ಸ್ಪೇನ್‌ನಲ್ಲಿ ಯಾರು ಆಸ್ತಿ ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆಂದು ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವುದು ಹೇಗೆ
ಸ್ಪ್ಯಾನಿಷ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಾನೂನಿನಲ್ಲಿ, ನೋಟಾ ಸಿಂಪಲ್ ಎಂಬುದು ಸ್ಪೇನ್‌ನಲ್ಲಿನ ಒಂದು ತುಂಡು ಭೂಮಿ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯನ್ನು (ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕು) ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸುವ ದಾಖಲೆಯಾಗಿದೆ. ನೋಟಾ ಸಿಂಪಲ್ ವಿಶಾಲ ಅರ್ಥದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯ ವಿವರಣೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಮತ್ತು ಸ್ಪ್ಯಾನಿಷ್ ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗಾವಣೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಬಳಸಲಾಗುವ ಅತ್ಯಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಯಾಗಿದೆ.
ನೀವು ಹೊಸದಾಗಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಸುಂದರಗೊಳಿಸಲು ಯೋಜಿಸಿದಾಗ ನೋಟಾ ಸಿಂಪಲ್ ಅಗತ್ಯ ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್ ಕೋಡ್‌ಗಳು ಅಥವಾ ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯ ನಿರ್ಬಂಧಗಳಿದ್ದರೆ (ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಎತ್ತರದ ನಿರ್ಬಂಧಗಳು), ಖರೀದಿದಾರರು ಈ ಮಾಹಿತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದಿರಬೇಕು. ಈ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಇತರ ಸಂಬಂಧಿತ ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪದ ವಿವರಗಳನ್ನು ಸಹ ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು.
ಸರಳ ಟಿಪ್ಪಣಿಯು ಹಿಂದೆ ಹೇಳಿದಂತೆ ಆಸ್ತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಅಗತ್ಯವಾದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಆಗಿದೆ. ಇದನ್ನು ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಅವುಗಳನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ಪ್ರಮುಖ ಪಾತ್ರಗಳಿಗೆ ಇತರ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ಗಳಿವೆ.
ನೀವು ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸುವ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾಲೀಕರಿಂದ ನಿಖರವಾಗಿ ವಿವರಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನೀವು ನೋಟಾ ಸಿಂಪಲ್ ಅನ್ನು ಸಹ ಬಳಸಬಹುದು. ಇದನ್ನು ಮಾಡುವುದು ಸುಲಭವಲ್ಲ, ಮತ್ತು ಇಲ್ಲಿಯೇ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಕೀಲರು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.
ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಿ ಸ್ಪೇನ್
ನೀವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಯೋಚಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವ ಮೊದಲು ನಿಮ್ಮ ವಕೀಲರು ಕೇಳುವ ಅತ್ಯಂತ ಉಪಯುಕ್ತ ಮತ್ತು ಪ್ರಮುಖ ದಾಖಲೆಯಾಗಿದೆ. ಅದರಲ್ಲಿ ನೀವು ಆಸ್ತಿಯ "ಸ್ಥಿತಿ" ಮತ್ತು ನೋಂದಾಯಿತ ಮಾಲೀಕರ ಹೆಸರು ಸೇರಿದಂತೆ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ, ಆಸ್ತಿಯು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಆಸ್ತಿಯು ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಇತರ ಪ್ರಮುಖ ಸಂಬಂಧಿತ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.
ನೋಟಾ ಸಿಂಪಲ್ ಒಳಗೊಂಡಿರಬೇಕಾದ ಮತ್ತೊಂದು ಮೂಲಭೂತ ಮಾಹಿತಿಯು ಆಸ್ತಿಯ ವಿವರಣೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ. ಇಲ್ಲಿ ನಾವು ಚದರ ಮೀಟರ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯ ನೋಂದಾಯಿತ ಅಳತೆಗಳನ್ನು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುತ್ತೇವೆ, ಅದನ್ನು ಹೇಗೆ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ, ಮಿತಿಗಳು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಉಲ್ಲೇಖ. ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಉಲ್ಲೇಖವು ವಿಶಿಷ್ಟವಾದ 20-ಅಕ್ಷರ ಆಲ್ಫಾನ್ಯೂಮರಿಕ್ ಕೋಡ್ ಆಗಿದೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಗುರುತಿಸಲು ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ.
ನೋಟಾ ಸಿಂಪಲ್ ಆಸ್ತಿಯು ಅದರ ಮೇಲಿನ ಮಾಲೀಕರ ಹಕ್ಕುಗಳ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ನಿಷೇಧಗಳು ಅಥವಾ ನಿರ್ಬಂಧಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಅಂದರೆ ಆಸ್ತಿಯು ಅದರ ಮಾರಾಟವನ್ನು ತಡೆಯುವ ಶುಲ್ಕಗಳು ಅಥವಾ ಹೊರೆಗಳಿಂದ ಮುಕ್ತವಾಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಸಹ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಅಡಮಾನವಿದೆಯೇ, ಅದನ್ನು ವಶಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆಯೇ, ಅದು ನ್ಯಾಯಾಂಗ ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿದೆಯೇ ಇತ್ಯಾದಿ ನಿಮಗೆ ತಿಳಿಯುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ರಸ್ತೆಗಳು/ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಹೆದ್ದಾರಿಗಳು, ನೀರಿನ ಮಾರ್ಗಗಳು ಅಥವಾ ಒಳಚರಂಡಿಗಳಂತಹ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಇತರರು ಹೊಂದಿರಬಹುದಾದ ಹಕ್ಕುಗಳ ಕುರಿತು ನೋಟಾ ಸಿಂಪಲ್ ನಿಮಗೆ ತಿಳಿಸುತ್ತದೆ.
ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಸರಳ ಟಿಪ್ಪಣಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಪಡೆಯುವುದು
ಸರಳವಾದ ಟಿಪ್ಪಣಿಯು ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಿ ನೀಡಿದ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಆಗಿದ್ದು ಅದು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರು ಯಾರು, ಸಂಬಂಧಿತ ಶುಲ್ಕಗಳು ಅಥವಾ ಹೊರೆಗಳು ಮತ್ತು ಅದರ ಬಳಕೆಯ ಮೇಲೆ ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯ ಮಿತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಅದನ್ನು ತಿಳಿಸುತ್ತದೆ.
ಸರಳವಾದ ಟಿಪ್ಪಣಿಯನ್ನು ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಾವಣೆಯಲ್ಲಿ ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿ ವಿನಂತಿಸಬಹುದು «ಬೆಲೆ 3,50 ಯುರೋಗಳು, ಆದರೂ ಆರೋಗ್ಯ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಅದನ್ನು ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ವಿನಂತಿಸುವುದು ಉತ್ತಮವಾಗಿದೆ. ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು, ಅವರು ಈ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ವಿನಂತಿಸಬಹುದಾದ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್ ಅನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸುವ ಮೂಲಕ Android ಮತ್ತು IOS ಎರಡಕ್ಕೂ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಅನ್ನು ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ. ಮತ್ತು ಅದರ ಬೆಲೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 9 ಯುರೋಗಳು ಆದರೂ ಇದು ಬದಲಾಗಬಹುದು.
ಸರಳ ಟಿಪ್ಪಣಿ ಸ್ಪೇನ್
ಸರಳವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ನೋಟಾ ಸರಳವು ಪೂರ್ಣ ಮತ್ತು ಸಮಗ್ರ ಆಸ್ತಿ ವರದಿಯಾಗಿದ್ದು ಅದು ಮಾರಾಟಕ್ಕಿರುವ ಆಸ್ತಿಯ ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಿದ ವಿವರಣೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಇದನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಸ್ಥಳೀಯ ಭೂ ನೋಂದಾವಣೆ ಕಚೇರಿಯಿಂದ ಪಡೆಯಬಹುದು ಅಥವಾ ನೀವು ಅವರ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ಗೆ ಚಂದಾದಾರರಾಗಿದ್ದರೆ, ಅದನ್ನು ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಡೌನ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡಬಹುದು.
ಸರಳವಾದ ಟಿಪ್ಪಣಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು, ನೀವು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಮಾಲೀಕರ ಪೂರ್ಣ ಹೆಸರನ್ನು ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಕಂಪನಿಯ ಹೆಸರನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕು. ತಾತ್ತ್ವಿಕವಾಗಿ, ನೀವು NIE ಮತ್ತು/ಅಥವಾ ಪಾಸ್‌ಪೋರ್ಟ್ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಸಹ ಒದಗಿಸಬಹುದು. ನೀವು ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಾವಣೆಯಿಂದ ಡೇಟಾವನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು, ಅದು "ಎಸ್ಟೇಟ್" ಸಂಖ್ಯೆ ಅಥವಾ ಅನನ್ಯ ಗುರುತಿನ ಸಂಖ್ಯೆ IDUFIR ಆಗಿದೆ.
ಸರಳವಾದ ಟಿಪ್ಪಣಿಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವಾಗ, ವರದಿ ಏನು ಹೇಳುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಕಣ್ಣುಗಳು ನಿಮಗೆ ಏನು ಹೇಳುತ್ತದೆ ಎಂಬುದರ ನಡುವೆ ಕೆಲವು ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು ಮತ್ತು ಅಸಮರ್ಪಕತೆಯನ್ನು ನೀವು ಕಾಣಬಹುದು. ಈ ತಪ್ಪುಗಳು ಪ್ರಮುಖವಾಗಿವೆ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಗಮನಸೆಳೆದು ಸರಿಪಡಿಸಬೇಕು. ನೋಟಾ ಸರಳವಾದಾಗಿನಿಂದ ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಸುಧಾರಣೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಿರಬಹುದು, ಆದರೆ ಈ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ಇನ್ನೂ ದಾಖಲಿಸಬೇಕು.
