ಅಡಮಾನದಲ್ಲಿ ಏನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು?

ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತದ ಉದಾಹರಣೆ

ನೀವು ಒಂದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದರೆ, ನಿಮ್ಮ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವ್ಯವಹಾರಕ್ಕಾಗಿ ಒಂದೇ ಲಾಭ ಅಥವಾ ನಷ್ಟದ ಅಂಕಿಅಂಶವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಆ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಲ್ಲಿನ ಲಾಭ ಮತ್ತು ನಷ್ಟಗಳನ್ನು ಒಟ್ಟಿಗೆ ಸೇರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸಾಗರೋತ್ತರ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಬರುವ ಲಾಭ ಮತ್ತು ನಷ್ಟಗಳನ್ನು ಯುಕೆ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಇಡಬೇಕು.

ನೀವು ಇತರ ಜನರೊಂದಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಮತ್ತು ನೀವು ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸುವ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯದ ಮೊತ್ತವು ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಜಂಟಿ ಸ್ವಾಮ್ಯದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವ್ಯವಹಾರದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆಯು ನೀವು ಹೊಂದಬಹುದಾದ ಆಸ್ತಿಗಳಿಂದ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ವ್ಯವಹಾರವಲ್ಲ.

ನೀವು ಅಸಮಾನ ಷೇರುಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಅದೇ ಅಸಮಾನ ಷೇರುಗಳಲ್ಲಿನ ಆದಾಯಕ್ಕೆ ಅರ್ಹರಾಗಿದ್ದರೆ, ಆದಾಯವನ್ನು ಅದರ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಬಹುದು. ಇಬ್ಬರೂ ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಜಂಟಿ ಆದಾಯದಲ್ಲಿ ನೈಜ ಆಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಘೋಷಿಸಬೇಕು.

ನಿಮ್ಮ ಸಂಗಾತಿ ಅಥವಾ ದೇಶೀಯ ಪಾಲುದಾರರನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಬೇರೆಯವರೊಂದಿಗೆ ನೀವು ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಬೇರೆ ಬೇರೆ ವಿಭಜನೆಗೆ ಒಪ್ಪದ ಹೊರತು, ಬಾಡಿಗೆ ಲಾಭ ಅಥವಾ ನಷ್ಟಗಳ ನಿಮ್ಮ ಪಾಲು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನೀವು ಹೊಂದಿರುವ ಆಸ್ತಿಯ ಭಾಗವನ್ನು ಆಧರಿಸಿರುತ್ತದೆ.

ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತ ವಿರುದ್ಧ ಪ್ರಮಾಣಿತ ಕಡಿತ

ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತವನ್ನು ಗರಿಷ್ಠಗೊಳಿಸಲು, ಆಂತರಿಕ ಆದಾಯ ಸೇವೆಯಿಂದ ಅನುಮತಿಸಲಾದ ಪ್ರಮಾಣಿತ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತವನ್ನು ಮೀರಲು ನಿಮ್ಮ ಎಲ್ಲಾ ಐಟಂ ಮಾಡಿದ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಬಳಸಿ. ಫೆಡರಲ್ ಪ್ರಮಾಣಿತ ಕಡಿತವು ಸಾಕಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿದ್ದು, ನೀವು ಗಮನಾರ್ಹ ಆದಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರದ ಹೊರತು ನೀವು ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ನೀವು ಕಡಿತವನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಿದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನವು $750.000 ಮಿತಿಯವರೆಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ತೆರಿಗೆ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ನೀವು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ.

ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತವು ತಮ್ಮ ಫೆಡರಲ್ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಯಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಐಟಂ ಮಾಡುವ ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಲಭ್ಯವಿರುವ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನವಾಗಿದೆ. ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ವಿಧಿಸುವ ರಾಜ್ಯಗಳು ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ತಮ್ಮ ರಾಜ್ಯ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಈ ಕಡಿತವನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಲು ಅವಕಾಶ ನೀಡಬಹುದು, ಅವರು ತಮ್ಮ ಫೆಡರಲ್ ರಿಟರ್ನ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಐಟಂಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೂ ಸಹ. ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್ ಒಂದು ಉದಾಹರಣೆಯಾಗಿದೆ.

ನೀವು ಪಾವತಿಸುವ ಬಡ್ಡಿಯು ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಸ್ವಲ್ಪ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಯು ಅಸಲು ಕಡೆಗೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ವರ್ಷದ ಒಟ್ಟು ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿಯು $12.000 ಆಗಿರುವುದಿಲ್ಲ, ಬದಲಿಗೆ $11.357 ಅಥವಾ $12.892 ಆಗಿರುತ್ತದೆ.

ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತ ಎಂದರೇನು?

ನೀವು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದಾಗ, ಪಾವತಿಗಳು ಬಹುತೇಕ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಆಸಕ್ತಿಯಿಂದ ಮಾಡಲ್ಪಡುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಮೊದಲ ಕೆಲವು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಅಸಲು ಅಲ್ಲ. ನಂತರವೂ, ಬಡ್ಡಿಯ ಭಾಗವು ನಿಮ್ಮ ಪಾವತಿಗಳ ಗಮನಾರ್ಹ ಭಾಗವಾಗಿರಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸಾಲವು IRS ಅಡಮಾನದ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಿದರೆ ನೀವು ಪಾವತಿಸುವ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು.

ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳು ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತಕ್ಕೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರಲು, ಸಾಲವನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯಿಂದ ಸುರಕ್ಷಿತಗೊಳಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಸಾಲದಿಂದ ಬರುವ ಆದಾಯವನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ನಿವಾಸವನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು, ನಿರ್ಮಿಸಲು ಅಥವಾ ಸುಧಾರಿಸಲು ಬಳಸಿರಬೇಕು, ಹಾಗೆಯೇ ನೀವು ಇನ್ನೊಂದು ಮನೆ ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತದ್ದು. ವೈಯಕ್ತಿಕ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಸಹ ಬಳಸಿ.

ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಎರಡನೇ ಮನೆಯನ್ನು ನೀವು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಿದರೆ, ಅದನ್ನು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಬಳಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ನೀವು ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತಕ್ಕೆ ಅರ್ಹರಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಗಳನ್ನು ನೀವು ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಕನಿಷ್ಠ 15 ದಿನಗಳವರೆಗೆ ಅಥವಾ ನೀವು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವ 10% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ದಿನಗಳವರೆಗೆ ನಿವಾಸವಾಗಿ ಬಳಸಿದರೆ ಅದನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು.

ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ ನೀವು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದಾದ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೊತ್ತದ ಮೇಲೆ IRS ವಿವಿಧ ಮಿತಿಗಳನ್ನು ಇರಿಸುತ್ತದೆ. 2018 ರ ಮುಂಚಿನ ತೆರಿಗೆ ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ, ನೀವು ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಐಟಂ ಮಾಡಿದರೆ $100.000 ಮಿಲಿಯನ್ ಸ್ವಾಧೀನ ಸಾಲದವರೆಗೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಕೆಲವು ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಿದರೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ $XNUMX ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು.

ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಗೆ ಹೋಗಿ a

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಂಪನಿಗಳಿಗೆ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ ಪರಿಹಾರದ ಮೊತ್ತದ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ಏಜೆನ್ಸಿ ನಿರ್ಬಂಧವನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಿದೆ. ಆದರೂ, ನೀವು ಆಸ್ತಿ ಬಾಡಿಗೆ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ನಡೆಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಆಸ್ತಿಗಳ ನಡುವೆ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಪುನರ್ರಚಿಸುವುದು ಇನ್ನೂ ಗಣನೀಯ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಹುದು ಎಂದು ನೀವು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.

2017/18 ರ ಆರ್ಥಿಕ ವರ್ಷದಂತೆ, ಆಸ್ತಿ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಮೂಲ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ದರಕ್ಕೆ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಮಿತಿಗೊಳಿಸಲು ನಿರ್ಬಂಧವನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ.

ಈ ಬದಲಾವಣೆಯು ಗಮನಾರ್ಹ ಹಣಕಾಸಿನ ವೆಚ್ಚಗಳೊಂದಿಗೆ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ, ಅಂದರೆ, ಆಸ್ತಿಯ ಖರೀದಿಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಲು ದೊಡ್ಡ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಬಳಸಿದಾಗ. ಕೆಲವು ಭೂಮಾಲೀಕರು ನಷ್ಟದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮೇಲೆ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬಹುದು. ಆದ್ದರಿಂದ, ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದಾದ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಗರಿಷ್ಠಗೊಳಿಸುವುದು ಎಂದಿಗಿಂತಲೂ ಹೆಚ್ಚು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.

ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ನಿವಾಸವಲ್ಲದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೀವು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿಗಾಗಿ ನೀವು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದಾದ ತೆರಿಗೆ ಪರಿಹಾರದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನೀವು ಗರಿಷ್ಠಗೊಳಿಸದಿರಬಹುದು. ಏಕೆಂದರೆ ತೆರಿಗೆ ಏಜೆನ್ಸಿಯು ವ್ಯಾಪಾರ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಒಪ್ಪಂದ ಮಾಡಿಕೊಂಡ ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಹೇಳಿದ ಕಂಪನಿಯ ಲಾಭವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುವಾಗ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ಇದರರ್ಥ ನೀವು ವ್ಯಾಪಾರೇತರ ಸಾಲವನ್ನು ವ್ಯಾಪಾರ ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ವಿನಿಮಯ ಮಾಡಿಕೊಂಡರೆ, ಲಭ್ಯವಿರುವ ಬಡ್ಡಿ ಪರಿಹಾರದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ.