Шақыруға болатын ауыстыру мысалы
Ғимаратты сақтандыру португалдық ипотеканы алу кезінде міндетті талап болып табылады. Қажетті ең аз қамту әдетте өрт пен су тасқынына қарсы. Сақтандыру сыйлықақысы мүліктің қайта қалпына келтірілген құнына негізделетін болады.
Кейбір банктер негізгі өтініш беруші немесе екі ипотекалық өтініш беруші үшін өмірді сақтандыруды талап етеді. Біз сізге ипотекалық несие туралы құжатты ұсынған кезде осы міндетті талап туралы хабарлаймыз.
Мүлікті жалға беру кезінде жауапкершілікті өтеу ескерілуі керек. Жауапкершілікті өтеу мазмұны сақтандыру шеңберіндегі қосымша сақтандыру болып табылады. Мен қанша қарыз аламын? Банк сізге бағалау бағасының немесе таңдалған мүліктің сатып алу бағасының 80% дейін несие береді, қайсысы аз болса. Ипотеканы мақұлдау банктер қолданатын әртүрлі қолжетімділік коэффициенттеріне негізделеді.
Банк сіздің соңғы салық декларацияңыздан / P60 табысыңызды растауды және бар міндеттемелерді растау үшін несиелік есепті сұрайды. Жалпы ереже бойынша таза табысыңыздың 30%-ын ипотекалық төлемдерге жатқызуға болады (Португалиядағы жаңа ипотеканы қосқанда).Ипотекалық несиені мақұлдау үшін банк қандай құжаттарды талап етеді? Қажетті құжаттаманың толық тізімін алу үшін мына жерді басыңыз: Euribor тарифі қандай? Португалдық айнымалы мөлшерлемедегі ипотеканың пайыздық мөлшерлемелері 3 немесе 6 айлық Еурибор мөлшерлемесіне байланысты және банк қолданатын маржаға (спред) ұлғаяды.
Еврибордың тарихи бағамы
30 жылдық кіріспе ставкасы бар 10 жылдық айнымалы мөлшерлемемен несие алуды ойлайсыз ба? Бұл калькуляторды күтілетін бастапқы төлемдерді және несиені қайта реттеу кезеңінен кейін күтілетін төлемдерді есептеу үшін пайдаланыңыз. Несие амортизациясының кестесін басып шығару үшін калькулятордың төменгі жағындағы түймені де пайдалануға болады.
Келесі кестеде оныншы жылдан кейін қалпына келтірілетін ARM несиелері бойынша пайыздық мөлшерлемелер көрсетілген. Ешбір нәтиже көрсетілмесе немесе мөлшерлемелерді басқа кіріспе кезеңдерімен салыстырғыңыз келсе, 1, 3, 5 немесе 7 жылдан кейін қалпына келтірілетін несие мөлшерлемелерін таңдау үшін өнім мәзірін пайдалануға болады. Әдепкі бойынша қайта қаржыландыру несиелері көрсетіледі. Сатып алу түймесін басу ағымдағы сатып алу пайыздық мөлшерлемелерін көрсетеді.
Құрама Штаттарда тіркелген мөлшерлемемен ипотека ARM-ге қарағанда әлдеқайда танымал болғанымен, Ұлыбритания, Ирландия, Канада, Австралия, Жаңа Зеландия және Гонконг сияқты дамыған нарықтардың көпшілігі негізінен реттелетін мөлшерлемелер немесе айнымалылар арқылы несие береді.
Кейбір жағдайларда пайыздық мөлшерлеменің шектері сіздің несиеңіздің негізгі индекс сияқты жылжуына кедергі келтірсе, несие беруші сол жылы қолданылмаған мөлшерлеме қозғалысының бөлігін алға жылжыта алады. Мысалы, егер мөлшерлемелер 3%-ға көтерілсе, бірақ олардың мерзімді шектері несиені максимум 2%-ға көтеруге мүмкіндік берсе, қосымша 1% эталондық мөлшерлеме өспесе де, келесі жылы мөлшерлеме түзетуіне қолданылуы мүмкін. Бұл жылы.
Еурибор 1м
Euribor – еуро банкаралық ұсынысының аббревиатурасы. Euribor мөлшерлемелері еуропалық банктердің кең тобы бір-біріне қаражат беретін орташа пайыздық мөлшерлемелерге негізделген. Бір аптадан бір жылға дейін әртүрлі өтеу мерзімі бар.
Euribor ставкалары еуропалық ақша нарығындағы ең маңызды анықтамалық мөлшерлемелер болып саналады. Пайыздық мөлшерлемелер пайыздық своптар, пайыздық фьючерстер, жинақ шоттары және ипотека сияқты қаржы өнімдерінің барлық түрлерінің бағасы мен пайыздық мөлшерлемесі үшін негіз болады. Көптеген мамандар мен жеке тұлғалардың жалпы алғанда 5 (1 жылдың 2013 қарашасына дейін 15 еурибор мөлшерлемесі болған) болатын Еврибор тарифтерінің эволюциясын мұқият қадағалап отыруының себебі осында. Барлық тарифтерге шолу үшін ағымдағы Euribor тарифтерін қараңыз. Сонымен қатар, ESTER деп аталатын бір түнгі еуропалық банкаралық пайыздық мөлшерлеме бар. Бұл сайтта сіз Euribor және әртүрлі Euribor пайыздық мөлшерлемелері туралы көптеген ақпаратты таба аласыз. Біз фондық ақпаратты, ағымдағы Euribor тарифтерін және тарихи деректерді ұсынамыз.
Еурибор және инфляция
Сондықтан біз соңғы айларда Ұлыбританияның негізгі пайыздық мөлшерлемесін (банк мөлшерлемесін) көтердік. Жұмыс істеу үшін біраз уақыт қажет. Инфляция биылғы жылы көтеріліп, келесі жылы төмендей бастауы мүмкін. Шамамен екі жылдан кейін ол біздің 2%-ға жақын болады деп күтеміз.
Ұлыбританияда пайыздық мөлшерлеме көтерілді. Біз Англия Банкінің меншікті пайыздық мөлшерлемесін (Банк мөлшерлемесін) 0,1 жылдың желтоқсанында 0,25%-дан 2021%-ға дейін көтеруден бастадық. Содан бері біз оны 2022 жылы тағы үш рет көтердік:
Бірақ жоғары пайыздық мөлшерлемелер бірден жұмыс істемейді. Олардың күшіне енуі үшін уақыт қажет. Сондықтан, біз оларды пайдаланған кезде біз әрқашан қазір болып жатқан нәрсені емес, алдағы бірнеше жылда экономикада не болады деп ойлайтынымызды ескереміз.
