តើ​វា​មាន​ប្រយោជន៍​ក្នុង​ការ​ដាក់​ពាក្យ​បញ្ចាំ​ថ្ងៃ​នេះ​ទេ?

Cuándo solicitar una hipoteca tras la aceptación de una oferta

Los prestamistas se fijan en varios factores cuando solicitas una hipoteca con el objetivo de evaluar tu capacidad para devolver el préstamo. Las áreas clave que se tienen en cuenta son los ingresos y el historial laboral, la puntuación crediticia, la relación entre la deuda y los ingresos, los activos y el tipo de propiedad que desea adquirir.

រឿងដំបូងដែលអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះពិចារណានៅពេលអ្នកស្នើសុំប្រាក់កម្ចីគឺប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នក។ មិនមានចំនួនប្រាក់ថេរដែលអ្នកត្រូវតែរកបានក្នុងមួយឆ្នាំដើម្បីទិញផ្ទះនោះទេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះត្រូវដឹងថាអ្នកមានលំហូរសាច់ប្រាក់ថេរដើម្បីសងប្រាក់កម្ចី។

ពិន្ទុឥណទានរបស់អ្នកដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ក្នុងសមត្ថភាពរបស់អ្នកក្នុងការទទួលបានកម្ចីទិញផ្ទះ។ ពិន្ទុឥណទានខ្ពស់ប្រាប់អ្នកឱ្យខ្ចីថាអ្នកធ្វើការទូទាត់ទាន់ពេល ហើយមិនមានប្រវត្តិនៃការខ្ចីប្រាក់ច្រើនពេកទេ។ ពិន្ទុឥណទានទាបធ្វើឱ្យអ្នកក្លាយជាអ្នកខ្ចីដែលប្រថុយប្រថានព្រោះវាប្រាប់អ្នកឱ្យខ្ចីថាអ្នកអាចមានប្រវត្តិនៃការគ្រប់គ្រងលុយរបស់អ្នកខុស។

ពិន្ទុឥណទានខ្ពស់អាចផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវលទ្ធភាពទទួលបានជម្រើសអ្នកឱ្យខ្ចីកាន់តែច្រើន និងអត្រាការប្រាក់ទាប។ ប្រសិនបើអ្នកមានពិន្ទុទាប វាជាគំនិតល្អក្នុងការព្យាយាមបង្កើនពិន្ទុឥណទានរបស់អ្នកសម្រាប់ពីរបីខែមុនពេលស្នើសុំប្រាក់កម្ចី។

Cuándo solicitar la preaprobación de la hipoteca

Si está comprando, construyendo, actualizando o refinanciando, tener la casa perfecta es importante. Es el lugar donde sucede la vida y se hacen los recuerdos. En Old National, nuestro objetivo es apoyarlo a través de su viaje con una amplia gama de recursos, como calculadoras de hipotecas, opciones de préstamos hipotecarios, programas de asistencia hipotecaria y la experiencia de un experto en hipotecas de ONB.  Hablemos de sus próximos pasos para encontrar o crear la casa de sus sueños.

¿Qué préstamo hipotecario es el adecuado para ti? Si vas a comprar o construir una casa, prueba nuestra herramienta de selección de hipotecas. Responda a algunas preguntas sobre sus necesidades específicas y nuestro selector le ayudará a determinar cuál puede ser la mejor opción para usted.Utilice el selector

Determine qué se ajusta a su presupuesto.Hay varios ratios clave que los prestamistas tienen en cuenta a la hora de determinar su capacidad para obtener un préstamo hipotecario. Como regla general, el total de sus gastos mensuales no debe superar el 43% de sus ingresos brutos mensuales. Nuestra calculadora de asequibilidad de la vivienda puede ayudarle a determinar la cantidad de vivienda que puede permitirse. Utilice la calculadora

Solicitar un préstamo hipotecario

Comprar una casa es un proceso muy complicado. Hay mucho trabajo preliminar que debe cubrir antes de solicitar una hipoteca. Una vez que haya acotado sus preferencias de vivienda y su presupuesto, investigue las opciones de préstamo para determinar qué prestamista hipotecario es el adecuado para usted.

Si solicita a más de un prestamista hipotecario, podrá comparar los tipos de interés y las comisiones para encontrar la mejor oferta. Si tiene varias ofertas, estará en una posición más fuerte para negociar y conseguir un mejor paquete de préstamos.

Las distintas empresas también ofrecen diferentes tipos de préstamos. Esto es especialmente cierto si se trata de una compañía hipotecaria en línea frente a un banco tradicional o una cooperativa de crédito. Por ello, le conviene echar una red amplia y explorar las opciones con más detalle. Haga preguntas y tómese el tiempo necesario para comprender qué tipo de préstamo puede ser la mejor opción para usted. Un asesor de vivienda, un agente hipotecario y, a veces, un prestamista le ofrecerán sugerencias generales para ayudarle a ampliar su búsqueda.

Dependiendo del prestamista y de su modelo de negocio, existen diferentes enfoques sobre cómo estructuran los tipos de interés y qué costes de cierre se pagan por adelantado o se pueden incluir en el saldo del préstamo. Varios prestamistas online ofrecen costes de cierre bajos o nulos, pero a cambio tendrás que pagar un tipo de interés más alto. Las instituciones financieras más tradicionales a veces cobran costes de cierre más elevados, pero le ofrecen un tipo de interés más bajo.

Solicitó una hipoteca ahora qué

Cuando compra una vivienda, es posible que sólo pueda pagar una parte del precio de compra. La cantidad que paga es el pago inicial. Para cubrir el resto de los costes de la compra de la vivienda, puede necesitar la ayuda de un prestamista. El préstamo que obtiene de un prestamista para ayudarle a pagar su casa es una hipoteca.

នៅពេលទិញទំនិញសម្រាប់កម្ចីទិញផ្ទះ អ្នកឱ្យខ្ចី ឬឈ្មួញកណ្តាលកម្ចីទិញផ្ទះរបស់អ្នកនឹងផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវជម្រើស។ ត្រូវប្រាកដថាអ្នកយល់ពីជម្រើស និងលក្ខណៈពិសេស។ នេះនឹងជួយអ្នកជ្រើសរើសកម្ចីទិញផ្ទះដែលសាកសមបំផុតនឹងតម្រូវការរបស់អ្នក។

រយៈពេលនៃការបញ្ចាំ គឺជារយៈពេលនៃកិច្ចសន្យាបញ្ចាំ។ វាមានអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលកិច្ចសន្យាបញ្ចាំបង្កើត រួមទាំងអត្រាការប្រាក់។ លក្ខខណ្ឌអាចប្រែប្រួលពីពីរបីខែទៅ 5 ឆ្នាំ ឬច្រើនជាងនេះ។

អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះប្រើកត្តាដើម្បីកំណត់ចំនួននៃការទូទាត់ទៀងទាត់របស់អ្នក។ នៅពេលអ្នកធ្វើការទូទាត់បញ្ចាំ ប្រាក់របស់អ្នកទៅរកការប្រាក់ និងប្រាក់ដើម។ ប្រាក់ដើមគឺជាចំនួនដែលអ្នកឱ្យខ្ចីបានឱ្យអ្នកខ្ចីដើម្បីចំណាយលើការទិញផ្ទះ។ ការប្រាក់គឺជាថ្លៃសេវាដែលអ្នកបង់ឱ្យអ្នកខ្ចីសម្រាប់ប្រាក់កម្ចី។ ប្រសិនបើអ្នកទទួលយកការធានារ៉ាប់រងលើវត្ថុបញ្ចាំស្រេចចិត្ត អ្នកឱ្យខ្ចីបន្ថែមថ្លៃធានារ៉ាប់រងទៅការទូទាត់លើវត្ថុបញ្ចាំរបស់អ្នក។