Жөндеу шығындарын әдеттегі ипотекаға қосуға бола ма?
Көптеген адамдар жөндеу үшін үй сатып алғысы келсе де, жөндеу құралдарының, жабдықтардың және жұмыс күшінің жоғары бағасы олардың ипотекаға жөндеу құнын қосуы керек дегенді білдіреді. Кейде үй иелеріне үйді тұруға қолайлы немесе жайлы ету үшін жөндеу жұмыстарына ақы төлеуге көмек қажет.
«Жаңғырту ипотекасы» термині жөндеуге арналған жылжымайтын мүлікті кепілге алған несиені білдіреді. Несиенің сомасы, пайыздық мөлшерлемесі, мерзімі және басқа шарттары сіз алатын үйді жөндеуге арналған несие түріне байланысты.
Бірінші қадам - сізге не қажет немесе не істегіңіз келетінін шешу. Әрі қарай, сіз құнының сметасын алуыңыз керек. Бұл жөндеуге арналған ипотекалық қаржыландыру опцияларын қысқартуға және жөндеуге арналған ипотекалық несие сіздің жағдайыңыз үшін қалай жұмыс істейтінін көруге көмектеседі.
Үйді жөндеуді қаржыландырудың осы нұсқаларының кейбірі тартымды, себебі олар ыңғайлы және жылдам орнату және қол жеткізу. Дегенмен, егер сіз үлкенірек жөндеу жобасын жоспарласаңыз, үйді жөндеуге арналған ипотекалық несие келесі артықшылықтарды ұсына алады:
Бірінші сатып алушы үшін жөндеу ипотекасы
Біз тәуелсіз, жарнамаға қолдау көрсететін салыстыру қызметіміз. Біздің мақсатымыз - интерактивті құралдар мен қаржылық калькуляторларды қамтамасыз ету, түпнұсқа және бейтарап мазмұнды жариялау және қаржылық шешімдерді сенімді түрде қабылдау үшін зерттеулер жүргізуге және ақпаратты салыстыруға мүмкіндік беру арқылы сізге ақылды қаржылық шешімдер қабылдауға көмектесу.
Бұл сайтта пайда болатын ұсыныстар бізге өтемақы төлейтін компаниялардан. Бұл өтемақы өнімдердің осы сайтта қалай және қай жерде көрінетініне, соның ішінде, мысалы, листинг санаттарында олардың пайда болу ретіне әсер етуі мүмкін. Бірақ бұл өтемақы біз жариялаған ақпаратқа да, осы сайтта көрген шолуларға да әсер етпейді. Біз сізге қолжетімді болуы мүмкін компаниялар әлемін немесе қаржылық ұсыныстарды қоспаймыз.
Біз тәуелсіз, жарнамаға қолдау көрсететін салыстыру қызметіміз. Біздің мақсатымыз - интерактивті құралдар мен қаржылық калькуляторларды қамтамасыз ету, түпнұсқа және объективті мазмұнды жариялау және қаржылық шешімдерді сенімді түрде қабылдау үшін зерттеулер жүргізуге және ақпаратты салыстыруға мүмкіндік беру арқылы ақылдырақ қаржылық шешімдер қабылдауға көмектесу.
Ипотекалық несие берушілерді жаңарту
FHA 203(k) несиесі бір несие арқылы үй сатып алу және жөндеу шығындары үшін ақша алуға мүмкіндік беру арқылы үйді жөндеу процесін жеңілдетеді. FHA 203(k) несиелері федералды үкіметпен қамтамасыз етіледі және үй сатып алғысы келетіндерге және жақсартуларды, жөндеулерді, қайта құруларды немесе олардың қажеттіліктері мен қажеттіліктерін реттегісі келетіндер үшін тамаша несие нұсқасы болып табылады. Жөндеу несиесі қазіргі үйіңізде және маңайыңызда қалуға, арманыңыздағы үйді қалай алуға болатыны туралы көбірек білуге мүмкіндік береді!
Егер сіз қайта сатылатын үй сатып алуды жоспарласаңыз немесе қазіргі үйіңізді жақсарту қажет болса, FHA 203(k) несиесі сіз үшін оңалту үшін тамаша несие болуы мүмкін. Жөндеу шығындарын үй ипотекасымен FHA 203(k) несиемен біріктіру сізге ипотекаға да, жөндеуге де бір төлемдік несие береді.
Кейбір арнайы ережелер мен шектеулер қолданылса да, 203(k) несие кондоминиумдарды³, екі-төрт бірліктік жылжымайтын мүлік⁴ және аралас мақсаттағы объектілерді, сондай-ақ жоспарлы құрылыстардағы бір отбасылық тұрғын үйлер мен үйлерді сатып алу және жөндеу үшін пайдаланылуы мүмкін.
Реформаларды жүргізу үшін сатып алудан жоғары сомаға ипотека алуға болады ма?
Ипотекалық несие нарығы өте бәсекеге қабілетті және жағдайлар да өзгереді. Ипотекалық несиенің мерзімі 20 жылдан 30 жылға дейін болатындықтан, ол сол уақыт ішінде бір несие берушіге байланысты болуы керек дегенді білдірмейді.
Кредиторларды өзгерту жиі жақсырақ пайыздық мөлшерлеме мен мүмкіндіктерді ұсына алады, бірақ қайта қаржыландыру шығындарын төлеуге тура келеді. Ағымдағы несие берушімен келіссөздер жүргізу және олармен несиені ұзарту сізге бұл шығындарды болдырмауға мүмкіндік береді.
Жөндеу жұмыстарына қанша ақша жұмсау керектігі туралы жақсы ереже - мүліктің орташа құнының 10% аспауы. Қанша несие алу керектігін білу үшін амортизациялық калькуляторды пайдаланыңыз.
Егер сіз үй несиесі бойынша қосымша төлемдер жасап жатсаңыз, осы ерте төлемдердің кейбірін қайта бөлу жөндеуді қаржыландыруға көмектесуі мүмкін. Әрине, сіз тек қосымша соманы пайдалана аласыз, сондықтан оны қайта пайдаланбас бұрын оның шынымен де тұрарлық екеніне көз жеткізіңіз.
Үйдің құны - бұл үйдің құны мен ипотека бойынша қарыз сомасының арасындағы айырмашылық. Қысқасы, бұл сіздің үйіңіздің сізге тиесілі бөлігі. Несие берушілер сізге тұрғын үй капиталын депозитке кепілдік ретінде пайдалануға мүмкіндік береді, осылайша сіз тұрғын үй несиесі арқылы ақша ала аласыз.
