Испаниядағы жұмыс берушінің құны
Резидент еместерге Испанияда пайда болатын кез келген табыс, мысалы, испан банкіндегі ақша салымдары, Испанияда мүлікті иелену немесе Испаниядағы іскерлік қызметтен кіріс алу үшін осы салық салынады.
Меншік иелеріне жыл сайын жылжымайтын мүліктен түскен табысқа салық салынады. Салық базасы жылына бір рет берілетін кез келген IBI түбіртегінен табуға болатын мүліктің кадастрлық құны (valor кадастрлық) болып табылады. Салық базасының мөлшерлемесі ЕО-ға кірмейтін азаматтар үшін кадастрлық құнның 24% 2%, ЕО азаматтары үшін кадастрлық құнның 19% 2% құрайды.
Қосарланған салық салуды болдырмау туралы келісімдер бар. Сіздің шыққан еліңізбен келісім болмаған кезде төленген шетелдік салықты шегеруге болады; шетелдік өтемақы да қолданылуы мүмкін. Сіздің испандық адвокатыңыз бұл соманы сіз үшін есептей алады.
Кейбір шегерімге жатқызылатын шығыстар, мысалы, асырауындағы отбасы мүшелерін, балаларын күтуге аударымдар, тұрғын үй сатып алу үшін төленген сомалар немесе осы мақсатта ашылған шоттар («тұрғын үй шоттары») жылдық табыс салығы декларациясында талап етілуі мүмкін.
Испанияның аймақтық салығы
Бізден инвесторлар Испаниядағы жалға берілетін мүліктің ROI-ін есептеуді жиі сұрайды. Егер мен шынымды айтсам, мен мұны істеу әрқашан ыңғайлы емес, өйткені бұл сандар жай ғана болжам және кепілдік беруге болмайды деп ойлаймын. Мен өз жұмысыма және көрсететін қызметтеріме кепілдік беруге үйрендім. Мен сондай-ақ бұл дәлелденген сандарға негізделген сату агентінің жұмысы және кейде олар сіз үшін мүлікті басқарған кезде кепілдендірілген қайтарым деп ойлаймын.
Мен жылжымайтын мүлікті іздеуші ретінде сіздің қажеттіліктеріңіз бен ниеттеріңізге негізделген дұрыс аймақта, дұрыс бағамен дұрыс мүлікті сатып алуға көмектесуді қалаймын. Егер сіз жылжымайтын мүлікті жалға алғыңыз келсе, мен сіздермен ұзақ мерзімді жалға алу және қысқа мерзімді демалыс үшін ең танымал аймақтар туралы терең білімімді бөлісемін. Сондай-ақ мен сізге нарықтық зерттеулер негізінде қандай кіріс алуға болатынын хабарлаймын,
Бұл мақалада біз Испаниядағы жалға берілетін мүліктің ROI-ін есептеуге арналған екі мысалды қарастырамыз. Сатып алуды қолма-қол ақшамен де, ипотекамен де көреміз. Біз сондай-ақ сатушы агенттер есептерді жасау кезінде сізге айтуды ұмытпайтын қосымша шығындарды атап өтеміз. Біз Испаниядағы жалға берілетін мүліктің ROI-ін есептеу үшін сатып алушының агенті Испанияның онлайн құралына сілтемені қосамыз.
Испанияның корпоративтік салық құқығы
Испанияның салық резиденті ретінде сіз бүкіл әлем бойынша табысыңызға прогрессивті салықтарды төлеуіңіз керек. Сондықтан, Испанияда алынған кірістен бөлек, егер олардың құны 50.000 20.000 еуродан асса немесе кез келген жеке активтің құны XNUMX XNUMX еуродан асатын болса, шетелдегі активтеріңізді жариялауыңыз керек.
Резиденттер жеке табыс салығын төлейді (IRPF). Бейрезиденттер резидент емес табыс салығын (IRNR) төлейді. Сонымен қатар, табыс салығы табыстың екі түрі бойынша есептеледі:
Сіздің өміріңізде туыстарыңыз немесе достарыңыз сізге жіберген кез келген сыйлыққа немесе тауарға мұраға немесе қайырымдылық салығына біртіндеп салық салынады. Әрбір автономиялық қауымдастықтың мұраға қатысты әртүрлі заңдары мен салық мөлшерлемесі бар. Әрбір аймақ донормен қарым-қатынасына байланысты салық жеңілдіктерінің өзіндік түрлерін шешеді.
Капитал өсіміне салынатын салық үйді немесе акцияны сату сияқты активті беруден алынған кез келген сомадан төлейтін салықты білдіреді. Сіз тапқан ақша жинақ табысы болып саналады және алынған табыстан басқаша салық салынады.
Испаниядағы салықтар
Польшадағы жеке тұлғаларға, әдетте, прогрессивті салық шкаласы бойынша есептелген жеке табыс салығы салынады. Салық мөлшерлемелері белгілі бір салық жылында алынған салық шегерілетін шығыстарды шегергендегі жиынтық табыс ретінде айқындалатын алынған табысқа байланысты өзгереді. 2018 жылы жеке табыс салығы келесі шкала бойынша есептеледі Салық: PLNTax бойынша салық салынатын база 85.52818-ден жоғары салықты азайтатын сомадан пайыз аз85.528 15.395,04 PLN 32 85.528 + XNUMX XNUMX PLN асатын соманың XNUMX пайызы
Кәсiпкерлiк қызметтi жүзеге асыратын жеке тұлғаларға салық шкаласына сәйкес салық салынады.Бұл тұлғалар олардың өтiнiшi бойынша бұрынғы/қазiргi жұмыс берушiлер мен басшылық үшiн қызмет көрсету шектеулерiн ескере отырып, өз табысына 19% бiрыңғай мөлшерлеме салығымен салық сала алады. Жүргізілетін кәсіпкерлік ауқымына байланысты нақты критерийлерге сәйкес салық төлеуші салық салудың оңайлатылған нысандарын қолдануды сұрай алады, яғни:
Табыстың (кірістің) жекелеген санаттарына жеке ережелер бойынша салық салынады. Арнайы салық режимдері, сонымен қатар, мыналарға қолданылады: Польшаның салық ұстаушы агенттері резидент еместерге төлейтін табыстың белгілі бір санаттарына кірістің 20% мөлшерінде біркелкі мөлшерлеме салық салынады. Бейрезидент салық салу мақсатында өзінің тұрғылықты жерін растайтын анықтаманы ұсынған жағдайда, резидент еместер үшін салық келісімінен туындайтын салық мөлшерлемелері қолданылуы мүмкін және ұсталудан бас тартылуы мүмкін.Кіріс көздерін жария етпейтін салық төлеушілер үшін табыстар айқындалады. салық органдарымен 75% өсімпұл мөлшерлемесі бойынша салық салынады.
