಮ್ಮ ಪಾವತಿಯ ಮೊತ್ತದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತವೆ. ನಿಮ್ಮ ಪ್ರದೇಶದ ಕೆಲವು ನೆರೆಹೊರೆಗಳು ಅಥವಾ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಅವು ಕಡಿಮೆಯಾಗಿರಬಹುದು. ಅಲ್ಲದೆ, ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂ ಸಂಘದ ಶುಲ್ಕಗಳು ಕಟ್ಟಡದಿಂದ ಕಟ್ಟಡಕ್ಕೆ ಬದಲಾಗಬಹುದು.

ಗರಿಷ್ಟ ಮನೆ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯ ಬದಲಿಗೆ ಗರಿಷ್ಠ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಯ ಮೇಲೆ ನೀವು ಗಮನಹರಿಸಿದಾಗ, ಅಸಲು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿ ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ನಿಮ್ಮ ಎಲ್ಲಾ ಪ್ರಸ್ತುತ ಮನೆ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಬಜೆಟ್ ಅನ್ನು ನೀವು ರಚಿಸಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ನೀವು ಖಚಿತವಾಗಿ ಹೇಳಬಹುದು.

ಏಕೆಂದರೆ ಪೂರ್ವಾರ್ಹತಾ ಪತ್ರಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ. ಅವು ಕೆಲವು ಪ್ರಶ್ನೆಗಳನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ನಿಮ್ಮ ಬಜೆಟ್‌ನ ಅಂದಾಜು ಮಾತ್ರ. ಬದಲಾಗಿ, ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ವರದಿ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ಟೇಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳು, W2 ಫಾರ್ಮ್‌ಗಳು ಇತ್ಯಾದಿಗಳ ವಿರುದ್ಧ ಪೂರ್ವಾನುಮತಿ ಪತ್ರವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲಾಗಿದೆ. ಇದು ನಿಮಗೆ ಸಾಲ ನೀಡಲು ಅಡಮಾನ ಕಂಪನಿಯಿಂದ ನಿಜವಾದ ಕೊಡುಗೆಯಾಗಿದೆ, ಕೇವಲ ಅಂದಾಜು ಅಲ್ಲ.

ಅರ್ನೆಸ್ಟ್ ಮನಿ ಎಂಬುದು ಮನೆಯ ಮೇಲಿನ ಆಫರ್ ಅನ್ನು ಸುರಕ್ಷಿತಗೊಳಿಸಲು ಮತ್ತು ನೀವು ಖರೀದಿಸುವ ಬಗ್ಗೆ ಗಂಭೀರವಾಗಿರುವುದನ್ನು ತೋರಿಸಲು ಮಾಡಿದ ನಗದು ಠೇವಣಿಯಾಗಿದೆ. ಇದು ಸ್ಥಳೀಯ ಪದ್ಧತಿಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ $500 ಅಥವಾ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯ 5% ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಇರಬಹುದು.

ಕೆಟ್ಟ ಕ್ರೆಡಿಟ್ನೊಂದಿಗೆ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಹೇಗೆ ಪಡೆಯುವುದು

ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಹಿಂದೆ ಇದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತ ನೀವು ಅವುಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ. ನೀವು ಮಾಡದಿದ್ದರೆ, ಸಾಲ ನೀಡಿದವರು ಕಾನೂನು ಕ್ರಮ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಇದನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಕ್ಕಾಗಿ ಕ್ರಿಯೆ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು.

ನೀವು ಹೊರಹಾಕಲು ಹೋದರೆ, ನೀವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಪಾಯದ ವ್ಯಕ್ತಿ ಎಂದು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಹೇಳಬಹುದು. ಅವರು ಹೊರಹಾಕುವಿಕೆಯನ್ನು ತಡೆಹಿಡಿಯಲು ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡರೆ, ನೀವು ತಕ್ಷಣ ನ್ಯಾಯಾಲಯ ಮತ್ತು ದಂಡಾಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ಸೂಚಿಸಬೇಕು: ಅವರ ಸಂಪರ್ಕ ವಿವರಗಳು ಹೊರಹಾಕುವಿಕೆ ಸೂಚನೆಯಲ್ಲಿರುತ್ತವೆ. ಅವರು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಹೊರಹಾಕಲು ಮತ್ತೊಂದು ಸಮಯವನ್ನು ಆಯೋಜಿಸುತ್ತಾರೆ: ಅವರು ನಿಮಗೆ ಇನ್ನೊಂದು 7 ದಿನಗಳ ಸೂಚನೆಯನ್ನು ನೀಡಬೇಕು.

ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತನು ಅನ್ಯಾಯವಾಗಿ ಅಥವಾ ಅಸಮಂಜಸವಾಗಿ ವರ್ತಿಸಿದ್ದಾನೆ ಅಥವಾ ಸರಿಯಾದ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿಲ್ಲ ಎಂದು ನೀವು ವಾದಿಸಬಹುದು. ಇದು ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಕ್ರಮವನ್ನು ವಿಳಂಬಗೊಳಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯಿಂದ ಹೊರಹಾಕಲು ಕಾರಣವಾಗುವ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರೊಂದಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮಾತುಕತೆ ಮಾಡುವ ಬದಲು ಅಮಾನತುಗೊಳಿಸಿದ ಸ್ವಾಧೀನ ಆದೇಶವನ್ನು ನೀಡಲು ನ್ಯಾಯಾಧೀಶರನ್ನು ಮನವೊಲಿಸಬಹುದು.

ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಾತನು ಹಣಕಾಸು ನಡವಳಿಕೆ ಪ್ರಾಧಿಕಾರ (FCA) ಹೊಂದಿಸಿರುವ ಅಡಮಾನ ನೀತಿ ಸಂಹಿತೆಗಳನ್ನು (MCOB) ಅನುಸರಿಸದೆ ನಿಮ್ಮ ವಿರುದ್ಧ ಕಾನೂನು ಕ್ರಮ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಾರದು. ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಾತನು ನಿಮ್ಮನ್ನು ನ್ಯಾಯಯುತವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ನಿಮಗೆ ಸಾಧ್ಯವಾದರೆ ಬಾಕಿಗಳನ್ನು ಕೆಲಸ ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಸಮಂಜಸವಾದ ಅವಕಾಶವನ್ನು ನೀಡಬೇಕು ಎಂದು ನಿಯಮಗಳು ಹೇಳುತ್ತವೆ. ಪಾವತಿಯ ಸಮಯ ಅಥವಾ ವಿಧಾನವನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಲು ನೀವು ಮಾಡುವ ಯಾವುದೇ ಸಮಂಜಸವಾದ ವಿನಂತಿಯನ್ನು ನೀವು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಾತನು ಬಾಕಿಯನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುವ ಎಲ್ಲಾ ಇತರ ಪ್ರಯತ್ನಗಳು ವಿಫಲವಾದರೆ ಮಾತ್ರ ಕೊನೆಯ ಉಪಾಯವಾಗಿ ಕಾನೂನು ಕ್ರಮವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು.

ಯುಕೆಯಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಹೇಗೆ ಪಡೆಯುವುದು

ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ತಿರಸ್ಕರಿಸಿದರೆ, ಮುಂದಿನ ಬಾರಿ ಅನುಮೋದಿಸುವ ನಿಮ್ಮ ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಲು ನೀವು ಮಾಡಬಹುದಾದ ಹಲವಾರು ವಿಷಯಗಳಿವೆ. ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಫೈಲ್‌ನಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ತೋರಿಸಬಹುದಾದ ಕಾರಣ, ಇನ್ನೊಬ್ಬ ಸಾಲದಾತನಿಗೆ ಹೋಗಲು ತುಂಬಾ ಬೇಗನೆ ಹೋಗಬೇಡಿ.

ಕಳೆದ ಆರು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ನೀವು ಹೊಂದಿರುವ ಯಾವುದೇ ಪೇಡೇ ಲೋನ್‌ಗಳು ನಿಮ್ಮ ದಾಖಲೆಯಲ್ಲಿ ಕಾಣಿಸುತ್ತವೆ, ನೀವು ಅವುಗಳನ್ನು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಪಾವತಿಸಿದ್ದರೂ ಸಹ. ಇದು ನಿಮ್ಮ ವಿರುದ್ಧ ಎಣಿಸಬಹುದು, ಏಕೆಂದರೆ ಸಾಲದಾತರು ನೀವು ಅಡಮಾನ ಹೊಂದಿರುವ ಹಣಕಾಸಿನ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಭಾವಿಸಬಹುದು.

ಸಾಲ ಕೊಡುವವರು ಪರಿಪೂರ್ಣರಲ್ಲ. ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಹಲವರು ನಿಮ್ಮ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಡೇಟಾವನ್ನು ಕಂಪ್ಯೂಟರ್‌ಗೆ ನಮೂದಿಸುತ್ತಾರೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಫೈಲ್‌ನಲ್ಲಿನ ದೋಷದಿಂದಾಗಿ ನಿಮಗೆ ಅಡಮಾನವನ್ನು ನೀಡಲಾಗಿಲ್ಲ. ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಫೈಲ್‌ಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿರುವುದನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ವಿಫಲಗೊಳ್ಳಲು ಸಾಲದಾತನು ನಿಮಗೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಕಾರಣವನ್ನು ನೀಡುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿಲ್ಲ.

ಸಾಲದಾತರು ವಿಭಿನ್ನ ಅಂಡರ್ರೈಟಿಂಗ್ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುವಾಗ ಹಲವಾರು ಅಂಶಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಅವರು ವಯಸ್ಸು, ಆದಾಯ, ಉದ್ಯೋಗ ಸ್ಥಿತಿ, ಸಾಲದ ಮೌಲ್ಯದ ಅನುಪಾತ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಸ್ಥಳದ ಸಂಯೋಜನೆಯನ್ನು ಆಧರಿಸಿರಬಹುದು.

ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಖರೀದಿದಾರರಾಗಿ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಹೇಗೆ ಪಡೆಯುವುದು

ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಜನರಿಗೆ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡುವ ಹಲವಾರು ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿವೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಸಮಾಜಗಳು ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವುದು. ನೀವು ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದೇ ಮತ್ತು ಹಾಗಿದ್ದಲ್ಲಿ, ಅದು ಎಷ್ಟು ಎಂದು ನೀವು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಬೇಕು (ಅಡಮಾನಗಳ ಕುರಿತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾಹಿತಿಗಾಗಿ, ಅಡಮಾನಗಳ ವಿಭಾಗವನ್ನು ನೋಡಿ).

ಕೆಲವು ಅಡಮಾನ ಕಂಪನಿಗಳು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ತೃಪ್ತಿಕರವಾಗಿರುವವರೆಗೆ ಸಾಲವು ಲಭ್ಯವಿರುತ್ತದೆ ಎಂಬ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ನೀವು ಮನೆಯನ್ನು ಹುಡುಕುವ ಮೊದಲು ನೀವು ಈ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಂಪನಿಗಳು ಈ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವು ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಕೊಡುಗೆಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಎಂದು ಹೇಳಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.

ಒಪ್ಪಂದಗಳ ವಿನಿಮಯದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನೀವು ಠೇವಣಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಖರೀದಿ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಕೆಲವು ವಾರಗಳ ಮೊದಲು ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಹಣವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಠೇವಣಿಯು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮನೆಯ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯ 10% ಆಗಿರುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಬದಲಾಗಬಹುದು.

ನೀವು ಮನೆಯನ್ನು ಹುಡುಕಿದಾಗ, ಅದು ನಿಮಗೆ ಬೇಕಾದುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಮತ್ತು ನೀವು ಮನೆಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹಣವನ್ನು ಖರ್ಚು ಮಾಡಬೇಕೇ ಎಂಬ ಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ನೀವು ವೀಕ್ಷಣೆಯನ್ನು ವ್ಯವಸ್ಥೆಗೊಳಿಸಬೇಕು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ರಿಪೇರಿ ಅಥವಾ ಅಲಂಕಾರಕ್ಕಾಗಿ. ಸಂಭಾವ್ಯ ಖರೀದಿದಾರರು ಪ್ರಸ್ತಾಪವನ್ನು ಮಾಡಲು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಮೊದಲು ಎರಡು ಅಥವಾ ಮೂರು ಬಾರಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಭೇಟಿ ಮಾಡುವುದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ.