ಈಗಾಗಲೇ ಹೊಸ ಕಾನೂನನ್ನು ಅಡಮಾನವಿಟ್ಟಿರುವಿರಾ?

ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಕಾನೂನು ಅಡಮಾನ

ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಒಪ್ಪಂದವು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನಂತಹ ಫೆಡರಲ್ ನಿಯಂತ್ರಿತ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯೊಂದಿಗೆ ಇದ್ದರೆ, ಸಾಲದಾತನು ನಿಮ್ಮ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಅವಧಿಯ ಅಂತ್ಯಕ್ಕೆ ಕನಿಷ್ಠ 21 ದಿನಗಳ ಮೊದಲು ನವೀಕರಣ ಹೇಳಿಕೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕು. ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ನೀವು ನವೀಕರಿಸಲು ಹೋಗದಿದ್ದರೆ ಸಾಲದಾತನು ಅವಧಿಯ ಅಂತ್ಯದ 21 ದಿನಗಳ ಮೊದಲು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿಸಬೇಕು.

ಗಡುವಿನ ಕೆಲವು ತಿಂಗಳ ಮೊದಲು ನೋಡಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿ. ವಿವಿಧ ಸಾಲದಾತರು ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ ದಲ್ಲಾಳಿಗಳು ನಿಮ್ಮ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗೆ ಸೂಕ್ತವಾದ ಅಡಮಾನ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆಯೇ ಎಂದು ನೋಡಲು ಅವರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ. ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರಿಂದ ನವೀಕರಣ ಪತ್ರವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಬೇಡಿ.

ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತುತ ಸಾಲದಾತರೊಂದಿಗೆ ಮಾತುಕತೆ ನಡೆಸಿ. ನಿಮ್ಮ ನವೀಕರಣ ಪತ್ರದಲ್ಲಿ ತಿಳಿಸಿರುವುದಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ದರಕ್ಕೆ ನೀವು ಅರ್ಹರಾಗಿರಬಹುದು. ಇತರ ಸಾಲದಾತರು ಅಥವಾ ಅಡಮಾನ ದಲ್ಲಾಳಿಗಳಿಂದ ನೀವು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಕೊಡುಗೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ತಿಳಿಸಿ. ನೀವು ಸ್ವೀಕರಿಸುವ ಯಾವುದೇ ಕೊಡುಗೆಗಳ ಪುರಾವೆಗಳನ್ನು ನೀವು ಒದಗಿಸಬೇಕಾಗಬಹುದು. ನೀವು ಈ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವಿರಾ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.

ನೀವು ಕ್ರಮ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳದಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಅವಧಿಯ ನವೀಕರಣವು ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿರಬಹುದು. ಇದರರ್ಥ ನೀವು ಉತ್ತಮ ಬಡ್ಡಿ ದರ ಮತ್ತು ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಪಡೆಯದಿರಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತನು ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ನವೀಕರಿಸಲು ಯೋಜಿಸಿದರೆ, ಅದು ನವೀಕರಣ ಹೇಳಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಹೇಳುತ್ತದೆ.

ಕಾನೂನು ಅಡಮಾನದ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು

ನೀವು ಮನೆಯನ್ನು ಹುಡುಕುವುದನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವ ಮೊದಲು, ನೀವು ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ಪೂರ್ವ-ಅನುಮೋದನೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಬೇಕು. ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಕೊಡುಗೆಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ಇದು ತುಂಬಾ ಸುಲಭವಾಗುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ನಿಮಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಹಣಕಾಸುಗಾಗಿ ನೀವು ಅನುಮೋದಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ಅವರು ತಿಳಿಯುತ್ತಾರೆ.

ಪೂರ್ವ ಅನುಮೋದನೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ತುಂಬಾ ಸಂಕೀರ್ಣವಾಗಿಲ್ಲ. ಸಾಲದಾತನು ನಿಮ್ಮ ವೈಯಕ್ತಿಕ ವಿವರಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಗಳ ಪುರಾವೆಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ವರದಿಯನ್ನು ನಡೆಸುತ್ತಾನೆ. ನಗದು ಡೌನ್ ಪಾವತಿಗಾಗಿ ನೀವು ಎಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ಹಾಕಲು ಸಿದ್ಧರಿದ್ದೀರಿ ಎಂಬುದನ್ನು ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಧಿ ಮತ್ತು ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ನೀವು ಪೂರ್ವ-ಅನುಮೋದಿತರಾಗಿರುವಿರಿ ಎಂದು ಸೂಚಿಸುವ ಪತ್ರವನ್ನು ಸಾಲದಾತನು ನಿಮಗೆ ಒದಗಿಸುತ್ತಾನೆ.

ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಪೂರ್ವ-ಅನುಮೋದನೆಯು ನಿಮಗೆ ಸಾಲವನ್ನು ಖಾತರಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಅರ್ಥವಲ್ಲ; ತಾತ್ವಿಕವಾಗಿ, ನೀವು ಅದಕ್ಕೆ ಅರ್ಹತೆ ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ ಎಂದರ್ಥ. ನಿಮ್ಮ ಲೋನನ್ನು ಔಪಚಾರಿಕವಾಗಿ ಅನುಮೋದಿಸಲು ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ದಾಖಲೆಗಳ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಎಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಸಂಗ್ರಹಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂಬುದರ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿದೆ.

ನೀವು ಎಷ್ಟು ನೀಡಲು ಬಯಸುತ್ತೀರಿ ಎಂಬುದನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಪರಿಗಣಿಸಿ. ಮಾರಾಟಗಾರನು ಕೇಳುವುದಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ನೀಡಲು ನೀವು ಬಯಸಬಹುದು, ಆದರೆ ಕೆಲವು ಬಿಸಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ ನೀವು ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ನೀಡಬೇಕಾಗಬಹುದು. ಖರೀದಿ ಪ್ರಸ್ತಾಪವು ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ಮಾರಾಟಗಾರರ ಸಹಿಗಾಗಿ ಕಾಯುತ್ತಿರುವ ಒಪ್ಪಂದವಾಗಿದೆ, ಇದು ಸಂಕೀರ್ಣ ದಾಖಲೆಯಾಗಿದೆ.

ಕಾನೂನು ಅಡಮಾನದ ಉದಾಹರಣೆ

ಜೂನ್ 16, 2019 ರಂದು, ಹೊಸ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟ್ ಕಾನೂನು ಜಾರಿಗೆ ಬಂದಿದೆ. ಮಾರ್ಚ್ 5 ರ ಕಾನೂನು 2019/15, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುತ್ತದೆ, ಸ್ಪ್ಯಾನಿಷ್ ಕಾನೂನು ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ ಡೈರೆಕ್ಟಿವ್ 2014/17/EU ಅನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು ಕ್ಲೈಂಟ್ ರಕ್ಷಣೆಯ ಆಡಳಿತವನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದಗಳಲ್ಲಿ ನಡವಳಿಕೆಯ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುತ್ತದೆ ಅಡಮಾನ ಸಾಲ

ಹೀಗಾಗಿ, ಅಡಮಾನವನ್ನು ನೀಡುವ ಮೊದಲು, ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ಘಟಕಗಳಿಂದ ಕ್ಲೈಂಟ್ನ ಪೂರ್ವ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವು ಅವರು ಸಾಲದಿಂದ ಪಡೆದ ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಇದು ಇತರ ವಿಷಯಗಳ ಜೊತೆಗೆ, ನಿಮ್ಮ ಉದ್ಯೋಗದ ಸ್ಥಿತಿ, ಪ್ರಸ್ತುತ ಆದಾಯ, ಸಾಲದ ಜೀವಿತಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ನಿರೀಕ್ಷಿಸಲಾಗಿದೆ, ನೀವು ಹೊಂದಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳು, ಉಳಿತಾಯಗಳು, ಸ್ಥಿರ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ಈಗಾಗಲೇ ಮಾಡಿರುವ ಬದ್ಧತೆಗಳನ್ನು ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಹೊಸ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟ್ ಕಾನೂನು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಅಡಮಾನವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಹೋಗುವವರಿಗೆ ನೀಡಬೇಕಾದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ. ಹೀಗಾಗಿ, ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಕನಿಷ್ಠ ಹತ್ತು ಕ್ಯಾಲೆಂಡರ್ ದಿನಗಳ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಕ್ಲೈಂಟ್‌ಗೆ ಕೆಳಗಿನ ದಾಖಲಾತಿಗಳನ್ನು ತಲುಪಿಸಬೇಕು:

ಹೊಸ ನಿಯಮಗಳು ನೋಟರಿಗೆ ಹಿಂದಿನ ಭೇಟಿಯ ಬಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಸಹ ಸ್ಥಾಪಿಸುತ್ತವೆ. ಹೀಗಾಗಿ, ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳ ಭವಿಷ್ಯದ ಫಲಾನುಭವಿಗಳು ಉಚಿತ ಸಲಹೆಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ಮತ್ತು ಅವರ ಸಾಲದ ಷರತ್ತುಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಪ್ರಶ್ನಾವಳಿಗೆ ಉತ್ತರಿಸಲು ಸಾಲಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಕನಿಷ್ಠ ಒಂದು ದಿನ ನೋಟರಿಗೆ ಹೋಗಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಕ್ಲೈಂಟ್ ಈ ಪರೀಕ್ಷೆಯಲ್ಲಿ ಉತ್ತೀರ್ಣರಾಗದಿದ್ದರೆ ನೋಟರಿ ಅಡಮಾನ ಪತ್ರವನ್ನು ಅಧಿಕೃತಗೊಳಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯದ ಸಾಲಗಾರನು ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲಾತಿಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ್ದಾನೆ ಎಂದು ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆ. ನೋಟರಿಗಳು ಮತ್ತು ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್‌ಗಳು ನಿಂದನೀಯ ಷರತ್ತುಗಳು ಅಥವಾ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಅಧಿಕೃತಗೊಳಿಸಬಾರದು ಅಥವಾ ನೋಂದಾಯಿಸಬಾರದು.

ಸಮಾನ ಅಡಮಾನ ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಅಡಮಾನ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸ

ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿ - ಶಾಸನದ ಅವಶ್ಯಕತೆ ಅಥವಾ ತತ್ವ, ನಿಯಮ, ನಿಯಂತ್ರಣ ಅಥವಾ SRA ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ನಿಬಂಧನೆಗಳ ಇತರ ಕಡ್ಡಾಯ ನಿಬಂಧನೆಯ ಅವಶ್ಯಕತೆ. ಸಂಬಂಧಿತ ಕಾನೂನು ಅಥವಾ ನಿಬಂಧನೆಗಳಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ವಿನಾಯಿತಿಗಳು ಅಥವಾ ರಕ್ಷಣೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸದ ಹೊರತು ನೀವು ಅನುಸರಿಸಬೇಕು. - ನಿಯಂತ್ರಕ ಸಂದರ್ಭದ ಹೊರಗೆ, ಉತ್ತಮ ಅಭ್ಯಾಸ, ನಮ್ಮ ಅಭಿಪ್ರಾಯದಲ್ಲಿ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ. SRA ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ನಿಬಂಧನೆಗಳ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಟಿಪ್ಪಣಿಗಳು ಅಥವಾ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನದಲ್ಲಿ ಸೂಚಿಸಲಾದಂತಹ ಕಡ್ಡಾಯವಲ್ಲದ ನಿಬಂಧನೆಗಳು. ಶಾಸನ ಅಥವಾ ನಿಯಂತ್ರಕ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವ ಏಕೈಕ ಸಾಧನವಾಗಿರದೇ ಇರಬಹುದು ಮತ್ತು ಸೂಚಿಸಲಾದ ಮಾರ್ಗದ ಸಂದರ್ಭಗಳು ಇರಬಹುದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಗ್ರಾಹಕರ ಅಗತ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಉತ್ತಮವಾದುದಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನೀವು ಸೂಚಿಸಿದ ಮಾರ್ಗವನ್ನು ಅನುಸರಿಸದಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಅಭ್ಯಾಸಕ್ಕಾಗಿ ಅಥವಾ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಧಾರಕದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಪರ್ಯಾಯ ವಿಧಾನವು ಏಕೆ ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣಾ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ಸಮರ್ಥಿಸಲು ನೀವು ಸಮರ್ಥರಾಗಿರಬೇಕು. ನಿಮ್ಮ ಅಭ್ಯಾಸ. ಇತರ ಆಯ್ಕೆಗಳು ಲಭ್ಯವಿರಬಹುದು ಮತ್ತು ನೀವು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಅಭ್ಯಾಸ, ಕ್ಲೈಂಟ್ ಅಥವಾ ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳುವವರ ಸ್ವಭಾವದಿಂದ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ಏಕೆ ಸೂಕ್ತವಾದ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೀವು ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣಾ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ಸಮರ್ಥಿಸಬೇಕಾಗಬಹುದು.