Мен үйді қашан сатып алуым керек 2022
Соңғы жылдары Жапонияда несиелер бойынша пайыздық мөлшерлемелер төмен болып қалды, сондықтан жылжымайтын мүлік сатып алатын көптеген адамдар бұл үшін несиені пайдалануды қарастырады. Шетелдіктер Жапонияда жылжымайтын мүлік сатып ала алғанымен, жапондық қаржы институттары шетелдіктерге несие беруден тартынуда. Несие алу үшін бірнеше алғышарттар орындалуы керек, бірақ олар мекемеге байланысты өзгеруі мүмкін.
PLAZA HOMES-те біз сізді шетелдіктерге ипотекалық несие ұсынатын қаржы институттарымен таныстырғымыз келеді және сіздің сұранысыңыз бен қаржыландыру жоспарыңызға сәйкес несиеге өтінім беруден бастап несиелік келісімге дейін қолдау көрсетеміз.
Тұрғын үй несиесінің алғышарттары әр қаржы институтына байланысты өзгереді. Төменде Жапониядағы үй несиелерінің жалпы талаптары мен қысқаша мазмұны берілген. Тұрғын үй несиесі әдетте үй сатып алынғанда (сіз және сіздің отбасыңыз тұруды жоспарлап отырған үй), жөнделген немесе қайта қаржыландырылған кезде қолданылады.
Несиелер әдетте қаржы институтынан сатып алу сомасының 70-80% және үй құнының 90% дейін жабады. Жыл сайын өтелуі тиіс несиенің жалпы сомасы (қарыздың кіріске қатынасы) жылдық кірістің 25%-дан 35%-ға дейінгі жалпы диапазонында болуы керек.
Ипотеканың орнына қолма-қол ақшаға үй сатып алудың жағымсыз жағы қандай болар еді?
Біз тәуелсіз, жарнамаға қолдау көрсететін салыстыру қызметіміз. Біздің мақсатымыз - интерактивті құралдар мен қаржылық калькуляторларды қамтамасыз ету, түпнұсқа және объективті мазмұнды жариялау және қаржылық шешімдерді сенімді түрде қабылдау үшін ақпаратты тегін зерттеуге және салыстыруға мүмкіндік беру арқылы сізге ақылды қаржылық шешімдер қабылдауға көмектесу.
Бұл сайтта пайда болатын ұсыныстар бізге өтемақы төлейтін компаниялардан. Бұл өтемақы өнімдердің осы сайтта қалай және қай жерде көрінетініне, соның ішінде, мысалы, листинг санаттарында олардың пайда болу ретіне әсер етуі мүмкін. Бірақ бұл өтемақы біз жариялаған ақпаратқа да, осы сайтта көрген шолуларға да әсер етпейді. Біз сізге қолжетімді болуы мүмкін компаниялар әлемін немесе қаржылық ұсыныстарды қоспаймыз.
Біз тәуелсіз, жарнамаға қолдау көрсететін салыстыру қызметіміз. Біздің мақсатымыз - интерактивті құралдар мен қаржылық калькуляторларды қамтамасыз ету, түпнұсқа және объективті мазмұнды жариялау және қаржылық шешімдерді сенімді түрде қабылдау үшін зерттеулер жүргізуге және ақпаратты салыстыруға мүмкіндік беру арқылы ақылдырақ қаржылық шешімдер қабылдауға көмектесу.
Мен үй сатып алуым керек пе?
Ең алдымен, сіз қанша ақша жұмсай алатыныңызды анықтауыңыз керек. Сіз ағымдағы кірістер мен шығыстар негізінде бюджетті жасауыңыз керек, содан кейін ай сайынғы өнім ретінде ипотека үшін қанша төлеуге болатынын есептеңіз. Егер сіз басқа адаммен сатып алғыңыз келсе, бюджетті сіздің ортақ кірістеріңіз бен шығыстарыңыздан есептеу керек.
Қанша қарыз алуға болатынын білгеннен кейін, жаңа бюджетті жасау пайдалы, әсіресе ай сайын барлық жаңа шығындарды төлегеннен кейін қанша өмір сүруге тура келетінін көру үшін. Бұл алдын ала жоспарлау сізді кейінірек қарызға батудың алдын алу үшін баға жетпес болуы мүмкін.
Кейбір ипотекалық компаниялар сатып алушыларға мүлік қанағаттанарлық болса, несиенің қолжетімді болатыны туралы анықтама береді. Сіз бұл сертификатты үй іздеуді бастамас бұрын ала аласыз. Ипотекалық компаниялар бұл сертификат сатушыға сіздің ұсынысыңызды қабылдауға көмектесе алады деп мәлімдейді, өйткені ол сізге қаражаттың бар екеніне сенімділік береді. Ипотека және кепілдендірілген несиелер туралы қосымша ақпарат.
Мен қанша жаста үй сатып алуым керек?
FHA несиесі, HomeReady ипотекасы және кәдімгі 97 несиесі сияқты басқа опциялар 3% төмен бастапқы төлем опцияларын ұсынады. Ипотекалық сақтандыру сыйлықақылары көбінесе төмен немесе жоқ бастапқы жарналары бар ипотекамен бірге жүреді, бірақ әрқашан емес.
Егер сіз ақшасыз үй сатып алғыңыз келсе, екі үлкен шығындардан аулақ болуыңыз керек: бастапқы жарна және жабу шығындары. Егер сіз нөлдік төлем ипотекасына және/немесе үй сатып алуға көмек көрсету бағдарламасына сәйкес болсаңыз, бұл мүмкін болуы мүмкін.
Несиенің екі негізгі нөлдік төлем бағдарламасы бар: USDA несиесі және VA несиесі. Екеуі де бірінші рет және қайталап үй сатып алушылар үшін қол жетімді. Бірақ олардың біліктілігіне қойылатын арнайы талаптар бар.
USDA ауылдық үй несиесі туралы жақсы жаңалық - бұл жай ғана «ауылдық несие» емес: ол қала маңындағы аудандардағы сатып алушыларға да қол жетімді. USDA мақсаты - ірі қалаларды қоспағанда, Америка Құрама Штаттарының көпшілігінде «төмен және орташа табысы бар үй сатып алушыларға» көмектесу.
Көптеген ардагерлер, белсенді қызмет мүшелері және құрметті қызметтен босатылған қызметкерлер VA бағдарламасына қатыса алады. Сонымен қатар, резервтерде немесе Ұлттық гвардияда кемінде 6 жыл өткізген үй сатып алушылар, қызметтік міндеттерін орындау кезінде қаза тапқан әскери қызметкерлердің жұбайлары құқылы.
