Мадрид Nuevo Norte Мадрид үшін «бірегей мүмкіндік» болады, деді Қоршаған ортаны қорғау министрі Палома Мартин. Мадридтің Комплютенс университеті дайындаған зерттеу деректерімен расталған бұл жобаға жылжымайтын мүлікке білікті инвестиция ұзақ мерзімді перспективада үш есе артады және басқа экономика секторларының өсуіне әсер етеді. Нақтырақ айтқанда, жылжымайтын мүліктің құрылысы мен ілгерілетуіне инвестицияланатын 17.000 52.000 миллион еуро алдағы 30 жылда шамамен 2024 2025 миллион экономикалық әсер береді. Қала құрылысының ірі операциясы қарқын алуда: оның промоутерлері XNUMX жылы Лас-Табластағы ең жақын аумақты, ал XNUMX жылы Фуэнкарралдағы Мальмеа-Трес Оливос бизнес орталығы мен ауданын игеру басталады деп есептейді.
Кестелер, сіз бастайтын аймақ
Мадрид Нуэво Нортемен байланысын ажырату
Басқару мақсаттары үшін жоба тұрақтылық, инновациялар және қалалық регенерация бойынша бірдей нұсқауларға сәйкес басқарылатын төрт қалалық аймаққа бөлінген, олардың әрқайсысының барлық физикалық және сәйкестік сипаттамаларын сақтайды.
Chamartin бизнес орталығы
Мальмеа-Сан-Рок-Трес Оливос
м
793.878
1,300,000
207.180
52.820
987,000
53,000
м
1,029,647
965.321
564.859
149.479
214.864
36.119
Área
Құрылыс
тегін баспана
қорғалған тұрғын үй
үшінші кеңселер
үшінші коммерциялық
Área
Құрылыс
тегін баспана
қорғалған тұрғын үй
үшінші кеңселер
үшінші коммерциялық
м
304.976
211.992
58.578
15.619
123.795
14,000
Área
Құрылыс
тегін баспана
қорғалған тұрғын үй
үшінші кеңселер
үшінші коммерциялық
м
236.324
180.000
180.000
Área
Құрылыс
үшінші кеңселер
Дереккөз: Madrid Nuevo Norte / ABC
Кестелер, аймақ
дами бастайды
Жаңа Солтүстік Мадрид
Басқару мақсаттары үшін жоба тұрақтылық, инновациялар және қалалық регенерация бойынша бірдей нұсқауларға сәйкес басқарылатын төрт қалалық аймаққа бөлінген, олардың әрқайсысының барлық физикалық және сәйкестік сипаттамаларын сақтайды.
Мальмеа-Сан-Рок-Трес Оливос
м
1,029,647
965.321
564.859
149.479
214.864
36.119
Área
Құрылыс
тегін баспана
қорғалған тұрғын үй
үшінші кеңселер
үшінші коммерциялық
м
304.976
211.992
58.578
15.619
123.795
14,000
Área
Құрылыс
тегін баспана
қорғалған тұрғын үй
үшінші кеңселер
үшінші коммерциялық
м
236.324
180.000
180.000
Área
Құрылыс
үшінші кеңселер
Chamartin бизнес орталығы
м
793.878
1,300,000
207.180
52.820
987,000
53,000
Área
Құрылыс
тегін баспана
қорғалған тұрғын үй
үшінші кеңселер
үшінші коммерциялық
Дереккөз: Madrid Nuevo Norte / ABC
Лас-Табласта, атап айтқанда, 752 үйдің құрылысы жоспарлануда және онда үшінші және қоғамдық пайдалануға арналған аумақтар болады. Бұл процесті айтарлықтай жеңілдететін мүлік өте шоғырланғандықтан, бастау оңай болатын аймақ.
Жыл өтемақы кеңесі осы бірінші ауданда урбанизацияны бастауға арналған келесі лицензиядан басталады, ол таңдаған аймақтағы әкімшіліктің әрекеттерінен, әсіресе жаңа метро желісімен байланысты әрекеттерден ең аз зардап шегеді. Канал де Изабель II инфрақұрылымы.
«Инвестордың тәбеті бар», - дейді кеңесші Палома Мартин. Осы себепті аймақ үкіметі «құқықтық сенімділікті қамтамасыз ететін және төмен салықпен» шаралармен есік ашады деп сендірді ол.
Бұл операцияның экономикалық салмағы осы сейсенбіде сіз Комплютенс университетінің Комплютенс Экономикалық талдау институтының (ICAE) профессоры Луис А.Пучтың басшылығымен орындаған баяндаманы растайды. Мадридтік экономистер колледжінің сахнасында айтылған оның негізгі қорытындылары құрылыс кезеңінде бұл жобаны жүзеге асыру үшін қажет 7.000 15.000 миллион еуро үздіксіз инвестиция - жерді сатып алуды қалдырмай - шамамен 2050 XNUMX миллион әсер ететінін көрсетті. XNUMX жылға дейін. Және олар, ең алдымен, кәсіби қызметтің барлық секторына – консалтингтік компаниялардан инжинирингке, заң қызметтеріне немесе жарнама мен маркетингке дейін және көлік және ақпараттық технологиялар, коммерция және қонақжайлық немесе қаржы және сақтандыру салаларынан пайда көреді.
Бенефициарлар
Сол сияқты, дамудың тұрғын үй және жоғары оқу орындарын жылжыту кезеңінде 10.105 миллион еуро көлеміндегі қажетті инвестиция есептелді, бұл сол кезеңде 37.000-нан асады. Бұл жағдайда ең үлкен бенефициарлар тағы да Кәсіби қызмет секторы, IT және бағдарламалау компаниялары, жылжымайтын мүлік порталдары және жолаушылар мен жүк тасымалдау компаниялары, сондай-ақ жылжымайтын мүлік пен саудамен байланысты барлық компаниялар болады.
Бұл макрооперацияның әсері тек аймақта ғана болмайды: Мадридтің Автономды университетінің басқа бұрынғы зерттеуіне сәйкес, бұл аймақтың ЖІӨ-нің 12.000 15.200 миллионға, ал ұлттық ЖІӨ-нің XNUMX XNUMX миллионға өсуін білдіреді. айналасындағы бірнеше қауымдастықтардың ықпалымен.
Инфляцияның өсуімен экономикадағы өзгерістер бұл болжамдарға қалай әсер ететініне қатысты профессор оны «егер белгісіздік күшейіп, сценарий өзгерсе» байқауға болады деп есептейді, бірақ ол есептеулер ескеріліп жасалғанын атап өтті. Мадридте соңғы 20 жылда не болды», сондықтан оның кетуі үшін экономикалық жағдайда өте күрт өзгеріс болуы керек. Бұған қоса, бұл дамудың мемлекеттік-жекеменшік әріптестік сипаты бар; Пуч атап өткендей, жеке салада экономикалық белгісіздік болған кезде «бұл мемлекеттік саясатқа араласудың ең жақсы уақыты».
