Біржолғы төлемдер ипотеканың қалған мерзімінің басында жасалуы тиіс. Мен 20 жылдық ипотеканы 3,5 жылда өтей алатын жағдайға тап болғаным үшін өте бақытты болдым. Нәтижесінде сіз бұл оқиғалар орын алған кезде әлдеқайда аз төлейсіз және сіздің күнделікті өміріңізде әлдеқайда тыныштық болады. Бұл кішкентай нәрселер әдеттер туралы айтатын болсақ, көп нәрсені білдіруі мүмкін. Үлкен (тіпті күтпеген) шығындарды алдын ала жоспарлау арқылы сіз қымбат несие карталары мен жеке несиелерге жүгінбей-ақ, өмірде не болып жатқанына қарамастан қажет ақшаға ие боласыз. Тек кәдімгі несиелерге жүгініңіз. Содан кейін жалақыңыздың шамамен 50% қажеттіліктеріңізді сақтаңыз, қалған 30% өзіңіз қалаған нәрселерге жұмсаңыз (бірақ қажет емес). Қаржыңыздың ұзақ мерзімді жоспарын жасау арқылы сіз бүгін істегіңіз келетін істерге қажетті нәрсеге және ертеңгі күнге нақты жоспарыңыз бар екеніне сенімді боласыз. Қанша соманы қосу керектігін білмесеңіз, соңғы 3 айдағы барлық азық-түлік шоттарын қосып, 3-ке бөліңіз. Бұл сізге нақты баға береді.
Осылайша адамдар өткен айда осы баға үшін шамамен 15,000 3 доллар сатып алу қабілетінен айырылды », - деді Карлсон. Содан кейін өзіңізден сұраңыз, сіз резервуарды орташа айда қанша рет толтырасыз. 20. Егер сіздің жұмыс берушіңізде сәйкес зейнетақы жоспары болса, олар ұсынатын толық соманы талап ету үшін ай сайын зейнеткерлікке жеткілікті үлес қосып көріңіз. Егер сіз қосымша жеңілдік іздесеңіз, айдың басында ипотекаңызды жауып көріңіз. Алдын ала рұқсат алу - үй сатып алуға дайын екеніңізді көрсететін маңызды көрсеткіш. Атап айтқанда, АҚШ-та, егер бастапқы жарна жылжымайтын мүлік құнының 80%-дан аз болса, несие беруші әдетте қарыз алушыдан несие-құнға қатынасы (LTV) 78% немесе XNUMX% жеткенше PMI сатып алуды сұрайды. PMI бағасы бастапқы жарна, несие мөлшері және қарыз алушының несиесі сияқты факторларға байланысты өзгереді. Төтенше жағдай қорына аударымдарыңыз үшін кейінірек қорап болады.
Бастапқы жарнасыз несие алу қиын болса да және сіз қатаң критерийлерге сай болуыңыз керек, бірақ төменірек төлемдерді ұсынатын басқа бағдарламалар бар, олар неғұрлым қолжетімді болуы мүмкін. Біріккен британдық жылжымайтын мүлікке толық сатып алу немесе жаңа ипотекалық ұсынысты алу үшін сізге қажетті растайтын құжаттармен бірге толық ипотекалық өтінімді толтырып, қайтару қажет болатыны анық. Сіздің сақтандырушыларыңыз, тіпті кейінірек бастауға мәжбүр болсаңыз да және қазір жұмыс ұсынысы жасалуда болса да, өз ақшаңызды көрсету үшін ең аз дегенде нақты жалақыны талап етеді. Бұл сұрақтың жауабы сізге ғана тән, бірақ бұл шешімді қабылдауға көмектесетін кейбір нұсқаулар бар. Әрбір сатып алушының ойындағы сұрақ: жоғары тарифтер үй бағасының төмендеуіне әкеледі ме? Сондықтан, калькулятор тақырыбына қатысты сұрақтарыңыз болса, осы салада білікті маманның көмегіне жүгініңіз.
Жабылу шығындарын сатушымен бөлісіңіз - үй сатып алушы әдетте жабу шығындары үшін есепшотты төлесе де, сатушымен толық жабу шығындарын бөлісуге немесе төлеуге келісу мүмкін емес, әсіресе бұл мәміле бұзушы болса. 1. Жалпы ереже бойынша қымбат қарыздарды, жоғары пайыздық қарыздарды мүмкіндігінше тезірек төлеңіз. Мектепке арналған керек-жарақтар – бұл жолды колледж кітаптарынан блокноттарға дейін пайдалануға болады. Оқу ақысы: Егер сіз мерзімді немесе семестрлік оқу ақысын төлесеңіз, жалпы оқу ақысы мен жылдық төлемді қосып, ай сайынғы соманы алу үшін 12-ге бөліңіз. Тіпті ай сайынғы төлемді 10% арттыру да көмектеседі. Жаңа киімдерді жиі сатып алмасаңыз да, кездейсоқ шығындарды жабу үшін кем дегенде қарапайым соманы салу керек. Егер сізде үнемі кептіретін киіміңіз болса, бұл шығынды міндетті түрде осында қосыңыз. Киім: Егер сіз отбасылық бюджетті құрып жатсаңыз, өсіп келе жатқан балаларыңыз үшін жаңа киім-кешектердің жылдық құнын өтеу үшін жеткілікті мөлшерде қамсыздандыруды ұмытпаңыз.
