ನೀವು ಅವಧಿಯ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಭೋಗ್ಯಗೊಳಿಸಿದ್ದೀರಾ ಮತ್ತು ಈಗ ನಿಮಗೆ ಶುಲ್ಕದ ಅಗತ್ಯವಿದೆಯೇ?

ಭೋಗ್ಯ ಅವಧಿ ವಿರುದ್ಧ ಸಾಲದ ಅವಧಿ

ಕಂತಿನ ಸಾಲಗಳು ಎಂದೂ ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ಸಂಪೂರ್ಣ ಭೋಗ್ಯ ಸಾಲಗಳು ಸಮಾನ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತವೆ. ಭಾಗಶಃ ಭೋಗ್ಯ ಸಾಲಗಳು ಪಾವತಿ ಕಂತುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ಸಾಲದ ಪ್ರಾರಂಭದಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ಬಲೂನ್ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಬಾಕಿಯಿರುವ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲು, ಸಾಲದಾತನು ಪ್ರಸ್ತುತ ಸಾಲದ ಬಾಕಿಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸುವ ಬಡ್ಡಿದರದಿಂದ ಗುಣಿಸುತ್ತಾನೆ. ಸಾಲದಾತನು ನಂತರ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಯಿಂದ ಬಾಕಿಯಿರುವ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ಎಷ್ಟು ಪಾವತಿಯು ಅಸಲು ಕಡೆಗೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ.

5 ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿ ಮತ್ತು 20 ವರ್ಷಗಳ ಭೋಗ್ಯದ ಅರ್ಥವೇನು?

ಸರಳವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಭೋಗ್ಯವು ಅಡಮಾನದ ಉದ್ದಕ್ಕೂ ಪಾವತಿ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಯಾಗಿದೆ. "ರೈಟ್ ಆಫ್" ಪದದ ಇತಿಹಾಸವು ಹಳೆಯ ಫ್ರೆಂಚ್ನಿಂದ ಬಂದಿದೆ, ಇದು ಅಕ್ಷರಶಃ "ಕೊಲ್ಲಲು" ಎಂದರ್ಥ. ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಭೋಗ್ಯಗೊಳಿಸಿದಾಗ, ಅದನ್ನು ಶಾಶ್ವತವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಇದು ಬೆದರಿಸುವಂತೆ ತೋರುತ್ತದೆಯಾದರೂ, ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಭೋಗ್ಯ ಎಂದರೆ ಏನು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕುವುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ. ಭೋಗ್ಯ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನದ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಲಾಭದಾಯಕವಾಗಿದೆಯೇ ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವು ಭೋಗ್ಯಗೊಂಡಂತೆ, ನೀವು ಅಸಲು ಹೆಚ್ಚು ಹೆಚ್ಚು ಪಾವತಿಸುವಿರಿ. ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿ ನಿರ್ಮಿಸುವಲ್ಲಿ ಇದು ಪ್ರಮುಖ ಭಾಗವಾಗಿದೆ. ಹೋಮ್ ಇಕ್ವಿಟಿ ಎಂದರೆ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯದ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವಾಗಿದೆ.

ಇದು ಸಾಲದ ಬಾಕಿ. ಇದು ಸಾಲಗಾರನಾಗಿ ನೀವು ಸಾಲದಾತನಿಗೆ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡುವ ಹಣದ ಮೊತ್ತವಾಗಿದೆ. ಹೆಚ್ಚು ಅಸಲು ಪಾವತಿಸಿದಂತೆ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ನೀಡಲಾಗುವುದು. ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳು ಪ್ರಧಾನ ಪಾವತಿಯಲ್ಲಿ ಡೆಂಟ್ ಮಾಡಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವ ಮೊದಲು ಸ್ವಲ್ಪ ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ; ನೀವು ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದಾಗ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಸಂಪೂರ್ಣ ಭೋಗ್ಯ ಸಾಲ

ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಹುಡುಕುತ್ತಿರುವಾಗ, ಭೋಗ್ಯವು ನೀವು ನೋಡಬಹುದಾದ ಪದವಾಗಿದೆ. ಇದು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಕಷ್ಟು ಸುಲಭವಾದ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯಾಗಿದ್ದರೂ, ಅನೇಕರಿಗೆ ಅದರ ಪರಿಚಯವಿಲ್ಲ. ಲೋನ್ ಭೋಗ್ಯದ ಮೂಲಭೂತ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಮತ್ತು ಅದು ಹೇಗೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಇಂದು ಕೆಲವು ನಿಮಿಷಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ ಇದರಿಂದ ನೀವು ಈ ಜ್ಞಾನವನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸಬಹುದು.

ಭೋಗ್ಯವು ಪ್ರತಿ ಸಾಲದ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಎರಡು ಉದ್ದೇಶಗಳ ನಡುವೆ ವಿಂಗಡಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಾಗಿದೆ. ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ಪಾವತಿಯ ಒಂದು ಭಾಗವು ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಹೋಗುತ್ತದೆ, ಸಾಲದಾತನು ಸಾಲದ ಸಮತೋಲನ, ಬಡ್ಡಿ ದರ ಮತ್ತು ಕೊನೆಯ ಪಾವತಿಯ ಸಮಯದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕುತ್ತಾನೆ. ಎರಡನೆಯದಾಗಿ, ಪಾವತಿಯ ಉಳಿದ ಭಾಗವು ಪ್ರಧಾನ ಪಾವತಿಯ ಕಡೆಗೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ, ಇದು ನೀವು ಸಾಲದಾತನಿಗೆ ನೀಡಬೇಕಾದ ಸಾಲದ ಸಮತೋಲನವಾಗಿದೆ. ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡುವಾಗ, ಪ್ರತಿ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲು ಸಾಲದಾತನು ಪಾವತಿ ಸೂತ್ರವನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಾನೆ. ಈ ರೀತಿಯಾಗಿ, ನೀವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮೊತ್ತದ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಪಾವತಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಾಲ ಭೋಗ್ಯ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಬಹುದು.

ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಸಾಲದ ಭೋಗ್ಯದ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶವೆಂದರೆ ಅಸಲು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿಯ ಕಡೆಗೆ ಹೋಗುವ ಪ್ರತಿ ಪಾವತಿಯ ಮೊತ್ತವು ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಾಲದ ಬಾಕಿ ಕಡಿಮೆಯಾದಂತೆ, ಪ್ರತಿ ಪಾವತಿಯ ಬಡ್ಡಿಯ ಭಾಗವು ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ. ಪಾವತಿಯ ಮೊತ್ತವು ಒಂದೇ ಆಗಿರುವುದರಿಂದ, ಇದರರ್ಥ ಪ್ರತಿ ಪಾವತಿಯ ಪ್ರಮುಖ ಭಾಗವು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ, ನೀವು ನೀಡಬೇಕಾದುದನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ನೀವು ಕೊನೆಯ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ತಲುಪಿದಾಗ, ನೀವು ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುವಿರಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಎಲ್ಲಾ ಪಾವತಿಯು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಸಮತೋಲನವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಭೋಗ್ಯ ವಿಧಾನ

ಸಾಲ ಭೋಗ್ಯವು ಸ್ಥಿರ ದರದ ಸಾಲವನ್ನು ಸಮಾನ ಪಾವತಿಗಳಾಗಿ ನಿಗದಿಪಡಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಾಗಿದೆ. ಪ್ರತಿ ಕಂತಿನ ಒಂದು ಭಾಗವು ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಉಳಿದವು ಸಾಲದ ಮೂಲಕ್ಕೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ. ಭೋಗ್ಯ ಸಾಲ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲು ಸುಲಭವಾದ ಮಾರ್ಗವೆಂದರೆ ಸಾಲ ಭೋಗ್ಯ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಅಥವಾ ಟೇಬಲ್ ಟೆಂಪ್ಲೇಟ್ ಅನ್ನು ಬಳಸುವುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ, ಬಡ್ಡಿ ದರ ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಅವಧಿಯನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ನೀವು ಕನಿಷ್ಟ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಕೈಯಿಂದ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಬಹುದು.

ಸಾಲದಾತರು ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲು ಭೋಗ್ಯ ಕೋಷ್ಟಕಗಳನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಸಾಲ ಮರುಪಾವತಿ ವಿವರಗಳನ್ನು ಸಾರಾಂಶ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಭೋಗ್ಯ ಕೋಷ್ಟಕಗಳು ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಅವರು ಎಷ್ಟು ಸಾಲವನ್ನು ನಿಭಾಯಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಅವಕಾಶ ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ, ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಅವರು ಎಷ್ಟು ಉಳಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಒಟ್ಟು ವಾರ್ಷಿಕ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಬಹುದು.

ಭೋಗ್ಯ ಸಾಲವು ಹಣಕಾಸಿನ ಒಂದು ರೂಪವಾಗಿದ್ದು ಅದನ್ನು ನಿಗದಿತ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ರೀತಿಯ ಭೋಗ್ಯ ರಚನೆಯಲ್ಲಿ, ಎರವಲುಗಾರನು ಸಾಲದ ಅವಧಿಯ ಉದ್ದಕ್ಕೂ ಅದೇ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಮಾಡುತ್ತಾನೆ, ಪಾವತಿಯ ಮೊದಲ ಭಾಗವನ್ನು ಬಡ್ಡಿಗೆ ಮತ್ತು ಉಳಿದವು ಸಾಲದ ಬಾಕಿ ಇರುವ ಮೂಲಕ್ಕೆ ಹಂಚುತ್ತಾನೆ. ಪ್ರತಿ ಪಾವತಿಯಲ್ಲಿ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಭಾಗವನ್ನು ಬಂಡವಾಳಕ್ಕೆ ಮತ್ತು ಸ್ವಲ್ಪ ಭಾಗವನ್ನು ಬಡ್ಡಿಗೆ ಸಾಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವವರೆಗೆ ಹಂಚಲಾಗುತ್ತದೆ.