Ең жаңа және нақты ақпарат алу үшін ипотекалық брокермен немесе ипотекалық кеңесшіңізбен немесе жергілікті RBC филиалындағы маманмен кеңесіңіз. FactFind толтырғаннан кейін дұрыс емес ақпарат ұсынсаңыз, ұсынысымызды қабылдамауды таңдасаңыз немесе ипотека процесінен бас тартсаңыз, сіз ақшаны қайтармайсыз. Бұл өтініш беру процесін біршама ұзартады, бірақ кем дегенде өзіңізді түсіндіре аласыз. Сіз өзіңіздің тәуелсіз заңгерлік кеңесіңізге жүгіне аласыз, бірақ мұны жасасаңыз, мұндай кеңестің құнына сіз жауапты боласыз. Көбісі несиенің рухын қолдайтын тұрақты құнының тұрақтылығынан асып кетсе де, кейбіреулер пессимизм мен шекараның стандартын пайдалана алмаса, реттелетін дәрежені таңдайды. Мен мекенде күткен жоқпын. оның жазасының өтірік екенін ойлауға мүмкіндік беретіндей қарны ашты. Бұған кететін нақты уақыт сіздің кірісіңізді, қарызыңызды және несиелік есептің басқа элементтерін қоса алғанда, бірқатар факторларға байланысты. Кәдімгі несиелер ел үшін айтарлықтай қысқарту болуы мүмкін, бұл оның кейбір маңызды көмегіне серпін бере алады. Баға және қосымша ақпарат Артықшылықтары 20% алдын ала өсімпұлмен апаттарды болдырмаңыз Ұзақтық тілектерді өңдеу және реттеу оңайырақ және портфолиоңызға сәйкес келеді. Дәстүрлі қайта қаржыландыру Өздерінің қайталама төлемдерін өтейтін сияқты үй иелері үшін PennyMac келісілген қайта қаржыландыру несиесін де береді.
Жоғарыдағы дәйексөздерден көріп отырғаныңыздай, салалық инсайдерлердің болжамдық мөлшерлемелері алдағы айларда көтеріледі. Қалаған амортизация кестесі Жіберу түймесін басқаннан кейін амортизация кестесі көрсетіледі. Егер бұл бұрыннан бар ипотека болса, қосымша ипотекалық төлем калькуляторы ағымдағы ай үшін төлемдер жасалмағанын болжайды, сондықтан ағымдағы ай амортизациялық төлемдер кестесінің басталуы ретінде пайдаланылады. Ай сайын қанша қосымша төлем жасасаңыз да, олар сіздің ипотекаңызды тезірек төлеуге көмектеседі. Аралас коэффициенттер қарыз алушы мен жалға алушы емес ортақ қарыз алушының өнімдері мен ай сайынғы төлемдерін біркелкі біріктіретін ұтыс коэффициенттері болып табылады. Бұл несиелер бірінші буындағы үй сатып алушылар үшін ресурстарды алудың тиімді әдісі болып табылады, бірақ кейде дұрыс несиеге көшу сіздің әділдігіңізді қалыптастырғаннан кейін жағымдырақ болуы мүмкін. Егер сізде 15 жыл мерзім болса, бұл өрісті "15" дегенге ауыстырыңыз. Келісілген несиелердің пайыздық мөлшерлемесі жоғары болуы мүмкін болса да, ай сайынғы төлемдеріңіз әлі де нашар болуы мүмкін. Қабылданған несиелердің жоғары пайыздық мөлшерлемесі болуы мүмкін болса да, ай сайынғы төлемдеріңіз әлі де назар аударуы мүмкін.
Қолданыстағы несиені қайта қаржыландыру кезінде қаржылық шағымыңыздың сомасы несиенің қызмет ету мерзімінен көп болуы мүмкін. Бірақ қарыз алушылар үй несиесін сатып алу немесе қайта қаржыландыру үшін бірнеше FHA қарыз ала алады. FHA әдетте ең аз бастапқы сыйлық сомасын сұрайды, түсініксіз эскроу алымдары беріледі, ересектерге қатысты құрмет мәселелеріне (өткізу және банкроттық) аз уақыт қажет болады және қажет болған жағдайда ортақ қарыз алушыны басқара алады. қолайлы кандидат) пайдаланылған несиелердің аралас коэффициенттерінің сәйкестігін қолдау. Кәдімгі тұрақты комиссиялық несиелер бұл мүмкіндікті ұсынбайды. Кәдімгі несие сыни үйді, сапасыз тұрғын үйді немесе жалдау функциясын қаржыландыру үшін пайдаланылуы мүмкін. Сіз сол жылы 6.000 XNUMX еуро жалдау кірісіне ие болдыңыз. Бірақ биыл немесе келесі жылы жаңа қорлардың көбеюі болмайды. Сондай-ақ несиені атау орны, сондай-ақ ай сайынғы ең төменгі төлемді енгізу орны бар.
Сондай-ақ, тұрғын үй және киім-кешек көмек қасиеттерін қоса алғанда, көптеген мүлік мысалдарын таңдау үшін қосымша икемділік бар. Алайда, FHA несиелері көп жағдайда юрисдикциялық HOC растамаса, басқа үйлер немесе киім-кешек объектілері үшін жұмыс істемеуі мүмкін. Дегенмен, ұзақ мерзімді перспективада үй сатып алу сіздің таза құндылықты арттырудың жақсы жолы болуы мүмкін. Дегенмен, бұл калькулятор сізге несиенің қалыпты мерзімін ғана бағалайтынын есте ұстаған жөн. Калькуляторға енгізген мәндер негізінде жиынтық (басып шығарылатын) есепті шығаруға болады. Калькулятор сіздің жинақ ақшаңызды инвестициялайтыныңызды болжайды. Кәдімгі wadset сақтандыруы несие коммуналдық несиенің (LTV) 78% дейін қанағаттандырылған кезде автоматты түрде құлдырады, ал егер төмендеу кірісі 10% -дан аз болса, FHA сыйлықақылары несие әлемінде өмір сүреді. Бағалар және қосымша ақпарат Артықшылықтары Сіздің бүкіл соңыңыз облигациядан сақ болу үшін 80% LTV болып табылады. Икемді шектеу келісімі несие мерзімін ұзартпай ақшаңызды үнемдей алады Ипотекалық несиені қайта қаржыландыру түрі Дәстүрлі түрде қайтарып алу PennyMac қайта қаржыландыру несиесі - сіздің бизнесіңіздегі бейтараптық пароксизмалы. үйді жақсартуға, кешіктіруге немесе сіз басқаруға кедергі болатын кез келген басқа төлемдерге бейім нәрселерге шабуыл жасау.
