Cómo funciona la compraventa de una casa
Cuando usted pide un préstamo hipotecario, el prestamista coloca una hipoteca sobre su propiedad. Esto aparece en el título de propiedad y significa que tienen un interés formal en ella. La hipoteca también significa que pueden vender tu propiedad para recuperar el dinero que te han prestado si no puedes devolverlo.
Cuando vendes y dejas de ser dueño de una propiedad, el prestamista también pierde su derecho a venderla. A cambio, suelen esperar que les devuelvas el dinero que te han prestado. Cuando esto ocurre, se llama cancelación de la hipoteca.
Cuando vendas tu casa, normalmente tendrás que tramitar la cancelación de la hipoteca antes de que se produzca la liquidación. Para ello, hay que rellenar y firmar un formulario formal de cancelación de la hipoteca y entregarlo al prestamista. El proceso de cancelación suele durar hasta dos o tres semanas, por lo que es importante que lo haga lo antes posible en el periodo de liquidación.
Una vez que haya presentado la solicitud de cancelación de la hipoteca, la entidad crediticia hablará con su abogado o gestor y organizará su presencia en la liquidación. En ese momento, se encargará de recibir el dinero que se le debe del producto de la venta. A continuación, el prestamista suele registrar la cancelación de la hipoteca en la oficina de títulos de propiedad de su Estado o Territorio para demostrar que ya no tiene intereses en la propiedad.
Vender casa tradução
¿Venden los propietarios su casa antes de pagar la hipoteca? Resulta que ocurre más a menudo de lo que se piensa. Al fin y al cabo, la mayoría de los plazos de los préstamos hipotecarios duran 30 años y son pocos los propietarios que permanecen en sus casas tanto tiempo. Aunque puede vender su casa antes de deshacerse de su deuda hipotecaria, hay algunas cosas que debe saber antes de poner su casa en el mercado. Considere la posibilidad de trabajar con un asesor financiero mientras explora la mejor manera de vender su casa.
Si está pensando en vender su casa, lo mejor es que se ponga en contacto con su prestamista hipotecario y le pida el importe actual de su hipoteca. La cantidad que reciba suele ser válida durante 10 a 30 días, antes de que se acumulen más intereses y cambie la cantidad. ¿Por qué es importante? Conocer el saldo pendiente de su préstamo le ayudará a calcular el precio de venta. Además, tendrá que utilizar el dinero de la venta de su casa para pagar su préstamo hipotecario.
វាក៏សំខាន់ផងដែរក្នុងការពិនិត្យមើលឯកសារប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ និងរកមើលការផុតកំណត់នៃឃ្លាលក់។ ឃ្លាដែលផុតកំណត់ពីការលក់ការពារអ្នកឱ្យខ្ចីដោយតម្រូវឱ្យម្ចាស់ផ្ទះសងប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរបស់ពួកគេឱ្យបានពេញលេញបន្ទាប់ពីលក់ផ្ទះរបស់ពួកគេឬផ្ទេរកម្មសិទ្ធិទៅឱ្យអ្នកផ្សេង។
Cómo calcular el pago de la hipoteca al vender la casa
Es la vieja pregunta que se hacen los propietarios de todo el mundo: ¿Por cuánto puedo vender mi casa? Aunque aprender a fijar el precio de su casa puede ser un arte y una ciencia, no le culpamos por planteársela.
Los precios de las viviendas se ven afectados por las condiciones económicas generales y las fuerzas del mercado que conforman el sector inmobiliario. También pueden diferir en gran medida según la ubicación y la zona del país, así como de los factores inherentes a su mercado inmobiliario local, incluido lo competitivo que es para los compradores y vendedores. En otras palabras: Fijar el precio de una casa puede ser todo un reto en la venta de viviendas, y en gran medida depende de si, como propietario, se enfrenta a un mercado de compradores o de vendedores.
Para aquellos que se preguntan actualmente «¿Cómo vendo mi casa?» o cómo equilibrar lo que pagó por su casa con las condiciones actuales del mercado, no teman… Hemos elaborado una práctica guía que le dará una mejor idea de cómo fijar el precio de su propiedad y cuánto puede esperar obtener por ella en el momento de la venta.
Pero una de las formas más fiables y probadas de vender su propiedad y obtener respuestas inteligentes es trabajar con un agente inmobiliario o REALTOR®. Un agente inmobiliario es, en efecto, un agente de ventas con un conocimiento práctico de su zona y mercado locales que se especializa en la compra y venta de apartamentos, condominios, casas adosadas, propiedades unifamiliares y multifamiliares, y otras viviendas. Más concretamente, su trabajo consiste en ayudar a poner en contacto a los vendedores de viviendas con los posibles compradores, y pocas personas conocen el mercado inmobiliario local mejor que ellos.
¿Se puede vender una propiedad hipotecada en monopolio?
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