ಅವರು ಅಡಮಾನದ ಮನೆಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದೇ?

ಯಾವುದೇ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಚೆಕ್ ಇಲ್ಲದೆ ಮನೆ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ

ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ, ಇಬ್ಬರೂ ಸಾಲಕ್ಕೆ "ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಮತ್ತು ಹಲವಾರು" ಹೊಣೆಗಾರರಾಗಿ ಉಳಿಯುತ್ತಾರೆ. ಬೇರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಸಾಲದಾತನು ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಎರಡೂ ಅಥವಾ ಎರಡಕ್ಕೂ ಹೋಗಬಹುದು. ಮತ್ತು ಪಾವತಿ ವಿಳಂಬವಾದರೆ ಇಬ್ಬರ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್‌ಗಳು ಬಳಲುತ್ತವೆ.

ಅವರು ಸಹ-ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಲು ಬಯಸದ ಸಹ-ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಅದೇ ಹೋಗುತ್ತದೆ. ಅಡಮಾನದಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರನ್ನು ಅಥವಾ ಬೇರೊಬ್ಬರ ಹೆಸರನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುವ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮನ್ನು ನೀವು ಕಂಡುಕೊಂಡರೆ, ನಿಮ್ಮ ಆಯ್ಕೆಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ.

ಈ ಕೊನೆಯ ಎರಡು ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಅತ್ಯಂತ ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿರಬಹುದು. ನೀವು ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಬ್ರೆಡ್ವಿನ್ನರ್ ಆಗಿರದಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯಲು ನೀವು ಸಾಕಷ್ಟು ಆದಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲದಿರಬಹುದು. ಆದರೆ ಇಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ಸಲಹೆಗಳಿವೆ: ನೀವು ಜೀವನಾಂಶ ಅಥವಾ ಮಕ್ಕಳ ಬೆಂಬಲವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಬಯಸಿದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಆ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ನೀಡಿ. ಸಹಿ ಮಾಡಲು ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸದೆಯೇ ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡಲು ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯಲು ಆ ಆದಾಯವು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

USDA ಸಾಲಗಳು ಸರಳೀಕೃತ ಮರುಹಣಕಾಸು ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಸಹ ಹೊಂದಿವೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನೀವು ಸಾಲದಿಂದ ಹೆಸರನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಲು USDA ಸ್ಟ್ರೀಮ್‌ಲೈನ್ Refi ಅನ್ನು ಬಳಸಿದರೆ, ಉಳಿದ ಸಾಲಗಾರನು ಸಾಲಗಾರನ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ವರದಿ ಮತ್ತು ಆದಾಯದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಊಹಿಸಿ

ನೀವು ಸತ್ತಾಗ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಎಸ್ಟೇಟ್ ಯೋಜನೆಯ ಪ್ರಮುಖ ಭಾಗವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೊಂದಲು ನೀವು ಶ್ರೀಮಂತರಾಗಿರಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ. ನೀವು ಹೊಂದಿರುವ ಮತ್ತು ನೀಡಬೇಕಾದ ಎಲ್ಲವೂ ನಿಮ್ಮ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಆಗಿದೆ. ಅನೇಕ ಜನರಿಗೆ, ಇದು ಅಡಮಾನ ಹೊಂದಿರುವ ಮನೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.

ಮೊದಲ ಅಡಮಾನ, ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲ, ಮತ್ತು/ಅಥವಾ ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲದ ಸಾಲದೊಂದಿಗೆ 65 ರಿಂದ 74 ವರ್ಷದ ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಸರಾಸರಿ ಮನೆ-ಸಂಬಂಧಿತ ಸಾಲವು $100.000 ಆಗಿತ್ತು, ಅಮೆರಿಕನ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಸಮೀಕ್ಷೆಯ ಪ್ರಕಾರ 2019 ರಲ್ಲಿ ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ ಸೆನ್ಸಸ್ ಬ್ಯೂರೋ , ಇತ್ತೀಚಿನ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಫಲಿತಾಂಶಗಳು. 75 ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ವಯಸ್ಸಿನ ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಇದು $75.000 ಆಗಿತ್ತು.

ಮಾಲೀಕರು ಸತ್ತಾಗ ಮನೆ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ರಾಜ್ಯ ಮತ್ತು ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನುಗಳು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತವೆ. ಉಯಿಲು ಅಥವಾ ವಿಶ್ವಾಸವನ್ನು ರಚಿಸುವುದು, ಫಲಾನುಭವಿಗಳನ್ನು ಗೊತ್ತುಪಡಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಪ್ರಾಯಶಃ ಜೀವ ವಿಮಾ ಪಾಲಿಸಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಮುಂತಾದ ಕೆಲವು ಮೂಲಭೂತ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಮಾಡುವವರೆಗೆ ಮಾಲೀಕರು ಸಹ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.

ನೀವು ಸತ್ತಾಗ, ನಿಮ್ಮ ಎಲ್ಲಾ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗಳು ಮತ್ತು ಸ್ವತ್ತುಗಳು - ಮನೆ ಸೇರಿದಂತೆ - ನಿಮ್ಮ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನ ಭಾಗವಾಗುತ್ತವೆ, ಅದನ್ನು ಯಾರಾದರೂ ದಿವಾಳಿ ಮಾಡಬೇಕಾಗಿದೆ. ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಪ್ರಮುಖ ಭಾಗವೆಂದರೆ ನೀವು ಹೊಂದಿರುವ ಎಲ್ಲದರ ದಾಸ್ತಾನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಮತ್ತು ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಲಗಾರರಲ್ಲಿ ಯಾರು ಏನನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ನಿರ್ಧರಿಸುವುದು.

ಸಹೋದರರು ಅಡಮಾನದೊಂದಿಗೆ ಮನೆಯನ್ನು ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿ ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ

ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಿಮ್ಮುಖ ಅಡಮಾನಗಳು ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿ ಪರಿವರ್ತನೆ ಅಡಮಾನಗಳು (HECM ಗಳು). ವಸತಿ ಮತ್ತು ನಗರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಇಲಾಖೆಯ (HUD) ಭಾಗವಾಗಿರುವ ಫೆಡರಲ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಅಡ್ಮಿನಿಸ್ಟ್ರೇಷನ್ (FHA), HECM ಗಳನ್ನು ವಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಅಡಮಾನದಂತೆ, HECM ನೊಂದಿಗೆ ಸಾಲವನ್ನು ವಿನಂತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಮನೆಯನ್ನು ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ನೀವು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ, ಮನೆ ವಿಮೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ರಿಪೇರಿಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಬೇಕು ಅಥವಾ ಸಾಲದಾತನು ಫೋರ್‌ಕ್ಲೋಸ್ ಮಾಡಬಹುದು. ಗಮನಿಸಿ: ಈ ವೆಬ್ ಪುಟವು HECM ಗಳ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ, ಇದು ಅತ್ಯಂತ ಸಾಮಾನ್ಯ ರೀತಿಯ ಹಿಮ್ಮುಖ ಅಡಮಾನವಾಗಿದೆ. ನೀವು ಸ್ಥಳಾಂತರಗೊಂಡರೆ, ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರೆ ಅಥವಾ ಉಳಿದಿರುವ ಕೊನೆಯ ಸಾಲಗಾರ ಅಥವಾ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆದ ಸಾಲ ಪಡೆಯದ ಸಂಗಾತಿಯು ಮರಣಹೊಂದಿದರೆ, ನೀವು ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಎಸ್ಟೇಟ್ HECM ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ನೀವು ಎಂದಿಗೂ ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಸಾಲದ ಬಾಕಿಯು ನೀವು ನಗದು ರೂಪದಲ್ಲಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸೇರಿಸಿ, ಜೊತೆಗೆ ಬಡ್ಡಿ ಮತ್ತು ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಸಾಲದ ಬಾಕಿಗೆ ಸೇರಿಸಿ. ಸಾಲವನ್ನು ತೀರಿಸಲು, ನೀವು ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ವಾರಸುದಾರರು ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬೇಕಾಗಬಹುದು. ನೀವು ಸತ್ತಾಗ ಅಥವಾ ನರ್ಸಿಂಗ್ ಹೋಮ್‌ಗೆ ಹೋಗಬೇಕಾದರೆ ನಿಮ್ಮ ಹಿಮ್ಮುಖ ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ಇನ್ನಷ್ಟು ಓದಿ.

ನೀವು ಯಾರೊಬ್ಬರ ಅಡಮಾನವನ್ನು ನೋಡಿಕೊಳ್ಳಬಹುದೇ?

ಕೌನ್ಸಿಲ್ ಆಫ್ ಮಾರ್ಟ್ಗೇಜ್ ಲೆಂಡರ್ಸ್ (CML) ನ ಸಂಶೋಧನೆಯ ಪ್ರಕಾರ, 2014 ರಲ್ಲಿ, 52% ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಕುಟುಂಬದಿಂದ ಅಥವಾ ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಸಹಾಯದಂತಹ ಸರ್ಕಾರಿ ಯೋಜನೆಗಳ ಮೂಲಕ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಸಹಾಯವನ್ನು ಪಡೆದರು.

ಹಣದ ದಾನಕ್ಕೆ ಪರ್ಯಾಯವೆಂದರೆ ಸಾಲ. ಅಡಮಾನ ಠೇವಣಿಗಾಗಿ ಕುಟುಂಬದಿಂದ ಹಣವನ್ನು ಎರವಲು ಪಡೆಯುವುದು ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದಕ್ಕಿಂತ ಉತ್ತಮವೆಂದು ತೋರುತ್ತದೆಯಾದರೂ, ಸಾಲಗಾರರು ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ, ಅಡಮಾನ ಅರ್ಜಿ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಇದನ್ನು ಇನ್ನೂ ಸಾಲವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಪೋಷಕರು ತಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್‌ನ ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು ಸಹ ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು. ಸಹ-ಅಡಮಾನ ಎಂದು ಹೆಸರಿಸುವುದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇತಿಹಾಸವನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಮಗುವಿಗೆ ಜೋಡಿಸುತ್ತದೆ. ಇದರರ್ಥ ಮಗು ತನ್ನ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಹಣಕಾಸಿನೊಂದಿಗೆ ತಪ್ಪುಗಳನ್ನು ಮಾಡಿದರೆ, ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಪೋಷಕರ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ.

ಈಕ್ವಿಟಿ ಬಿಡುಗಡೆಯ ಅಡಮಾನವು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಅಡಮಾನವಿಲ್ಲದೆ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಮನೆಗಳ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಜೀವನಕ್ಕಾಗಿ ಅಡಮಾನಗಳು ಎಂದೂ ಕರೆಯುತ್ತಾರೆ, ಅವರು ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯದ 50% ವರೆಗೆ ಎರವಲು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ. ಆದರೆ ಈ ಉತ್ಪನ್ನಗಳು ನಿಮ್ಮ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನ ಕೆಲವು ಅಥವಾ ಎಲ್ಲಾ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ತಿನ್ನಬಹುದು, ಆದ್ದರಿಂದ ಇದು ಲಘುವಾಗಿ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿಲ್ಲ.