Неміс ипотекасы
Bankrate.com мәліметтері бойынша 30 жылдық тіркелген ипотека бойынша орташа мөлшерлеме 5,47%, ал 15 жылдық ипотека бойынша орташа мөлшерлеме 4,79% құрайды. 30 жылдық жұмбо ипотекасы бойынша орташа мөлшерлеме 5,34%, ал 5/1 ARM бойынша орташа мөлшерлеме 3,87% құрайды.
30 жылдық жұмбо ипотека бойынша орташа пайыздық мөлшерлеме 5,34% құрайды. Өткен аптада орташа көрсеткіш 5,38% құрады. Jumbo ипотекасы бойынша 30 жылдық тіркелген пайыздық мөлшерлеме қазіргі уақытта 52 аптадағы ең төменгі 3,03% деңгейінен жоғары.
Қолма-қол ақшаны төлей алмасаңыз немесе төлегіңіз келмесе, ипотекалық несие берушілер мен ипотека сіздің үй сатып алу процесінің бөлігі болады. Сіздің бюджетіңізге сәйкес келетінін көру үшін ай сайын не төлеуге болатынын бағалау маңызды.
Ипотекаға алдын ала мақұлдау алу үшін құжаттарыңызды жинаудан бастаңыз. Сізге әлеуметтік қамсыздандыру картасы, W-2 үлгілері, төлем түбіртектері, банк үзінділері, салық декларациялары және несие беруші талап ететін кез келген басқа құжаттар қажет.
Пайыздық мөлшерлемелер
Бақыланатын ипотека - бұл Англия Банкінің базалық мөлшерлемесіне байланысты өзгермелі мөлшерлемедегі ипотека, ол онымен бірге көтеріледі немесе төмендейді. Бұл сіздің ай сайынғы төлемдеріңізге әсер етеді. Біздің бақыланатын ипотекамыз 2 жыл мерзімге қол жетімді.
184.000 жыл ішінде 35 2 фунт стерлинг төлейтін ипотека бастапқыда 3,19 жылға 4,04% тұрақты мөлшерлемемен, содан кейін қалған 33 жыл ішінде 24% (қалқымалы) өзгермелі мөлшерлеме бойынша 728,09 ай сайынғы 395 фунт стерлинг пен 815,31 айлық төлемді талап етеді. £813,59 төлемдер, сонымен қатар £XNUMX соңғы төлем.
Бұл сіз қарызға алғыңыз келетін жылжымайтын мүлік құнының пайызын білдіреді. Мысалы, 100.000 80.000 фунт стерлингтік ипотекасы бар £ 80 XNUMX мүліктің LTV XNUMX% болады. Біз сізге беретін несиенің құндық арақатынасының максималды мөлшері сіздің жеке жағдайыңызға, мүлікке, сіз таңдаған несиеге және сіз алатын сомаға байланысты.
ERC күн сайын төмендей отырып, ERC қолданатын кезеңнің қалған әрбір жылы үшін кез келген жылдық артық төлемге қосымша төленген соманың 1% ретінде есептеледі. Дегенмен, (сіздің жәрдемақыңызды ескергеннен кейін) артық төлеміңізден ең көбі 5% алынады.
Ұлыбританиядағы ипотекалық пайыздық мөлшерлемелер
ФРЖ өзінің әрбір қалған кездесулерінен кейін өсуді жоспарлап отырғандықтан, көптеген көрсеткіштер пайыздық мөлшерлемелердің 2022 жылы көтерілуін жалғастыратынын көрсетеді. Дегенмен, экономикалық белгісіздік апта сайын құбылмалылықты тудырады.
«Экономикалық болжамдағы үлкен белгісіздік жағдайында ипотекалық несие мөлшерлемелері келесі айда көтерілуі мүмкін, әсіресе ФРЖ бағаның тұрақтылығын қалпына келтіру туралы риторикасы жалғаса берсе». -Селма Хепп, CoreLogic бас экономистінің орынбасары
«Инфляциялық инфляция және Федералды резервтік жүйенің саясатын қатайту бүгінгі таңда ипотекалық несие мөлшерлемесін көтеретін негізгі факторлар болып табылады. Сонымен қатар, деректер алдағы айларда инфляцияның жоғары деңгейде болатынын көрсетеді. Демек, инфляцияны 2% мақсатты деңгейге дейін төмендету үшін Федералды резервтік жүйе мөлшерлемелерді бірнеше рет көтеруге мәжбүр болады.
Биыл тағы бес мөлшерлеме көтерілуі мүмкін. Сондай-ақ, Федералдық резерв маусым айында балансының көлемін қысқартуға кіріседі. Бұл ФРЖ нарықтағы АҚШ қазынашылық қорларының ұсынысын ұлғайту арқылы өзінің облигацияларын азайтады дегенді білдіреді. Бұл стратегия 2022 жылдың екінші жартысында қазынашылық кірісті және ипотекалық несие мөлшерлемелерін жоғарылатады деп күтілуде. Осылайша, 30 жылдық тіркелген ипотекалық мөлшерлеме 5,5 жылдың ортасына қарай орта есеппен 2022% болады деп күтемін».
Ипотека бойынша пайыздық мөлшерлемелер Deutsch
1971 жылы ставкалар орташа 7% диапазонында болды, 9,19 жылы 1974% дейін тұрақты өсті. Олар 8 жылы 11,20% дейін көтерілгенге дейін 1979% ортадан жоғарыға дейінгі диапазонға қысқаша төмендеді. Бұл жоғары кезеңде орын алды. келесі онжылдықта ең жоғары деңгейге жеткен инфляция.
XNUMX және XNUMX жылдары Америка Құрама Штаттары елге қарсы мұнай эмбаргосының салдарынан рецессияға ұшырады. Мұнай экспорттаушы елдер ұйымы (ОПЕК) эмбарго енгізді. Оның әсерлерінің бірі гиперинфляция болды, яғни тауарлар мен қызметтердің бағасы өте жылдам өсті.
Гиперинфляцияға қарсы тұру үшін Федералдық резерв қысқа мерзімді пайыздық мөлшерлемелерді көтерді. Бұл жинақ шоттарындағы ақшаны қымбаттады. Екінші жағынан, барлық пайыздық мөлшерлемелер көтерілді, сондықтан қарыз алу құны да өсті.
Пайыздық мөлшерлемелер 1981 жылы қазіргі тарихтағы ең жоғары нүктесіне жетті, Freddie Mac деректері бойынша жылдық орташа көрсеткіш 16,63% болды.Тіркелген мөлшерлемелер сол жерден төмендеді, бірақ онжылдықты шамамен 10% аяқтады. 80 жылдар қарызға ақша алудың қымбат уақыты болды.
