Тұрғын үй секторы криптовалюта транзакцияларына жол аша бастады. Криптоактивті заттарға өсіп келе жатқан сұраныс оларды пайдалануды қалыпқа келтірді және осы валюталар арқылы төлем қабылдайтын компаниялар аз. Статиста мәліметтері бойынша Испания халқының 9% (4 миллион адам) қазірдің өзінде криптовалюталарды пайдаланады немесе иеленетін өсу деңгейі осындай.
Бірақ шындық мынада, Испанияның жылжымайтын мүлік секторында үй сатып алу биткоин сияқты криптовалюталармен төленген бірнеше жағдай болды. «Испания - мысал бола алатын нарық, қазірдің өзінде криптовалюталар арқылы сатылымдар болды, олардың азы және жылжымайтын мүлік порталдарында пәтерлердің иелері криптовалюталарды қабылдайтын жарнамалар пайда бола бастады», - деп түсіндірді Густаво Адольфо. Лопес, API Catalonia Group операциялық директоры.
Сарапшы ары қарай жүріп, мүдделі тұлғалар токендерге инвестиция салу арқылы жылжымайтын мүлік активтерін сатып ала алатын Reental сияқты бастамаларды атап өтеді. «Криптовалютаны қолдану енді ғана басталғаны және оның құбылмалылығы көмектеспейтіні рас», - дейді Лопес.
Жылжымайтын мүлік сарапшылары үшін транзакцияның бұл түрін шоғырландыру ең жас адамдардың осы валюталарға беретін пайдалануына байланысты болады «олардың табиғаты мен қолданылуымен ең көп қолданылатын, мыңжылдықтар мен жүзжылдықтар криптоны қалыпқа келтіруге жауапты болады».
«Жас ұрпақ криптовалюталарды қолдануға көбірек үйреніп қалғаны анық, сондықтан олар өздерінің цифрлық валюталарын (мысалы, цифрлық еуро) насихаттаған кезде криптовалюталарды қазіргі қолданыстағы валюталарға айырбастайтын олар және әкімшіліктер» , ол көрсетеді.API Catalonia Group операциялық директоры.
Криптовалюталармен үй сатып алған жағдайда сарапшы «қаржылық актив өзінің кірістілігі бар қаржылық активке айналуы үшін» активті сатуды токенизациялау мүмкіндігін атап көрсетеді.
«Екінші жағынан, біз бар тәуекелдерді, әсіресе криптовалюталардың үлкен құбылмалылығын ұмытпауымыз керек. Сіз жылжымайтын мүлікке бүгін төленген баға криптовалюта бағамына байланысты келесі күні өте қымбат немесе арзан болуы мүмкін екенін әрқашан есте ұстауыңыз керек», - деп түйіндеді ол.
Қазынашылық назарына
Бірақ егер сіз сатып алушы болсаңыз, криптовалютамен үй алу үшін кейбір заңды аспектілерді, әсіресе Салық агенттігін ескеру қажет. Елестетіп көріңізші, біз пәтер сатып алғымыз келеді және бір күні бізде сол үйдің биткоиндердегі баламалы құны бар: криптовалюта пәтерді сатып алғымыз келетін елдің валютасына аударылып, барлық процедураларды ресімдеу керек. Салық агенттігі», - деп түсіндірді donpiso бас директорының орынбасары Эмилиано Бермудес. Кейбір ЕО-ға кірмейтін елдерден айырмашылығы, Еуропалық Одақта биткоиндерді еуроға айырбастау ҚҚС алуға жатпайды.
Донписодан олар биткоиндер арқылы жылжымайтын мүлікті сату барлық жағдайда сатушы мен сатып алушы арасындағы келісім арқылы алдын ала реттелуі керек екенін түсіндіреді. «Бұл жағдайда үй сатып алудағы биткоиндерді қолма-қол ақшаны пайдаланумен салыстыруға болады», - дейді Бермудес. «Бұл жағдайда биткоиндермен проблема мынада, орталықсыздандырылғандықтан, сіз криптовалюталарда сөз жаза алмайсыз, бірақ әрқашан орталық банкке байланысты валюталарда», - деп кеңес берді сарапшы.
