ឧត្តមគតិអេស្ប៉ាញ
ការចំណាយលើការទិញអចលនទ្រព្យនៅប្រទេសអេស្ប៉ាញជាមួយនឹងការបញ្ចាំអាចប្រែប្រួលយ៉ាងខ្លាំងអាស្រ័យលើតម្លៃនៃអចលនទ្រព្យ តំបន់ដែលអចលនទ្រព្យនោះស្ថិតនៅ ទីប្រឹក្សាដែលត្រូវបានតែងតាំង (មេធាវី ឈ្មួញកណ្តាល ភ្នាក់ងារ។ល។) និងកិច្ចព្រមព្រៀងបានយល់ព្រមជាមួយ អ្នកលក់ ឬភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ។ ដែលបាននិយាយថាការប៉ាន់ប្រមាណតម្លៃពី 10-13% នៃតម្លៃទិញបច្ចុប្បន្នគឺជាការណែនាំដ៏ល្អ។ ក្នុងករណីរបស់យើង ការចំណាយសរុបគឺពិតជា 12,46% នៃតម្លៃដែលបានប្រកាស។
ធនាគារខ្លះមានថ្លៃបើកអប្បបរមា ហើយមេធាវី ភ្នាក់ងារ និងក្រុមហ៊ុនវាយតម្លៃក៏មានថ្លៃអប្បបរមាផងដែរ។ នេះមានន័យថាសម្រាប់អចលនទ្រព្យថោកបំផុត ការចំណាយជាភាគរយនៃតម្លៃអចលនទ្រព្យអាចខ្ពស់ជាង 13% យ៉ាងខ្លាំង។ សម្រាប់អចលនទ្រព្យដែលមានតម្លៃក្រោម €40.000 កម្ចីទិញផ្ទះប្រហែលជាមិនមែនជាដំណោះស្រាយដែលមានប្រសិទ្ធភាពបំផុតនោះទេ។
ពិនិត្យមើលជានិច្ចថាតើភ្នាក់ងារលក់បានរួមបញ្ចូលកម្រៃជើងសាររបស់ពួកគេនៅក្នុងតម្លៃទិញដែរឬទេ។ ភ្នាក់ងារខ្លះធ្វើហើយមិនគិតថ្លៃអ្នកទិញដោយផ្ទាល់។ អ្នកផ្សេងទៀតមិនមានទេ ដូច្នេះសូមពិនិត្យមើលវាមុនពេលវាយតម្លៃការចំណាយសរុប។
ទិញអចលនទ្រព្យនៅប្រទេសអេស្ប៉ាញ
តើខ្ញុំត្រូវដាក់លិខិតប្រកាសទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ខ្ញុំនៅពេលណា? អ្នកដែលតម្រូវឱ្យដាក់ទម្រង់ប្រកាសទ្រព្យសម្បត្តិនៅក្នុងប្រទេសអេស្ប៉ាញនឹងមានចាប់ពីខែមេសាដល់ថ្ងៃទី 30 ខែមិថុនានៃឆ្នាំនីមួយៗ ស្របនឹងរយៈពេល IRPF ។ IP គឺជាពន្ធបុគ្គលយ៉ាងតឹងរ៉ឹង ដូច្នេះគូស្វាមីភរិយាត្រូវដាក់ទម្រង់បែបបទនីមួយៗ និងឧទាហរណ៍ កម្មសិទ្ធិលើទំនិញ និងសិទ្ធិដែលជារឿងធម្មតាសម្រាប់ទាំងពីរនឹងត្រូវបានកំណត់គុណលក្ខណៈពាក់កណ្តាលសម្រាប់ពួកគេម្នាក់ៗ។ ទម្រង់ដែលត្រូវផ្ញើគឺគំរូ 714។ សូមចងចាំថា អត្រាពន្ធ វិសាលភាព និងការបញ្ចុះតម្លៃអាចផ្លាស់ប្តូរ ហើយយើងណែនាំអ្នកឱ្យស្វែងរកដំបូន្មានប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈពីអ្នកប្រឹក្សាពន្ធដែលអាចដោះស្រាយជាមួយនឹងពន្ធទ្រព្យសម្បត្តិសម្រាប់អ្នក។ « មុន 1 / 3 បន្ទាប់ « ម៉ូដែល 720៖ ពន្ធសម្រាប់អ្នករស់នៅក្នុងប្រទេសអេស្ប៉ាញ។ អ្នកត្រូវបង់ប្រាក់? ពន្ធលើប្រាក់ចំណូល និងទ្រព្យសម្បត្តិសម្រាប់អ្នកដែលមិនមែនជាអ្នករស់នៅក្នុងប្រទេសអេស្ប៉ាញ ផែនការពន្ធសម្រាប់អ្នករស់នៅក្នុងប្រទេសអេស្ប៉ាញ សន្សំប្រាក់លើការបង់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកនៅក្នុងប្រទេសអេស្ប៉ាញ « មុន 1 / 3 បន្ទាប់»
ពន្ធ Valencia
Francisco គឺជាមេធាវីដែលមានបទពិសោធន៍ម្នាក់ដែលបានធ្វើជាតំណាងអ្នកនិយាយភាសាអង់គ្លេសនៅក្នុងប្រទេសអេស្ប៉ាញអស់រយៈពេលជិត 30 ឆ្នាំមកហើយ។ គាត់មានឯកទេសខាងច្បាប់រដ្ឋប្បវេណី (គ្រួសារ មរតក កិច្ចសន្យា ការទាមទារសំណង ការធានារ៉ាប់រង និងការទាមទារទ្រព្យសម្បត្តិ) ច្បាប់ពាណិជ្ជកម្ម (ការបង្កើតក្រុមហ៊ុន) និងច្បាប់ការងារ។
Angela មានបទពិសោធន៍ជាង 20 ឆ្នាំជាមេធាវីនៅប្រទេសអេស្ប៉ាញ។ គាត់បានជួយអតិថិជនដែលនិយាយភាសាអង់គ្លេសពេញមួយអាជីពរបស់គាត់ក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ ច្បាប់អាជីវកម្ម អន្តោប្រវេសន៍ ក៏ដូចជាផ្នែកដែលប៉ះពាល់ដល់ជីវិតរបស់ជនបរទេសជាញឹកញាប់ ដូចជាច្បាប់គ្រួសារ និងបញ្ហាមរតក។
Francisca គឺជាមេធាវីដែលមានបទពិសោធន៍ខ្ពស់ជាមួយនឹងបទពិសោធន៍ 15 ឆ្នាំដែលជួយអតិថិជនដែលនិយាយភាសាអង់គ្លេសក្នុងវិស័យផ្សេងៗ រួមទាំងច្បាប់អចលនទ្រព្យ និងមានប្រវត្តិសិក្សាដ៏គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ដែលរួមមានថ្នាក់អនុបណ្ឌិតផ្នែកច្បាប់គ្រួសារ និងច្បាប់ព្រហ្មទណ្ឌ។ Francisca បានចំណាយពេលប្រាំឆ្នាំរស់នៅក្នុងទីក្រុងឡុងដ៍ ហើយបានរក្សាកម្រិតភាសាអង់គ្លេសខ្ពស់រហូតមកដល់សព្វថ្ងៃនេះ។
ពន្ធលើអចលនទ្រព្យនៅប្រទេសអេស្ប៉ាញ
តួលេខសម្រាប់សេវាសាធារណៈគឺខុសខ្លាំងណាស់។ គិតត្រឹមខែមករា ឆ្នាំ 2022 ខ្ញុំកំពុងបង់ 144 អឺរ៉ូក្នុងមួយខែសម្រាប់តែថ្លៃអគ្គិសនី ហើយនោះដោយគ្មានម៉ាស៊ីនត្រជាក់ ឬកំដៅកណ្តាល។ ឥឡូវនេះគណនា 200 អឺរ៉ូក្នុងមួយខែសម្រាប់តែអគ្គិសនីនិងទឹកប៉ុណ្ណោះ។
ជាមួយនឹងអាជីព និងបទពិសោធន៍របស់អ្នក រំពឹងយ៉ាងហោចណាស់ប្រាក់ខែចំនួន 2.500 អឺរ៉ូដ៏ឃោរឃៅក្នុងមួយខែនៅក្នុងសាលាឯកជនមួយ។ វាងាយស្រួលជាមួយនឹងប្រវត្តិរូបរបស់អ្នក ខ្ញុំប្រាកដថាអ្នកនឹងស្វែងរកការងារបានយ៉ាងងាយស្រួល ហើយប្រសិនបើវាមិននៅក្នុងទីក្រុង Valencia វានឹងនៅកន្លែងណាមួយនៅក្នុងតំបន់ជុំវិញនោះ តំបន់ភាគពាយ័ព្យនៃ Valencia មានសាលាឯកជន និងអន្តរជាតិជាច្រើនដែលអ្នកអាចទៅបាន។ ជាមួយនឹង CV និងបទពិសោធន៍របស់អ្នក។ សំណាងល្អ!
សួស្តី! យើងជាគ្រួសារមួយដែលមានគ្នា 3 នាក់បច្ចុប្បន្នរស់នៅក្នុងក្រុង Yaounde ប្រទេសកាមេរូន។ យើងបានធ្វើដំណើរជុំវិញពិភពលោកក្នុងនាមជាអ្នកអប់រំអន្តរជាតិ។ តាមពិតយើងកំពុងបញ្ចប់ដំណើរផ្សងព្រេងអាហ្វ្រិករបស់យើងនៅឆ្នាំ 2021។ យើងបានធ្លាក់ក្នុងអន្លង់ស្នេហ៍ជាមួយ Valencia ហើយបានសម្រេចចិត្តទិញអចលនទ្រព្យនៅឆ្នាំ 2020។ ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ យើងឆ្ងល់ថាតើយើងអាចបន្តអាជីពបង្រៀនរបស់យើងនៅ Valencia ដែរឬទេ។ តើវាអាចទៅរួចដោយរបៀបណា? តើសាលារៀននឹងជួលគ្រូបង្រៀនដែលមានលិខិតសម្គាល់មិនមែនជាភាសាអេស្ប៉ាញទេ? បទពិសោធន៍របស់យើងភាគច្រើននៅក្រៅអឺរ៉ុប។ សាលាអន្តរជាតិដែលមានបទពិសោធន៍កម្មវិធីសិក្សាចម្រុះ – IB, American, Montessori, AEFE និងកម្មវិធីសិក្សាជាតិភាសាអង់គ្លេស។ យើងមានសញ្ជាតិបារាំង។
