ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ
ಮನೆ ಅಡಮಾನದ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತವು ತಮ್ಮ ಮನೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ತೆರಿಗೆದಾರರಿಗೆ ತಮ್ಮ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ನಿವಾಸದಿಂದ (ಅಥವಾ ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಎರಡನೇ ಮನೆಗೆ) ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿರುವ ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೊತ್ತದಿಂದ ತಮ್ಮ ತೆರಿಗೆಯ ಆದಾಯವನ್ನು [1] ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂಲಕ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದಿದ ದೇಶಗಳು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಸಾಲಗಳ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲು ಅನುಮತಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ನೆದರ್ಲ್ಯಾಂಡ್ಸ್, ಸ್ವಿಟ್ಜರ್ಲ್ಯಾಂಡ್, ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್, ಬೆಲ್ಜಿಯಂ, ಡೆನ್ಮಾರ್ಕ್ ಮತ್ತು ಐರ್ಲೆಂಡ್ ಕೆಲವು ರೀತಿಯ ಕಡಿತವನ್ನು ಅನುಮತಿಸುತ್ತವೆ.
ಕೆನಡಾದ ಫೆಡರಲ್ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಯು ತೆರಿಗೆದಾರರ ವೈಯಕ್ತಿಕ ನಿವಾಸದಿಂದ ಪಡೆದುಕೊಂಡಿರುವ ಸಾಲಗಳ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ತೆರಿಗೆಯ ಆದಾಯದಿಂದ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲು ಅನುಮತಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ವಸತಿ ಅಥವಾ ವಾಣಿಜ್ಯ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರು ಸಮಂಜಸವಾದ ವ್ಯಾಪಾರ ವೆಚ್ಚವಾಗಿ ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು; ಎರಡರ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವೆಂದರೆ ಆಸ್ತಿಯು ತೆರಿಗೆದಾರರ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಇಲ್ಲದಿದ್ದಾಗ ಮಾತ್ರ ಕಡಿತವನ್ನು ಅನುಮತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಬದಲಿಗೆ ವ್ಯಾಪಾರವಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ[2].
ಕೆನಡಾದಲ್ಲಿ ವೈಯಕ್ತಿಕ ನಿವಾಸದ ಅಡಮಾನದ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವಂತೆ ಮಾಡುವ ಸ್ಮಿತ್ ಮ್ಯಾನ್ಯೂವರ್ ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ಪರೋಕ್ಷ ವಿಧಾನವೆಂದರೆ ಆಸ್ತಿ ವಿನಿಮಯದ ಮೂಲಕ, ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ತಮ್ಮ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಹೂಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ, ಮನೆಯನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಅಥವಾ ಭಾಗಶಃ ಮಾರಾಟದ ಮೂಲಕ ಖರೀದಿಸುತ್ತಾರೆ, ಅಡಮಾನವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಮನೆ, ಮತ್ತು ಅಂತಿಮವಾಗಿ ಅದರ ಹೂಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಅಡಮಾನದ ಹಣದೊಂದಿಗೆ ಹಿಂಪಡೆಯುತ್ತದೆ[3].
ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ ಮಿತಿ $1,1 ಮಿಲಿಯನ್
ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತ ಎಂದರೆ ಮೊದಲ ಮಿಲಿಯನ್ ಡಾಲರ್ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು 2025 ರವರೆಗೆ ನಿಮ್ಮ ತೆರಿಗೆಗಳಿಂದ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನೀವು ಡಿಸೆಂಬರ್ 15, 2017 ರ ನಂತರ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಕಡಿತವು ಮೊದಲ $750,000 ಬಡ್ಡಿಗೆ ಸೀಮಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ. ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವು ಮಿತಿಗೆ ಸಮೀಪದಲ್ಲಿದ್ದರೆ ನಿಮ್ಮ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಐಟಂ ಮಾಡಲು ನಿರ್ಧರಿಸುವುದು ದೊಡ್ಡ ಪ್ರಯೋಜನವಾಗಬಹುದು, ಆದರೆ ಪ್ರಮಾಣಿತ ಕಡಿತವು ನಿಮಗೆ ಇನ್ನೂ ಹೆಚ್ಚು ಪ್ರಯೋಜನಕಾರಿಯಾಗಿದೆಯೇ ಎಂದು ನೋಡಲು ನೀವು ಹಣಕಾಸಿನ ಸಲಹೆಗಾರರೊಂದಿಗೆ ಮಾತನಾಡಲು ಬಯಸಬಹುದು.
ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸಲು ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತವನ್ನು ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ. ನೀವು ಅದನ್ನು ಚರ್ಚಿಸಬಹುದಾದರೂ, ಅದು ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳ ಹೊರೆಯನ್ನು ನಿಮ್ಮಿಂದ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಭೂಮಾಲೀಕರು ಅವರು ಹೊಂದಿರುವ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮೇಲೆ ಅಡಮಾನದ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವಂತೆಯೇ, ಮನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಯಾರಾದರೂ ತಮ್ಮ ತೆರಿಗೆಯ ಆದಾಯದಿಂದ ಅಡಮಾನದ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು, ಇದರಿಂದಾಗಿ ಅವರ ಸಂಭಾವ್ಯ ತೆರಿಗೆ ಬಿಲ್ ಅನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು.
ಐಟಂ ಮಾಡುವ ಮನೆಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಅಡಮಾನದ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು $750.000 ವರೆಗಿನ ಮನೆ ಖರೀದಿ ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು (ಅಥವಾ ಡಿಸೆಂಬರ್ 1, 15 ಕ್ಕಿಂತ ಮೊದಲು ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆದಿದ್ದರೆ $2017 ಮಿಲಿಯನ್ ವರೆಗೆ). ನೀವು ಅದನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡದಿರುವವರೆಗೆ ಅಥವಾ ನೀವು ಸಮಯದ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ಮಾತ್ರ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವವರೆಗೆ ಮನೆಯು ಎರಡನೆಯದಾಗಿರುತ್ತದೆ. ನೀವು ಮಿತಿಯವರೆಗೆ ಮುಖ್ಯ ಮನೆ ಮತ್ತು ಎರಡನೇ ಮನೆ ಎರಡಕ್ಕೂ ಕಡಿತವನ್ನು ವಿನಂತಿಸಬಹುದು.
ಪ್ರಮಾಣಿತ ಕಡಿತ
ಹೋಮ್ ಮಾರ್ಟ್ಗೇಜ್ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತ (HMID) ಅಮೆರಿಕದ ಅತ್ಯಂತ ಮೆಚ್ಚುಗೆ ಪಡೆದ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್‌ಗಳು, ಮನೆಮಾಲೀಕರು, ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ಅಕೌಂಟೆಂಟ್‌ಗಳು ಸಹ ಅದರ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತಾರೆ. ವಾಸ್ತವದಲ್ಲಿ, ಪುರಾಣವು ವಾಸ್ತವಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಉತ್ತಮವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
2017 ರಲ್ಲಿ ಜಾರಿಗೆ ಬಂದ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತ ಮತ್ತು ಉದ್ಯೋಗ ಕಾಯಿದೆ (TCJA) ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಬದಲಾಯಿಸಿತು. ಹೊಸ ಸಾಲಗಳಿಗಾಗಿ ಕಳೆಯಬಹುದಾದ ಬಡ್ಡಿಗೆ ಗರಿಷ್ಠ ಅರ್ಹವಾದ ಅಡಮಾನ ಮೂಲವನ್ನು $750,000 ($1 ಮಿಲಿಯನ್‌ನಿಂದ) ಗೆ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ (ಅಂದರೆ ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಲ್ಲಿ $750,000 ವರೆಗೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು). ಆದರೆ ಇದು ವೈಯಕ್ತಿಕ ವಿನಾಯಿತಿಯನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುವ ಮೂಲಕ ಪ್ರಮಾಣಿತ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ದ್ವಿಗುಣಗೊಳಿಸಿದೆ, ಅನೇಕ ತೆರಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಐಟಂ ಮಾಡಲು ಇದು ಅನಗತ್ಯವಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಅವರು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ವೈಯಕ್ತಿಕ ವಿನಾಯಿತಿಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಮತ್ತು ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಐಟಂ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.
TCJA ಅನುಷ್ಠಾನಗೊಂಡ ನಂತರದ ಮೊದಲ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ, ಸುಮಾರು 135,2 ಮಿಲಿಯನ್ ತೆರಿಗೆದಾರರು ಪ್ರಮಾಣಿತ ಕಡಿತವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ. ಹೋಲಿಸಿದರೆ, 20,4 ಮಿಲಿಯನ್ ಜನರು ತಮ್ಮ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ವರ್ಗೀಕರಿಸುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ ಮತ್ತು ಅವರಲ್ಲಿ 16,46 ಮಿಲಿಯನ್ ಜನರು ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತವನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.
ಮನೆ ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ
ನೀವು ವಾಸಿಸುವ ಕಟ್ಟಡದ ಭಾಗವನ್ನು ನೀವು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದರೆ, ಕಟ್ಟಡದ ಬಾಡಿಗೆ ಭಾಗಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ನಿಮ್ಮ ವೆಚ್ಚಗಳ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನೀವು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಭಾಗ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ಪ್ರದೇಶದ ನಡುವೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ನೀವು ಭಾಗಿಸಬೇಕು. ಚದರ ತುಣುಕನ್ನು ಅಥವಾ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ನೀವು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದ ಕೊಠಡಿಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ನೀವು ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಭಾಗಿಸಬಹುದು.
ನೀವು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಅಥವಾ ರೂಮ್‌ಮೇಟ್‌ಗೆ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಕೊಠಡಿಗಳನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಿದರೆ, ಬಾಡಿಗೆ ಭಾಗದ ಎಲ್ಲಾ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ನೀವು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು. ನೀವು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡದ ಮತ್ತು ನೀವು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಅಥವಾ ರೂಮ್‌ಮೇಟ್ ಇಬ್ಬರೂ ಬಳಸುತ್ತಿರುವ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಕೊಠಡಿಗಳ ವೆಚ್ಚದ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ಸಹ ನೀವು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಅನುಮತಿಸುವ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲು ಬಳಕೆಯ ಲಭ್ಯತೆ ಅಥವಾ ಕೊಠಡಿಯನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳುವ ಜನರ ಸಂಖ್ಯೆಯಂತಹ ಅಂಶಗಳನ್ನು ನೀವು ಬಳಸಬಹುದು. ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಅಥವಾ ಕೊಠಡಿ ಸಹವಾಸಿಗಳು ಆ ಕೊಠಡಿಗಳಲ್ಲಿ (ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಅಡಿಗೆ ಮತ್ತು ವಾಸದ ಕೋಣೆ) ಕಳೆಯುವ ಶೇಕಡಾವಾರು ಸಮಯವನ್ನು ಅಂದಾಜು ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ನೀವು ಈ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಬಹುದು.
ರಿಕ್ ತನ್ನ 3 ಮಲಗುವ ಕೋಣೆಗಳ ಮನೆಯ 12 ಕೊಠಡಿಗಳನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುತ್ತಾನೆ. ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯವನ್ನು ನೀವು ವರದಿ ಮಾಡಿದಾಗ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ವಿಭಜಿಸುವುದು ಎಂದು ನಿಮಗೆ ಖಚಿತವಿಲ್ಲ. ರಿಕ್‌ನ ವೆಚ್ಚಗಳು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳು, ವಿದ್ಯುತ್, ವಿಮೆ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳೀಯ ಪತ್ರಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಜಾಹೀರಾತು ವೆಚ್ಚಗಳಾಗಿವೆ.
