ផ្ទះឈើឆ្នាំ 1970
ពាក្យ "បញ្ចាំ" សំដៅលើប្រាក់កម្ចីដែលប្រើសម្រាប់ទិញ ឬថែទាំផ្ទះ ដី ឬប្រភេទអចលនទ្រព្យផ្សេងទៀត។ អ្នកខ្ចីយល់ព្រមបង់ប្រាក់ឱ្យអ្នកខ្ចីតាមពេលវេលា ជាធម្មតានៅក្នុងស៊េរីនៃការទូទាត់ទៀងទាត់បែងចែកជាប្រាក់ដើម និងការប្រាក់។ អចលនទ្រព្យនេះបម្រើជាវត្ថុបញ្ចាំដើម្បីធានាប្រាក់កម្ចី។
អ្នកខ្ចីត្រូវតែដាក់ពាក្យសុំកម្ចីទិញផ្ទះតាមរយៈអ្នកឱ្យខ្ចីដែលពួកគេពេញចិត្ត ហើយត្រូវប្រាកដថាពួកគេបំពេញតាមតម្រូវការមួយចំនួន ដូចជាពិន្ទុឥណទានអប្បបរមា និងការទូទាត់ចុះក្រោម។ ពាក្យសុំបញ្ចាំត្រូវឆ្លងកាត់ដំណើរការធានាទិញយ៉ាងម៉ត់ចត់ មុននឹងឈានដល់ដំណាក់កាលបិទ។ ប្រភេទនៃកម្ចីទិញផ្ទះប្រែប្រួលអាស្រ័យលើតម្រូវការរបស់អ្នកខ្ចី ដូចជាកម្ចីធម្មតា និងកម្ចីអត្រាថេរ។
បុគ្គល និងអាជីវកម្មប្រើបញ្ចាំដើម្បីទិញអចលនទ្រព្យដោយមិនចាំបាច់បង់ថ្លៃទិញពេញមុន។ អ្នកខ្ចីសងប្រាក់កម្ចី បូកនឹងការប្រាក់ក្នុងរយៈពេលកំណត់ជាច្រើនឆ្នាំ រហូតដល់គាត់ជាម្ចាស់អចលនទ្រព្យដោយមិនគិតថ្លៃ។ ហ៊ីប៉ូតែកត្រូវបានគេស្គាល់ថាជាបំណុលប្រឆាំងនឹងទ្រព្យសម្បត្តិឬការទាមទារលើអចលនទ្រព្យ។ ប្រសិនបើអ្នកខ្ចីមិនព្រមដាក់បញ្ចាំ អ្នកឱ្យខ្ចីអាចបិទទ្រព្យសម្បត្តិបាន។
បញ្ហាផ្ទះចាស់ធ្វើពីឈើ
គិតអំពីការបញ្ចាំដូចជាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ; វិធីដើម្បីទទួលបានជើងរបស់អ្នកនៅលើជណ្តើរអចលនទ្រព្យជំហានដំបូងនៅលើផ្លូវដើម្បីបញ្ឈប់ការជួលឬរស់នៅជាមួយឪពុកម្តាយរបស់អ្នកនិងទទួលបានផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។ សូមក្រឡេកមើលមូលដ្ឋានមួយចំនួន។
ជាទូទៅ កម្ចីទិញផ្ទះ គឺជាកម្ចីដែលប្រើដើម្បីទិញផ្ទះ។ ហើយផ្ទះក្លាយជាវត្ថុបញ្ចាំសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ។ ធនាគារយល់ព្រមឱ្យអ្នកខ្ចីលុយដើម្បីទិញ សាងសង់ ឬជួសជុលផ្ទះ ហើយអ្នកយល់ព្រមសងវាវិញ។
នៅពេលអ្នកស្នើសុំកម្ចីទិញផ្ទះជាមួយយើង យើងនឹងផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវអ្វីដែលហៅថាការយល់ព្រមជាគោលការណ៍។ ឯកសារនេះបង្ហាញពីចំនួនទឹកប្រាក់ដែលយើងអាចឱ្យអ្នកខ្ចីដោយផ្អែកលើព័ត៌មានដែលអ្នកបានផ្តល់។ ជាការពិតណាស់ នេះមិនមែនជាកម្ចីនៅឡើយទេ ប៉ុន្តែអ្នកអាចទៅបរបាញ់នៅផ្ទះដោយដឹងថាអ្នកអាចមានលទ្ធភាពទិញវាបាន។
អ្នកទៅរកផ្ទះអ្នករកឃើញវាអ្នកធ្វើការផ្តល់ជូនមួយហើយសង្ឃឹមថាការលក់បានបញ្ចប់។ នៅពេលដែលវាកើតឡើង សូមប្រាប់យើងឱ្យដឹង ហើយយើងនឹងណែនាំអ្នកឱ្យឆ្លងកាត់ដំណាក់កាលបន្ទាប់។ នេះរាប់បញ្ចូលទាំងរឿងដូចជាការវាយតម្លៃផ្ទះដោយអ្នកវាយតម្លៃរបស់យើង ការទិញធានារ៉ាប់រង ការតែងតាំងមេធាវី ការទិញគោលការណ៍ការពារកម្ចីទិញផ្ទះជាដើម។ វាស្តាប់ទៅគួរឱ្យខ្លាច ប៉ុន្តែយើងនឹងជួយអ្នកក្នុងគ្រប់រឿង។
លក់ផ្ទះឈើ
ផ្ទះតាមបែបខ្ទម ឬកាប៊ីន ជាធម្មតាសំដៅលើផ្ទះតូចចង្អៀត។ ផ្ទះខ្ទម និងកាប៊ីន ជារឿយៗត្រូវបានប្រើប្រាស់ជំនួសគ្នា។ ខណៈពេលដែល "កាប៊ីន" សំដៅលើរចនាសម្ព័ន្ធធ្វើពីឈើ ឬឈើហ៊ុប "ខ្ទម" អនុវត្តចំពោះផ្ទះជនបទដែលសាងសង់ដោយសម្ភារៈផ្សេងៗដូចជាឈើ ឥដ្ឋ និងថ្ម។ "ខ្ទម" ក៏អាចសំដៅទៅលើរចនាសម្ព័ន្ធដែលមានគ្រឿងបរិក្ខារតិចតួច ឬគ្មានប្រើសម្រាប់ការបោះជំរុំ ឬការបរបាញ់។
ទោះបីជាពួកគេអាចបម្រើជាលំនៅឋានបឋមក៏ដោយ ផ្ទះខ្ទម និងកាប៊ីន ជាញឹកញាប់ត្រូវបានគេប្រើជាផ្ទះវិស្សមកាល។ អ្នកទិញជាច្រើនដែលកំពុងស្វែងរកអចលនទ្រព្យតូចមួយនៅក្នុងប្រទេសមានផ្ទះសំខាន់ៗរបស់ពួកគេនៅក្នុងទីក្រុង ឬនៅជាយក្រុងរួចហើយ។ អ្នកទិញទាំងនេះអាចមានគម្រោងប្រើកាប៊ីនរបស់ពួកគេជាថ្ងៃចុងសប្តាហ៍ ឬរដូវក្តៅទៅកាន់សមុទ្រ បឹង ឬព្រៃឈើ។
មានរឿងជាច្រើនដែលត្រូវពិចារណានៅពេលទិញផ្ទះ។ ខណៈពេលដែលគោលការណ៍ដូចគ្នាជាច្រើនអនុវត្តចំពោះការទិញកាប៊ីនដូចផ្ទះផ្សេងទៀត វាគួរអោយកត់សំគាល់ពីភាពខុសគ្នាសំខាន់ៗមួយចំនួន។ នេះជាអ្វីដែលអ្នកត្រូវពិចារណានៅពេលទិញផ្ទះប្រទេស។
តើកន្លែងលំហែកាយដ៏មានសក្ដានុពលរបស់អ្នកជាកន្លែងដែលអ្នកអាចរត់ទៅឆ្ងាយម្តងហើយម្តងទៀតទេ? មនុស្សមួយចំនួនចូលចិត្តរស់នៅឆ្ងាយពីផ្ទះ ដើម្បីចំណាយពេលជាមួយមិត្តភក្តិ និងក្រុមគ្រួសារ។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើគំនិតនៃការទៅកន្លែងដដែលពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំហាក់ដូចជាអផ្សុកសម្រាប់អ្នក ប្រហែលជាផ្ទះប្រទេសមួយមិនមែនសម្រាប់អ្នកទេ ហើយអ្នកគួរតែស្វែងរកពេលវេលាចែករំលែកជំនួសវិញ។
អាយុកាលនៃផ្ទះឈើទំនើប
នៅពេលអ្នកចុចលើតំណភ្ជាប់របស់អ្នកលក់រាយនៅលើគេហទំព័ររបស់យើង យើងអាចទទួលបានកម្រៃជើងសារសម្ព័ន្ធដើម្បីជួយផ្តល់មូលនិធិដល់បេសកកម្មមិនស្វែងរកប្រាក់ចំណេញរបស់យើង។ ស្វែងយល់បន្ថែមនៅថ្ងៃទី 10 ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2019 បានបង្ហាញ៖ ផ្ទះចំនួន 16 ដែលត្រូវជៀសវាង ប្រសិនបើអ្នកចង់ទទួលបានកម្ចីទិញផ្ទះ ប្រភេទអ្នកឱ្យខ្ចីអចលនទ្រព្យមានការស្ទាក់ស្ទើរ ដើម្បីបញ្ចាំBHrean Horne ការធានាលើការបញ្ចាំអាចជាកិច្ចការដ៏តានតឹងនៅក្នុងខ្លួនវា ប៉ុន្តែតើអ្នកដឹងទេថាប្រភេទអចលនទ្រព្យដែលអ្នកកំពុងទិញអាចសម្លាប់ឱកាសរបស់អ្នកក្នុងការទទួលបានប្រាក់កម្ចី? បញ្ហាដើម្បីទទួលបានកម្ចីទិញផ្ទះ។
3) ផ្ទះបេតុង ភាគច្រើននៃផ្ទះបេតុងខ្ពស់ដែលអ្នកឃើញសព្វថ្ងៃនេះត្រូវបានសាងសង់ក្នុងទសវត្សរ៍ឆ្នាំ XNUMX និង XNUMX ហើយអ្នកផ្តល់សេវាជាធម្មតាមិនផ្តល់ប្រាក់កម្ចីសម្រាប់ផ្ទះដែលផលិតដោយសម្ភារៈមិនស្តង់ដារដូចជាបេតុងនោះទេ។
4) ផ្ទះល្វែងនៅពីលើហាង ឬកន្លែងអាជីវកម្ម បន្ទាប់ពីមានវិបត្តិហិរញ្ញវត្ថុ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីមួយចំនួនបានឈប់ផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដែលនៅជិតកន្លែងអាជីវកម្មដែលមានហានិភ័យខ្ពស់ ដូចជាហាង ភោជនីយដ្ឋាន និងហាងស្រា។
