តើ​ខ្ញុំ​អាច​កាត់​ប្រាក់​បញ្ចាំ​របស់​ខ្ញុំ​លើ​ការ​ជួល​បាន​ទេ?

តើការបង់រំលោះអាចកាត់កងបានទេ?

ដើម្បីបង្កើនការកាត់ពន្ធលើការប្រាក់របស់អ្នកជាអតិបរមា សូមប្រើការកាត់ជាធាតុទាំងអស់របស់អ្នក ដើម្បីឱ្យវាលើសពីការកាត់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលស្តង់ដារដែលអនុញ្ញាតដោយសេវាកម្មចំណូលផ្ទៃក្នុង។ ការកាត់តាមស្តង់ដារសហព័ន្ធគឺខ្ពស់គ្រប់គ្រាន់ដែលអ្នកមិនអាចទាមទារការកាត់ការប្រាក់លើវត្ថុបញ្ចាំបានទេ លុះត្រាតែអ្នកមានប្រាក់ចំណូលសំខាន់។ ប្រសិនបើអ្នកទាមទារការកាត់នេះ ប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកកាន់តែខ្ពស់ និងប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នករហូតដល់កម្រិតកំណត់ $750.000 នោះអ្នកនឹងទទួលបានការកាត់ពន្ធកាន់តែខ្ពស់។

ការកាត់ពន្ធលើការប្រាក់លើវត្ថុបញ្ចាំគឺជាអត្ថប្រយោជន៍ពន្ធដែលមានសម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះដែលបញ្ចូលធាតុកាត់របស់ពួកគេលើពន្ធលើប្រាក់ចំណូលសហព័ន្ធ។ រដ្ឋដែលគិតថ្លៃពន្ធលើប្រាក់ចំណូលក៏អាចអនុញ្ញាតឱ្យម្ចាស់ផ្ទះទាមទារការកាត់នេះលើការបង់ពន្ធរដ្ឋរបស់ពួកគេ ដោយមិនគិតពីថាតើពួកគេបញ្ចូលទៅក្នុងប្រាក់ចំណូលសហព័ន្ធរបស់ពួកគេទេ។ ញូវយ៉កគឺជាឧទាហរណ៍មួយ។

ការប្រាក់ដែលអ្នកបង់ថយចុះបន្តិចជារៀងរាល់ខែ ហើយការបង់ប្រាក់ប្រចាំខែរបស់អ្នកកាន់តែច្រើនទៅប្រាក់ដើម។ ដូច្នេះការប្រាក់កម្ចីសរុបសម្រាប់ឆ្នាំនឹងមិនមែនជា $12.000 ទេ ប៉ុន្តែផ្ទុយទៅវិញ $11.357 ឬ $12.892។

តើ​ការ​បង់​រំលោះ​អាច​ត្រូវ​បាន​កាត់​ចេញ​ជា​ការ​ចំណាយ​លើ​អាជីវកម្ម​ឬ​ទេ?

ផលិតផលជាច្រើន ឬទាំងអស់ដែលមានបង្ហាញនៅទីនេះគឺមកពីដៃគូរបស់យើងដែលផ្តល់សំណងដល់ពួកយើង។ វាអាចមានឥទ្ធិពលលើផលិតផលដែលយើងសរសេរអំពី និងទីកន្លែង និងរបៀបដែលផលិតផលបង្ហាញនៅលើទំព័រមួយ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ នេះមិនមានឥទ្ធិពលលើការវាយតម្លៃរបស់យើងទេ។ មតិរបស់យើងគឺរបស់យើងផ្ទាល់។

ការកាត់បន្ថយការប្រាក់ហ៊ីប៉ូតែកគឺជាការកាត់ពន្ធសម្រាប់ការប្រាក់ហ៊ីប៉ូតែកដែលបានបង់លើបំណុលកម្ចីទិញផ្ទះមួយលានដុល្លារដំបូង។ ម្ចាស់ផ្ទះដែលបានទិញផ្ទះក្រោយថ្ងៃទី 15 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2017 អាចកាត់ការប្រាក់លើ 750.000 ដុល្លារដំបូងនៃការដាក់បញ្ចាំ។ ការទាមទារការកាត់ការប្រាក់លើវត្ថុបញ្ចាំតម្រូវឱ្យធ្វើធាតុនៅលើការបង់ពន្ធរបស់អ្នក។

ការកាត់បន្ថយការប្រាក់ហ៊ីប៉ូតែកអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកកាត់បន្ថយប្រាក់ចំណូលជាប់ពន្ធរបស់អ្នកដោយចំនួនប្រាក់ដែលអ្នកបានបង់នៅក្នុងការប្រាក់ហ៊ីប៉ូតែកក្នុងកំឡុងឆ្នាំ។ ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកមានកម្ចីទិញផ្ទះ សូមរក្សាកំណត់ត្រាល្អ៖ ការប្រាក់ដែលអ្នកបង់លើប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះអាចជួយអ្នកកាត់បន្ថយវិក្កយបត្រពន្ធរបស់អ្នក។

ដូចដែលបានកត់សម្គាល់ ជាទូទៅអ្នកអាចកាត់ការប្រាក់លើកម្ចីទិញផ្ទះដែលអ្នកបានបង់ក្នុងកំឡុងឆ្នាំពន្ធលើប្រាក់រាប់លានដុល្លារដំបូងនៃបំណុលហ៊ីប៉ូតែកលើផ្ទះធំ ឬផ្ទះទីពីររបស់អ្នក។ ប្រសិនបើអ្នកបានទិញផ្ទះបន្ទាប់ពីថ្ងៃទី 15 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2017 អ្នកអាចកាត់ការប្រាក់ដែលអ្នកបានបង់ក្នុងអំឡុងឆ្នាំនៅលើ 750.000 ដុល្លារដំបូងនៃការដាក់បញ្ចាំ។

តើការបង់ប្រាក់ដើមបន្ថែមអាចកាត់កងបានទេ?

មិនមានអ្វីច្រើនទេអំពីពន្ធដែលធ្វើអោយមនុស្សរំភើប លើកលែងតែនៅពេលនិយាយអំពីប្រធានបទនៃការកាត់ប្រាក់។ ការកាត់ពន្ធគឺជាការចំណាយមួយចំនួនដែលកើតឡើងពេញមួយឆ្នាំពន្ធដែលអាចដកចេញពីប្រាក់ចំណូលជាប់ពន្ធ ដូច្នេះកាត់បន្ថយចំនួនប្រាក់ដែលត្រូវបង់ក្នុងពន្ធ។

ហើយ​សម្រាប់​ម្ចាស់​ផ្ទះ​ដែល​មាន​បញ្ចាំ មាន​ការ​កាត់​បន្ថែម​ដែល​ពួក​គេ​អាច​រួម​បញ្ចូល​បាន។ ការកាត់អត្រាការប្រាក់ហ៊ីប៉ូតែកគឺជាការកាត់ពន្ធមួយក្នុងចំណោមការកាត់ពន្ធជាច្រើនសម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះដែលផ្តល់ដោយ IRS ។ សូមអានបន្តដើម្បីស្វែងយល់ថាតើវាជាអ្វី និងរបៀបទាមទារវានៅលើពន្ធរបស់អ្នកនៅឆ្នាំនេះ។

ការកាត់បន្ថយការប្រាក់លើកម្ចីទិញផ្ទះគឺជាការលើកទឹកចិត្តពន្ធសម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះ។ ការកាត់ជាធាតុនេះអនុញ្ញាតឱ្យម្ចាស់ផ្ទះរាប់ការប្រាក់ដែលពួកគេបង់លើប្រាក់កម្ចីដែលទាក់ទងនឹងការសាងសង់ ការទិញ ឬកែលម្អផ្ទះសំខាន់របស់ពួកគេធៀបនឹងប្រាក់ចំណូលជាប់ពន្ធរបស់ពួកគេ ដោយកាត់បន្ថយចំនួនពន្ធដែលពួកគេជំពាក់។ ការកាត់នេះក៏អាចត្រូវបានអនុវត្តចំពោះប្រាក់កម្ចីសម្រាប់ផ្ទះទីពីរផងដែរ ដរាបណាអ្នកស្ថិតនៅក្នុងដែនកំណត់។

មានប្រភេទកម្ចីទិញផ្ទះមួយចំនួនដែលមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការកាត់ពន្ធលើការប្រាក់។ ក្នុង​នោះ​មាន​កម្ចី​ទិញ សាងសង់ ឬ​កែលម្អ​លំនៅឋាន។ ទោះបីជាប្រាក់កម្ចីធម្មតាគឺជាកម្ចីទិញផ្ទះក៏ដោយ ប្រាក់កម្ចីសមធម៌ផ្ទះ ខ្សែឥណទាន ឬកម្ចីទិញផ្ទះទីពីរក៏អាចមានសិទ្ធិផងដែរ។ អ្នកក៏អាចប្រើការកាត់អត្រាការប្រាក់លើវត្ថុបញ្ចាំបន្ទាប់ពីអ្នក refinance ផ្ទះរបស់អ្នក។ អ្នកគ្រាន់តែត្រូវប្រាកដថាប្រាក់កម្ចីបំពេញតាមតម្រូវការខាងលើ (ទិញ សាងសង់ ឬកែលម្អ) ហើយផ្ទះដែលចោទសួរត្រូវបានប្រើដើម្បីធានាប្រាក់កម្ចី។

តើខ្ញុំអាចដកការប្រាក់លើពន្ធរបស់ខ្ញុំបានប៉ុន្មាន?

ប្រសិនបើអ្នកជួលអចលនទ្រព្យច្រើនជាងមួយ ប្រាក់ចំណេញ និងការបាត់បង់លើអចលនទ្រព្យទាំងនោះត្រូវបានបូកបញ្ចូលគ្នា ដើម្បីទទួលបានតួលេខប្រាក់ចំណេញ ឬការបាត់បង់តែមួយសម្រាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យរបស់អ្នក។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការចំណេញ និងការខាតបង់ពីអចលនទ្រព្យនៅក្រៅប្រទេសត្រូវតែរក្សាទុកដាច់ដោយឡែកពីអចលនទ្រព្យចក្រភពអង់គ្លេស។

អ្នកអាចចែករំលែកភាពជាម្ចាស់នៃអចលនទ្រព្យជួលជាមួយមនុស្សផ្សេងទៀត ហើយចំនួនចំណូលពីការជួលដែលអ្នកនឹងបង់ពន្ធនឹងអាស្រ័យលើចំណាប់អារម្មណ៍របស់អ្នកនៅក្នុងអចលនទ្រព្យ។ ការចូលរួមរបស់អ្នកនៅក្នុងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យដែលគ្រប់គ្រងរួមគ្នាមិនមែនជាអាជីវកម្មដាច់ដោយឡែកពីអចលនទ្រព្យដែលអ្នកអាចមាននោះទេ។

ប្រសិនបើអ្នកជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិក្នុងភាគហ៊ុនមិនស្មើគ្នា ហើយមានសិទ្ធិទទួលបានប្រាក់ចំណូលនៅក្នុងភាគហ៊ុនមិនស្មើគ្នាដូចគ្នា ប្រាក់ចំណូលអាចនឹងត្រូវបង់ពន្ធលើមូលដ្ឋាននោះ។ អ្នកទាំងពីរត្រូវប្រកាសពីផលប្រយោជន៍ពិតប្រាកដនៅក្នុងអចលនទ្រព្យ និងប្រាក់ចំណូលរួមគ្នា។

ប្រសិនបើអ្នកជាម្ចាស់អចលនទ្រព្យរួមគ្នាជាមួយនរណាម្នាក់ក្រៅពីប្តីឬប្រពន្ធរបស់អ្នក ឬដៃគូក្នុងស្រុក ជាទូទៅចំណែកនៃប្រាក់ចំណេញ ឬការបាត់បង់ការជួលរបស់អ្នកនឹងផ្អែកលើចំណែកនៃអចលនទ្រព្យដែលអ្នកមាន លុះត្រាតែអ្នកយល់ព្រមចំពោះការបំបែកផ្សេង។