Жарияланбаған қарыздар туралы ескерту белгілері
Егер сіз мемлекет қолдауымен несие алғыңыз келсе, ипотекалық біліктілік бойынша кіріс стандарттары өте қатаң жазылған. Бұл үкімет қолдайтын ипотекалар Федералды тұрғын үй әкімшілігінен (FHA несиелері), ардагерлер істерінен (VA несиелері) және Ауыл шаруашылығы департаментінен (USDA несиелері).
Өте сирек жағдайларда несие берушілер қолайлы қарыз алушылар үшін кейбір кіріс стандарттарын жеңілдетуі мүмкін. Мысалы, сіз ондаған жылдар бойы жергілікті мекемеде болдыңыз делік. Егер ол сіздің төлем тарихыңыз бен керемет несие ұпайыңыз бар екенін білсе, ол саясатты біраз жеңілдетуге дайын болуы мүмкін.
Ол үшін әрбір қонақтың резиденцияда екенін құжаттасаңыз болғаны. Сондай-ақ, сіз кем дегенде алдыңғы 12 ай бойы тұрақты кіріс алып жатқаныңызды көрсетуіңіз керек: жалға алу келісімі, жойылған чектер немесе банк үзінділеріне ай сайынғы депозиттер көмектесе алады.
Бұл әділ емес, бірақ егер сіздің бұрынғы жұбайыңыз алимент немесе балаға алимент төлемейтін бомж болса, сіз бұл кірісті санай алмайсыз. Сізде су өткізбейтін сот шешімі немесе ажырасу туралы келісім болса да. Өйткені кем дегенде алты ай бойы «толық, тұрақты және уақтылы» төлемдерді алғаныңызды дәлелдеуге тура келеді.
Ашық емес несие тарихы
Бұл жарияланым басқасы көрсетілмеген жағдайлардан басқа, Open Government License v3.0 шарттарына сәйкес лицензияланған. Бұл лицензияны көру үшін nationalarchives.gov.uk/doc/open-goverment-licence/version/3 сайтына кіріңіз немесе Ақпараттық саясат тобына, Ұлттық мұрағатқа, Kew, London TW9 4DU мекенжайына жазыңыз немесе электрондық пошта мекенжайы: [электрондық пошта қорғалған].
Жылжымайтын мүлікті жалға беру науқаны Ұлыбританияда немесе шетелде тұрғын үйді жалдау салығына қарызы бар жалға берушілерге салық мәселелерін оңай шешуге және ең жақсы шарттарды пайдалануға мүмкіндік береді.
Күйеуімен, әйелімен немесе үйдегі серіктесімен ортақ меншік иелері болып табылатын жалға берушілер PIM1030 мүліктік кіріс нұсқаулығын «Бірлескен меншік: күйеуі мен әйелі немесе үй серіктесі» тақырыбымен оқуы керек. Олар сондай-ақ TSEM50 Trusts, Settlement and Probate нұсқаулығында табылған 50/9800 ережесін оқуы керек.
Сіз жылжымайтын мүлікті жалға беру науқанынан тыс декларация тапсырып, салық істеріңізді реттей аласыз. Сіздің мәлімдемеңіз жылжымайтын мүлікті жалға беру науқанының бөлігі болып табылмайды және мұнда ұсынылған шарттар қол жетімді болмайды.
Ипотекалық несие берушілер сіздің жұмсағаныңызды бақылайды ма?
Егер сіздің ипотекалық өтініміңіз қабылданбаған болса, келесі жолы мақұлдану мүмкіндігіңізді жақсарту үшін бірнеше әрекеттерді орындауға болады. Басқа несие берушіге баруға тым асықпаңыз, себебі әрбір өтінім несиелік файлыңызда көрсетілуі мүмкін.
Соңғы алты жылда алған кез келген жалақылық несиелер, тіпті егер сіз оларды уақытында төлеген болсаңыз да, сіздің жазбаңызда көрсетіледі. Бұл сізге қарсы болуы мүмкін, өйткені несие берушілер сіз ипотекаға ие болу үшін қаржылық жауапкершілікті көтере алмайсыз деп ойлауы мүмкін.
Несие берушілер мінсіз емес. Олардың көпшілігі сіздің өтінім деректеріңізді компьютерге енгізеді, сондықтан несиелік файлыңыздағы қатеге байланысты ипотека берілмеуі мүмкін. Несие берушінің сізге несиелік файлға қатысты емес, несиелік өтінімнің сәтсіздігінің нақты себебін көрсетуі екіталай.
Несие берушілерде әртүрлі андеррайтинг критерийлері бар және сіздің ипотекалық өтініміңізді бағалау кезінде бірқатар факторларды ескереді. Олар жастың, табыстың, жұмыс жағдайының, несиенің құнына қатынасының және мүліктің орналасуының тіркесіміне негізделуі мүмкін.
Ипотекалық несие берушіге не айтуға болмайды
Жыл сайын Ішкі кірістер қызметі (IRS) миллиондаған доллар салықты қайтарады, олар жеткізілмейді немесе талап етілмейді. Жеткізілмеген федералды салықты қайтару чектеріҚайтару чектері соңғы белгілі мекенжайыңызға жіберіледі. Егер сіз IRS немесе Америка Құрама Штаттарының пошта қызметіне (USPS) хабарламай көшсеңіз, қайтарылған чек IRS-ке қайтарылуы мүмкін. Егер федералды салық қайтарылады деп күтсеңіз және оны алмасаңыз, IRS қайдасыз бетін қараңыз. . Сізге әлеуметтік сақтандыру нөмірін, қайтару мәртебесін және қайтарылған ақшаның нақты доллар сомасын енгізу қажет. Интернетте мекенжайыңызды өзгерту қажет болуы мүмкін. Сондай-ақ, қайтару күйін тексеру үшін IRS-ке қоңырау шалуға болады. Өкілмен сөйлесу үшін күту уақыты ұзақ болуы мүмкін. Бірақ автоматтандырылған телефон жүйесін пайдалану арқылы күтуден аулақ бола аласыз. Егер сіз жылжытсаңыз, IRS-ке Мекенжайды өзгерту – 8822 нысанын жіберіңіз; Сіз сондай-ақ USPS-ке мекенжайды өзгертуді жіберуіңіз керек Талап етілмеген федералдық салықты қайтару Егер сіз федералды салықты қайтаруға құқығыңыз болса және декларацияны бермесеңіз, қайтаруыңыз талап етілмейді. Егер сізден декларация тапсыру талап етілмесе де, сіз келесі жағдайларда өтініш беруден пайда көре аласыз: және/немесе сіздің жалақыңыз өтініш беру талабынан төмен болғандықтан салық декларациясын бермеген болсаңыз. Бірақ сіз қайтаруыңызды алу үшін өтініш беру мерзімі аяқталғаннан кейін үш жыл ішінде декларация тапсыра аласыз.Мемлекеттік қайтару тексерулері Мемлекеттік салықты қайтару тексеруі туралы ақпарат алу үшін мемлекеттік кіріс департаментіне хабарласыңыз.
